✨ 宏道新竹帝寶 9-1 區 ✨ 🏡 稀有大三房露台戶｜頂級建材｜全方位微型城市生活圈 📍 物件亮點 大三房＋露台設計 → 採光通風一級棒，舒適生活加倍 頂級建材： SA 級鋼筋續接器 → 與 台北 101、大巨蛋 同等級耐震標準 10 年防水保固＋10 年社區代管免管理費 櫻花廚具、TOTO/KARAT 衛浴、SHOWA 氣密窗、Low-E 雙層玻璃、樂奇正壓換氣，全戶品質升級 大車位（B1） → 附預留電動車充電管線，未來使用無憂 🌟 社區特色 超過 18 萬坪大型社區規劃，低密度＋高綠意 享有：中央大湖公園、870m 林蔭大道、樹屋遊樂區、極限運動場…，休閒設施全齊 商業配套完善：寶山農會、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售，一站式便利生活 未來更可能引進 飯店、醫療設施，打造新一代 微型城市生活圈 🎓 學區優勢 新竹市門牌，近 華德福幼兒園、國中小、高中預定地，孩子就學超便利 🚗 交通優勢 約 1 分鐘上國道 3 號茄苳交流道，南北往來快速 約 8 分鐘直達竹科，菁英生活圈完美銜接 💡 關鍵價值 新竹少見的「大規模社區＋頂級建材＋全方位機能」三合一！ 不論自住、置產，都是值得珍藏的 傳世好宅。 ✨ 預計 115 年 Q1 交屋，屋主誠意出售！ 稀有釋出，要買要快，錯過不再～

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「康詩丹郡」位於新竹市香山區墩豐路，結合自然景觀與城市機能，提供舒適宜居的生活環境。 「康詩丹郡」周邊交通網絡完善，主要幹道如中華路和內湖路連接市中心及周邊地區，駕車前往新竹市中心約需10多分鐘。此外，區內設有台鐵香山車站，並有多條公車路線，公共交通便利。 國小學區：大庄國小、茄苳國小，國中學區為香山高中附屬國中部。此外，區內設有多所高等教育機構，包括： 中華大學、玄奘大學、 元培醫事科技大學。周邊有知名透天別墅社區：晶圓社區、閑谷、早安師院、薔薇莊園、紀伊國社區、英國皇家別墅、香檳社區、宏道新竹帝寶。 香山區擁有豐富的自然景觀，區內設有香山青青草原、自行車道以及步道，讓居民隨時能沉浸於大自然之中。此外，香山區以得天獨厚的自然景觀，吸引了眾多希望在都市中尋求自然平衡的居民。

🔸竹科約8分鐘車程，約1分鐘上國道3號緊鄰茄苳交流道，南來北往便利。 🔸新竹市門牌，教育資源：華德福幼兒園、華德福國中小、高中預定地 🔸防水工程保固10年！ 🔸社區營運管理服務10年免費！ 🔸SA級鋼筋續接器和101、大巨蛋同等級耐震，超越內政部營建署建築物5級耐震設計規範。 🔸生活機能超便利：寶山農會進駐、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、休閒娛樂、生活零售等全方位配套，打造一個微型城市。 🔸8座主題公園： 寵物公園、會館公園、球場公園、中央公園、大湖公園、沙坑公園、極限運動公園、樹屋公園 🔸美國UL認證，全球第一座智慧健康城市

1. 十八萬坪【大型開發案】，萬坪綠地，八大主題公園，智慧城市 2. 鄰近【新竹科學園區】、【香山交流道】 3. 最靠近新竹帝寶【第二商業區】，便利性佳 4. 精選【新竹市門牌】，小孩上課問題輕鬆解決 5. 對面就是華德福，輕鬆【散步上學】 6. 萬中選一最佳棟別，稀有【邊間】，享【三面採光】 7. 主建物34坪，彈性空間【任君規劃夢想家】 8. 雙衛浴皆【開窗】 9. 前後【雙陽台】 10. B1電梯旁，子母車位

✨ 宏　道　新　竹　帝　寶 8 區 ✨ 🟠　超稀有頂層出售～　無限視野．美３房２廳２衛配Ｂ２柱邊大車位（電梯旁）附預留電動車充電管線，未來使用無憂 🟠　唯有頂層戶才有的美式挑高屋頂．可規劃樓中樓．多一層使用空間可多規劃１房１廳 🚩　頂級建材： 🟠　SA 級鋼筋續接器 → 與 台北 101、大巨蛋 同等級耐震標準．10 年防水保固　＋　10 年社區代管免管理費 🟠　櫻花廚具、TOTO/KARAT 衛浴、SHOWA 氣密窗、Low-E 雙層玻璃、樂奇正壓換氣，全戶品質升級 🚩 社區特色 🟠　超過 18 萬坪大型社區規劃，低密度＋高綠意享有：中央大湖公園、870m 林蔭大道、樹屋遊樂區、極限運動場…，休閒設施全齊 🟠　商業配套完善：寶山農會、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、生活零售，一站式便利生活 🟠　未來更可能引進 飯店、醫療設施，打造新一代 微型城市生活 🚩 學區優勢 🟠　新竹市門牌，近 華德福幼兒園、國中小、高中預定地，孩子就學超便利 🚗 交通優勢 🟠　約 1 分鐘上國道 3 號茄苳交流道，南北往來快速 🟠　約 8 分鐘直達竹科，菁英生活圈完美銜接