「富宇東方明珠」是目前光埔重劃區中，頗具指標性的大樓個案，社區座落新竹市慈雲路旁，鄰近好市多COSTCO美式大賣場、全國最大體育用品量販店-迪卡儂、新竹科學園區、光復路商圈、關新商圈、新莊輕軌車站等；公設多元，亮點為藏書豐富的紀伊國屋社區圖書館與課輔才藝教室，以及設備眾多的健身房等。 學區：關埔國小/龍山國小、光武國中、光復路帶狀商圈與中山高新竹交流道、公道五路、68快速道路、台鐵新莊站等，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友走路即可上學，大人輕鬆接送。 本店面長期穩定收租中，面寬5米，縱深11米，1樓17坪，2樓58坪，1樓+夾層(權狀登記)+2樓=使用面積有84坪，優質地段+優質房客+優質社區，當現成的包租公/包租婆。

1.近全聯costco,公有停車場在對面。 2.完善公設~親子公園走路到。 3.大器坪數~俯看慈雲路景觀採光佳。 4.園區大門~迪卡農知名健身房星巴克。 5.國小走路可到~慈祥路將開通到公道五。 6.室內坪數大雙主臥氣派客廳~

★朝外棟明亮無暗房 ★室內挑高3米日本KYB制震宅 ★邊間朝西北美4房2廳2衛1陽台 ★明亮大主臥房間開窗通風明亮 ★全室裝潢質感好宅~立即可入住 ★24H警衛管理 ★園區上班族的最愛高品質的社區 ★公設齊全:交誼廳.多功能教室.游泳池.健身房.瑜珈室.小型戶外兒童遊戲區.資源回收室…等 ★迎預約賞屋

🌟【稀有大坪數｜夢想市核心地段】 — 3+1 房實用格局大空間，書房可彈性規劃成更衣室、遊戲間或工作室，滿足全家需求。 🌞【高樓採光佳｜全室大面開窗】 — 坐擁15樓，陽光灑進每個角落，房間與衛浴皆有窗，明亮又健康。 🛒【生活便利｜關埔核心＋好市多商圈】 — 近《全聯》《好市多》《公園》，買菜採購、休閒散步一次到位，生活超便利。 🚆【交通便捷｜竹科關埔生活圈】 — 鄰近主要幹道，快速銜接竹科園區、竹北商圈與高速公路，通勤上下班省時又輕鬆。 🎒【明星雙學區｜置產首選】 — 鄰近《關埔國小》《光武國中》，明星學區核心地段，孩子就學安全便利，未來增值潛力高。 🏊【社區規劃完善｜公設齊全】 — 24H警衛管理＋垃圾集中處理，社區附設健身房、游泳池、綠意花園，享受飯店式高品質生活。

🏡 【室內主附46坪｜空間寬敞好規劃】 — 格局方正，動線流暢，滿足家庭居住需求，打造舒適溫馨的理想家園。 🚗 【B3雙平面車位｜停車更方便】 — 擁有兩個B3平面車位，停車免煩惱，出門回家更輕鬆。 🌿 【柔和典雅木系裝潢｜溫馨舒適】 — 沉穩木質設計，營造放鬆氛圍，讓家成為最療癒的避風港。 🔢 【吉利8樓｜事業順利發展】 — 樓層吉祥，居住安心，讓生活更順利，事業更發展。 🏰 【24H全天候管理｜社區品質佳】 — 專業管理團隊，門禁控管、垃圾集中處理，安全無憂，居住更安心。 🏊 【全齡公設完善｜享受度假式生活】 — 擁有健身房、廚藝教室、戶外Bar、遊戲室、瑜珈教室、游泳池等公設，滿足各種需求。 📢 大坪數舒適宅 x 雙平面車位 x 黃金地段，打造高品質生活！

高樓層採光佳 舒適大空間四房 雙平面車位 制震宅 近Costco、全聯、星巴克、便利商店、診所、美食街、生活機能佳 近園區、高速公路關埔重劃區 竹北新竹交接處 游泳池、健身房、多功能教 室、交誼廳、中庭花園、瑜珈教室

🏡【新竹市｜UR夢想市 四房大坪數宅】 📍地點：新竹市好市多旁，科學園區門口 ✨物件特色 高樓層景觀宅｜社區樓高25樓，採光通透，居家明亮舒適 格局方正｜四房設計，空間寬敞，滿足家庭成長需求 車位便利｜附一個平面車位，進出輕鬆好停 🌟生活優勢 【生活機能佳】步行可至好市多、商場、餐飲，日常採買超方便 【交通便利】快速銜接主要幹道，通勤輕鬆不塞車 【園區首選】位於新竹科學園區門口，省下每天寶貴的通勤時間 這裡，不只是房子，而是提升生活品質的理想選擇！ 👉 歡迎預約賞屋，把握稀有釋出機會！

光埔重劃區，COSTCO、迪卡儂，慈雲路商圈 明星學區：關埔國小、光武國中

🌿一、絕佳地段與交通便利 竹科夢想市緊鄰 新竹科學園區，通勤時間僅需 5~10 分鐘，對園區上班族而言十分便利。 社區鄰近國道一號新竹交流道及68快速道路，無論前往竹北、竹東或市中心都相當順暢。 🏡二、完善社區規劃與高品質建築 社區由知名昌益建設打造，基地面積大、棟距寬，保有良好的採光與通風。 公共設施完善，包含： 接待大廳與交誼廳 健身房、兒童遊戲區 閱覽室與多功能會館 景觀中庭與步道設計 讓住戶在家中就能享受飯店式休閒生活。 🛍️ 三、生活機能成熟 周邊生活機能豐富，步行或開車皆能方便抵達： 清大商圈、光復路商圈 提供各式餐飲、超商、藥局 鄰近 好市多、全聯福利中心、迪卡儂賣場、遠百竹北店，採買生活用品便利 關埔國小、光武國中，教育資源優質 無論首購族、換屋族、小家庭或退休族群，都能享有舒適生活圈。 🌇四、環境清幽、綠意圍繞 社區週邊保留大量綠地與植栽景觀，清晨可散步於社區中庭步道，傍晚回家也能感受寧靜氛圍，是鬧中取靜的代表社區之一。 💡五、社區住戶素質高、管理完善 24小時警衛與門禁管理，垃圾集中管理，安全性高，維護品質極佳。

住在科學園區門戶， 坐擁Cosco人車流商機。 慈雲空橋計畫啟動中。 窗前綠意花園店面工作室， 面寬15米,深度9米,稀有50坪大平層。 關埔市地重劃區， 商辦住宅人居稠密區， 也有大型停車場。 夢想可以是住宅，也可以是店面。

🏡想在竹科附近，買一間舒適又安心的家？ 夢想市社區，讓你實現生活與家庭的雙重夢想   ✔關埔國小旁，孩子讀書免煩惱 ✔高樓層、三面採光，白天不用開燈 ✔鄰近光埔商圈，食衣住行都方便 ✔坡道平面車位，開車族最愛 ✔公設豐富，休閒健身一次滿足 ✔適合小家庭，也能收租投資兩相宜   📍品質建商打造｜交通生活都無死角 📲馬上預約賞屋，讓你親身體驗家的感覺！

1.科學園區旁，園區上班超方便，夢想市日系制震系統KYB，四房室內大坪數+B2車位。 2.位於關埔重劃區核心，生活機能極佳（近Costco、全聯、商圈）。 3.交通超級方便（近竹科大門、國道一號、68快速道路）。 4.完善公設與管理（健身房、游泳池、24H保全、良好維護）。 5.慈雲路，costco商業核心商圈，空橋店面+住家多用途。

1.採用日本KYB制震系統，全棟式生活淨水系統及E-home居家智慧型系統等讓社區更適合全齡族群。 2.近新竹及公道五雙交流道，公道五路及68快速道路貫穿東西向交通動線，動線綿密，交通便利。 3.竹科大門入口處，社區臨慈雲路,立鵬路,埔頂三路及綠園道間，正好市多商圈。 4.單層4戶，共用3部電梯，室內格局方正，空間容易運用，三面臨路。 5.區域內未來有影城及百貨商場之興建計劃,空橋計劃興建，增值潛力可期。

室內主附46坪，換大屋的優質首選 室內挑高3米日本KYB制震宅 近Costco、星巴克、市場、超市、便利商店、文具店、診所、美食街、生活機能佳 中樓層、享大棟距！邊間三面明亮採光，通風佳 屋主精心打造 免整理即可入住

☑️地點好！近竹科大門、交流道、慈雲路、光埔重劃區商圈 ☑️機能優越！社區附近有全聯、7-11、全家、壽司郎、康是美、摩斯漢堡跟郵局和公園 ☑️幼兒園、安親班、托嬰中心、才藝班散步就到了，接送不浪費時間 ☑️室內空間大，臨空橋，也可作工作室、空橋店面使用 ☑️屋主換屋，誠意出售！

1. 關埔夢想市社區 2. 高級質感裝潢，頂級尊榮的生活 3. 居高臨下高樓層採光視野戶 4. 近COSTCO週邊生活機能佳 5. 龍山國小、光武國中學區 6. 社區品質佳住戶單純 7. 國道交通便利 8. 近園區上下班方便 9. 迎賓大廳、多功能廚藝教室、游泳池、健身房、遊戲室、瑜珈教室、中庭花園

「Ur夢想市」位居光埔特區慈雲路首排，連接新竹市主要幹道，雄踞新竹科學園區入口鑽石角地，延伸新竹科學園區的科技潛能，匯聚新竹無限發展的動能。引進制震建築的世界級首選，與東京晴空塔同品牌的KYB制震油壓阻尼器，提供世界一致讚譽的安全防護，分分秒秒地呵護您與家人的居家安全。好事多.迪卡農園區生活商圈/全區387戶/第二種商業區建築用地/公設比:33.53%/10年初新屋齡/室內+陽台約39坪多/大四房/格局方正好規劃/首購歡屋族首選近科學園區/高速公路/步行就可到龍山公園/樓板3.5米高度舒適不壓/.關埔.龍山國小，光武.建功(附設)國中，明星學區/24小時物業管理/垃圾回收專區/超大室內空間/連號雙平面車位，歡迎來電(店)專屬人員帶您賞屋。

1.室內主加附共46坪，格局寬敞好規劃，有前後陽台。 2.B3相連雙車位，可用空間大。 3.社區管理佳，24小時守衛 / 垃圾集中處理 / 代收信件包裹。 4.公設完善氣派，健身房游泳池 / 廚藝教室 / 兒童遊戲室 / 瑜珈教室。

新竹關埔特區📣📣綠園道旁日系科技制震宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳正商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：鄰近光復路商圈接駁至新竹高鐵及新竹火車站，透過經國橋串聯竹北高鐵區域和新竹科學園區，高人口地位及高發展定位，為新竹房市的最優地段 🌻商圈人潮：住宅區及商業區大中小型廠辦商圈，街廓整齊完整，連貫光埔特區中央軸線慈雲路，緊鄰光埔特區中唯一寬闊15米綠園道，文教氣息鼎盛、人潮車潮滾滾，舒適生活空間、吃喝採買免煩惱、生活機能及增值潛力極佳 🌻格局規劃：單層3~4戶，三面採光，採用KYB制震油壓阻尼器，室內挑高空間不壓迫，現代都市質感美學設計，格局方正動線優，間間對外窗採光通風佳，大棟距無遮蔽，前陽台蒔花弄草植栽綠化，工作陽台晾衣曬被便利 🌻建材設備：油煙機，林內烘碗機，美國KOHLER GORLDE不銹鋼水槽。主衛浴TOTO全自動智慧型馬桶，阿拉斯加暖風機，客衛浴TOTO衛洗麗電腦馬桶蓋。德國BWT全棟式生活淨水系統，社區導入智慧居家Smart Home系統：包括高科技門禁管制、CCTV監視系統、停車場監控保全、電子隱形圍牆、停車場遠距感應讀卡機、梯廳自動感應燈具等 🌻優質生活：社區公設齊全，管理優質完善，挑高迎賓大廳、多功能廚藝教室、戶外Lounge bar、中庭花園、露天SPA戲水池、瑜珈教室、健身房、兒童遊戲區、資源回收室 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、高投報

✨ 物件特色 漂亮四房｜本戶為59坪大4房，主+附:39坪，加1個平面車位，友善充電樁社區。 寬敞大器｜室內空間格局方正，邊間三面採光雙衛浴開窗，全面更新L型廚具! 公設完善｜健身房、韻律教室、交誼廳、露天SPA戲水池、兒童遊戲室、戶外Lounge bar。 建築特色｜昌益新竹口碑建商，規劃4大棟共計387戶，本棟為2梯3戶，整體維護佳。 🚇 交通優勢 近 新竹交流道，快速連結竹科，通勤便利。 鄰近 新竹火車站、高鐵竹北站，南來北往輕鬆到位。 交通核心地段，四通八達堪稱完美十字軸線。 🛍 生活機能 成熟商圈：近Costco、全聯、全家、7-11，日常採買便利。 明星學區：龍山國小、光武國中，就近讓孩子就學無憂。 完善醫療：鄰近馬偕醫院，醫療保障守護家人健康。 🌟 未來發展 空橋計畫如火如荼進行中，銜接周遭大樓生活圈。 東區核心稀有大坪數釋出，總價在豪宅線內好貸款。 鄰近竹科高端家庭聚落，附近關埔二期發展中!

🟠 關埔．夢想市 ‧ 頂層朝東南 ‧ 採光明亮美４房２廳２衛．超稀有～前陽台戶型．立即來電 一同賞美屋~ 🟠引進與日本晴空塔同品牌的頂級油壓式KYB防震器．有效大幅減少地震力．讓住戶安心居住 🟠 COSTCO、迪卡儂運動百貨、全聯、星巴克、健身工廠．日常生活機能完善．享受便利購物天堂 🟠 明星學區 : 龍山國小、光武國中 🟠 近公道五、國道一號、68快速道路 ‧ 交通非常便利 🟠 豐富公設  : 壯麗挑高大廳、多功能廚藝教室、戶外Lounge bar、中庭花園、露天SPA戲水池、瑜珈教室、健身房、兒童遊戲區

鄰近科學園區．好市多.迪卡儂．．空橋連結施工中..未來生活會更加便利 雙國小學區.鄰近光武國中．補習班．安親班．各大銀行爭相進駐 生活機能強．． 關埔二期開發即將進入尾聲...未來商圈增值潛力無限 主建物＋陽台附屬建物．超大使用空間：主建物53.128 坪＋附屬建物6.567 坪＝59.695坪．雙主臥．極為寬敞舒適

✨【夢想市 3+1房 大空間美宅】✨ 🌇 70.447坪 | 4房2廳2衛 | 主建38.多坪 | 高樓層15樓 🏡 戶型亮點 ✔️ 3+1房格局：靈活運用，書房/更衣室/遊戲間隨心規劃 ✔️ 雙廳設計：寬敞客廳 + 溫馨餐廳，生活動線完美分區 ✔️ 大面採光：高樓層遠景，全天候明亮通風 ✔️ 雙衛浴配置：主臥獨立衛浴，生活更舒適 🌟 空間優勢 建坪達 70.447坪，大空間稀有釋出 高樓層視野遼闊，遠離噪音與塵囂 格局方正，室內實用空間高 📍 地段優勢 位於【夢想市】核心地段，交通便利、生活機能完善 鄰近商場、學區、公園，生活品質升級 💎 夢想生活，就在此刻擁有！ 珍稀大坪數 3+1房，成就您理想中的家。

室內主附46坪，換大屋的優質首選 室內挑高3.5米日本KYB制震宅 近Costco、星巴克、市場、超市、便利商店、文具店、診所、美食街、生活機能佳 中樓層、享大棟距！邊間三面明亮採光，通風佳 屋主精心打造 免整理即可入住

稀有夢想市空橋計畫店面 室內50坪大空間好利用 科學園區正門口上下班超方便 好市多車潮人潮 可住可店好利用 連號雙平面車位好停車 地點跟機能超級棒 歡迎來電賞屋

近園區 關埔重劃區 空橋計畫進行式 近園區 國道1號 68快速道路 生活機能便利 全聯 郵局 全家便利商店 美美自助餐 走路就到 24小時管理 多樣公共設施 垃圾集中處理 綠園道安全放鬆環境，汽機車分道出入 四個房間皆可放雙人床，採光明亮 棟距大 有R樓遮陽避雨 不擔心頂樓漏水 免受樓上鄰居噪音之苦，獨家制震系統

1. 關埔夢想市社區 2. 高質感千萬裝潢.頂級尊生活 3.居高臨下高樓層採光視野戶 4.近 COSTCO 生活機能佳 5. 龍山國小.光武國中學區 6. 迎賓大廳.多功能廚藝教室.泳游池.健身房.遊戲區.瑜珈教室，中庭花園

室內大坪數雙車位 屋況超好，免整理直接入住 生活機能超方便 好市多.壽司郎.全聯.全家.路易莎咖啡.康是美應有盡有 學區龍山國小光武國中 制震宅 地震莫急莫慌莫害怕

✔️ 高樓層稀有釋出，遠眺夜空美景盡收眼底 ✔️ 室內格局方正，採光通風極佳 ✔️ 主臥雙面落地窗，享受超棒視野 ✔️ 4房大空間，生活舒適寬敞 ✔️ 雙平面車位，停車便利好出入 📍 生活機能完善 ✨ 位於新竹Costco商圈核心地段 ✨ 鄰近迪卡儂、星巴克、好市多、學校、公園等機能一應俱全 ✨ 鬧中取靜、環境宜人，適合換屋家庭三代同堂