光埔重劃區又稱為「竹科門戶」，行車十分鐘抵達新竹科學園區， 重劃區內素地所剩無幾，「邑品軒」位於新竹市東區慈雲路， 近好市多、迪卡儂、雲智慧商圈，慈雲路銜接光復路，竹科園區客首選。 社區戶數少，出入單純、隱密性好，居住安全有保障， 邊間戶別，享三面採光，起居室與主衛浴皆有開窗， 四間房皆可放雙人床、衣櫃及書桌。 行車2分鐘可接國道一號，南北交通便利； 行車8分鐘可至新莊火車站，搭乘火車可轉乘高鐵新竹站及新竹火車站。 走路5分鐘抵達龍山公園。 步行8分鐘左右，抵達龍山國小、關埔國小、光武國中、建功高中國中部，安心上下學。 步行3分鐘到迪卡儂、5分鐘到好市多，提供大型量販採買機能，且社區後方有全聯，提供日常生鮮採買。

近竹科園區大門只要2分鐘  步行即可到全聯、好市多，關埔商圈採買免開車，生活機能好。 龍山國小、光武國中明星學區，上學走路就可到  免接送困擾。 高樓方正    大三房格局，附 B2 機械車位，前後雙陽台，無走道空間浪費。 2間衛浴開窗   不會潮濕   客廳綠化中庭，採光好、通風好，棟距大 24小時警衛管理  安全性高   公設  健身房  洗衣室    閱讀室   更免追垃圾車 高貴不貴   重點地點好   歡迎看屋

【邑品軒】位於關埔重劃區，龍山西路與慈雲路交叉口， 樓層規劃為1棟地上14層、地下4層建築， 共有37戶住家，3戶店面 ㄧ層3戶2部電梯，為小型社區。 近竹科大門、國道一號及68快速道路。 電動車友善社區，預留充電樁管線。 學區為龍山國小、光武國中，就近上學 近好市多、迪卡儂，生活機能佳 歡迎賞屋~

 社區僅18戶住家＋1戶店面，住戶單純、隱私性佳 ⭐ 緊鄰竹科大門，上下班免塞車 ⭐ 邊間三面採光，採光通風表現優異 ⭐ 前後陽台配置，空間利用更靈活 ⭐ 衛浴開窗設計，乾爽舒適不潮濕 ⭐ 龍山國小旁，接送上下學超方便 ⭐ 斜對面貓頭鷹公園，休閒散步、親子放電首選 ⭐ 過馬路即達全聯，鄰近COSTCO採買便利 ⭐ 周邊7-11、全家、萊爾富及各式餐飲林立，生活機能成熟完善 📍竹科核心生活圈 📍稀有低戶數優質社區 📍邊間三面採光＋前後陽台＋雙衛浴都開窗 📍自住首選，稀有釋出

【邑品軒】竹科關埔重劃區，龍山西路與慈雲路口， 棟別規劃為ABC地上14層、地下4層建築，本案件為B棟高樓無限棟距.採光明亮 總戶40戶。一層3戶.社區簡單 電動車友善社區，預留充電樁管線。 COSTCO商圈 落雨松綠園道  生活機能：近光復路商圈約800公尺(步行約10分鐘) 好市多新竹店約400公尺(步行約5分鐘) 關埔國小約200公尺(步行約2分鐘) 迪卡儂新竹店約350公尺(步行約4分鐘) 交通機能：開車約3分鐘可上國道1新竹交流道開車至台68線快速道路約5分鐘車程

🔥東區搶手物件登場🔥 走路享商圈、開車上國道！ 📍好市多商圈核心地段｜東區增值潛力宅 坐擁東區發展優勢，緊鄰好市多商圈，生活機能成熟完善，購物、餐飲、休閒一次滿足。優質社區管理，居住品質佳，鄰近國道交流道，南來北往交通便捷，通勤效率高。 高樓層視野開闊，採光通風俱佳，白天陽光灑落滿室，夜晚盡享城市景觀。周邊商家林立，未來發展可期，自住、置產皆適宜。 ✨ 東區熱門地段 ✨ 好市多商圈生活圈 ✨ 國道交通便利 ✨ 景觀視野佳、採光明亮 ✨ 優質社區管理 ✨ 增值潛力看得見

★位於關埔商圈 近竹科大門口 ★明星學區 就學便利 ★近好市多 迪卡農 生活機能佳 ★鄰近68快速道路、國道１號、 　新莊火車站，南北交通便利 ★社區戶數少　  出入單純 　居住安全性高　電動車友善社區 ★邊間高樓層    無敵景觀

近竹科園區 COSTCO 慈雲路商圈   龍山公園   全聯機能便利  生活機能好 雙套房均有陽台  廁所有對外窗 臨公有停車場   附近也好停車 投資/自住兩相宜,歡迎洽詢

✨ 物件特色 ⭐ 稀有低戶數社區｜18戶住家＋1戶店面 住戶單純，居住品質佳，隱私性更高。 ☀️ 邊間三面採光｜通風明亮舒適 自然採光充足，空氣流通，居住更加舒適自在。 🛁 雙衛浴皆有對外窗｜通風乾爽不潮濕 衛浴皆享自然採光與通風，大幅降低濕氣與發霉問題。 🌿 雙房皆享專屬陽台｜生活更有彈性 兩間房皆可直通陽台，曬衣、植栽、休憩皆便利。 🏡 前後雙陽台配置｜機能完整實用 兼具生活陽台與休閒陽台，空間運用更加靈活。 🚗 竹科大門旁｜上下班快速便利 鄰近新竹科學園區，縮短通勤時間，提升生活效率。 🛍️ 全聯、COSTCO、超商環繞｜生活採買一次滿足 過馬路即達全聯，鄰近COSTCO，7-11、全家、萊爾富皆在生活圈內。 🌳 龍山國小＋貓頭鷹公園旁｜優質生活環境 學區近在身旁，公園散步、親子休閒一步到位，兼具教育與生活品質。

1.採光好、通風明亮、無遮蔽 2.衛浴對外窗，通風不潮濕 3.鄰近好市多、全聯，生活機能佳 4.園區旁、精華地段，稀有釋出 5.低總價 適合首購族