▌飯店式管理、精緻裝潢、高樓景觀視野 + 汽機車位 ▌24小時物業管理、代收信件包裹、垃圾集中處理、閱覽室、健身房、會客室、頂樓曬衣場、迎賓大廳 ▌清大商圈、工研院光復院區、水源市場、馬偕醫院 ~步行即可 ▌排隊優質明星學區：東園國小、培英國中 ▌近國道1號、公道五延伸道路、公車站牌、U-BIKE、客運站 ▌獨立台水、台電 ▌近新竹科學園區、工研院、台肥大樓、X計劃竹科二期 

▌飯店式管理、精緻裝潢、高樓景觀視野 + 汽機車位 ▌24小時物業管理、代收信件包裹、垃圾集中處理、閱覽室、健身房、會客室、頂樓曬衣場、迎賓大廳 ▌清大商圈、工研院光復院區、水源市場、馬偕醫院 ~步行即可 ▌排隊優質明星學區：東園國小、培英國中 ▌近國道1號、公道五延伸道路、公車站牌、U-BIKE、客運站 ▌獨立台水、台電 ▌近新竹科學園區、工研院、台肥大樓、X計劃竹科二期 

清大商圈【大任麗緻】景觀美裝套房+車位 ▌飯店式管理、精緻裝潢、高樓景觀視野戶 ▌24小時物業管理、代收信件包裹、垃圾集中處理、閱覽室、   健身房、會客室、頂樓曬衣場、迎賓大廳 ▌清大商圈、工研院光復院區、水源市場、馬偕醫院 ~步行即可 ▌排隊優質明星學區：東園國小、培英國中 ▌近國道1號、公道五延伸道路、公車站牌、U-BIKE、客運站 ▌獨立台水、台電 ▌近新竹科學園區、工研院、台肥大樓、X計劃竹科二期 

✔ 清大商圈核心地段，「大任麗緻」優質套房，地段保值 ✔ 鄰近馬偕醫院、科學園區，自住出租兩相宜 ✔ 東園國小、培英國中明星學區，學區條件優 ✔ 屋齡僅 11 年，室內採光佳，鬧中取靜 ✔ 社區 24 小時警衛保全，居住安全有保障 ✔ 附稀有升降平面車位，保值性與實用性兼具 ✔ 近國道一號、公道五路，南北通勤便利 ✔ 現有穩定租客，租金 16,500 元／月 ✔ 租約至 115/5/31 📍地段＋學區＋收益三優勢一次擁有，買來收租、置產、自住都超值！ 📞獨家銷售，歡迎預約看屋

A.社區共９４戶，屋齡１０年，B２~１１F，位於１０F. B.學區：東園國小、培英國中，鄰工研院光復院區、馬偕醫院、清大. C.近１８尖山、動物園、市體育場、大全聯、新竹後站. D.屋況好，採光佳，社區指名度超高，稀有高樓層+車位戶出售. E.生活機能超好~鬧中取靜.

1. 東園培英明星學區，緊臨竹科X計畫，優質地段，即早卡位 2. 無走道正三房平車，前陽台進出稀有戶型 3. 107年全室電線重拉，衛浴重做，屋況維持良好免整理 4. 附柱邊平面車位，低總價，首購成家優質標的

1.鄰近忠孝大潤發、麗池公園、馬偕醫院、清大商圈 2.方正三房、前後陽台，格局好、通風佳 3.東園、培英明星學區 4.有平面車位 5.衛浴重作過

前臨20米東進路,後臨5米東明街 臨東進路有增建45坪鐵皮屋 目前出租當倉庫月租收3萬 土地使用分區：新竹科技特定區第一種商業區（完成開發許可程序前,仍依乙種工業區使用,建蔽容積率為70/210） 買方可提出開發計劃繳代金,變更爲第一種商業區,建蔽容積率為65/210 近竹科X計畫軟體大樓,可創造1萬個就業機會,帶來400億產值與商機,增值潛力強~

/ 新竹x計畫園區旁，位在昌益新建的三大社區出入口，近千戶的住宅要道 / 正三角窗，後方有近千坪公園，大路邊好出入 / 大透天，自有空地庭院，動線好規畫 / 面寬約12米，縱深約21米 / 敬請預約看屋

✅ 社區24小時警衛保全管制，稀有套房釋出，地段保值 ✅ 旁邊清大商圈，與馬偕醫院，鄰近園區，自住出租兩相宜 ✅ 屋內採光好，屋齡僅11年，生活機能方便，鬧中取靜 ✅ 交通近國道一號與公道五路，上下班與南北往來都便利

✅ 地段佳：位於新竹市東區東明街，鄰近市區核心，交通便利。 ✅ 生活機能完善：步行可達學校、便利商店、市場及商圈，日常採買無憂。 ✅ 格局方正：空間規劃實用，適合首購與置產。 ✅ 管理嚴謹：警衛服務，居住安全舒心。 ✅ 社區單純：住戶素質佳，環境清幽，鬧中取靜。 ✅ 增值潛力：近園區及主要幹道，對竹科通勤族特別方便，未來保值性高。

社區共94戶，一層八戶，兩部電梯。 排隊優質明星學區：東園國小、培英國中(總量管制)，鄰工研院光復院區、馬偕醫院、清大、去園區與市區都方便。 近新竹市立動物園、假市花市、大全聯。 24小時物業管理、代收信件包裹、垃圾集中處理 近國道一號、公道五延伸道路、公車站牌，U-Bike、客運站。