2020 年義大利 A' Design Award 建築景觀設計獎 2,700 坪基地、四面臨路、立體化的中庭景觀 建案規格：中空樓板約 22.5 公分、住宅室內挑高約 3.45 米、5+5Low-E 膠合玻璃、單層排氣 公設種類：中庭花園、戶外泳池、健身房、KTV、視聽中心、圖書室、瑜珈室、撞球室等。 學區生活： 周邊有關埔國小、光武國中等學校資源 日常採買： Costco、迪卡儂及周邊餐飲 竹科通勤： 可利用慈濟路、光復路、公道五、68快速道路銜接

2020 年義大利 A' Design Award 建築景觀設計獎 2,700 坪基地、四面臨路、立體化的中庭景觀 建案規格：中空樓板約 22.5 公分、住宅室內挑高約 3.45 米、5+5Low-E 膠合玻璃、單層排氣 公設種類：中庭花園、戶外泳池、健身房、KTV、視聽中心、圖書室、瑜珈室、撞球室等。 學區生活： 周邊有關埔國小、光武國中等學校資源 日常採買： Costco、迪卡儂及周邊餐飲 竹科通勤： 可利用慈濟路、光復路、公道五、68快速道路銜接

🏡 房源特色： - 屋主更新全室水電線及廚房設備，一咖皮箱即可入住。 - 前陽台寬敞方便好利用。採光視野極佳。 - 社區管理單純簡易，管理費輕鬆負擔 🌈 生活機能： 📍 鄰近火車站、新竹大遠百、南清大校區、國泰醫院 🛍️ 商圈成熟，生活機能一應俱全

⭐️【竹科門戶・關埔核心｜Costco好市多旁 黃金店面】「關埔核心 × 竹科消費力 × Costco商圈 × 大型社區聚落型店面」 ⭐️它的價值不只是社區本身住戶，而是周邊關埔重劃區形成的高密度住宅與科技客群。店面位在新竹東區關埔生活圈，基地座落慈濟路、埔頂一路一帶，屬於關埔計畫/光埔重劃區的重要大型住宅社區。其中一個很重要的特色是：基地四面臨路，對店面而言，則代表不同路向都有商業曝光與出入口條件，是大型家庭住宅社區的社區底商店面。主要客群鎖定在：竹科工程師家庭＋關埔家庭＋Costco採購人流＋附近社區住戶＋接送學童家長＋上下班通勤車流，生活圈最大的特色之一，就是鄰近竹科形成的科技產業人口。 ⭐️生活機能：Costco是店面的最大亮點之一，好市多Costco商圈，形成「關新＋關埔＋Costco」生活圈。 ⭐️學區優勢：家庭人口就是店面的基本消費盤，店面對面就是關埔國小，學校比房價更重要，因為它會產生固定、重複性的生活動線。 ⭐️交通建設：店面位於關埔、竹科與公道五交通系統之間，重要交通節點包括：光復路國1交流道、公道五國1交流道及台68快速道路，慈雲路/慈濟路這一軸線的辨識度非常高，「就在Costco旁邊」這種位置描述非常容易建立地標效應，快速曝光品牌辨識度。 ⭐️大面寬7.9米，縱深13.5米，1樓單層面積32坪，角間店面尤其漂亮「關埔核心企業旗艦店」，可自用＋置產＋出租，正Costco商圈，這不只是買一間店面，而是在買關埔商圈的人口、竹科消費力，以及未來長期的商業據點。

三角窗角地｜雙面臨路，採光、通風與辨識度都更好 ✨ 6房規劃｜家庭人口多、三代同堂或需要獨立工作空間都很適合 ✨ 空間寬敞｜房間數充足，生活與使用機能好安排 ✨ 東區核心生活圈｜鄰近科學園區，兼具居住與工作便利性 ✨ 學區完整｜科園國小、光武國中學區 ✨ 生活採買便利｜鄰近關東市場，日常採買不必跑遠

關埔重劃區 走路上學 進園區只要5分鐘 Costco 商圈、 大全聯 超強5分鍾生活圈 朝東南帝王座向 高樓層 景觀無限 燙金關埔 質感裝潢 稀有大坪數 一次到位免換屋 園區＋商圈＋學區～無可挑剔 連號雙車 換屋首選

※竹科通勤便利 ※生活機能佳-關新好市多商圈,連鎖餐飲、超商等一應俱全 ※優質學區-龍山國小與光武國中,優質文教環境適合家庭居住 ※格局方正-衛浴有對外窗 ※低公設比30%、高坪效無走道空間浪費 ※總戶數139戶-單層5戶配置2電梯

關埔重劃區5分鐘進園區COSTCO商圈 關東市場 超強5分鐘生活圈 全室冷熱交換器 空氣好清新 加裝軟水系統 讓您的生活夠有品質 間約時尚 朝西南 超方正格局 高樓層 視野無限 超優屋況 明星學區 關埔國小 光武高中 走路上學 中型社區 住戶單純 園區+商圈+學區~無可挑剔 可充電樁 首購首選

✓  巨城、火車站雙生活圈車程約3分，步行可達 ✓  新竹女中、三民優質學區，完整文教資源 ✓  此戶為高樓面中華路、遼闊視野無限棟距 ✓  質感3房，柱邊平車，間間寬敞，一卡皮箱輕鬆入住 ✓  竹科新貴、首購、重學區、長期置產歡迎鑒賞

一層3戶,戶戶有陽台~洗衣機~衛浴 高投資報酬~好租~好住 COSTCO商圈~生活機能超優 近園區上班方便~戶戶邊間~採光好~通風佳 租客穩定~現成當房東 4A1.7萬 4B1.55萬 4C1.25萬 共計4.5萬/月 管理費半年繳14694元 網路費年繳7989元

位居東區樞紐，下班即生活，出門即機能。這是一處集結交通、學區、醫療於一身的指標性社區。 • 交通優勢： 鄰近竹科，告別塞車痛苦；緊鄰光復路商圈，生活機能無懈可擊。 • 明星學區： 建功國小、培英國中優質雙學區，保值性與抗跌性的代名詞。 • 物件亮點： 高樓層擁有絕佳隱私與開闊視野。 • 大兩房：室內坪數紮實，揮別現代小兩房的壓迫感。 • 鄰里環境：社區管理嚴謹，住戶素質高。 數據會說話，好地段不等人，歡迎預約賞屋。

近園區最具CP值得的選擇 室內格局方正好規劃，採光＆通風極好 三室空間+平面車位 鄰近好市多/鴻川谷商場/7-11/全家/全聯，生活機能極佳 鄰近有月子中心/托嬰中心/幼兒園/貓頭鷹公園 學區為：龍山國小/光武國中 鄰近公道五/68快速道路/交流道/新莊車站，交通便利

①世界島社區近園區，位於好市多商圈，高樓採光戶稀有釋出。 ②室內主建+附屬約36坪，大三房空間，格局方正好規劃，高樓採光通風佳。 ③鄰近Costco，週邊商家林立，優質生活機能。 ④明星學區，關埔國小、光武國中，九年教育免接送。 ⑤物業管理，社區公設完善、健身房、視聽室、瑜珈教室等...代收包裹、信件、垃圾集中、安全又便利。

關埔區優質建商，富宇建設雲悅社區高樓戶 全區123戶，國小&國中雙學區，滿足您對學區的需求 享受科技城市便捷生活，回家即可立即休閒放鬆 用心裝潢設計+完善社區管理，讓家成為舒適港灣

大和富居 次高樓無限視野戶! 面新竹第一女中,新竹女中 永久視野!永久棟距!視野無價! 近新竹火車站、新光三越、巨城商圈 五分鐘內即可到達 生活機能超好! 連接中華路、光復路主幹道,通往南北交通便利 附近大型建商 接連建造,未來可期!保握機會 提早卡位 室內屋況優近全新未住過,社區電車友善! 住戶素質優,B2大平車,輕鬆停放您的愛車! 歡迎來電賞屋!!

1.室內全室水電管線更新 2.兩室兩衛可出租可自用 3.巨城生活圈~走路到巨城~不必塞車~ 4.社區白天有警衛~代收包裹

🏡 關埔核心｜Costco商圈｜稀有朝南外棟三房 ✨昌禾世界島優質社區，坐落關埔核心地段，緊鄰 Costco 商圈，生活機能成熟便利 ✨稀有朝南外棟，邊間三面採光；B3柱邊大車位，停車更好停 ✨3.4米挑高樓高，建商搭配22.5公分中空樓板，YKK氣密窗＋5+5mm Low-E膠合玻璃，居住品質講究 ✨室內主建＋三陽台約38坪，三房大尺度空間，格局方正好規劃，滿足一家人的居住需求 ✨約419戶優質社區，公設規劃完善，健身房、瑜珈室、視聽空間等，休閒娛樂一次滿足 ✨近千坪中庭綠意，豐富植栽景觀，回家就像置身城市中的綠洲 ✨Costco核心生活圈，周邊商店、餐飲、採買機能完善，日常生活便利又省時 ✨9年國教免接送學區，關埔國小、光武國中，接送與就學規劃更便利 ✨ 稀有外棟朝南＋邊間三面採光＋大坪數三房   📞 歡迎來電預約賞屋，現場感受真正的空間尺度！

專任稀有帝國新象超大四房可停雙車 主建物加附屬建物46坪，住宅區 最好棟別一層兩戶，前後都有視野 採光跟通風都很好，格局方正 社區內縮單純又安靜 園區、市區、新源市場、馬偕醫院 公道五、十八尖山都很方便

原風景 ‧ 無限視野的設計師宅邸 十四年的時光雕琢，無限的天地美景融於日常。 在靠近名校的靜謐一隅，散發著成熟穩重的氣息。從房內的每一扇窗望出去，天地間的線條延展至無限，彷彿世界的邊界也隨之消失。 總建物面積達114.105坪，包含6.613坪的陽台空間，無論是俯瞰遠方的城市天際，還是近距離凝望星辰，都能在這裡找到專屬的角落。室內空間(主+附)57.494坪，流暢的格局設計，滿足家庭與創作空間的雙重需求，享受社區生活的便利與安心。 建築自民國99年完工至今，十四載歲月裡沉澱出的質感與魅力，是設計師對於生活美學的最佳詮釋。整體配置更是在細節上體現出設計師的用心。 這不僅僅是一座房子，更是一幅關於生活的詩篇。當晨光灑進客廳，當晚霞隨視野拉長，這裡承載的不只是居住，更是對理想生活的追求。 關鍵特色 無限視野：得天獨厚的位置，遠離喧囂，盡享壯麗景色。設計師精心打造：空間流暢，細節體現品味，適合居家與工作結合的生活方式。鄰近大學：人文氣息濃厚，周邊生活機能完善，適合多樣化需求。每一處空間都在訴說故事，每一次停留都令人難以忘懷。若您期待生活能與美景和藝術交織，這裡，或許正是您的夢想歸屬。

🍎B1有平面車位可購買 🍎近科學園區、上班便利 🍎龍山國小、走路三分鐘即可到達 🍎社區24小時管理、不用擔心包裹、快遞無人接收 🍎樓中樓、五房規劃、空間使用無虞 🍎近一高新竹交流道 / 68快速道路、交通南來北往便捷 🍎鄰近Costco、光復商圈、清大商圈、生活機能便利 🍎低總價、適合首購首選、歡迎預約賞屋

🌿 繁華轉身，遇見滿載溫度的起家好宅 這是一間陪伴屋主一路順遂、滿載福氣的起家厝。 沒有高公設比的虛坪負擔，每一坪都是扎扎實實的生活感； 巷口即是生活，巷內即是寧靜，為家人許一個走路上學、自在生活的安穩日常。 ✨ 黃金低樓層｜免爬高二樓｜可當工作室兼住家 回家不吃力、採買提重物優雅上樓；當預約制工作室剛剛好；公寓產品中極度稀有的黃金樓層，釋出即是焦點。 ✨少見內外分明｜玄關前陽台進出 踏入家門前先在陽台卸下一身塵囂與落塵，兼顧隱私與儀式感，打造綠意小花園或專屬落塵玄關皆宜。 ✨大器採光格局｜前後陽台＋主臥獨立陽台 通風對流極佳，空間朗闊好規劃；主臥自帶陽台，是晨起曬著微光喝杯咖啡的私密療癒角落。 ✨乾爽通風指標｜雙衛浴皆開窗 老公寓難得一見的雙衛浴開窗設計，告別潮濕發霉困擾，全天候保持自然對流與清新空氣。 ✨頂級文教明星生活圈｜雙明星共同學區 國小：東園國小 / 竹蓮國小 共同學區 國中：培英中學 / 建華國中 共同學區 新竹高中步行6分鐘可抵達 明星學區環繞，接送輕鬆無負擔。 ✨出則繁華、入則靜謐｜優質里鄰好生活 座落鬧中取靜巷弄，左鄰右舍素質優良、單純安靜； 巷口漫步即達東山街生活圈，超商、人氣麵包店、排隊早餐店林立，採買生活機能一應俱全。 屋主誠意釋出，尋找下一位懂得這份溫度與好地段的有緣人。

穩定收租 × 店套合一 × 資產配置 × 優質首選 想投資收租，尋找具有長期收益潛力的優質不動產嗎？ 本案位於新竹市，規劃 1樓店面＋10間套房，搭配電梯設備，兼具店面營業與套房出租效益，適合置產收租、資產配置及長期持有的投資族群。 ✨ 物件特色 店套合一：1樓店面搭配10間套房，多元租金收入來源。 電梯設施：出入便利，提升居住與使用舒適度。 收租規劃：可依實際租賃需求靈活管理。 投資置產：適合尋求租金收益與資產累積的買方。 新竹市區：可依實際位置評估周邊生活機能、交通及租屋需求。 📈 廣告預估租金投報率約4%以上，實際收益仍須依成交價格、租約、空租率、管理維護及相關稅費核算。 難得店面與套房一次到位，歡迎預約賞屋，親自了解物件條件與收租潛力！ 歡迎來電洽詢，把握優質收租置產機會！

竹科潤隆專賣～ 全新交屋 全新空屋 沒住過 自己的小窩 自己親手打造 樓下商店街 已逐漸成形 空橋通行 指日可待 搶先入住 未來重點區 過條馬路就到關埔國小  托嬰 托兒 幼兒園 安親班  國文 英文 作文補習班 一次滿足～ 耳鼻喉診所 牙醫 藥局 都有

✨護城河第一排景觀｜永久棟距，視野一覽無遺 ✨近東門城圓環｜商圈、美食、生活機能一次到位 ✨電梯住宅｜免爬樓梯，長輩、小孩都便利 ✨大坪數空間｜好規劃、好運用，打造理想生活

1.稀有面寬6米田字型透天 2.室內車庫 3.一樓孝親房 4.鄰近青草湖.大自然優美環境 5.雙重學區 6.鄰近新竹科學園區 7.進市區約8分鐘超方便

「富宇東方明珠」是目前光埔重劃區中，頗具指標性的大樓個案，社區座落新竹市慈雲路旁，鄰近好市多COSTCO美式大賣場、全國最大體育用品量販店-迪卡儂、新竹科學園區、光復路商圈、關新商圈、新莊輕軌車站等；公設多元，亮點為藏書豐富的紀伊國屋社區圖書館與課輔才藝教室，以及設備眾多的健身房等。 學區：關埔國小/龍山國小、光武國中、光復路帶狀商圈與中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站等，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友走路即可上學，大人輕鬆接送。 本店面長期穩定收租中，面寬5米，縱深11米，1樓17坪，2樓58坪，1樓+夾層(權狀登記)+2樓=使用面積有84坪，優質地段+優質房客+優質社區，當現成的包租公/包租婆。

巨城商圈正核心地段 大坪數

#  隔局佳，五房，二和室，二廳，四衛浴~ # 三民國小國中明星學區旁,走路即可到校~ # 屋主自地自建, 挑選好建材,巧思空間規劃~ # 格局大器寬敞舒適,空間規劃動線良好~ # 邊間戶,三面採光明亮通風~ # 屋大高挑 客廳寬敞~居住起來舒適。

本戶位於清華大學對面的社區文教新城，社區緊鄰清大夜市，周邊傳統市場超級市場超商走路或騎車10分鐘之內，公道五路光復路均可快速上交流道（3-5分鐘1公里左右的距離），社區的學區是建功國小建功高中國中部，很多家長都希望來這一區寄戶口，現在剛好屋主要重新規劃財產，方有大坪數將軍戶的坪數釋出，清華商圈、清華大學、陽明交通大學、科學園區重點單位都在這。趁此可以趕快把握好機會，錯過可惜。

竹科商圈置產增值長期穩定滿租中，月月收租優質8套房，屋況優，合法建築創業經營好選擇，適住辦、公司行號置產，前庭空地好規劃，竹科人群聚地，投資置產首選好地段。總價低標的，金山商圈美食成熟商圈，生活機能交通便捷，竹中、新莊輕軌站、68快速道路、國一、二高速公路3分到，好房產請您來鑑賞!

📍 新竹市心核心地段｜新竹公園第一排｜食品路與綠水路黃金路口 🌳🏠🌳 東園國小．培英國中．建華國中頂級八大學區 🌳🏠🌳 ⸻⸻ 🏰 地標豪邸 ｜新竹市心指標性預售案，SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，30層超高樓制震宅；約2,173坪宏大基地，純住宅零店面，住戶品質純粹寧靜。 ☀️ 無價景觀 ｜21樓黃金超高樓層，視野無遮蔽！ 🏡 尊榮格局 ｜C2戶大器邊間三房，單層4戶搭配3部電梯，戶戶三面採光；社區規劃約1400坪綠地空間，含約400坪私家中庭花園，豪宅級單進單出車道設計。 ☕ 飯店公設 ｜一樓全公設規劃，挑高約6.5米氣派迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室、咖啡廳、瑜伽教室、健身房、KTV室、練琴室等，休閒設施實用且多樣化。 ✨ 頂級建材 ｜嚴選 YKK 高品質氣密窗（提升隔音水密性）、Panasonic 日本松下精緻廚具、TOTO 精品衛浴搭配 Hansgrohe 德國五金、德國 Kronotex 超耐磨木地板與 80x80 馬克貝里拋光石英磚。 💧 健康純淨 ｜全戶配置 BWT 社區水質過濾系統及廚下型淨水器，雙重淨水防護，保障全家人用水安全。 🚗 黃金交通與車位 ｜極近新竹火車站，透過寶山路、光復路迅速串聯竹科；附專屬平面大車位，各車位均預留充電線槽並連接自家電表，電動車業主免煩惱。