1. 室內魔術大空間（高坪效） • 低公設比優勢：公設比僅約 12%-14%，相較於新預售屋，花同樣的預算能買到更寬敞的實際使用空間。 2. 文教與生活機能免煩惱 • 下樓就到校園：鄰近頂埔國小「走路就到學校」，家長免去多年接送之苦。 • 休閒綠意環抱：散步即可抵達和平公園、香山游泳池；周邊步行範圍內有 7-11、萊爾富、楓康超市等，牛埔生活圈機能極為成熟。 3. 新竹核心交通樞紐 • 南來北往極速切換：緊鄰景觀大道，開車能快速銜接國道三號（茄苳交流道）與公道三路。 • 進市區超便捷：直通中華路，下班開車或搭車前往新竹火車站、巨城商圈或新竹科學園區都相當快速，是竹科首購族的高CP值選擇。

 三房格局，方正實用，空間好規劃 ✔️ 前後陽台，採光明亮，通風良好 ✔️ 小型社區，住戶單純，低公社比 ✔️ 頂埔國小步行可達，接送孩子更輕鬆 ✔️ 近全聯、楓康、7-11，日常採買便利 ✔️ 近景觀大道、公道三、市區往返交通便利

✅ 實用三房格局，空間好規劃 ✅ 兩廳配置，客餐廳機能完整 ✅ 附一車位，停車更便利 ✅ 位於成熟住宅生活圈，日常採買方便 ✅ 鄰近牛埔路、經國路，往返新竹市區便利 ✅ 適合首購家庭、小家庭及換屋族群

【牛津生活】低公設超大空間｜三房雙衛＋車位 低公設｜高坪效｜三房兩廳兩衛＋坡道機械車位 相較現在新大樓動輒約30%以上公設，牛津生活最大優勢就是「坪數真正用在家裡」！ 完整三房兩廳兩衛格局，客餐廳、房間空間實用，特別適合首購、小家庭及重視居住空間的買方。 ━━━━━━━━━━━━  物件特色 ・ 三房兩廳兩衛｜家庭格局完整 ・低公設、高坪效｜室內空間實在 ・坡道機械固定車位 ・頂埔國小步行可達 ・和平公園、香山游泳池就在附近 ・牛埔成熟生活圈｜採買便利 ・鄰近景觀大道、中華路、公道三路 ・快速銜接國道三號｜市區、竹科通勤便利

1.室內水電三年前更新 2.格局方正，採光非常好 3.視野無遮蔽 4.生活機能完善，樓下便利店 游泳館 國小