◆【是日也｜全新電梯透天】 ◆生活機能成熟，居住品質一次到位！ ◆位於中華路六段67巷，生活便利： 鄰近7-ELEVEN、全家、萊爾富、全聯、美廉社，日常採買輕鬆便利。◆每週一、四內湖夜市，享受在地美食與生活機能。 ◆屋齡僅約2年，屋況近乎全新，免整理即可入住，立即享受新屋質感。 ◆10戶純住宅社區，低密度規劃，住戶單純，居住環境安靜舒適。 ◆RC鋼筋混凝土電梯透天，全棟配備室內電梯，滿足長輩、小孩及全齡家庭需求。 ◆一樓私有平面車位，預留專屬充電設備，電動車充電便利，未來生活一步到位。

『是日也』前院雙車 電梯美墅 大地坪29.8坪 一樓前院車庫 可以併排停車 出入方便 屋齡僅二年多 屋新 單層大主臥 層層有陽台 衛浴開窗不潮濕 電梯透天 無需爬樓梯 長輩與小孩上下更便利 頂樓開放空間好利用 可多隔一房亦可作神明廳 低總價電梯別墅 歡迎賞屋

室內四房好利用，格局方正，前後帶陽台，擁有獨立的後花園及地下室車庫，適合三代同堂或需要書房、獨立工作室的園區通勤族 社區遠離市區喧囂，周遭遍布綠地且大樓密度低，居住品質相當安靜舒適 近國道三號香山交流道，南北往返通勤極為快速

✅ 約1甲2分大農地 ✅ 大降價，之前賣5900萬，現在只要5400萬，每坪只要1.48萬 ✅ 可協助申請特定工廠 ✅ 合法大農舍，使用坪數超級大 ✅ 離中華路主幹道近 ✅ 10分鐘可達香山車站、竹南科學園區 ✅ 學區完整（南隘國小、內湖國中、香山高中） ✅ 鄰近元培、中華大學生活圈 ✅ 超商、全聯採買便利 ✅ 適合休閒農場、退休養生、企業招待所、農業經營、工廠、辦公室

🚗 門口好停車｜出入方便｜自住置產皆宜 還在找一間停車方便、出入輕鬆、不怕巷弄狹窄的透天嗎？ 本案位於中華路六段205巷，臨10米道路，車輛進出順暢，不怕會車問題，門口好停車，回家不用再為停車煩惱，生活就是這麼便利！ ✨ 本案特色一次看： ✔ 臨10米路，道路寬敞、出入順暢 ✔ 門口好停車，親友來訪也方便 ✔ 透天住宅，空間獨立、使用彈性高 ✔ 近中華路主幹道，香山交流道,西濱快速道路,交通便利、南來北往快速 ✔ 生活機能成熟,全聯.美廉,內湖商圈採買、餐飲一應俱全 ✔ 自住、出租、置產皆適合

💎 限量釋出．稀有景觀戶 屋況佳、採光優、景觀棒！ 屋主誠意換屋出售，錯過不再！ 🏡 房屋亮點 · 格局方正：3房、2廳、2衛設計，空間靈活，適合首購族、小家庭入住。 · 寬敞坪效：室內主建+附屬約23坪，空間好規劃。 · 明亮採光：邊間戶型、三面採光，通風佳、視野遼闊，居住舒適自在。 · 便利車位：免風吹日曬，下雨天也能輕鬆上下車。 📍 地段優勢 · 鄰近香山交流道，快速連結台一線、國道一號，南北通勤超便利。 · 約5分鐘車程即可抵達竹南科大園區。 · 社區環境清幽，生活氛圍單純宜居。 ✨ 舒適生活 X 穩健增值 稀有邊間景觀戶，屋況維持良好， 兼具生活機能與交通優勢，是自住與投資的絕佳選擇！

💎 限量釋出・稀有好屋登場 屋況佳、採光美、景觀棒！ 屋主誠意換屋出售，錯過不再！ 🏡 房屋亮點 · 格局實用：2+1房格局、2廳、1衛設計，動線流暢，空間方正好利用。 · 採光景觀：邊間戶型、三面採光，前後大陽台，通風佳、視野遼闊。 · 舒適生活：屋況維持良好，明亮溫馨，回家就是一種享受。 📍 地段優勢 · 近香山交流道，南北交通便利，約5分鐘可達竹南科大園區。 · 社區環境清幽、住戶素質高，生活單純宜居。 · 低總價即可成家，首購族與小家庭首選！ 🌿 無敵視野 × 綠意棟距 × 舒心採光 歡迎來電預約賞屋，一見傾心！

🏛️ 新竹香山稀有乙工廠辦：優勢分析 1. 地理位置與交通樞紐 (極致通勤圈) 此物件位於香山區中華路六段，交通動線極佳，完美銜接科技產業鏈： 國道 3 號香山交流道： 僅需 3 分鐘。 台積電供應鏈： 離 竹南台積電 15 分鐘、寶山台積電 15 分鐘。 兩大園區： 距離 竹科園區 及 竹南園區 約 20 分鐘。 快速道路： 西濱快速道路約 7 分鐘。 2. 建物規格與空間佈局 廠房結構紮實，屋齡僅 7.2 年，空間感極好： 樓層高度： 一樓挑高 4.8 米，二、三樓高度 3.8 米。 樓板承重： 二樓與三樓承重達 600 kg/m2，適合精密機械或倉儲。 垂直運輸： 配備 客用電梯 與 卸貨碼頭，大貨櫃車進出上下貨便利。 動力電力： 三相四線 380V，省去買方後續申請電力改裝的煩惱。 3. 土地價值與擴充性 這筆物件最珍貴的地方在於其「土地完整度」： 大面積土地： 總坪數 594.46 坪。 珍稀空地： 現場擁有約 300 坪空地。 這對於需要大型車輛迴轉、室外倉儲，或是未來有增建需求（需符合建蔽容積規範）的廠家來說，是極大的加分項。

【稀有釋出】近竹科竹南基地｜合法農舍＋鋼構大廠+農牧用地 地理優勢： 緊鄰香山交流道、竹南科學園區，車程僅 3-5 分鐘。 🚀 地點制勝： 交流道 5 分鐘，園區就在隔壁，物流接駁極速便利！ 🏗️ 空間無敵： 97 坪合法農舍 +增建約 650 坪超大廠房 🛡️ 安全納管： 符合政府工輔法規範，年繳納管費，免除違章拆除隱憂。 🚛 動線流暢： 20 米大面寬，24 噸大貨車輕鬆進出，水電齊全。 💰 投資自用兩相宜： 售價 5,400 萬，換算土地每坪僅約 1.48 萬。

屋況非常好，免整理，採光通風佳，格局方正，門前庭院停車 屋主前年室內全部重新粉刷 近香山交流道國道三南北往返交通便利 鄰近內湖工業區，竹南，上班距離皆很近 誠心誠意出售歡迎預約賞屋

#鄰近中華路主幹道，至國道3號交流道只要5分鐘，西濱快速道路7分鐘，距離竹科園區及竹南園區只要20分鐘左右，南來北往都便利。 #有卸貨馬頭可供大貨櫃車停靠，可輕鬆上下貨物。 #都市計內的乙種工業地，三相四線380V動力電，符合多數廠辦的需求。 #現有約300坪左右的空地，可供規劃再運用，具備多元發展的條件。 #有客用電梯，上下樓層更方便。 #廠況良好，空間寬敞好規劃。 #一樓約158坪，挑高約4.8米。  二樓約160坪，高度約3.8米。  三樓約136坪，高度約3.8米。

【竹科莊園】全新完工雙併別墅｜2025年完工 🚗 臨社區10米道，車庫別墅｜1樓室內面寬5.5米 🛏 一樓車庫廁所、二樓客餐廳、三樓單層大主臥、四樓雙套房 🛏三套房規劃｜衛浴每間都有對外窗及乾溼分離衛浴 ⭐社區式管理透天聚落，24小時管理，鄰居素質整齊 ⭐全區天然瓦斯、備充電樁線路

【竹科莊園】全新完工雙併別墅，離塵不離城，給家人一座森林裡的家🏡 ****家裡多車，看這戶哦~ 可停3~4部車**** *********已全室全新冷氣、窗簾安裝************ 🌲 全新落成｜2025年完工，RC鋼筋混凝土四層樓 🚗 車庫別墅｜1樓室內可停2部車，戶外可再停1~2部 🛏 三套房規劃｜房間每間都有乾溼分離衛浴 🏞 本戶有大後院，種花種菜養寵物都方便 🌲後院有大樹綠意盎然 ⭐ 社區式管理透天聚落，鄰居素質整齊

[高綠覆率美式社區透天] 竹科莊園，坐落於45000坪的綠色莊園中，彷彿一座與世隔絕的世外桃源。這裡，您可以盡情享受大自然的美好，呼吸新鮮空氣，聆聽鳥語花香，感受身心靈的寧靜與放鬆。 面寬5.5米車庫可停雙車 雙併規劃採光通風棒 保安林地戶別 垃圾集中處理 24H警衛管理 [擁抱自然，享受寧靜] [雙併別墅，獨享私家花園] [香山海岸線，假日休閒好去處] [交通便利，擁抱自然，兼顧都市機能] 竹科莊園交通便利，鄰近中華路六段，可快速到達竹南科、尚順廣場，也可從寶山、國道三號輕鬆前往竹科。讓您在享受綠海森林的同時，也能輕鬆擁有都市的便利機能。

🌿 森VILLA｜邊間雙併別墅｜併排雙車位 建商防水保固五年、主結構保固十五年。 🏡 物件特色 • 稀有邊間三面採光，庭院併排雙車位。 • 天然瓦斯，設有充電樁線路。 • 衛浴開窗，乾爽不潮濕。 🚗 交通機能 •近竹南科｜竹科｜銜接香山、頭份交流道。 🛡 社區優勢 • 統一出入口，24小時警衛管理。 • 垃圾集中處理，免追垃圾車。 • 社區單純清幽，居住品質佳。

新竹市燙金門牌!全新交屋! 首購,小資族救星!低總價三房 內湖國小旁,步行即可抵達 近內湖夜市,美聯社,便利性高 約10分鐘車程到竹南園區 近香山交流道,西濱,交通便捷 全新三房+平面大車位 歡迎預約賞屋

正三房格局  有裝潢 冷氣管線已預留 方便入住 4個陽台 採光通風佳 社區整體總戶數共計32戶。樓層規劃為地上9層 戶數少 住戶單純 單層配置有4戶。棟別配置有2部電梯供住戶使用 全新屋況、高樓層視野、坡道平面車位 車位好停 周邊美食小吃、連鎖超市全聯、美廉社、全家、7-11應有盡有， 內湖國小約100公尺 國中約300公尺 步行上學免煩惱

竹南園區全新三房｜平面車位｜優質單純社區 社區僅32戶，住戶單純，單層4戶配置，雙電梯設計，出入便利。 全新三房格局，衛浴皆開窗，採光明亮、通風良好，並配有天然瓦斯，提升居住品質。 鄰近國小、國中，九年國教步行可達，家長接送更輕鬆。 周邊生活機能完善，近竹南園區，通勤便利。 首購成家首選，把握入主好時機，輕鬆實現購屋夢想。

【竹科莊園】全新完工雙併別墅｜2025年完工 🚗車庫別墅｜1樓室內停車，面寬5.5米 🛏 一樓車庫、二樓客餐廳廁所、三樓單層大主臥、四樓2間房1衛浴 🛏 衛浴皆有對外窗 🌲擁有自家小後院，大樹乘蔭，不用擔心西曬 ⭐ 社區式管理透天聚落，鄰居素質整齊

中華路六段，國道三號五分鐘 正台一線旁，靜巷寧靜宅 大面寬五米，雙車好簡單 園區上下班輕鬆，家就在國道三號旁 格局方正美裝潢，冷氣廚具一應俱全

竹市門牌 竹科，竹南科學園區全新三房，平面車位，單純社區 緊臨內湖國小，九年國教免接送 內湖路生活機能強，超市、郵局超方便 首購族最佳選擇

位於中華路六段的合法廠房，土地與建物格局方正，規劃彈性高，符合標準廠房規格， 開車約 4 分鐘直達香山交流道，約 3 分鐘接上 61 西濱快速道路 合法廠房，屋齡僅約 7 年，屋況良好，立即投入營運。 標準廠房結構，可設置完整生產線 週邊道路寬敞，大車進出便利 現有 380V 動力電兩座，可依需求再增設 樓層載重： PF：200 kgf 1F：600 kgf 2F～3F：600 kgf 2F～R1F：300 kgf 工商環境成熟，員工通勤方便 自用或企業擴充皆宜

約3分鐘上香山交流道，約6分鐘至竹南科學園區，約20分鐘新竹科學園區，新竹科學園區&竹南科學園區上班都便捷。 室內格局方正、空間大，2個獨立車庫，左右側院，大空地安靜居家首選。

竹科/竹南科人的首選！《香山文學苑》高樓三房平車，輕鬆成家 🐸通勤之王： 近國三、中華路、公義路，不論去竹科還是竹南科學園區都飛快。告別塞車，把時間留給家人。 🐸全能生活圈： 步行5分鐘即達內湖國小。周邊美食小吃、連鎖超市全聯、美廉社、全家、7-11應有盡有，生活採買、外食選擇多樣化，機能沒話說。 🐸物件優勢： 全新屋況、高樓層視野、坡道平面車位。 🐸價格優勢： 與竹北市區相比，這裡擁有更迷人的房價與更優質的屋況，是成家的最好機會！

下交流道，很快就到家｜香山稀有四房庭院透天 如果你正在找一間不用大費周章整理、可以直接入住的透天，這間值得親自來看看。 四房配置，空間規劃實用，室內採光明亮、通風良好，格局方正好規劃；屋前還有自己的庭院空間，回家車子直接停門口，日常生活多了一份從容與便利。 屋主特別將室內重新粉刷，整體屋況維持得相當不錯，省下重新整理的時間，也能更快入住。 交通也是這間房子的優勢之一。香山交流道就在附近，開車接國道三號，南來北往都方便，對於每天需要開車通勤的家庭相當實用。 工作地點如果在內湖工業區或竹南科學園區，同樣能享有不錯的通勤條件；生活與工作之間，不必為了距離犧牲居住空間。 四房、庭院停車、屋況佳，再加上交流道與園區交通優勢，這樣的透天並不常見。 誠意出售，歡迎預約賞屋。 現場走一趟，您會更清楚感受到這間房子的空間與居住優勢。

香山大院 美式獨立庭院別墅 大面寬7米6 私有花園綠景 獨立車庫可停三車 洗衣房 單層使用約30坪 皆衛浴開窗 24小時警衛管理 垃圾間免追垃圾車 近竹南科學園區 新竹科學園區 國道三號  44.73坪為國土保安用地