非都市土地、土地使用分區爲特定農業區農牧用地 國土功能分區爲 城鄉發展地區第二類之三 未來增值空間無限

非都市土地、土地使用分區爲特定農業區農牧用地 國土功能分區爲 城鄉發展地區第二類之三 未來增值空間無限

📍【新庄子商圈｜景碩科技旁｜機能便利】 🚗【近新豐車站｜湖口交流道｜交通便利】 🌿【地形方正｜有農電＋灌溉溝渠】 💰【低總價小坪數｜入手門檻低】 🏡【休閒農場首選｜打造第二生活空間】 📈【科技園區生活圈｜長線增值潛力】

1.低總價稀有小農地 2.環境優美適合種菜休閒好地方.近新豐火車站3.2公里.行政區1.2公里 3.湖口交流道約6.3公里投資自用好入手

新豐「城2之3」國家級重鎮｜1726.065坪 稀世臨路大面寬方正寶地，智造未來、先機即現！ ​🌟 【核心價值：國家級政策加持，搶占大新竹下一個黃金十年】 ​竹竹苗科技廊帶核心發展中，竹北、新豐、湖口等地區係新竹縣傳統製造業與新興高科技產業並重之成長核心。 隨著鄰近都市計畫人口成長迅速、發展用地趨近飽和，新竹縣政府全力推動「新竹縣國土計畫城鄉發展地區第二類之三（新豐鄉產業園區整體開發評估規劃）」，以國土計畫指導新豐擴大及新設產業園區，滿足短期與長期之未來發展地區需求。這不僅是官方主導的區域經濟大躍進，更是企業布局未來的戰略跳板！   ​💎 【物件優勢：稀有大坪數・大面寬・大車流暢】 ​在工業與產業用地日益稀缺的今日，本次嚴選釋出的 798.6坪 與 927.465坪 頂級地塊，完美符合企業擴廠與資產配置的最高標準： ​絕佳臨路、超大面寬： 擁有震撼大面寬與流暢的臨路條件，大型貨櫃車、物流車出入無礙，完美形塑國際級企業總部、高科技廠辦或大型倉儲之器宇軒昂。 ​雙星獨立或合併規劃： 798.6坪與927.465坪配置彈性極高，滿足不同規模企業的宏圖大略。 ​產業聚落成形： 緊鄰成熟工業區與竹科外溢效應第一線，供應鏈串聯零時差，人才與技術即刻到位。 ​📈 【致勝契機：自用設廠、資產配置的終極明牌】 ​企業自建旗艦： 打造高科技廠辦、企業總部，提升企業形象與生產效能的最佳基地。 ​高瞻遠囑置產： 順應國土計畫指導方向，在整體開發與法定程序起飛前搶先卡位，坐享土地增值與產業紅利雙效齊發。 ​📋 【基本資料速覽】 ​計畫名稱： 新竹縣國土計畫城鄉發展地區第二類之三（新豐鄉產業園區計畫）   ​釋出地塊： ​選擇 A：798.6坪（臨路、大面寬） ​選擇 B：927.465坪（臨路、大面寬） ​適用對象： 企業總部、高科技廠辦、精密機械、物流倉儲、法人與家族資產配置。

新豐新庄子生活圈｜甲種建築用地 鄰近新庄子商圈，周邊具備新庄子傳統市場、全聯超市、學校:新豐國小，新豐國中，日常採買便利；交通省道台一線，湖口交流道，西濱公路及新豐火車站，行政區:鄉公所，戶政事務所，衛生所，新豐圖書館，兼顧生活機能與交通需求。 土地面積約 58.38 坪，臨 12 米道路，適合進一步評估自地自建及長期置產規劃。 容積率240%(約140坪)，建蔽率60%(約35坪)

低總價美田,面寬約25,深度約38,約臨路4米 水源充沛,環境優美,退休的好居所 近新豐火車站約3.2公里,新豐行政區約1.2公里,湖口交流道約6.3公里 交通便利,稀有小坪數休閒田,投資自用好入手

👍稀有小坪數、低總價農地 👍源充沛，環境優美，適合種菜等…休閒的好地方 👍近新豐火車站約3.2公里，新豐行政區約1.2公里，湖口交流道約6.3公里，交通便利 👍低總價農地，自用投資皆合適 👍周圍環境清幽 👍地主誠心出售，歡迎來電諮詢

黃金地段｜位於新豐新庄子商圈，掌握區域發展與土地利用機會。12米大路旁｜道路寬敞，出入便利，土地辨識度高。大面寬約4.6米｜地形條件佳，規劃運用更有彈性。縱深約42米｜土地格局方正感佳。甲種建築用地｜適合評估自用建築、企業空間等多元規劃。容積率240%，建蔽率60% ✅ 新豐稀有釋出,想新庄子商圈周邊尋找土地的自用買方 ✅ 有建築、空間規劃需求的企業或投資人 ✅ 重視道路條件、土地面寬與長期持有價值的置產族

・面寬約27米，地形好規劃 ・深度約42米，約4米道路臨路 ・水源充沛，適合休閒農作使用 ・環境清幽，享受田園生活 ・稀有小坪數農地，總價相對輕鬆 ・適合假日休閒、農作或退休生活規劃

新豐「城2之3」559.625坪稀有臨路黃金美地，搶占竹科外溢第一紅利！ ​🌟 【核心亮點摘要】 ​基地規模：方正美地 559.625 坪，大面寬、超優臨路，大型車輛出入動線流暢！ ​前瞻政策：坐落「新竹縣國土計畫城鄉發展地區第二之三類」——新豐鄉產業園區整體開發評估範圍內！ ​竹科延伸：竹北、新豐、湖口係竹縣傳統製造業與新興科技產業並重之成長核心，人口成長與產業擴展動能強勁！ ​稀有釋出：鄰近都市計畫人口達成率，都市發展用地需求迫切，短期（5年內）具備強大開發潛力與增值爆發力！ ​💎 【物件基本資料】 ​地段位置：新竹縣新豐鄉（近新豐重要聯絡幹道與產業聚落核心） ​地坪面積：559.625 坪 ​土地特性：臨路規劃、地形方正、好規劃、高坪效 ​規劃趨勢：符合新竹縣國土計畫指導，因應產業擴展需求及未來發展廊帶，具備轉作產業支援、倉儲物流、企業總部或長期置產佈局之極高戰略價值！ ​📈 【區域優勢：為什麼現在非買不可？】 ​竹科擴散效應・產業重鎮核心： 竹科與周邊工業區用地趨於飽和，新豐受惠於竹科及竹北外溢效應，產業聚落人口密集、剛性需求暢旺，是竹竹苗科技廊帶的下一個黃金搖籃！ ​政策紅利加持・「城2之3」前瞻規劃： 本區正推動「新竹縣新豐鄉產業園區計畫」整體開發評估，透過國土計畫引導與短中期發展規劃，將結合鄰近產業核心及交通路網，串聯成未來產業發展的新格局！ ​絕佳交通與臨路優勢： 本筆 559 坪土地具備臨路優勢，等待整體開發計畫落實、資產翻倍，都是眼光獨到的企業主與高端投資人布局未來的最佳選擇！

平坦農地 行情價~~

低總價農地 臨路 有水可以灌溉 農園田地休閒生活

【新豐新庄子特農】每坪僅1.6萬 開價才726萬錯過不再 地主誠意釋出 💰 超低單價：平均單價只要 1.6 萬 在現今市場絕對是稀有佛心價 黃金大坪數：453.75 坪，高坪效、地型方正，滿足您各種土地規劃需求 臨5米路：出入完全不卡關，大車進出極為便利 面寬大、視覺開闊，動線極佳，非常好規劃利用👍 鄰近新庄子鬧區、市場，機能佳 開車轉個彎就到台61線西濱快速道路與新豐休息站，南來北往便利

景碩科技稀有小坪數、低總價農地，面寬約25，米深度約38米，約臨路4米 水源充沛，環境優美，適合種菜等…休閒的好地方 近新豐火車站約3.2公里，新豐行政區約1.2公里，湖口交流道約6.3公里，交通便利，稀有小坪數休閒田，投資自用好入手，歡迎來電預約賞地

鄰近水塘約920坪農地

/、稀有雙面臨路角地，進出便利、開發潛力高 /、現有一間資產室，地塊廣闊，角地向來具備極高的稀缺性與保值性，適合做資產配置，休閒農作、資材放置或相關規劃使用