第一種住區，建蔽率60%、容積率120%。 新竹台大稀有大面寬13米透天，增建至3樓，後方有國有土地及水利地可承租使用。 土地及超大增建建坪，使用坪數遠遠超出想像。 鄰近三民/巨城/光華三大商圈、北新竹車站、台大醫院、68快速道路。 明星學區、三民國小/國中、附近商家林立，採買方便、交通便捷。 遠東巨城就在附近，生活吃喝好容易，光華街、民生路、果菜大市場。

🔶 ㊣三民學區 🔷 B1有機車位 🔶 房間都有開窗 🔷 社區住戶少，進出單純 🔶【低總價】成家首選 🔷 步行可達《巨城、經國果菜市場、便利商店、全聯、公園》 🔶 社區正對面可租汽車位 🏫 【三民國小】280公尺 【三民國中】290公尺 🏪 【全家】160公尺 【7-11】200公尺 【萊爾富】86公尺 🍅 【經國果菜市場】280公尺 【全聯】210公尺 【巨城】950公尺 🚗 【北新竹火車站】1公里 🏥 【新竹臺大分院】350公尺 🌳 【三民公園】260公尺

黃金地段商住店面，鄰近醫院、商圈、公園，生活事業一步到位！ 這間位於繁華地帶的大樓店面，緊鄰臺大醫院、巨城購物中心，對面是綠意盎然的公園，週邊還有麥當勞和多家銀行，生活和商業機能一應俱全。 店面設計多層，一樓作為展示門面，吸引人潮；二樓與B1空間可用作住家或辦公，車位可另購讓您出行更便捷。 無論創業還是生活，這裡都是理想之選！

三民國中走路上學 鄰近經國大菜市場 生活機能便利 通風良好 地下室有1機車停車位

精華黃金地段,緊鄰果菜批發市場. 交通便捷,巨城百貨,新竹車站都很近. 單層單戶超大空間,可規劃辦公,收租,自住皆可. ☁️歡迎來電☏（店）諮詢， 我們提供您專業的不動產服務及最舒適的環境。 ☁️最大的聯賣體系及最強的網路行銷。 ☁️免費房地產諮詢，買賣房地產請交給最專業的。 ☁️成交行情公開，實價登錄完整揭露至門牌。

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鄰近巨城商圈、下樓大菜市場、麥當勞，生活便捷 全區210戶、警衛24小時管理、垃圾集中處理 新竹明星優質學區：三民國小、三民國中

１-此地段最優質的選擇，騎車15分鐘到園區，5分鐘到新竹巨城商圈。 ２-屋主自建.建材優質，室內精緻高檔裝潢，處處感受屋主深情用心擺飾。 ３-鄰近三民公園、全聯超市、經國菜市場、麥當勞及臺大醫院.周邊生活機能食衣住行育樂完善 ４-一樓孝親房.格局方正房間大，適合３代同堂，邊間三面採光.門前可停車 ５-稀有三大主臥大套房，家人擁有私人空間。 ６-雙明星學區(三民國小.三民國中)接送孩子不塞車。 7-頂樓視野良好,星空,花園,聚會,搖椅,戶外咖啡隨你打造

一電梯2戶.入門先經過陽台.再由落地鋁門進客廳.格局方正，前後均有採光無暗房，視野佳.廚房採開放式空間，家具規劃超好擺設，本戶位於次頂樓.2房一廳一衛，交通方便，生活機能好，歡迎您預約賞屋

近新竹市區~生活機能方便 室內格局方正~好規劃 室內屋況好~約6年前水電管線全部都換過 近68快速道路~ 含增建格局2+1房3廳3衛3陽台

格局方正、稀有三面採光、無限棟距、屋況還OK稍微修繕即可 3個機械車位、兩個上層一個下層 （機械已壞現況兩個上層當平車使用下層在其中一個下面可修!!!） 三民學區、7分鐘巨城、10分鐘68 走路到台大醫院 Ps:北區老屋平車難求我有兩個

巨城光華商圈，商店林立．機能超讚 社區警衛管理，垃圾集中處理 全新整理，投資自住皆宜 稀有釋出，歡迎來電賞屋

1.格局方正，採光明亮，近果菜市場、巨城、麥當勞。 2.明星優質學區：三民國小、三民國中。 3.社區警衛、垃圾集中管理。