本案坐落新豐鄉明新科大生活圈「明新重劃區」內，四面臨路，由明新三街、明新十街、明新五街與明新八街圍成的角地，基地總面積1000.17坪。「明新重劃區」被熟成商圈包圍，康樂路口就有便利超商、連鎖超市，步行可達明新科大及周邊繁華商圈，各式美食小吃，生活採買，一應俱全。明星學區松林國小雙語學校，忠孝國中，完全中學私立忠信學校(國高中)，是高知識家庭最佳首選的為優質學區宅。建材配備 廚房：大雅頂級廚具，衛浴：HCG智慧馬桶、TOTO面盆，地磚：KRONOTEX木地板

1.學知苑位明新重劃區現代化社區 2.附近學生衆多 住家林立 人潮就是錢潮 出租自用都合宜 3.TOTO衛浴 櫻花廚具 BWT淨水系統 4.預留電動車充電管線 方便未來安裝使用 5.近國道一號交流道 68快速道路

 竹北／新豐交界｜省道旁，南來北往都方便！  格局：2+1房兩廳兩衛＋B2平面大車位  室內方正好規劃，三間房間明亮寬敞 車位就在電梯正前方！超級便利！ 面向大馬路，採光絕佳、視野開闊 室內通透明亮，每個角落都是陽光灑落的地方 車位離電梯口最近，買菜、搬東西都超省力 基地1276坪、共168戶住家＋11戶店面 樓高9層／地下3層，大廳入口在明新十街，車道出入口在明新八街  四面臨路，進出動線清楚、住戶單純 媽媽教室、KTV、瑜珈室、健身房、兒童遊戲區等一應俱全 回家就是度假，每天都能放鬆身心、享受生活品質 廚房設備：櫻花雙口爐、BOSCH洗碗機、Savgo蒸烘烤微波爐、收納櫃通通有 衛浴配備：TOTO全自動馬桶、暖風機、乾濕分離 其他貼心設計：電動升降曬衣架、進口耐磨木地板、電子門鎖、防火鋼 車程5分鐘內：麥當勞、摩斯漢堡、星巴克、新豐火車站 鄰近：省道、中山高、便利商店、學校、傳統市場

「富宇明星樂」基地位在新竹新豐明新十街、明新八街、明新三街、明新五街，基地面積約1000.18坪，規劃地上9樓、地下3樓，一層18戶，中間有防火門隔開，單邊9戶分隔進出明新重劃區現階段多數建案規劃一般事務所與住家產品，「富宇明星樂」則無一般事務所，規劃單純住家140戶、店面12間，全區坡道平面車位。公設方面，因為基地規模夠大，「富宇明星樂」規劃在一、二樓，以使用率較高的公設為主，包括迎賓大廳、交誼廳、兒童遊戲室、大小朋友最愛的電動遊戲室、健身房、多功能展演廳、閱覽室、多功能教室，考量到住戶多半都是小家庭，建商特別設置三間家教教室，讓家長們方便找家教到社區與孩子們伴讀，全案公設比約34.5％。「富宇明星樂」過個馬路就到雙語學區松林國小，近忠孝國中、新豐車站、星巴克、各式連鎖商家、銀行林立，生活機能不像其他昌開發的新興重劃區需要等待，因此不管區域環境及機能都是最佳優質選擇

1.明新重劃區精華地段 2.超大陽台,充足採光與曬衣空間 3.5分鐘新豐火車站,湖口交流道,未來台一替代道路開通後往新竹或竹北都超便利,買到賺到 4.全新完工未住過 5.新婚夫妻,投資出租都很推薦

位於明新重劃區，周邊生活機能完善，步行可達全聯、美廉社等超市，鄰近新豐站前商圈及新豐黃昏市場，日常採買便利。 此外，社區附近有松林國小雙語小學、忠孝國中等學區，適合有學齡子女的家庭。 公設部分包括中庭花園、健身房、兒童遊戲區等，提供住戶多元的休閒空間。

☑️明新重劃區內 ☑️生活機能好，附近有超商 ☑️近明新科技大學 ☑️台中有名建商富宇 ☑️高樓層採光好。

◆知名建商~富宇建設，值得信賴。 ◆近明新科技大學，地點佳。 ◆新成屋，戶數單純，適首購，輕鬆擁有。 ◆2+1房格局，明亮大陽台，衛浴有對外窗，還有平面大車位。 ◆次頂樓，視野佳，生活機能完善，錯過不再哦！

高樓 且 邊間，三面採光、通風極好!! 三房兩廳兩衛+B3連號雙車位。 雙衛浴開窗，房間皆開窗，前後雙陽台，室外機獨立空間規劃。 富宇明星綻規劃2棟，樓高為9層，地下3層，住家168戶，店面11戶。 基地面積約1276坪，四面臨路。社區大廳入口位於明新十街，汽車出入口位於明新八街。 【飯店級公設/回家即度假】 媽媽教室，與朋友歡聚，展現廚藝。 瑜珈室，舒展全身筋骨，放鬆壓力。 健身房，鍛鍊重訓，揮灑汗水。 兒童遊戲區，享受與親子時光。 建材:採櫻花玻璃雙口爐、抽油煙機、吊掛式烘碗機、BOSCH洗碗機、電器收納櫃、Savgo蒸烘烤微波爐、TOTO衛浴、TOTO全自動馬桶、電暖風機、電動升降式曬衣架、鋪設進口耐磨木地板以及玄關門採高級鑄鋁鋼木門(防火)並附電子門鎖。 約5分鐘車程到麥當勞、摩斯漢堡、星巴克、新豐火車站。 社區位於竹北與新豐交界，近省道，南來交通往來便利。 明星學區:松林國小。

三房兩廳一衛 + B2平面車位。 "富宇明星綻"規劃2棟，樓高為9層，地下3層，住家168戶，店面11戶。 "富宇明星綻" 基地面積約1276坪，四面臨路。 "富宇明星綻" 大廳入口位於明新十街，汽車出入口位於明新八街。 【飯店級公設/回家即度假】 媽媽教室，與朋友歡聚，展現廚藝。 瑜珈室，舒展全身筋骨，放鬆壓力。 健身房，鍛鍊重訓，揮灑汗水 兒童遊戲區，享受與親子時光。 建材:採櫻花玻璃雙口爐、抽油煙機、吊掛式烘碗機、BOSCH洗碗機、電器收納櫃、Savgo蒸烘烤微波爐、TOTO衛浴、TOTO全自動馬桶、電暖風機、電動升降式曬衣架、鋪設進口耐磨木地板以及玄關門採高級鑄鋁鋼木門(防火)並附電子門鎖。 約5分鐘車程到麥當勞、摩斯漢堡、星巴克、新豐火車站。 社區位於竹北與新豐交界，近省道，南來交通往來便利。 明星學區:松林國小。

⭐車程約10分鐘內到新豐麥當勞、星巴克、新豐火車站 ⭐車程約15分鐘到台元科技園區、昌益科學園區 ⭐低利時代，竹科新貴住進竹北通勤圈首選置產標的~~ ⭐位在竹北與新豐交界，交通樞紐，南來北往便利 ⭐明新科大旁，自住收租優質地段。

⭐車程約10分鐘內到新豐麥當勞、星巴克、新豐火車站 ⭐車程約15分鐘到台元科技園區、昌益科學園區 ⭐低利時代，竹科新貴住進竹北通勤圈首選置產標的~~ ⭐位在竹北與新豐交界，交通樞紐，南來北往便利 ⭐明新科大旁，自住收租優質地段。

1、星巴克、摩斯漢堡、麥當勞  在身旁 2、湖口工業區、台元科學園區(十分鐘) 3、公立雙語小學松林國小 4、明新重劃區 雙公園

交通：新豐火車站、國道一號湖口新豐交流道、61快速道路 學校：松林國小雙語學校、忠孝國中、完全中學私立忠信學校(國高中)、明新科技大學，優質明星學區 購物：全聯、美廉社 市場：新豐黃昏市場 公共：松林公園、新豐鄉立圖書館、新庄子後營區野戰公園 商圈：新豐車站商圈

🏙 【富宇明星樂｜明新重劃區角間金店面向四路・絕版稀有】 本案座落於新豐鄉明新科大生活圈核心—「明新重劃區」內，基地 四面臨路、角地顯眼，由明新三街、明新十街、明新五街與明新八街圍成，總基地面積達 1000.17坪，人潮與車流匯聚，地段潛力無限。 周邊為成熟商圈，步行可達 明新科技大學、康樂路口商圈與便利超商、連鎖超市，學生、上班族、在地居民消費力強勁，商機蓬勃。 📍 地段優勢 x 學區效應 鄰近松林國小雙語學校、忠孝國中、私立忠信完全中學，高知識族群密集，穩定消費力為店面帶來源源不絕的潛在客群。 🏢 建築規劃・門面大器 全案樓高地上9層、地下3層，外觀以「輕古典 × 輕奢華 × 英倫風」為主調，由建築大師 吳六合 親手擘劃，以飯店式精品建築概念打造現代時尚地標。 一樓店面區共6戶，戶戶面寬達8米以上，門面氣勢非凡，適合規劃為餐飲、精品、診所、文教補習、複合式商空等多元業態。社區大廳挑高6米、石材鋪陳，整體質感優越，提升店面門面形象。 🚗 交通便利・潛力增值 鄰近新豐火車站、竹北外環、68快速道路，南來北往順暢便利，串聯竹北、高鐵特區消費圈，增值潛力亮眼。 🌿 公共設施 接待大廳｜中庭花園｜會議室｜親子遊戲區｜瑜伽教室｜信箱區

「寶佳學知苑」，地點位於明新十街、松明街口，連同另一側的明新十二街，基地為三面臨路角地，占地面積約482坪，規劃獨棟地上10樓、地下4樓建物，標準層採7併格局，兩部電梯均掛載Sharp電梯空氣清淨機，共計住宅61戶、店面4戶，全坡道平面車位107個，統一預留充電樁管槽 坐落於重劃區西側並享三面臨路條件，除西、南兩側為早期連棟或傳統透天外，其餘周邊社區(含興建中)均是新式大樓，加上著重住宅的聚落特性，日後居住環境亦屬靜謐。 通勤上，若在新竹工業區工作自然是非常方便，就是車程約5分鐘的範圍，如果是昌益、台元科技園區，正常車程大概落在約20~25分鐘，往返時間並不算太長 社區公設包含迎賓大廳、會客區、健身房、信箱區等，公設比約33%