牛埔工業區唯一出售 ,方正乙工廠房/廠辦 員工訓練教室,會議室,員工辦公區,員工休息室 總裁辦公室,非常氣派,亦可分層管理, 本建物共有B1~5F B1地下室10個VIP停車位,進出低調隱私兼顧 1F:143坪空間,分別為會客室+無塵室空間 2F:137坪空間,分別為會客室+無塵室空間 3F:137坪空間,分別為會客室+大型會議室+員工訓練室+庫房空間 4F:130坪空間,分別為會客室+總裁辦公室+員工辦公專區 整棟共有近740坪大使用空間/亦可分層出租分層管理,自用/出租靈活運用 貨梯規劃,碼頭規劃,客梯,消防設備,發電機,兩座無塵室 適合低汙染產業使用,業主用心維護,惜售有緣人,歡迎配案合作締結成交

屋主用心配置全室軟水系統、全室耐磨木地板 質感裝潢、間間明亮~稀有戶別無暗房!!! 朝東南座向~冬暖夏涼~財氣來 此戶面中庭竟享有超寬棟距 面中庭的好處~可開窗~通風好又比外棟戶別更少早噪音與空氣灰塵 既安靜又最適居住，後陽台採光通風性極棒 收納機能佳、還搭配B1電梯旁超寬敞平面車位 植森園總戶數287 戶，24小時警衛管理、 標準3房格局方正、2間衛浴皆有開窗 社區白天有總幹事、行政助理、超認真警衛 社區晚上有2位警衛加強巡邏維護社區品質 植森園獲多次節能社區獎項，管委會運作成熟，為當地非常知名的高評價社區! 地段位於牛埔商圈，機能完整、周邊店家林立 近香山國小、香山綜合運動場、全聯福利中心、警察局、埔前公園等 交通近公道三、茄苳交流道~園區上班15分鐘、住戶大多為竹科好鄰居!

＊近省道、西濱、茄苳交流道，四通八達交通便利 ＊正15米馬路邊、大型車輛可進出，上下貨超方便 ＊現況為毛胚格局，全棟外推增建，放大使用空間 ＊超過百坪使用超大坪數，方正好規劃，用途多元 ＊適合：廠房、辦公、倉庫、員工宿舍、公司行號 ＊中小企業、新創業老闆首選！難得釋出敬請把握

昌益建設指標型質感社區，公設齊全完善。 大又美中庭，綠意盎然，悠閒散步怡然自得。 高樓層+大面窗，採光通風超棒，大棟距，白天不需開燈。 屋況非常好，屋主用心打造鄉村溫暖風格，提升居家氛圍。 格局方正，雙衛浴都有對外窗，不怕潮濕悶熱。 社區位住宅區寧靜不吵雜，近牛埔商圈，日常採買方便。 住戶單純，一層4戶，雙電梯。

獨棟大器牛埔工業區生財廠住 地形方正內有貨梯大面寬大坪數 地點極佳交通便利出入超便利 1樓廠房二樓可住家巧思改造廠住

乙建建蔽率70%容積率210%，土地方正好利用規劃。面寬約6米，深度約28米，臨15米路

【新竹市牛埔２０９６坪雙面臨路大面寬乙種工業區】 雙面臨路大面寬廠房 絕佳地段，工業投資與經營的黃金機會！ 位於新竹市香山區牛埔東路，擁有不可多得的優越地理位置，結合土地與廠房於一體，滿足多元產業需求，助您打造高效、穩健的事業基石。 《黃金地段，交通便利》 地處牛埔東路15米路大馬路邊，周邊路網發達，快速銜接主要幹道與高速公路。無論是原材料進貨還是產品物流配送，都能高效完成，大幅降低營運成本與時間成本。 《現成廠房，即刻啟動》 附設完善廠房，為投資人節省初期建設時間與資金投入，可直接投入使用或根據需求進行升級改建，讓生產或營運流程更快落地。 《區域發展，潛力無限》 新竹作為台灣科技重鎮，產業聚集效應明顯。周邊為工業區聚集地，產業鏈完整，資源整合便利，土地未來增值潛力不容小覷，適合長期持有或短期操作。 《良好環境，助力事業》 地塊座落於優質工業區域，周邊基礎設施齊全，電力、用水、交通等供應穩定，為企業經營提供最佳條件。 《多元應用場景》 1.科技產業基地：適合電子製造、精密加工、科技研發等行業，依託新竹科技園區 優勢，拓展事業版圖。 2.物流倉儲中心：寬敞土地與現成廠房，非常適合規劃為大型倉儲物流基地。 3.產業鏈中心：利用周邊完整的產業配套，打造上下游協同合作的產業園區。 4.長期投資：稀有工業地，增值潛力強，適合產業或資本投資者穩健增值操作。 《專屬優勢分析》 快速進駐：現有廠房可直接使用，大幅縮短準備時間。 低風險，高回報：工業地供應有限，市場需求持續增長，穩定增值。 增值空間大：新竹產業蓬勃發展，土地價格具備強大成長動能。 《立即聯絡我們》 歡迎您親自來訪，親眼見證這塊極具價值的工業寶地！ 稀有地段，先到先得！ 把握機會，現在就是入主新竹工業地的最佳時機！ ※土地大面寬、大馬路正路邊、雙面臨路、交通四通八達 ※土地２０９６坪、超大坪數好利用、現有合法廠房建物好貸款、買地送屋 ※乙種工業區、建蔽容積７０％／２１０％ ※生活機能完善『食、衣、住、行』樣樣有.. 《決心出售、委託價３４萬／地坪》、《走過...路過...千萬別錯過...》

*牛埔工業區大地坪廠房,臨12米路,面寛28米,深度108米,大車進出沒問題 *建物1:建坪:225.12坪, B1~3F,鋼筋混泥,住商用,可當辦公室 *建物2: 建坪:637坪,鋼骨工業廠房,挑高7.5米, 水;動力電220V /380V 齊全,屋頂安裝太陽能發電 *10分鐘內可到新竹市區和茄苳交流道,連接國道3號;國道1號;貫通新竹科學園區;竹南科學園區交通便利 *適合倉儲;物流中心;研發中心; 加工廠

新竹市稀有大面積乙種工業用地 前後臨15米路大車進出沒問題 好規劃好利用好配置 公道三/西濱61/景觀大道地點絕佳

新竹市稀有三個出入口乙種工業地 大地坪好規劃可分割 現況有廠房 誠意售