1.學知苑位明新重劃區現代化社區 2.附近學生衆多 住家林立 人潮就是錢潮 出租自用都合宜 3.TOTO衛浴 櫻花廚具 BWT淨水系統 4.預留電動車充電管線 方便未來安裝使用 5.近國道一號交流道 68快速道路

新竹明新重劃區核心， 鄰近明新科技大學， 學生人潮＋住宅聚落， 穩定消費力撐盤，自用開店或收租皆宜。 TOTO衛浴、櫻花廚具、BWT淨水， 並預留電動車充電管線，規格到位。 近 國道一號 與 台68線快速道路，交通便利。 稀有席次，錯過機會難有。

✔ 富宇建設品牌，品質與規劃有保障 ✔ 明新重劃區發展中，未來成長可期 ✔ 鄰近明新科大，步行五分鐘7-11及全家 ✔ 三房主流格局，小家庭、自住首選 ✔ 黃金次頂樓，邊間高樓採光通風一級棒 ✔ 往竹北 / 湖口 / 新豐通勤便利 ✔ 屋主誠意出售，歡迎賞屋

🏡富宇明星綻｜明新重劃區三期 2+1房高坪效宅 ✨富宇建設優質品牌，明新重劃區第三期指標建案。外棟大面窗設計，採光充足明亮。主建物約15坪，稀有2+1房格局，無走道設計、高坪效，開放式客餐廳，空間運用靈活。 🏢全齡化公設完善：挑高氣派大廳、媽媽教室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區等，滿足全家需求。 🛒生活機能便利，便利商店、全聯、藥妝店、星巴克、麥當勞、傳統市場皆5分鐘車程內，採買方便。 🎓學區優勢明顯，松林國小雙語學區，車程約7分鐘可達忠孝國中，教育銜接完整。 🚆車程5分鐘至新豐火車站，10分鐘接國道1號湖口交流道，台一線替代道路開通在即，交通更加便捷。

⭐車程約10分鐘內到新豐麥當勞、星巴克、新豐火車站 ⭐車程約15分鐘到台元科技園區、昌益科學園區 ⭐低利時代，竹科新貴住進竹北通勤圈首選置產標的~~ ⭐位在竹北與新豐交界，交通樞紐，南來北往便利 ⭐明新科大旁，自住收租優質地段。

全新落成｜富宇明星綻 景觀2+1房＋平面車位 ✨ 地段優勢，輕鬆串聯竹北與新豐生活圈 位於竹北、新豐交界核心地段，交通便利，南來北往快速通行，輕鬆接軌竹北通勤圈。 ✨ 生活機能完善 車程約10分鐘內即可抵達： 麥當勞 新豐新興店 星巴克 新豐門市 新豐車站 ✨ 科技園區通勤便利 車程約15分鐘可達： 台元科技園區 昌益科技產業園區 ✨ 自住置產首選 鄰近明新科技大學，坐擁穩定租屋需求與優質生活環境。無論自住或收租，都是兼具保值與增值潛力的優質標的。

新竹縣明星科技大學重劃區<<寶佳學知苑>>角間邊間黃金店面. <<物以稀為貴; 祈待有緣人了>> 1.<<學知苑>>位明新重劃區現代社區. 2.附近學生非常得多; 住家林立; 人潮就是錢潮; 出租自用兩相宜. 3.TOTO衛浴; 櫻花廚具;  BWT 淨水系統. 4.預留電動車充電管線; 方便未來安裝使用. 5.近國道一號交流道; 68快速道路. 五個公車站: 1.精密公司站:約346公尺. 2.球場入口站:約390公尺. 3.明新科大站:約391公尺. 4.明新科技大學站:約426公尺. 5.營門口站:約576公尺.

📍基地位於新豐明新重劃區，緊鄰松林重劃區 📍富宇建設，品質保證，美宅讓您回家像回飯店 📍此物件主要特色為沒有浪費走道空間，室內規劃為1.5套衛浴 📍近台元、昌益科學園區、AI智慧園區、湖口工業區，通勤便利 📍房屋格局方正，採光明亮通透，賦予居所更多空間的包容與舒適感 📍建材配備：kronotex德國木地板、櫻花廚具、合成電腦馬桶、TOTO面盆、電動曬衣架等 📍公設規劃在一、二樓，有迎賓大廳、交誼廳、兒童遊戲室、電動遊戲室、健身房、多功能展演廳、閱覽室、多功能教室、三間家庭教室，公設比34.5％

1、三房邊間+平車 2、星巴克、摩斯漢堡、麥當勞  在身旁 3、湖口工業區、台元科學園區(十分鐘) 4、公立雙語小學松林國小 5、明新重劃區 雙公園

✅位於明星重劃區，街廓整齊，咸少高速車流，友善居住。 ✅總價型三房平車產品，適首購族小家庭。 ✅格局方正好規劃。 ✅位於邊間，採光良好。 ✅雙衛浴皆有對外窗，通風不潮溼。 ✅社區全天候24小時物業管理，代收信件包裹、資源回收專人處理。

富宇明星綻規劃1幢2棟，樓高為9層，地下3層，住家168戶，店面11戶之產品。 基地面積約1276坪，四面臨路。 社區大廳入口位於明新十街，汽車出入口位於明新八街，平面式車位161個，機械式車位104個。 公設比約34.5%，公共設施規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區以及信箱區。 建材設備規劃櫻花三機、Bosch洗碗機、TOTO衛浴、TOTO全自動馬桶、台達電暖風機、太格木地板以及維夫拉克電子鎖。

🏡【富宇明星綻｜明星重劃區質感宅｜品牌建商代表作】✨  品牌建商｜富宇建設指標社區 規劃1幢2棟，地上9層、地下3層，共168戶住家與11戶店面，社區規模適中，居住品質佳，此戶有獨有露台空間，大小適中，適合愜意種植植栽，實用空間， 🔸 休閒公設｜全齡化生活空間 ✔ 氣派接待大廳✔ 中庭花園✔ 交誼廳✔ 視聽室✔ 健身房✔ 兒童遊戲區 ✔ 信箱區 👉 回家不只是居住，更享受豐富休閒生活。 🔸 建材配備｜精品規格一次到位 ✔ 櫻花三機廚具✔ Bosch洗碗機✔ TOTO衛浴設備 ✔ TOTO全自動免治馬桶✔ 台達電暖風機✔ 太格木地板 ✔ 維夫拉克電子鎖 從廚房到衛浴，從安全到舒適，每個細節都為居住品質加分。 🔸 生活機能｜明星重劃區核心 ✔ 鄰近明新科技大學 ✔ 商圈成熟，美食、超市、便利商店齊全 ✔ 周邊新案林立，區域發展持續成長 👉 兼具自住舒適度與未來保值潛力。 🌟 富宇明星綻以完善公設、優質建材與成熟生活機能，打造適合首購、新婚家庭及換屋族群的理想住宅，讓生活品質一步到位。