光埔重劃區又稱為「竹科門戶」，行車十分鐘抵達新竹科學園區， 重劃區內素地所剩無幾，「邑品軒」位於新竹市東區慈雲路， 近好市多、迪卡儂、雲智慧商圈，慈雲路銜接光復路，竹科園區客首選。 社區戶數少，出入單純、隱密性好，居住安全有保障， 邊間戶別，享三面採光，起居室與主衛浴皆有開窗， 四間房皆可放雙人床、衣櫃及書桌。 行車2分鐘可接國道一號，南北交通便利； 行車8分鐘可至新莊火車站，搭乘火車可轉乘高鐵新竹站及新竹火車站。 走路5分鐘抵達龍山公園。 步行8分鐘左右，抵達龍山國小、關埔國小、光武國中、建功高中國中部，安心上下學。 步行3分鐘到迪卡儂、5分鐘到好市多，提供大型量販採買機能，且社區後方有全聯，提供日常生鮮採買。