本案位於長興街，鄰近香山車站，步行即可到達，通勤、通學相當便利。周邊生活機能成熟，鄰近商圈、學校與日常採買據點，生活需求一次到位。 建物為稀有邊間透天，具備良好採光與通風條件，居住舒適度高。室內規劃6房格局，空間配置彈性大，無論是三代同堂自住，或規劃多房使用、分租運用，都能依需求調整。臨路透天，進出動線單純，居家與使用上都相當方便。 整體條件兼具地段、空間與實用性，無論自住、長期持有或未來轉手，都具備不錯的市場性。香山車站周邊透天釋出量少，此類邊間大空間產品更屬難得，適合重視機能與使用彈性的買方參考。

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自地自建超大地坪 都市計畫區內 可危老改建 歡迎預約現場看屋

🏡 靜巷清幽邊間透天 — 稀有釋出，不看可惜！ 坐落於寧靜舒適的住宅環境，這間 邊間透天 擁有難得的三面採光，通風明亮、居住品質一級棒。地坪約 26坪、建物實在，規劃 4層樓、六間房，不論小家庭、自住、出租都相當合適。 🚗 門口即可停車，回家不再煩惱車位問題。另有 後門可通行，動線更彈性，生活便利性大加分！ 🌿 靜巷環境清幽、遠離車水馬龍，卻又具備絕佳交通優勢，通勤快速、機能完善。投資或自住都相當理想。 ✨ 屋主惜售，物件難得釋出！ ✔ 三面採光 🌞 ✔ 邊間透天 🏠 ✔ 門前可停車 🚗 ✔ 六房大空間 🛏 ✔ 靜巷好生活 🌿 把握機會，歡迎預約賞屋！

香山區，正鄰長興街 稀有超大地坪 土地74.85坪 現況有三層樓透天建物 可做危老重建 邊間戶，三面採光 鄰近鹽水、長興雙公園 學區鄰近內湖國小、富禮國中 歡迎預約參觀

靜巷 環境清幽 邊間透天 地26坪 4層樓 三面採光 門口可停車 小家庭的最愛 六間房 有後門可通行 屋主惜售 不看可惜 交通便利 投資自用皆宜

位於香山車站旁，交通便利，生活機能成熟。 低總價入手門檻友善，是首購族與小家庭的理想選擇。 透天格局共6房，空間運用彈性大，可作自住、出租或工作室使用。 門前即可停車，出入更便利。 鬧中取靜的小巷環境，享有舒適居住品質。

都計內土地大，好規劃周遭建案興建發展中可危老重建，自地自建 持續增值，錯過不再

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1.本件位於17公里自行車道南端，海山漁港觀鳥區和香山沙丘之間，純樸小漁村鹽水里，沿西濱公路豐富的景觀和生態活動，堪稱北台灣沿線風景最具特色區域，假日放鬆遊玩，溜小朋友最佳去處。 2.可自用，邊間大面寬(7.7m)，庭院可停4台車。 3.大地坪：74.8 坪，第二之一種住宅區(60% ／ 200%)。 4.本案2~3樓是增建，建物可危老 5.離西濱公路約1分鐘，約2分鐘接省道，約5分鐘可到香山交流道，南來北往交通便利。 🎆實際資料以謄本登記為主。

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※都市計畫內使用坪數面積７４．８坪大．大空間好利用． 臨路住宅區．寧靜巷內．前後陽台還可以看到日出日落海景． 後方還有一塊空地可以規畫停５－６台車 ※非常適合三代同堂居住 ※生活機能與交通都很方便．走西濱快速道路． 到新竹市區／竹北市都很近※可以申請（危老重建．自地自建）世外桃源

香山區都市計畫內大地坪透天 土地近75坪. 前有空地可以停5-6部車 近西濱及交流道.交通方便

都計內土地大74.8坪 大空間好規劃 可危老重建，自地自建

土地有75坪，可危老改建，庭院可停4部車，空屋KEY.漂亮大透天，邊間採光。

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