光埔重劃區又稱為「竹科門戶」，行車十分鐘抵達新竹科學園區， 重劃區內素地所剩無幾，「邑品軒」位於新竹市東區慈雲路， 近好市多、迪卡儂、雲智慧商圈，慈雲路銜接光復路，竹科園區客首選。 社區戶數少，出入單純、隱密性好，居住安全有保障， 邊間戶別，享三面採光，起居室與主衛浴皆有開窗， 四間房皆可放雙人床、衣櫃及書桌。 行車2分鐘可接國道一號，南北交通便利； 行車8分鐘可至新莊火車站，搭乘火車可轉乘高鐵新竹站及新竹火車站。 走路5分鐘抵達龍山公園。 步行8分鐘左右，抵達龍山國小、關埔國小、光武國中、建功高中國中部，安心上下學。 步行3分鐘到迪卡儂、5分鐘到好市多，提供大型量販採買機能，且社區後方有全聯，提供日常生鮮採買。

光埔重劃區又稱為「竹科門戶」，行車十分鐘抵達新竹科學園區， 重劃區內素地所剩無幾，「邑品軒」位於新竹市東區慈雲路， 近好市多、迪卡儂、雲智慧商圈，慈雲路銜接光復路，竹科園區客首選。 社區戶數少，出入單純、隱密性好，居住安全有保障， 邊間戶別，享三面採光，起居室與主衛浴皆有開窗， 四間房皆可放雙人床、衣櫃及書桌。 行車2分鐘可接國道一號，南北交通便利； 行車8分鐘可至新莊火車站，搭乘火車可轉乘高鐵新竹站及新竹火車站。 走路5分鐘抵達龍山公園。 步行8分鐘左右，抵達龍山國小、關埔國小、光武國中、建功高中國中部，安心上下學。 步行3分鐘到迪卡儂、5分鐘到好市多，提供大型量販採買機能，且社區後方有全聯，提供日常生鮮採買。

位於關埔重劃區，龍山西路與慈雲路交叉口，緊鄰竹科大門，鄰近國道一號、68快速道路。 明星學區~龍山國小、光武國中。 ９年國教家長接送輕鬆。 電動車友善社區，預留充電樁管線。 🛠 貼心設備 BOSCH洗碗機：解放雙手，留更多時間給家人 免治馬桶：日常使用更舒適，生活質感再升級 🚸 家長最在意的事，政府正幫你做到 慈雲路車流本來大， 但好的社區，是懂得提前看到未來的價值。 關埔商圈 12 座行人空橋 正在興建中，預計 2026 年年中完工。 完工後，會形成 真正安全的學區＋生活圈人行動線： ✅ 關埔國小 ✅ COSTCO 好市多 ✅ 迪卡儂 Decathlon ✔ 小朋友上下課不用再過大馬路 ✔ 家長接送、放學自己走都安心 ✔ 生活採買 & 運動休閒都「步行即可」 這不是單純的社區條件， 是 區域未來價值與日常安全感的全面升級。

非常稀有 社區單純全戶18戶+1戶店面 竹科大門上下班超方便 照片為屋主提供尚未入住時之狀態 現況因有私人物品不便拍照 出門過馬路即有全聯，彎到慈雲路還有COSTCO 周遭7-11與全家還有萊爾富 超商取貨購物下樓買點東西 附近大中小型商店均有~生活購物非常輕鬆 餐廳密集度高~日式料理、燒肉、壽司~到台式鍋貼水餃、牛肉麵~還有越式河粉等 生活飲食購物一應具全 斜對面貓頭鷹公園，小孩玩耍放電沒問題 龍山國小在旁邊，上下課接送好輕鬆

🌈光埔商圈｜好市多商圈｜明星學區🌈 ⚜️生活便利 鄰近好市多、迪卡儂、全聯等大型商家，採買無憂。 ⚜️步行5分鐘即達龍山公園，休閒散步好去處。 ⚜️絕佳交通優勢 1分鐘上慈雲高架道路，快速連接科學園區。 ⚜️2分鐘可接國道一號，南北通行順暢。3分鐘直達經國橋，快速抵達竹北高鐵站。 ⚜️8分鐘車程至新莊火車站，輕鬆轉乘高鐵或其他交通工具。 ⚜️生活機能與交通便捷兼具，打造理想居住環境。

這個獨特的邊間店面位於好市多商圈，是由知名建商精心打造，擁有高階建材，展現非凡品質。在這裡，車水馬龍，賓客如雲，是一個人氣旺盛、滿載商機的發財寶地。地處熱鬧商圈，擁有絕佳地段，提供難得的投資機會。 這個罕見的出售物件不僅總價低，單價也相對實惠，誠摯邀請您成為新主人。店面空間寬廣，為創業奠定了良好基礎，讓您輕鬆展開生意版圖。

光埔黃金地段 龍山西路與慈雲路交叉口 全聯 好市多 迪卡農 星巴克 壽司郎 摩斯等等... 食衣住行生活機能超好 緊鄰關埔國小 龍山國小 光武國中 文教商圈 落羽松大道 空橋計畫 稀有全新3房優質生活圈

東區全新4房平車搶手物件.景觀戶.要買要快

1.位於關埔重劃區旁，近園區、龍山國小、交通大學。近龍山西路、慈祥路、世傑路、全聯、7-11、步行約數十公尺到龍山公園...等，生活機能相當便利。 2.近光復路一段、慈雲路、國道一號交流道，慈祥路開通之後接到公道五路南來北往，上東西快速道路，交通便捷。 3.本案已翻修外觀拉皮，全室水電管線更新、雙衛浴及廚具更新。 4.格局方正好規劃，前後採光亮，防火巷有通。 5.優質學區：光武國中、建功國中、龍山國小。 6.東區大樓總價買有天有地透天。 7.近園區學區成家好屋，歡迎來電洽詢。

基地203坪， 位光埔重劃區，龍山西路、慈雲路口角地，近龍山國小 3戶店鋪37戶住宅~近期完工