「富宇東方明珠」是目前光埔重劃區中，頗具指標性的大樓個案，社區座落新竹市慈雲路旁，鄰近好市多COSTCO美式大賣場、全國最大體育用品量販店-迪卡儂、新竹科學園區、光復路商圈、關新商圈、新莊輕軌車站等；公設多元，亮點為藏書豐富的紀伊國屋社區圖書館與課輔才藝教室，以及設備眾多的健身房等。 學區：關埔國小/龍山國小、光武國中、光復路帶狀商圈與中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站等，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友走路即可上學，大人輕鬆接送。 本店面長期穩定收租中，面寬5米，縱深11米，1樓17坪，2樓58坪，1樓+夾層(權狀登記)+2樓=使用面積有84坪，優質地段+優質房客+優質社區，當現成的包租公/包租婆。

1.近全聯costco,公有停車場在對面。 2.完善公設~親子公園走路到。 3.大器坪數~俯看慈雲路景觀採光佳。 4.園區大門~迪卡農知名健身房星巴克。 5.國小走路可到~慈祥路將開通到公道五。 6.室內坪數大雙主臥氣派客廳~

★朝外棟明亮無暗房 ★室內挑高3米日本KYB制震宅 ★邊間朝西北美4房2廳2衛1陽台 ★明亮大主臥房間開窗通風明亮 ★全室裝潢質感好宅~立即可入住 ★24H警衛管理 ★園區上班族的最愛高品質的社區 ★公設齊全:交誼廳.多功能教室.游泳池.健身房.瑜珈室.小型戶外兒童遊戲區.資源回收室…等 ★迎預約賞屋

🏡 【室內主附46坪｜空間寬敞好規劃】 — 格局方正，動線流暢，滿足家庭居住需求，打造舒適溫馨的理想家園。 🚗 【B3雙平面車位｜停車更方便】 — 擁有兩個B3平面車位，停車免煩惱，出門回家更輕鬆。 🌿 【柔和典雅木系裝潢｜溫馨舒適】 — 沉穩木質設計，營造放鬆氛圍，讓家成為最療癒的避風港。 🔢 【吉利8樓｜事業順利發展】 — 樓層吉祥，居住安心，讓生活更順利，事業更發展。 🏰 【24H全天候管理｜社區品質佳】 — 專業管理團隊，門禁控管、垃圾集中處理，安全無憂，居住更安心。 🏊 【全齡公設完善｜享受度假式生活】 — 擁有健身房、廚藝教室、戶外Bar、遊戲室、瑜珈教室、游泳池等公設，滿足各種需求。 📢 大坪數舒適宅 x 雙平面車位 x 黃金地段，打造高品質生活！

高樓層採光佳 舒適大空間四房 雙平面車位 制震宅 近Costco、全聯、星巴克、便利商店、診所、美食街、生活機能佳 近園區、高速公路關埔重劃區 竹北新竹交接處 游泳池、健身房、多功能教 室、交誼廳、中庭花園、瑜珈教室

🌟【稀有大坪數｜夢想市核心地段】 — 3+1 房實用格局大空間，書房可彈性規劃成更衣室、遊戲間或工作室，滿足全家需求。 🌞【高樓採光佳｜全室大面開窗】 — 坐擁15樓，陽光灑進每個角落，房間與衛浴皆有窗，明亮又健康。 🛒【生活便利｜關埔核心＋好市多商圈】 — 近《全聯》《好市多》《公園》，買菜採購、休閒散步一次到位，生活超便利。 🚆【交通便捷｜竹科關埔生活圈】 — 鄰近主要幹道，快速銜接竹科園區、竹北商圈與高速公路，通勤上下班省時又輕鬆。 🎒【明星雙學區｜置產首選】 — 鄰近《關埔國小》《光武國中》，明星學區核心地段，孩子就學安全便利，未來增值潛力高。 🏊【社區規劃完善｜公設齊全】 — 24H警衛管理＋垃圾集中處理，社區附設健身房、游泳池、綠意花園，享受飯店式高品質生活。

🏡【新竹市｜UR夢想市 四房大坪數宅】 📍地點：新竹市好市多旁，科學園區門口 ✨物件特色 高樓層景觀宅｜社區樓高25樓，採光通透，居家明亮舒適 格局方正｜四房設計，空間寬敞，滿足家庭成長需求 車位便利｜附一個平面車位，進出輕鬆好停 🌟生活優勢 【生活機能佳】步行可至好市多、商場、餐飲，日常採買超方便 【交通便利】快速銜接主要幹道，通勤輕鬆不塞車 【園區首選】位於新竹科學園區門口，省下每天寶貴的通勤時間 這裡，不只是房子，而是提升生活品質的理想選擇！ 👉 歡迎預約賞屋，把握稀有釋出機會！

1.科學園區旁，園區上班超方便，夢想市日系制震系統KYB，四房室內大坪數+B2車位。 2.位於關埔重劃區核心，生活機能極佳（近Costco、全聯、商圈）。 3.交通超級方便（近竹科大門、國道一號、68快速道路）。 4.完善公設與管理（健身房、游泳池、24H保全、良好維護）。 5.慈雲路，costco商業核心商圈，空橋店面+住家多用途。

義大利設計獎豪華美裝潢，屋主用心規劃空間在巧思社區內高樓層大坪數四房雙車位，舒服入住。 周邊機能超方便，走路到全聯/慈雲夜市，鄰近好市多/迪卡儂明星學區旁關埔國小/光武國中，接送小孩都方便。

🍎好市多商圈  竹科門戶  稀有【夢想市社區】高樓大四房~屋主移民含淚出售!! 🍎室內+陽台合計50.03坪  超大空間  間間可放King size大雙人床  3套衛浴皆開窗  清爽不潮溼 🍎鄰近龍山國小、光武國中明星雙學區~好市多、迪卡儂、星巴克、全聯社、便利商店、餐飲、銀行~走路5分鐘皆可到達 🍎公設齊全：門廳、多功能廚藝教室、戶外Lounge bar、中庭花園、露天SPA戲水池、瑜珈教室、健身房、兒童遊戲區、資源回收室 🍎高檔建材：義大利STOSA櫥櫃，美國杜邦人造石檯面，best不銹鋼三口爐+不銹鋼隱藏式排油煙機，林內烘碗機，美國KOHLER GORLDE不銹鋼水槽。主衛浴TOTO全自動智慧型馬桶，阿拉斯加暖風機。 🍎德國BWT全棟式生活淨水系統：第1道為德國BWT全自動反洗過濾系統，第2道為ECOWATER微電腦淨水軟化系統。 🍎特殊工法導入日本KYB制震油壓阻尼器。

🛡️ 建築特色 採用日本KYB制震系統 有效提升抗震力，住得更安心 屋齡約11年，屋況良好 🏫 明星學區 龍山國小 光武國中 孩子就學一路銜接，家長最放心。 🚗 生活機能 COSTCO、全聯、巨城購物中心 鄰近公道五、國道一號、68快速道路 上班通勤、假日出遊都方便 🌿 公設豐富 挑高大廳、藝文教室 戶外Lounge Bar、中庭花園 露天SPA戲水池、健身房、瑜珈教室 親子遊戲區，生活質感一次到位

☑️地點好！近竹科大門、交流道、慈雲路、光埔重劃區商圈 ☑️機能優越！社區附近有全聯、7-11、全家、壽司郎、康是美、摩斯漢堡跟郵局和公園 ☑️幼兒園、安親班、托嬰中心、才藝班散步就到了，接送不浪費時間 ☑️室內空間大，臨空橋，也可作工作室、空橋店面使用 ☑️屋主換屋，誠意出售！

1.室內主加附共46坪，格局寬敞好規劃，有前後陽台。 2.B3相連雙車位，可用空間大。 3.社區管理佳，24小時守衛 / 垃圾集中處理 / 代收信件包裹。 4.公設完善氣派，健身房游泳池 / 廚藝教室 / 兒童遊戲室 / 瑜珈教室。

✨【機能 × 空間 × 學區，一次到位的理想生活】✨ 🛒 生活機能完善，日常輕鬆無負擔 下樓就是全聯與便利商店，採買隨時都方便 鄰近好市多，週末補貨、省時又有效率 🏠 38 坪大空間，住感升級有感 室內約 38 坪，四改三大空間設計 公共空間寬敞、房間空間好，動線流暢、彈性高 非常適合重視生活品質的自住家庭 🌤 高樓層 × 大面落地窗 採光明亮、通風佳，全天自然光灑滿室內 視野開闊、不壓迫，回家就是一種放鬆 🎓 優質學區，家長最安心 龍山國小、光武國中雙學區 孩子就學便利，陪伴成長、未來更有規劃 🚗 近國道，園區通勤超順 快速連接主要幹道，往返園區省時有效率 特別適合科技族、工程師家庭 🛡 24H 警衛管理，居住更安心 全天候門禁與管理，安全性高 回家不只是方便，更是安心與信任 🔆間間開窗，採光好

1.採用日本KYB制震系統，全棟式生活淨水系統及E-home居家智慧型系統等讓社區更適合全齡族群。 2.近新竹及公道五雙交流道，公道五路及68快速道路貫穿東西向交通動線，動線綿密，交通便利。 3.竹科大門入口處，社區臨慈雲路,立鵬路,埔頂三路及綠園道間，正好市多商圈。 4.單層4戶，共用3部電梯，室內格局方正，空間容易運用，三面臨路。 5.區域內未來有影城及百貨商場之興建計劃,空橋計劃興建，增值潛力可期。

「Ur夢想市」位居光埔特區慈雲路首排，連接新竹市主要幹道，雄踞新竹科學園區入口鑽石角地，延伸新竹科學園區的科技潛能，匯聚新竹無限發展的動能。引進制震建築的世界級首選，與東京晴空塔同品牌的KYB制震油壓阻尼器，提供世界一致讚譽的安全防護，分分秒秒地呵護您與家人的居家安全。好事多.迪卡農園區生活商圈/全區387戶/第二種商業區建築用地/公設比:33.53%/10年初新屋齡/室內+陽台約39坪多/大四房/格局方正好規劃/首購歡屋族首選近科學園區/高速公路/步行就可到龍山公園/樓板3.5米高度舒適不壓/.關埔.龍山國小，光武.建功(附設)國中，明星學區/24小時物業管理/垃圾回收專區/超大室內空間/連號雙平面車位，歡迎來電(店)專屬人員帶您賞屋。

室內主附46坪，換大屋的優質首選 室內挑高3米日本KYB制震宅 近Costco、星巴克、市場、超市、便利商店、文具店、診所、美食街、生活機能佳 中樓層、享大棟距！邊間三面明亮採光，通風佳 屋主精心打造 免整理即可入住

新竹關埔特區📣📣綠園道旁日系科技制震宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳正商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：鄰近光復路商圈接駁至新竹高鐵及新竹火車站，透過經國橋串聯竹北高鐵區域和新竹科學園區，高人口地位及高發展定位，為新竹房市的最優地段 🌻商圈人潮：住宅區及商業區大中小型廠辦商圈，街廓整齊完整，連貫光埔特區中央軸線慈雲路，緊鄰光埔特區中唯一寬闊15米綠園道，文教氣息鼎盛、人潮車潮滾滾，舒適生活空間、吃喝採買免煩惱、生活機能及增值潛力極佳 🌻格局規劃：單層3~4戶，三面採光，採用KYB制震油壓阻尼器，室內挑高空間不壓迫，現代都市質感美學設計，格局方正動線優，間間對外窗採光通風佳，大棟距無遮蔽，前陽台蒔花弄草植栽綠化，工作陽台晾衣曬被便利 🌻建材設備：油煙機，林內烘碗機，美國KOHLER GORLDE不銹鋼水槽。主衛浴TOTO全自動智慧型馬桶，阿拉斯加暖風機，客衛浴TOTO衛洗麗電腦馬桶蓋。德國BWT全棟式生活淨水系統，社區導入智慧居家Smart Home系統：包括高科技門禁管制、CCTV監視系統、停車場監控保全、電子隱形圍牆、停車場遠距感應讀卡機、梯廳自動感應燈具等 🌻優質生活：社區公設齊全，管理優質完善，挑高迎賓大廳、多功能廚藝教室、戶外Lounge bar、中庭花園、露天SPA戲水池、瑜珈教室、健身房、兒童遊戲區、資源回收室 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、高投報

高樓視野開闊、採光通透，明亮舒適好居住。 經典前陽台戶型、格局方正四房，附平面車位，停車免煩惱。 竹科門戶地標｜安心制震宅 採用KYB油壓制震器＋TOTO衛浴、BWT淨水，質感與安全兼具。 公設完善~ 挑高大廳｜Lounge Bar｜SPA泳池｜健身房｜瑜珈室｜廚藝教室 黃金生活圈~ 步行可達：COSTCO、迪卡儂、全聯、星巴克、健身工廠 周邊還有：麥味登、全家、親子診所、托嬰中心 通勤超方便~ 竹科5–10分鐘｜近國一與68快速道路｜往竹北、竹東、市區都順暢

✨ 物件特色 漂亮四房｜本戶為59坪大4房，主+附:39坪，加1個平面車位，友善充電樁社區。 寬敞大器｜室內空間格局方正，邊間三面採光雙衛浴開窗，全面更新L型廚具! 公設完善｜健身房、韻律教室、交誼廳、露天SPA戲水池、兒童遊戲室、戶外Lounge bar。 建築特色｜昌益新竹口碑建商，規劃4大棟共計387戶，本棟為2梯3戶，整體維護佳。 🚇 交通優勢 近 新竹交流道，快速連結竹科，通勤便利。 鄰近 新竹火車站、高鐵竹北站，南來北往輕鬆到位。 交通核心地段，四通八達堪稱完美十字軸線。 🛍 生活機能 成熟商圈：近Costco、全聯、全家、7-11，日常採買便利。 明星學區：龍山國小、光武國中，就近讓孩子就學無憂。 完善醫療：鄰近馬偕醫院，醫療保障守護家人健康。 🌟 未來發展 空橋計畫如火如荼進行中，銜接周遭大樓生活圈。 東區核心稀有大坪數釋出，總價在豪宅線內好貸款。 鄰近竹科高端家庭聚落，附近關埔二期發展中!

🟠 關埔．夢想市 ‧ 頂層朝東南 ‧ 採光明亮美４房２廳２衛．超稀有～前陽台戶型．立即來電 一同賞美屋~ 🟠引進與日本晴空塔同品牌的頂級油壓式KYB防震器．有效大幅減少地震力．讓住戶安心居住 🟠 COSTCO、迪卡儂運動百貨、全聯、星巴克、健身工廠．日常生活機能完善．享受便利購物天堂 🟠 明星學區 : 龍山國小、光武國中 🟠 近公道五、國道一號、68快速道路 ‧ 交通非常便利 🟠 豐富公設  : 壯麗挑高大廳、多功能廚藝教室、戶外Lounge bar、中庭花園、露天SPA戲水池、瑜珈教室、健身房、兒童遊戲區

1. 格局方正 室內明亮通風 稀有高樓層～B2平面停車位~另可加購成雙平面車位 2.室內加陽臺約39坪好規劃  大空間~走路去國小國中 3.美屋況裝潢稀有出售 趕緊預約看屋～生活機能好 空橋已在動工 4.垃圾處理 保全、管委會運作穩定 一樓公設齊全舒適 5.未來萬坪公園及關埔二期增值可期 6.屋主真誠惜售，錯過不再！機會是留給把握住的您！

※ 主+附近40坪大4房，一間改開放式書房，兩間房有衣帽間 ※ 角間，棟距大，客廳房間大面積開窗，採光明亮通透 ※ 位關埔重壞區，近竹科，國1、68，社區大門對面全聯、全家 ※ 昌益建設，品質保障，社區24H警衛代收包裹

室內主附46坪，換大屋的優質首選 室內挑高3.5米日本KYB制震宅 近Costco、星巴克、市場、超市、便利商店、文具店、診所、美食街、生活機能佳 中樓層、享大棟距！邊間三面明亮採光，通風佳 屋主精心打造 免整理即可入住

光埔重劃區，COSTCO、迪卡儂，慈雲路商圈 明星學區：關埔國小、光武國中

室內大坪數雙車位 屋況超好，免整理直接入住 生活機能超方便 好市多.壽司郎.全聯.全家.路易莎咖啡.康是美應有盡有 學區龍山國小光武國中 制震宅 地震莫急莫慌莫害怕

1. 關埔夢想市社區 2. 高質感千萬裝潢.頂級尊生活 3.居高臨下高樓層採光視野戶 4.近 COSTCO 生活機能佳 5. 龍山國小.光武國中學區 6. 迎賓大廳.多功能廚藝教室.泳游池.健身房.遊戲區.瑜珈教室，中庭花園

🔺關埔．大4房．主建物 41.41 坪 + 附屬建物 4.84 坪 =  46.25 坪．屋況超優 ‧ 歡迎一同賞美屋！ 🔹引進與日本晴空塔同品牌的頂級油壓式KYB防震器．有效大幅減少地震力．讓住戶安心居住 🔺COSTCO、迪卡儂運動百貨、全聯、星巴克、健身工廠．日常生活機能完善．享受便利購物天堂 🔹明星學區 : 關埔國小、光武國中 🔺近公道五、國道一號、68快速道路 ‧ 交通非常便利 🔹豐富公設 : 壯麗挑高大廳、多功能廚藝教室、戶外Lounge bar、中庭花園、露天SPA戲水池、瑜珈教室、健身房、兒童遊戲區