📍【新庄子商圈｜景碩科技旁｜機能便利】 🚗【近新豐車站｜湖口交流道｜交通便利】 🌿【地形方正｜有農電＋灌溉溝渠】 💰【低總價小坪數｜入手門檻低】 🏡【休閒農場首選｜打造第二生活空間】 📈【科技園區生活圈｜長線增值潛力】

首購首選 三房平車 採光佳 衛浴皆有開窗 有天然瓦斯 距離新豐火車站約10分鐘 近湖口工業區 新庄子市區 生活便利 可同隔壁戶一起買  長輩一間 小孩一間 相處一起卻互不影響生活 !!

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新豐新庄子商圈｜全新三房|森晴5(B) 全新完工！三房二衛浴 邊間採光明亮、通風佳，天然瓦斯，輕鬆入住免整理 生活機能完善｜交通便利｜成家首選🏡 🚏農會／新庄子公車站（約178～351公尺）通勤輕鬆 🎓新豐國小、新豐國中  (約450~800公尺)孩子上下學安心又便利 🛒全聯、7-11( 約300公尺) 採買真方便 以上為GOOLE MAP 所示 自住置產最佳選擇~歡迎您來電!

正臨路、雙面臨路 10米路 面寬約5米、深約18米 都市計畫內小坪數農地 近新庄子市區、市場、西濱

新庄子商圈絕版黃金透天店面 100％零公設，55.5坪珍稀商業地 格局方正，完美適配零售/餐飲/診所/辦公/員工宿舍/自住，多樣化佈局 每一分購屋資金，皆轉化為可創造營業收入的實質坪數  無虛坪浪費，空間效益極大化 產權單純 生活機能完善，生活採買皆在商圈內 前庭院可停車，免擔心車位問題

1.新庄子生活圈:市場、全聯、生鮮採買、郵局、銀行、行政機構都在附近 ，生活機能完整但住宅環境相對安靜 2.視野遼闊，鬧中取靜，通風採光佳 3.屋齡5年多，屋況佳，省去整理時間與成本 4.近學區，12年國教，新豐國小、國中                    5.有垃圾集中處不需要追垃圾車                              6.建物測量成果圖面寬5米 含增建格局4房3廳4衛3陽台

稀有大坪數透天，室內空間超寬敞 一樓孝親房規劃，長輩免爬樓梯 四間套房設計，家人各自擁有獨立生活空間，共五房 前院超大停車空間，可前後停2台汽車＋多台機車 房間皆有對外窗，採光通風佳 天然瓦斯配置，居家生活更便利 頂樓前陽台設計，曬衣、植栽皆適合 新豐新庄子商圈市中心透天

🌟【新豐新庄子市區稀有農地 605坪】🌟 📍 鄰瑞興國小、新豐國中，正路邊地段顯眼 ✔ 路寬約5米好會車，出入便利 ✔ 面積適中 605坪，地形方正、地勢平坦 ✔ 前後臨水路，灌溉方便，種植規劃佳 ✔ 兩側已有住家，生活不偏享受田園風情 ✅ 農地合法、常見用途僅供參考如下 農業使用 種植蔬果、花卉、茶樹、果園,養殖業（魚塭、畜牧） 建造 溫室、資材室（需依規定申請或符合農業使用） 休閒農場／開心農場假日耕作、家庭休閒設置簡易農棚、菜園、果園 投資/節稅持有農地可參加農保（依條件），享有節稅效果 地段佳的農地，有保值或長期增值空間 📞 有誠意出售，歡迎預約看地！價格可談，來現場親身感受最實在！

森晴5｜遇見生活的溫暖日光 ✨ 要在城市裡找一處靜謐，就選森晴5！🌿 專為追求質感的你打造，結合現代美學與機能空間，讓回家成為最療癒的享受。🛋️ 🏡 建案亮點： • ☀️ 採光極佳：每一吋空間都充滿自然光。 • 🌳 綠意環繞：呼吸間盡是舒心與自在。 • 📍 精華地段：出門即繁華，入戶即寧靜。 夢想中的家，就在這裡等著你！💖 快來現場感受這份專屬的幸福提案吧！🏡✨

新豐行政區 核心地段  成熟生活圈 學區市場一次到位 格局方正 採光通透 室內空間好規劃 一字型廚房 動線流暢 三房配平面車位 交通便利

正15米路.後有6米計畫道路 1樓廚房及2樓房間增建約32坪 土地52坪.後有約20坪空地可以自由運用 鐵門及頂樓都用白鐵建材.客廳及廚房超級大 5大房.一樓有孝親房.2樓地板用花崗石頂級建材 近國小.市場.鄉公所.樓下可租人.樓上自用.投資自用都可

🏡 空間與格局優勢 稀有一樓孝親房：一樓專屬尊親房設計，長輩免爬樓梯，三代同堂生活最安心。 大尺度寬敞空間：主建物高達 61 坪，提供四間大套房，家庭成員皆享有極佳的私人隱私與居住品質。 戶戶開窗無暗房：所有房間皆有對外窗，室內採光極佳，通風對流良好，不易潮濕。 🚗 設施與停車便利性 前院雙車位：一樓門前大前院設計，停車動線順暢，輕鬆容納雙車，空間運用靈活彈性。 配備天然瓦斯：具備天然瓦斯管線，免去更換桶裝瓦斯的煩惱，居家生活更安全便利。 🎒 學區與生活機能 九年國教免接送：緊鄰新豐國小、新豐國中，孩子步行即可安全抵達學校，大幅省去家長接送時間。 成熟商圈隨心採買：鄰近傳統市場與各家便利超商，食衣住行育樂樣樣齊全，日常採買極度便利。 交通路網四通八達：周邊交通動線成熟，通勤便捷，完美兼顧寧靜的居住環境與城市便利性。

房屋無保存登記 大坪數建地好規劃，建蔽率60/240 近新庄子、高爾夫球場、明新科大 15分鐘到湖口工業區 鳳鼻隧道、西濱快速道路，交通便利

新庄子市區森晴5全新3房加車位美華廈、格局方正、三房+1樓平車（約定專用） 雙陽台房間衛浴皆有對外窗、全新稀有釋出、機會難得、歡迎來電預約賞屋

"🌟近全聯，億客來     🌟夜市只要2分鐘，生活機能完善 🌟新豐火車站 ，新豐商圈約5-8分鐘"

🌟 【金世紀森晴5】五大核心亮點 極致坪效｜精裝舒適3房 格局方正、無浪費走道空間！精心規劃 3 房亮麗屋況，採光通風極佳，讓您免去繁複裝修與大筆花費，即刻輕鬆入住。 配備優質｜含平面專屬車位 附設固定平面車位，讓您的愛車不必再面臨風吹日曬與尋找車位的煩惱，停車方便、生活品質大大提升。 低總價優勢｜圓夢首購首選 新豐新庄子稀有釋出的高 CP 值電梯華廈！超值總價大大降低購屋門檻，特別適合首購族、新婚夫妻或小家庭輕鬆成家。 靜巷宜居｜離塵不離城 位於永寧街靜巷，避開主幹道噪音與車流，享有安靜優雅的居住環境；回到家就是純粹的放鬆與休息。 機能便利｜緊鄰新庄子商圈 生活機能齊備！近新庄子傳統市場、學校、超商與在地美食，日常採買輕鬆搞定，兼具便利性與居住品質。

🌟 物件核心特色 1 【獨立前院停車】 自家門前就是專屬車位，愛車免受風吹日曬，採買回家卸貨、長輩上下車、嬰兒車推行最便利，安全又私密！ 2 【動線分明 ‧ 超高坪效】 大樓公設比越來越高？這裡讓您買到真正的「實坪」。一樓純公領域，二、三樓私密睡臥，動靜皆宜。 3 【大主臥奢華設計】 二樓全層留給主人！寬敞的主臥空間可輕鬆規劃整面大衣櫃或獨立更衣區，搭配完整寬敞的衛浴，打造最放鬆的私密綠洲。 4 【前後採光 ‧ 後陽台家事萬能】 一樓後方獨立廚房有效隔絕油煙，直通寬廣後陽台，洗曬衣物、收納雜物或種植綠色植栽皆非常合適。 🛍️ 絕佳生活機能與學區  學區免煩惱： 鄰近在地優質學區（如新豐國小、新豐國中、仰德高中等），上學路線單純、家長接送省時，給孩子最安穩的成長與學習環境。  日常超便利： 緊鄰新豐舊火車站商圈及新興路生活圈，連鎖超商、全聯福利中心、在地傳統市場、各式連鎖餐飲應有盡有，採買完全不用愁。  就業極便利： 車程快速可達湖口工業區、鳳山工業區及竹北台元科技園區，避開市區塞車潮，科技新貴與工業區工程師成家的最優解。 🚗 四通八達交通網絡  公路交通： 快速銜接台1線（新興路）、西濱快速道路，南來北往極度便捷。  國道/軌道： 輕鬆串聯國道一號湖口交流道，前往竹北遠百商圈、新竹科學園區或竹科高鐵站皆在舒適生活圈內。

・面寬約27米，地形好規劃 ・深度約42米，約4米道路臨路 ・水源充沛，適合休閒農作使用 ・環境清幽，享受田園生活 ・稀有小坪數農地，總價相對輕鬆 ・適合假日休閒、農作或退休生活規劃

位置：新竹縣新豐鄉新庄子，加油站對面、都市計畫廣場旁 土地性質：市地重劃用地 交通條件：臨大馬路，車流量高，能見度佳 周邊設施：鄰近學校、商圈、公車站，生活機能完整 🌟 行銷亮點 地段優勢 位於新豐主要幹道旁，車流量大，適合商業開發。 加油站對面，天然聚客效應，提升曝光度。 複合利用 未來可作為住宅或小型商業空間。 農地具備彈性，可規劃停車場、倉儲或休閒農業。 投資潛力 都市計畫區內，未來有增值空間。 適合自用兼投資，或長期持有等待市地重劃。 🎯 目標客群 自營商業主：餐飲、便利商店、汽車服務業。 投資客：看好新豐都市計畫與交通建設，提前布局。 在地居民：有意擴展家族事業或土地資產。 💡 物件優勢 「新豐核心地段，投資首選！」 「加油站對面黃金門牌，商機無限！」 「市地重劃優勢，靈活運用、增值潛力高！」

🏡【新豐鄉・永寧街｜三房平車・屋況新穎，即刻入住】 ✨ 三房實用格局，空間舒適好規劃 🚗 稀有平面車位，愛車好停更便利 🏠 屋況新穎，免大整理、免久等，買了即可入住 ☀️ 採光明亮、通風舒適，打造理想居家生活 不論是首購成家、小家庭入住，或是想換屋升級，這間三房平車都能滿足你對「舒適、便利、立即入住」的期待！省下裝修時間與費用，輕鬆入住夢想家。 📍坐落新豐鄉・永寧街，生活便利、居住品質兼具。 🔥 好房難得釋出，喜歡就別錯過！ 📞 歡迎立即私訊或來電預約看屋，現在就來現場感受家的美好！

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非都市土地、土地使用分區爲特定農業區農牧用地 國土功能分區爲 城鄉發展地區第二類之三 未來增值空間無限

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低總價農地 臨路 有水可以灌溉 農園田地休閒生活

專為小資上班族、新竹科學園區/工業區首購族打造，輕鬆擺脫租屋族身份，坐擁質感私人空間。 進出便利、免去高樓層等電梯困擾，採光通風兼具。 新豐火車站：車程約 3~5 分鐘，南北通勤快速便利。 台 1 線（中華路）：鄰近省道主要幹道，快速串聯竹北與新竹市區。 新竹工業區：車程約 5~10 分鐘，上下班通勤免塞車，極具代租代管投資潛力。

告別傳統套房的擁擠與鄰居干擾，「一層一戶」規劃，享有極佳採光、雙面通風與絕對私密性。 純粹的地坪與建坪坪數，專為追求生活品質的單身貴族與小資伴侶打造，讓小空間也能裝下滿滿的居家質感。