✨ 三民學區｜民生路電梯美華廈｜稀有平面車位三房！ 🔧 全室防水＋粉刷完成📏 坪數實在、格局方正 🚗 坡道平面車位 🛋️ 三房兩廳兩衛兩陽台｜室內 22.582 坪 🛒 生活機能便利 • 近 三民市場、超商、小吃• 採買飲食選擇多元 🚆 交通位置佳 • 鄰近民生路 / 經國路 / 東大路  • 近 68快速道路，往園區、南寮、市中心迅速  • 巷弄單純、鬧中取靜 🏫 學區亮點 • 三民國中學區（步行可達）• 鄰近三民國小• 教育資源優質、環境單純 🏠 房屋亮點 • 🛠 防水完成＋全室粉刷 🌬 採光通風佳 • 🚗 坡道平面車位 🛏 三房雙陽台、家庭好空間 📏 室內坪數實在不虛坪 🎯 適合的客群 • 👨‍👩‍👧 重視學區的家庭• 🏢 市區生活、通勤族 • 👵👴 喜歡安靜巷弄＋電梯華廈的長輩 • 👫 東區首購＋有車＋想要三房的剛需買家

✨ 三民學區｜民生路電梯美華廈｜稀有平面車位三房！ 🔧 全室防水＋粉刷完成📏 坪數實在、格局方正 🚗 坡道平面車位 🛋️ 三房兩廳兩衛兩陽台｜室內 22.582 坪 🛒 生活機能便利 • 近 三民市場、超商、小吃• 採買飲食選擇多元 🚆 交通位置佳 • 鄰近民生路 / 經國路 / 東大路  • 近 68快速道路，往園區、南寮、市中心迅速  • 巷弄單純、鬧中取靜 🏫 學區亮點 • 三民國中學區（步行可達）• 鄰近三民國小• 教育資源優質、環境單純 🏠 房屋亮點 • 🛠 防水完成＋全室粉刷 🌬 採光通風佳 • 🚗 坡道平面車位 🛏 三房雙陽台、家庭好空間 📏 室內坪數實在不虛坪 🎯 適合的客群 • 👨‍👩‍👧 重視學區的家庭• 🏢 市區生活、通勤族 • 👵👴 喜歡安靜巷弄＋電梯華廈的長輩 • 👫 東區首購＋有車＋想要三房的剛需買家

1.正巨城百貨/新竹市區/三民商圈，食衣住行樣樣佳 2.黃金店面帶租約，長期穩定收租做現成房東 3.屋主全屋重新整理，格局開放空間，坪數大 4.為民生路最好店面出售，附近商店林立 5.正民生路商二使用分區，值得世代傳承

1.新竹巨城商圈正民生路，商業投資熱門地點，適百業。 2.臨路醒目角間店面，周邊連鎖店、餐飲業林立，商機無限。 3.人潮多、車流量大，客源穩定。 4.投資自用皆宜，現況出租。

附近商店林立，這是目前民生路最好的地段的店面，賣掉就沒有了 近經國批發市場、市區 （食衣住行樣樣好） 正巨城/三民商圈 黃金精華地段 鄰近新竹火車站、明星學區 使用空間大，土地方正，臨15米路，生活機能超級好 經國綠園道~悠閒散步~生活愜意 屋主重新整理過，格局開放式空間、三樓鐵皮加蓋 出租中~帶租約，這邊完全沒有什麼空的店家，真的是買到賺到~真的超值

1.三民國中小學區離校超近不再睡不飽 2.巨城旁走路巨城到5分鐘休閒好去處 3.巨城商圈生活機能超級好 4.68快速道路7分鐘南來北往好方便

巨城商圈民生路正市中心， 低總價高投報率的五投套， 地點正市中心方便好管理， 租客穩定現成收租年收約44萬， 被動收入金雞母比放銀行划算。

低總價~小資族預算最佳選項，地段無敵:位於新竹市巨城商圈生活機能完整，學區優良交通便利，走路到巨城SOGO很近~食衣住行育樂一應俱全，市區四通八達騎車上班便捷，儲藏室面民生路有開窗可當前陽台、有浴廁間、適合個人使用空間~例:美業相關或個人工作室。▲【土地持分10.052坪是共含6戶的坪數，尚未分割本物件持分比例】

位於新竹最熱鬧的「巨城商圈正民生路」⚡ 角間臨路店面，超高能見度！ 四通八達、人車匯聚，人氣紅不讓！ ✅ 周邊連鎖品牌 & 餐飲業進駐 ✅ 人潮旺、車流大、客源穩定 ✅ 商業潛力無限，適合各行各業 ✅ 投資自用兩相宜 ✅ 現況穩定出租中，可立即收租！

新竹巨城商圈人潮車潮眾多 市中心透天物件稀缺 適合長期收租或自用兼營業 區域房價穩定 抗跌性高 保值增值兼備

近巨城住辦大樓，適合出租自用~小辦公室 登記為住宅—住辦皆宜、12小時管理，工作室及家庭都適合 樓下就是康是美、屈臣氏，購物方便 民生路機能非常好，便利商店、小吃、銀行，各式商店林立 近巨城、經國果菜市場、全聯，距離500公尺內 商業發達、交通便利

1.新竹市區 黃金地段｜巨城生活圈 位於新竹市遠東巨城購物中心旁，走路即可享有百貨、美食、影城，生活機能完善，購物、娛樂、交通一次到位。 2.室內大空間｜主建物近30坪 使用坪數約30坪，格局方正，空間靈活運用，不論是自住或收租都非常合適。 3.舒適樓層｜採光通風佳 中高樓層位置，擁有良好視野與採光，空氣流通，讓居住更加舒適自在。 4.優質學區｜三民學區宅 步行即可到達三民國小、國中，孩子上學方便，教育資源完整，是家長最放心的選擇。 5.生活便利｜交通便捷 鄰近東大路、經國路，快速銜接68快速道路，無論市區通勤或外出都相當便利。 6.社區管理 社區有代收垃圾，免去等垃圾車時間，生活更便利，社區有地下室可停機車使用，出入社區停車較便利，社區附近有公有停車場月租汽車停車位。 誠摯邀約｜親臨鑑賞 本案稀有釋出，機會難得。歡迎來電預約賞屋，現場親臨感受，才能體驗最真實的居住氛圍。

正繁華熱鬧巨城商圈~位於新竹市中心火車站~到巨城購物中心約5分鐘~出租~自用皆宜~地點決勝~稀有釋出~非常有潛力~適合投資~文武百業~熱鬧繁榮~精華地段~正民生路邊~車水馬龍~補教業商家林立~商辦大樓~採光好~全室水電管線更新

●緊鄰巨城商圈，生活機能滿分 ●頂樓加蓋空間，格局寬敞好運用 ●周邊店家林立，市場、學校、銀行、 公園一應俱全 ●方正格局好規劃，輕鬆享受美好生活 ●投資、自住皆宜

竹科巨城生活商圈 活巷汽車可進出   現況加蓋到3樓半 使用空間大   屋況好 地點好 三民學區  巨城走路就到 前後採光好  面寬4米9  住二60% 240%

巨城商圈.市中心,周邊生活機能完善。 走路就可以到經國果菜市場採買。 明星學區:三民國小.三民國中。 室內格局方正,採光通風佳,衛浴皆有對外窗。 108年全室水電瓦斯管線更新,屋況好,免整理。 現有租客,需提前預約看屋。

1.室內全室水電管線更新 2.兩室兩衛可出租可自用 3.巨城生活圈~走路到巨城~不必塞車~ 4.社區白天有警衛~代收包裹

1.室內全室水電管線更新 2.獨立小空間~可出租可自用 3.巨城生活圈~走路到巨城~不必塞車~ 4.社區白天有警衛~代收包裹

✔ 巨城商圈、正民生路稀有釋出 ✔ 步行巨城、新竹車站，地點超強 ✔ 全新裝潢，水電管線更新 ✔ 格局方正、好規劃 ✔ 登記商業用，可合法營業 ✔ 適合美業／SOHO／自用出租兩相宜

🌟巨城商圈/自用/收租置產 🌟全新整理/水電管線更新 🌟2室1廳2衛2陽台/有廚房 🌟生活機能超方便 🌟有管理員收信件包裹、不用追垃圾車 ✅約1分鐘到巨城SOGO百貨 ✅約2分鐘到果菜大市場/錦華市場 ✅約3分鐘到三民國中/三民國小 ✅約5分鐘到湳雅大全聯

巨城民生路商圈 大坪數3室，主+附達37.277坪 室內使用空間超大，屋況良好，免整理可直接入住 面西南朝安靜巷內 超大陽台可曬衣曬被 三民國中學區，正民生路上生活機能超方便。

👍稀有釋出新竹巨城商圈角間店面， 👍前方店面廚房及後方兩房一衛， 👍民生路熱鬧黃金區域， 👍曝光度高,人流量大,客源穩定, 👍適合公司行號、餐飲、服飾、咖啡廳、美容美甲……等文武百業， 👍目前穩定出租中，投資自用皆宜。

🔥🔥新竹店面✨土地專家✨菁英銷售團隊🔥🔥 巨城商圈稀有商辦釋出，最具潛力的鑽石地段，商二用地。 正民生路中央路交叉口，三角窗大面寬，高樓層視野採光好。 周邊生活機能好，附近餐飲、醫療、美容美髮，一應俱全。 投資置產自用皆適合，絕佳稀有釋出，敬請把握!!

🔥🔥新竹店面✨土地專家✨菁英銷售團隊🔥🔥 ㊣巨城商圈稀有商辦，最具潛力的鑽石地段，商二用地。 正民生路中央路交叉口，三角窗大面寬，高樓層視野採光好。 周邊生活機能好，附近餐飲、醫療、美容美髮，一應俱全。 投資置產自用皆適合，絕佳稀有釋出，敬請把握!!

🔥🔥新竹店面✨土地專家✨菁英銷售團隊🔥🔥 ㊣巨城商圈稀有商辦，最具潛力的鑽石地段，商二用地。 正民生路中央路交叉口，三角窗大面寬，高樓層視野採光好。 周邊生活機能好，附近餐飲、醫療、美容美髮，一應俱全。 投資置產自用皆適合，絕佳稀有釋出，敬請把握!!

🔥🔥新竹店面✨土地專家✨菁英銷售團隊🔥🔥 ㊣巨城商圈稀有商辦，最具潛力的鑽石地段，商二用地。 正民生路中央路交叉口，三角窗大面寬，高樓層視野採光好。 周邊生活機能好，附近餐飲、醫療、美容美髮，一應俱全。 投資置產自用皆適合，絕佳稀有釋出，敬請把握!!

巨城旁正民生路上 地點超好 周邊有數間超商 屈臣氏 康是美 銀行 人氣美食 傳統小吃連鎖餐廳等..... 文武百頁匯聚 食衣住行育樂 各行業都適合 好出租 空窗期短 長期穩定收租 抗通膨置產神器 歡迎賞屋

1.遠東巨城商圈.金店面+套房穩定收租中，人潮、車潮、錢潮 2.二十米馬路邊.一樓角間店面，位置讚 3.店面約8.78坪+騎樓約4.75坪；店面使用約:13.53坪+套房使用約10.48坪 4.保值.投資好物件.僅此一屋

巨城超強商圈,三民搶手學區 巷口7-11,康是美,走路到菜市場 燙金地段,美食林立,完美機能 新整理5套房,室內漂亮 目前租約38000元,高投報 室內設備齊全,專人倒垃圾 地下室機車停車場 不敗投資標的 輕鬆包租趁現在

1.翻新過的三角窗店面，目前1-2樓租給咖啡廳業者，3-4樓有套房出租。 2.150公尺步行到巨城。 3.生活機能超讚，新竹最經典商圈，百貨公司林立，車流人潮多。 4.旁邊有新竹三民路綠園道。

新竹地標 黃金商圈 巨城購物中心旁  周邊商圈機能完善 美食商家林立  正民生路中央路交叉口 保值稀有第二種商業區