✅全新邊間採光大兩房 ✅室內19.37坪稀有雙衛浴 ✅室內設備廚房採用林內廚具「普立創淨水器」&「防噪音超耐磨防水木地板」 ✅衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTOG5全自動馬桶、鵝牌氣密窗、SPC隔音地板、明朝靜音門。

「新祐景然」由新祐建設投資興建，位於港南重劃區， 產品規劃方面，地上14層，地下B1層，格局規劃2到3房，32.32坪2房2衛，共26戶；37.28坪3房2衛，共78戶，社區型總戶數104戶。 生活機能方面，學區港南國小車程約2~3分鐘，距南華國中約7~8分鐘車程，港南濱海風景區車程約5分鐘，南寮市場車程約6分鐘。 交通動線方面，國道竹北交流道，省道台15線，台鐵新竹站。 建材設備方面，公共設備採用12人座崇友電梯及1樓室內資源回收室、廚餘冷設備，室內設備廚房採用林內廚具、衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTO G5全自動馬桶、鵝牌氣密窗、SPC隔音地板、明朝靜音門。

美三房平車、室內使用25坪，基地948坪、 地上14層，地下B1層，總戶數104。 基地位置：延平路二段1422號旁『新祐景然』 西濱公路、68快速道路可利用。全聯福利中心約6公里、離南寮漁港市場3公里。 室內設備廚房採用林內廚具「普立創淨水器」&「防噪音超耐磨防水木地板」 衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTOG5全自動馬桶、鵝牌氣密窗、SPC隔音地板、明朝靜音門。

面臨延平路，超稀有物件出售。 近南勢商圈，車水馬龍店效高。 投資自用兩相宜，可住亦可店。 屋況保養完善，屋主的起家厝。

物件基本介紹： 1. 基地面積948坪 兩棟單層四拼雙電梯 2. 總戶數103戶 總樓高B1-14F 房型規劃為兩房/三房首購型產品 3. 格局方正好規劃 雙衛浴開窗超通風 4. 無限綠地景觀視野 飛機迷每天可以看到幻象2000起飛 建材配備： 1. 全室均採用SPC石木纖維地板 2. 浴室&前後陽台鋪設RAK木紋磚 3. 鵝牌氣密鋁門窗搭配6+6mm強化玻璃,隔音氣密性佳 4. 電梯為崇友電梯兩部分別可乘載10人及12人並加裝電梯內空氣清淨機 5. 衛浴設備全部採用TOTO系列 : 智慧型電腦馬桶，淋浴定溫龍頭，多功能暖風機等 6. 廚房設備採用林內系列 : 雙口爐，抽油煙機，烘碗機 公共設施： 迎賓大廳.交誼廳.兒童遊戲室.瑜珈室.景觀花園

🌈基地948坪，位港南重劃區旁，皇家+林內三機廚具、TOTO整體衛浴、全自動馬桶AiLock3合一電子鎖。 🍎全室贈送「普立創淨水器」 & 「防噪音超耐磨防水木地板」 🏫周邊環境：港南國小約2~3分鐘南華國中約7~8分鐘車程車程約5分鐘可至港南濱海風景區!! 🎊生活機能：全聯福利中心及南寮市場車程約5-6分鐘!! 🚌交通便利：有61快速道路、68快速道路可利用!

※臨馬路透天,可店面,可住 ※近虎林國小,虎林國中,步行即可上學 ※近公道三,近經國商圈,生活採買方便 ※此屋地上權,只賣建物

1樓車庫停車，可停雙車 建物可使用空間達91坪，格局方正好規劃 邊間透天，房間衛浴皆有窗，通風採光好 屋況需整理，適合小型加工廠或倉儲 此物件使用地下水，自來水有延伸到物件門口

全新落成【新祐景然】 舒心景觀 恬然生活 給您甜甜的價格 即刻擁有全新三房+平面車位 本戶樓層剛剛好 房間與衛浴皆有窗 雙面採光 大棟距 蘊涵通風採光與美景 採用ALOCKS電子門鎖、SPC隔音地板、鵝牌氣密窗、林內系列廚具、TOTO衛浴與全自動馬桶 社區基地面積 948坪，公設完善，座落位置優質 ⚜︎國中小「雙學區」 港南國小、虎林國小 南華國中、虎林國中 社區周邊更是多家托嬰中心、幼兒園 ⚜︎周邊生活機能俱全 社區外2分鐘就有7-11 車行5-8分鐘⮕南寮市場、新竹漁港漁產直銷中心、全聯福利中心、東大延平商圈 步行5-7分鐘⮕港南五街公園、港南小公園 車行4-7分鐘⮕港南運河公園、廢物媽媽育兒農場、金城湖賞鳥平台 ⚜︎交通便利 快速道路61、68 國道竹北交流道、省道台15線 這麼舒心、隨心的全新社區 立即預約鑑賞

由新祐建設投資興建,位於港南重劃區 室內建材,廚房採用林內廚具,TOTO衛浴設備,鵝牌氣密窗,SPC隔音地板 西濱公路,68快速道路可利用。南寮市場6分鐘車程 7-11車程1分鐘,港南國小3分鐘,南華國中8分鐘車程

新祐景然全新交屋美三房於港南重劃區，產品規劃地上14層，地下1層。格局規劃2-3房，32、32坪2房2衛，共26戶；37.28坪3房2衛，共78戶，社區型總戶數104戶。生活機能方面，港南國小車程約3分鐘，距南華國中車程約8分鐘，港南濱海風景區車程約5分鐘，南寮市場車程約6分鐘。 交通動線方面，68東西向快速道路，61快速道路。 建材配備： 全室均採用SPC石木纖維地板 浴室、前後陽台鋪設RAK木紋磚 鵝牌氣密鋁門窗搭配6+6mm雙層強化玻璃,隔音氣密性佳 電梯為崇友電梯可乘載10人及12人並加裝電梯內空氣清淨機 衛浴設備全採用TOTO系列，智慧型電腦馬桶，淋浴定溫龍頭，多功能暖風機等 廚房設備採用林內系列，雙口爐，抽油煙機，烘碗機 公設： 迎賓大廳.交誼廳.兒童遊戲室.瑜珈室.景觀花園

※臨馬路透天,可店面,可住 ※目前出租月收10000元,投資收益高 ※1-2樓使用空間,好利用 ※此屋地上權,只賣建物

延平社區型態式別墅透天 室內一樓可停2台汽車 室內重新粉刷、免整理 前後皆有開窗、採光明亮 單層大主臥，空間好規劃

1.本案鄰近新竹南寮漁港、港南重劃區，車程12分鐘可達新竹市區，5分鐘內可達新竹濱海風景區，連接快速道路61、68皆方便 2.本戶高樓層景觀，採光明亮，房間浴室皆開窗，標準三房格局，雙車位，價格親民，是您居住首選 3.公共設施，有迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、健身房、廚藝教室等等 4.室內建材，廚房採用林內廚具、TOTO衛浴設備、鵝牌氣密窗、SPC隔音地板

全新交屋三面採光美三房 格局方正雙衛浴開窗 視野遼闊環境清幽 交通便利離塵不離城 公設齊全管理完善

⭐全新落成可看屋⭐ 【新祐景然】景觀採光三房平車 標準三房格局，前後陽台+雙衛浴開窗 室內設備廚房採用林內廚具、衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTO G5全自動馬桶、 鵝牌氣密窗嵌6+6mm強化玻璃、SPC隔音地板、防火門搭配電子鎖。 社區型大樓有管理員守望、代收包裹 總戶數104戶剛剛好！一層四戶配2部電梯 戶戶雙面採光蘊涵通風採光與美景 ⭐生活機能介紹⭐ 學區港南國小車程約2~3分鐘，距南華國中約7~8分鐘車程 港南濱海風景區車程約5分鐘，南寮市場、全聯車程約6分鐘 ⭐交通動線方面⭐ 開車7分鐘往北快速上68，往南有西濱快速道路 香山交流道轉國道3號好方便 近竹北交流道，省道台15線，台鐵新竹站。

1.現況加油站，合法建物 2.投資新標的 3.近香山工業區 4.臨路大面寬，進出方便

邊間門口可停雙車，社區型透天 寧靜無打擾，華廈價格買透天