小資預算也能買到大兩房與正市中心完美機能！ 🧱 【房子有多強？】 室內主+附約20.1坪（主建物達18坪，正大兩房大空間）🛋️ 市區一位難求!!本戶自帶車位，下班回家不為停車發愁 🚗 一層兩戶、高樓層，單純隱密、採光通風超棒 🤫 衛浴開窗，乾爽不發霉，買房指名度最高 🛁 📍 【雙市場X雙商區Ｘ雙明星學區。超級方便】 巨城：車程約3分鐘就到 🛍️ 錦華市場 ＆ 經國路大果菜市場：車程約3分鐘（生鮮採買超級方便）🥩🥬 寶雅 : 走路約3分鐘就到 生活用品採買都方便 光華商圈：騎車約1-2分鐘，美食小吃應有盡有 🛵 頂級學區：三民國中明星學區 🎒（國小：三民/北門/東門共同學區） 綠園道公園：下樓斜對面，散步運動走路就到 🌳

民生路黃金店面｜巨城商圈核心地段｜稀有釋出 周邊商家林立，人潮穩定 是目前民生路最精華的店面地段 真的稀有釋出，錯過難再有！ 地點鄰近經國批發市場與市區核心 食衣住行一應俱全，生活與商業機能成熟 坐落於巨城／三民商圈精華地段 周邊消費力強，商機無限~交通便利 近新竹火車站同時位處明星學區生活圈人流與居住人口穩定 店面使用空間寬敞、土地方正，臨15米寬道路 醒目度高、進出便利，經營各類型商業皆合適 鄰近經國綠園道，綠意環繞，休閒散步輕鬆愜意，生活品質佳 屋主已重新整理，室內規劃為開放式空間格局 彈性好運用，並有三樓鐵皮加蓋增加使用空間 目前穩定出租中（帶租約），本區店面空置率極低 投資自用皆宜，買到就是賺到的超值標的！

1.三民國中小學區離校超近不再睡不飽 2.巨城旁走路巨城到5分鐘休閒好去處 3.巨城商圈生活機能超級好 4.68快速道路7分鐘南來北往好方便

1.正巨城百貨/新竹市區/三民商圈，食衣住行樣樣佳 2.黃金店面帶租約，長期穩定收租做現成房東 3.屋主全屋重新整理，格局開放空間，坪數大 4.為民生路最好店面出售，附近商店林立 5.正民生路商二使用分區，值得世代傳承

🏢 【面寬約4.5米】🏢 🌟【巨城商圈核心｜民生路黃金店面】 🏢【27.5坪商二用地｜20米大馬路】 💰【全棟出租中｜現成穩定現金流】 🔧【全棟翻新整理｜水電管線更新】 🚶【三民學區｜綠園道｜經國市場生活圈】 📈【近巨城｜光華商圈｜稀有釋出】

物件位於新竹市巨城商圈,正民生路上, 商二透天黃金店面,兼具學區與商圈/目前店面出租中 屋況良好,生活機能一應具全   此為親友件,歡迎 同行配件, 來電詢問預約

正民生路上高樓層景觀戶！巨城2分鐘、湳雅商圈5分鐘 周邊屈臣氏、康是美、超商、銀行、郵局與各類餐飲林立，生活與商業機能極度成熟。 室內全新整理，小坪數好規劃且總價負擔輕鬆。 有景觀、採光佳，適合個人工作室、電商新創、事務所 也可作為自用套房或出租置產，用途超彈性！

1.管理員周一至周五07:00-19:00 2.低總價小型辦公室，收租自用皆宜 3.近巨城，商家林立

1.管理員周一至周五07:00-19:00 2.低總價小型辦公室，收租自用皆宜 3.近巨城，商家林立 4.土地謄本登記為9樓整層持分坪數，實際土地坪數以成交後分割為主

正繁華熱鬧巨城商圈~位於新竹市中心火車站~到巨城購物中心約5分鐘~出租~自用皆宜~地點決勝~稀有釋出~非常有潛力~適合投資~文武百業~熱鬧繁榮~精華地段~正民生路邊~車水馬龍~補教業商家林立~商辦大樓~採光好~全室水電管線更新

✅高樓層，採光佳，獨立陽台，洗衣曬衣沒問題。 ✅低總價，自住、收租、設籍皆宜。 ✅走路可達巨城，周邊有便利商店、美妝店、銀行、郵局、中華電信及各式餐飲，生活機能完善。 ✅近明星學區三民國小、三民國中，國教接送免煩惱。

12H警衛管理 全新整理 水電管線更新 一個行李 可直接入住 三民學區 商家林立 周邊機能完善 巨城商圈 鄰近巨城百貨 屈臣氏 康是美 便利商店 自用皆收租 置產的好選擇

8分鐘步行到巨城購物中心 民生路美食一條街 三民學區 文教區9年國教免接送 散步及到達公園 假日休閒運動都方便 鄰近68快速道路 過東光路橋即到達光復路 進科學園區

巨城商圈.市中心,周邊生活機能完善。 走路就可以到經國果菜市場採買。 明星學區:三民國小.三民國中。 室內格局方正,採光通風佳,衛浴皆有對外窗。 108年全室水電瓦斯管線更新,屋況好,免整理。 現有租客,需提前預約看屋(禮拜日.一晚上)。

🌟巨城商圈/自用/收租置產 🌟全新整理/水電管線更新 🌟2室1廳2衛2陽台/有廚房 🌟生活機能超方便 🌟有管理員收信件包裹、不用追垃圾車 ✅約1分鐘到巨城SOGO百貨 ✅約2分鐘到果菜大市場/錦華市場 ✅約3分鐘到三民國中/三民國小 ✅約5分鐘到湳雅大全聯

●緊鄰巨城商圈，生活機能滿分 ●頂樓加蓋空間，格局寬敞好運用 ●周邊店家林立，市場、學校、銀行、 公園一應俱全 ●方正格局好規劃，輕鬆享受美好生活 ●投資、自住皆宜

巨城民生路商圈 大坪數3室，主+附達37.277坪 室內使用空間超大，屋況良好，免整理可直接入住 面西南朝安靜巷內 超大陽台可曬衣曬被 三民國中學區，正民生路上生活機能超方便。

👍稀有釋出新竹巨城商圈角間店面， 👍前方店面廚房及後方兩房一衛， 👍民生路熱鬧黃金區域， 👍曝光度高,人流量大,客源穩定, 👍適合公司行號、餐飲、服飾、咖啡廳、美容美甲……等文武百業， 👍目前穩定出租中，投資自用皆宜。

🔥🔥新竹店面✨土地專家✨菁英銷售團隊🔥🔥 巨城商圈稀有商辦釋出，最具潛力的鑽石地段，商二用地。 正民生路中央路交叉口，三角窗大面寬，高樓層視野採光好。 周邊生活機能好，附近餐飲、醫療、美容美髮，一應俱全。 投資置產自用皆適合，絕佳稀有釋出，敬請把握!!

🔥🔥新竹店面✨土地專家✨菁英銷售團隊🔥🔥 ㊣巨城商圈稀有商辦，最具潛力的鑽石地段，商二用地。 正民生路中央路交叉口，三角窗大面寬，高樓層視野採光好。 周邊生活機能好，附近餐飲、醫療、美容美髮，一應俱全。 投資置產自用皆適合，絕佳稀有釋出，敬請把握!!

🔥🔥新竹店面✨土地專家✨菁英銷售團隊🔥🔥 ㊣巨城商圈稀有商辦，最具潛力的鑽石地段，商二用地。 正民生路中央路交叉口，三角窗大面寬，高樓層視野採光好。 周邊生活機能好，附近餐飲、醫療、美容美髮，一應俱全。 投資置產自用皆適合，絕佳稀有釋出，敬請把握!!

🔥🔥新竹店面✨土地專家✨菁英銷售團隊🔥🔥 ㊣巨城商圈稀有商辦，最具潛力的鑽石地段，商二用地。 正民生路中央路交叉口，三角窗大面寬，高樓層視野採光好。 周邊生活機能好，附近餐飲、醫療、美容美髮，一應俱全。 投資置產自用皆適合，絕佳稀有釋出，敬請把握!!

1.新竹精華地段，巨城購物商圈周邊，鄰近學區、公園、市場、醫院、火車站、公道五。 2.周邊商圈成熟，商家林立，有銀行、百貨、屈臣氏、康是美、知名連鎖餐飲和飲料店。 3.社區12H管理(AM7:00~PM19:00)，門禁森嚴，代收信件包裹，一層六戶，人員出入單純。 4.室內格局方正，好規劃、好利用，採光好、通風好，室內全新整理翻修，水電管線全換新。 5.屋況非常好，目前登記「商業用、辦公室」，非常適合個人工作室、美業、置產、收租，低總價即可開業變老闆(房東)。

屋主5年前全室地板、管線皆已更新，全室大金冷氣、Bosch洗碗機、軟水系統、廚下型淨水器。 兩間浴室皆重新整理（包含防水重做）， 114年社區電梯管線、面板已更新，機械車位管線也已更換過。 生活：生活機能超好，直接與巨城當鄰居，走路就到。 交通：鄰近68快速道路、台1線。 學區：優秀的三民學區，車程只要5分鐘。

12H警衛管理，全新整理，水電管線更新 2室1廳2衛2陽台/有廚房，可直接入住 三民學區 周邊機能完善 民生路商圈、近巨城百貨、旁有屈臣氏/康是美/便利商店 自用/收租，置產的好選擇 誠可議 錯過可惜 PS:此物件登記為辦公室 PS:此物件登記為辦公室

「好薪晴3」基地座落民生路靜巷內，雙核柱超強抗震防霾紗窗完美空間，規劃樓中樓三房格局，搭配車位配置 ，讓一家人的生活空間更完整，也不必再為停車問題煩惱。 不論是首購成家，或從租屋升級自住，這裡都是一個可以「直接住進幸福」的選擇。 不用再將就，這一間就是讓生活升級的起點。 建材規劃廚具： Bosch洗碗機、Panasonic櫃體、林內雙機，衛浴：Panasonic免治馬桶/三合一暖風機。 明星學區：三民國小、三民國中，孩子就學便利。 生活圈成熟完整，鄰近： 遠東巨城購物中心、新竹果菜批發市場、全聯福利中心、三民公園、三民綠園道、台大醫院新竹分院，休閒、醫療與購物一次滿足。 交通機能: 車程約8分鐘可達新竹車站，同時可快速銜接 國道一號與台68快速道路，南北往返便利順暢。

1.室內全室水電管線更新 2.獨立小空間~可出租可自用 3.巨城生活圈~走路到巨城~不必塞車~ 4.社區白天有警衛~代收包裹

💰 3房2廳2衛3陽台｜2180萬 📍 民生路靜巷｜步行即達巨城 🏫 三民國小・三民國中｜優質學區 🏠 全新成屋｜單層2戶｜全案僅8戶 ☀️ 南向落地窗｜明亮採光・舒適尺度 精品建材｜一次到位 Bosch洗碗機｜Panasonic系統櫃 林內雙機｜Panasonic免治馬桶 三合一暖風機｜防霾紗窗｜智慧電子鎖 巨城・採買・公園・綠園道・醫療 成熟機能，一站滿足。 市中心的繁華，靜巷裡的寧靜。 3房2廳2衛3陽台｜總價2180萬 不用將就，住進理想生活。