☑️東城100位於新竹市中心，地段好 。 ☑️方正四房，邊間，雙面採光，衛浴皆開窗。 ☑️步行可到東門國小，上下課免接送。 (實際學區依縣市政府公告為主) ☑️鄰近護城河 親水公園，商家綠景繚繞，休閒機能方便。

📍【核心地段｜稀有釋出】 — 位於《東門圓環》《東城100建案》旁，正市中心黃金路段，地段價值無可取代。 💰【市中心高CP值｜單坪價不到25萬】 — 主建約58坪整層大空間，開價單坪不到25萬，市中心罕見低門檻，投資自用皆宜。 🌞【整層大坪數｜採光通風佳】 — 正面大馬路，採光非常好，開放式格局＋2套衛浴，空間彈性高。 🏋️【現況收租｜現金流穩定】 — 目前出租給運動館，租約至民國116年4月，承接即可延續收益。 🔑【多元規劃｜長期收租/改套房】 — 可規劃長期收租標的，或規劃隔間改套房提升單位租金，資產運用更靈活。 📈【外牆增益｜廣告可出租】 — 外牆具廣告效益，可規劃額外出租增加收益（目前未收租），提升投報空間。

🏢【1樓：面寬為4米】🏢 📍【東門圓環核心地段｜地段優越黃金門面】 — 位於正市中心《東門街》。 — 《東門圓環》《城隍廟》雙商圈，熱鬧舊城區商機無限。 🏢 【4層樓透天店面｜空間寬敞】 — 空間方正，適合多元商業用途或自住兼營業。 ✅【彈性運用｜多元經營】 — 每個樓層皆有寬敞空間，可依需求自由分隔、創意裝修，滿足百行百業的營運需求。 🚶 【交通便利｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹火車站》，周邊有多條主要道路交會，交通四通八達，吸引大量人潮，提升商業價值。 🛍️ 【生活機能｜應有盡有】 — 周邊環繞各大商圈、購物中心、餐廳、銀行等生活配套設施，繁榮便捷，提升店面價值。 📈 【投資潛力｜穩定收益】 — 市中心黃金地段店面，稀有釋出，具投資潛力；目前出租中，享穩定租金收益。

市中心店面，面寬5米5、商二區 一樓出租連鎖知名飲料店 周邊商家密度高，人潮車潮多 5個電表，店面、套房獨立出入 3~6樓10間套房

   特色:新竹市都會中心熱鬧商業區-臨近火車站/市政府及市政各級機關 1.位中正路、東前街、東門街、武昌街市區重要交通道路交匯處 2.鄰新竹台鐵車站、東門圓環、城隍廟、關帝廟、土地銀行、生活美學館、郵政總局、西門市場、東門市場、大遠百、中正台夜市、台灣銀行、市政府、護城河、北門大街、中央商場... 3.歷年新竹市區年貨大街重點位置週邊,商二區 / 市都中心商業繁榮區域 4.日日人潮鼎沸的西門市場、城隍廟、大遠百都在周邊，人潮帶來錢潮，稀有出售 5.目前整棟出租--格局:1店面/1室/3衛/4處開放倉儲 6.抗通膨-投資房產-擠進市都中心趁現在

【東城100】位於新竹東門圓環的精華地段 凌空28層古典美學外觀 絕佳的人文地利優勢 交通運輸 護城河綠帶 巨城時尚購物 明星學區 高規格五星級飯店是尊榮管理 【完美規劃】 公設:1F挑高9米迎賓大廳，宴會廳，SKYLounge 媽媽教室 瑜珈教室 還有空中景觀區， 格局:戶戶邊間 雙面採光 雙衛浴街友對外窗，通風及佳 💯制震:採鋼柱模施工，增強結構安全💯

位於新竹東門圓環旁的精華地段 無走道空間,室內方正,坪效無損耗 室內雙面採光,雙衛開窗,室內敞亮 生活機能：周邊有城隍廟商圈、新竹市政府、明星學區、百貨公司等，生活便利性極高 公設：1樓設有挑高迎賓大廳與媽媽教室，28樓則有瑜珈教室、SKY Lounge與空中景觀區  以追求滿分的卓越精神，菁英首選地標!

1.正市中心，補教街稀有店面 2.近公園、東門國小 3.近火車站、便利商店 4.適各行業 5.決心出售，意者誠意談

新竹車站商圈.東門商圈.店家林立 民族路VS東門街三角窗氣派大面寬 一層一戶獨立進出,稀有室內百坪商辦釋出 高樓層視野採光好,投資置產自用收租高投報 近遠東巨城購物中心.SOGO.大潤發.新竹動物園 清華大學.陽明交大.國道1號.68快速 租金:110,250元/月,租報約3% 租約至115年6月30日止