✅ 空屋出售，交屋即可入住，免整理方便快速搬遷 ✅ 方正格局，三房兩廳兩衛，使用坪效佳 ✅ 東南朝向，日照與通風俱佳，空間大，零公設 ✅ 社區管理簡單，無電梯管理費負擔 🏫 鄰近學校：市立東園國小、培英國中等學區完善 🛍 便利商店：7-11，竹蓮市場等生活機能齊全 🚉 交通：靠近新竹火車站，通勤與外縣市連結便利 🌳 休閒：麗池公園，新竹市立體育場

✅ 空屋出售，交屋即可入住，免整理方便快速搬遷 ✅ 方正格局，三房兩廳兩衛，使用坪效佳 ✅ 東南朝向，日照與通風俱佳，空間大，零公設 ✅ 社區管理簡單，無電梯管理費負擔 🏫 鄰近學校：市立東園國小、培英國中等學區完善 🛍 便利商店：7-11，竹蓮市場等生活機能齊全 🚉 交通：靠近新竹火車站，通勤與外縣市連結便利 🌳 休閒：麗池公園，新竹市立體育場

近交通大學、清華大學，新竹科學園區 近新竹後火車站，客運總站， 近國一、新竹系統快速連接國三，輕鬆往返各縣市。 商家林立，7-11，早餐店，美食街，生活機能佳。 新竹公園，體育場，十八尖山，休閒運動好去處。 格局方正 採光通風佳 一樓可停兩台車。

1.邊間透天好通風 2.空間大好規劃 3.八大學區稀有便宜透天 4.學校旁環境清幽 5.食品南大西大後站商圈，機能便利 6.稍微整理，即可入住 7.屋主誠意出售，歡迎來電預約賞屋

🏡物件位置: ✔️稀有位於東南街 精華地段 寧靜巷內。 ✔️土地面積有 41.14坪，馬路面寬8米。 ✔️1~7層樓電梯(6-8樓增建)，8樓頂採光頂玻璃曬衣空間及儲藏間。 ✔️目前滿租中，租客素質良好。 🏡物件特色: ✔️29間 免爬樓梯電梯套房、每層4~5間房。 ✔️每間房皆有開窗，衛浴對外窗，採光通風良好。 ✔️頂樓為曬衣空間，每層皆有滅火器，安全逃生梯。 🏡附近環境&交通: ✔️近竹蓮市場、新竹後站夜市 ，家樂福、全聯，採買食物方便。 ✔️休閒去處有 新竹公園、體育場、十八尖山，上班休假運動的好去處! ✔️附近商家林立、7-11、早餐店、 美食店 。 ✔️鄰近 新竹後火車站，客運總站，國道1號，交通便捷。

八大學區稀有二樓釋出 前後大陽台，無走道格局 三面採光，雙衛浴都有開窗 竹蓮國小 / 建華國中學區 前後陽台未包含在權狀，實際使用空間大 步行10分鐘內可至全聯、麥當勞，各式小吃

親愛的觀眾朋友們，今天要為大家推薦一處絕佳的居住選擇，特別適合情侶或夫妻的溫馨小窩！這間位於新竹的房產，擁有1至2房的多樣配置，坪數寬敞，讓您和伴侶享受舒適的生活空間。 地理位置優越，鄰近八大學區，僅需步行即可抵達清大南大、交大博愛等知名學府，讓您在追求學術的同時，也能享受便利的生活設施。後火車站及後站夜市就在咫尺之內，各種商店一應俱全，讓您的購物生活變得相當便捷。 不僅如此，竹蓮國小、建華國中、培英國中均在附近，對於未來有小孩的家庭來說，是個理想選擇。竹蓮市場更是集結了傳統與現代的時尚風潮，成為新竹人氣超旺的市場之一。 無論是到園區工作的年輕人，還是渴望建立美好家庭的情侶，這裡都是您夢想中的家。立即把握這個機會，讓生活在新竹更添色彩！

1.培英國中旁，走路上下學方便。 2.後站商圈，生活機能好。 3.比鄰十八尖山，休閒好去處。 4.寶山路、光復路皆可進入園區。 5.邊間採光、通風好，使用空間大

💎 東區黃金地段！東南街 29 間套房收租王 💎 ​【穩定高投報！新竹市區精華收租不動產，機會難得！】 ​地段： 新竹市東區精華地段 — 東南街 ​規模： 稀有29 間套房 (每間皆含獨立衛浴) ​類型： 全套房出租物件（整棟/多層出售） ​🌟 投資標的四大無法取代的優勢 🌟 ​🥇 1. 地段為王：無可匹敵的租屋熱區！ ​人潮金脈： 位於新竹市東區核心的東南街，緊鄰清華大學、交通大學兩大頂尖學府。 ​剛性需求： 龐大的學生、教職員、以及竹科單身上班族的租賃需求支撐，空置率極低！ ​生活機能： 周邊小吃、餐飲、商店街、便利商店密集，租客生活機能滿分。 ​🥈 2. 規模經濟： 29 間套房穩定現金流！ ​高收益潛力： 一次擁有 29 間獨立套房，確保多重且穩定的月租金收入，降低單一房客退租帶來的衝擊。 ​集中管理優勢： 整棟（或大批套房）出售，便於統一管理、維護與修繕，有效降低管理成本。 ​即刻獲利： 區域租金行情穩定，可接手現有租約，立即開始收取租金現金流。 ​🥉 3. 產品力強：套房產品最受市場青睞！ ​獨立衛浴： 29 間套房皆配備獨立衛浴，是市場上租客最重視的基本條件，租屋率有保障。 ​隱私性佳： 套房格局符合年輕租客對隱私和獨立空間的需求。 ​🏅 4. 資產保值：東區精華不動產稀有釋出！ ​新竹東區的土地稀有性與房價支撐性高，本物件不僅能帶來高額穩定的租金收益（Cash Flow），更享有不動產本身的增值潛力（Appreciation）。 ​稀有大體量出租標的，是您擴大資產版圖、實現財務自由的絕佳機會！ ​🔑 專為投資者打造的黃金物件！ ​如果您正在尋找： ​穩定、高投報率的出租型不動產。 ​地段絕佳、租客源源不絕的收租金雞母。 ​大規模、易管理的收租資產。 ​這 29 間東南街套房，就是您最重要的投資決策！ PS.第6,7,8層樓於97年一次性增建,建築水泥鋼筋結構,管線,隔音,防水與格局,和整棟一致且完整

☑️位於東南街精華地段店面 1樓店面出租中。 ☑️土地面積有 26.9坪，馬路面寬10米。 ☑️透天店面使用空間大 可翻新好規劃。 ☑️鄰近竹蓮市場、竹蓮國小 。 ☑️附近商家林立、人潮車流不斷。 ☑️稀有臨路店面釋出, 把握機會、錯過不在!

滿租投報率高的收租電梯大透天！！！！ 發財囉~ 直接當個現有包租公~~~ 省時省力 直接賺錢錢 地點超好 好學區 好位置 生活機能優質! 有申請安全消防、有電梯~ 📌有兩顆3噸水塔 📌掃地拖地$4000/月、倒垃圾$1500/月 📌公共設備： 2臺投幣洗衣機，樓上20元/1樓30元 1臺脫水機/1臺烘乾機 📌現況收租 電費$5、租金包（水、網路、第四台、網路費、清潔垃圾）

＊超級稀有八大學區，走路上學讓孩子贏在起跑點 ＊位園區市區樞紐地區，上班不塞車，下班不無聊 ＊食品南大西大後站商圈，機能健全保有鬧中取靜 ＊現況為三房兩廳兩衛格局，小巧精美、五臟俱全 ＊屋況還不錯，不用大整理，稍加整理、即可入住 ＊比中古住宅大樓，還要便宜的透天厝！稀有釋出

🏢【土地面寬約16米｜1樓使用類組為G3店舖、停車空間・樓上為住宅】🏢 🏢【獨棟電梯投套｜土地近16米大面寬｜後站地標型收租資產】 — 整棟屋況維護佳、動線清楚、管理省心，現成穩租體質，長期持有價值高。 💰【現成房東｜29 間套房穩租中】 — 全棟 29 間套房穩定收租，現金流立即進帳，收租體質成熟安心。 🌞【全開窗無暗房｜三面採光】 — 每間套房皆有對外窗，通風採光佳，搭配公共曬衣場，租客黏著度高。 📐【超大地坪 41 坪｜稀有釋出】 — 後站精華區罕見 41 坪大地坪，具未來彈性與長期保值性。 🎓【八大學區＋竹科生活圈】 — 近竹科、學區完整，租客素質高，長期需求穩定不退燒。 🚉【新竹後站核心｜機能與交通兼具】 — 東南街精華地段，近市場、全聯、公園、車站，亦適合規劃科技公司宿舍。

1.新竹公園走路3分鐘，火車站騎車3分鐘。 2.目前滿租中 月收租金20萬（含水.網路）電費依電表度數一度5元。 3.大空間電梯公共空間乾淨明亮，每間衛浴皆有開窗。 4.一樓有裝設投幣式烘衣機及飲水機。 5.磁扣門禁管理 室外及室內公共區域皆有監視器維護。 6.公共空間每月都有請人打掃、垃圾清理，長期穩定收租。 7. 環境寧靜 周遭生生活機能好 地點好。

步行約3分鐘到新竹公園 到新竹火車站後站約走路9分鐘 步行約10分鐘到竹蓮寺大地坪 自地自建獨棟電梯 三面採光水泥鋼筋結構水泥磚牆隔間1-7樓共規劃29套房（8樓除了公共空間另有1間有衛浴套房+1間約18坪可當辦公室或工作室.現況為屋主做儲藏室及工具間） 每間衛浴皆有對外窗 間間獨立電表 每個對外窗皆裝設輕鋁架紗窗 屋齡17年 大空間電梯公共空間乾淨明亮 屋內無菸味 一樓有裝設投幣式烘衣機及飲水機 六樓.八樓有投幣式洗衣機 可供住戶使用 租客素質好皆篩選過濾 磁扣門禁管理 室外及室內公共區域皆有監視器維護 有申報通過消防設備檢查 目前滿租中 月收租金20萬（含水.網路）電費依電表度數一度5元 環境寧靜 周遭生生活機能好 地點好 穩定收租 可直接收租當包租公/包租婆

八大學區房~超稀有釋出~ 全屋重新請設計師設計整理, 管線重拉~ 收納功能齊全, 配全新電視/冰箱/微波爐~ 套房少有的浴室開窗, 還有一個超大陽台~ 走路就到竹蓮市場買菜, 生活機能無敵好~ 小孩走路上建華/培英, 園區上班10幾分鐘就到~ 超稀有美裝小豪宅, 歡迎預約看房~

這不是豪宅，是會幫你付帳單的房子 ✔ 新竹後站生活圈 ✔ 電梯大樓＋套房格局 ✔ 租客來源穩定（通勤族 / 上班族 / 外派族） ✔ 低總價，好進好出 ✔ 火車站＋商圈＝不缺租客 ✔ 套房坪數精準，空置期短 ✔ 管理單純，新手投資也能駕馭 ✔這間不是讓你炫耀，是讓你每個月看到帳戶微笑。

新竹後站29套|電梯|新屋齡～獨棟大地坪 ▊29套 + 2收納儲藏室、門前好停車 ▊電梯、新屋齡、41坪大地坪 ▊房間皆開窗、採光通風佳 ▊鄰八大學區、東南街、食品路、西大路商圈 ▊置產、出租、自住皆適合 交通: 新竹公園    步行7分鐘 新竹火車站  步行13分鐘 竹蓮市場    步行6分鐘 清華大學    機車8分鐘 台積寶山廠  機車10分鐘

🏡房屋特色 · 現成房東，29間套房，滿租中 · 房間皆有開窗，無暗房 · 獨棟電梯透天，屋況佳，三面採光 · 有公共曬衣場 · 位於八大學區、近竹科，租客素質高 📍地點絕佳 · 東南街精華地段，鬧中取靜 · 近竹蓮市場、全聯、食品路採買便利 · 附近生活機能成熟，商家林立 · 鄰近麗池公園、新竹動物園、十八尖山、體育場 · 近新竹轉運站、火車站交通便捷

年收租265萬!!! 位於新竹後火車站商圈,機能便捷 獨棟大型透天,三面採光,大地坪 步行可抵達火車站,轉運站 鄰新竹公園,麗池,近十八尖山 八大學區,周邊學生多,近竹科園區 第一手RC增建至7樓,結構穩固安全 共29套套房,有電梯,隨時保持滿租 消防合格,專人管理,監視系統 買來直接當現成房東 歡迎預約賞屋

1. 新竹火車站步行約10分鐘 2. 新竹休閒公園步行約5分鐘 3. 近竹蓮市場，生活採買便利 4. 第一手RC增建至7樓，結構堅固 5. 頂樓採光罩曬衣空間及設備儲藏室 6. 每戶套房及衛浴均開窗，採光通風佳 7. 目前29套滿租，租客素質高

1.近新竹公園,陽明交大博愛校區,竹蓮市場,食品路/東南街商圈. 2.騎車約10分鐘,沿寶山路可至台積電7廠,進竹科園區便利. 3.地坪41坪,其中6~8樓,於起造時,同時增建. 4.獨棟29間電梯套房,三面採光,每層38坪有4~5間, 室內約6~8坪,每間及浴室皆開窗,採光通風佳. 5.目前29間投套滿租,年收租金約250萬,3年未調漲,租戶皆篩選素質佳.

培英國中旁~邊間使用空間大~投資收租佳!近市區新竹城隍廟熱鬧商圈~ 生活機能便利! 樓上共有5房3衛可自行規劃裝潢~ (1樓+2樓都有增建部分)3樓全部都為增建  利用空間遠大於權狀登記建坪 環境幽靜 離塵不離城 八大學區  地靈人傑好磁場 門口可停機車...靜巷社區~適合多人口家庭居住!改套房出租適合是聰明好選擇!!!

1.優質地段,明星學區 2.附近店家眾多,生活便利沒煩惱     3.室內130多坪,面寬13.3米超大使用空間 4.稀有物件,好規畫使用 5.屋主誠心出售,歡迎預約看屋

每坪單價77.22萬 市中心稀有釋出：位於東南街靜巷內，遠離車流吵雜，生活寧靜有品質 獨立透天，不用管理費，享有完整產權與使用彈性 空間利用高，適合自住、三代同堂、工作室皆宜 生活機能強大：步行可至便利商店、全聯、傳統市場，生活所需應有盡有 鄰近多所學校，孩子就學方便 靠近新竹火車站、68快速道路與國道一號，通勤便利 重新翻修打造夢想之家

收租標的地理位置優，近火車站後站、新竹轉運站，麗池公園 住家環境整潔，公共空間每月都有請人打掃、垃圾清理，長期穩定收租中~

🏠 超值透天釋出！生活機能滿分，空間加倍享受 🏠 ⭐️ 竹聯市場走路只要 3 分鐘，買菜超方便！ ⭐️ 巷弄寧靜，不受大車干擾，居住品質佳 ⭐️ 門口即可停車 🚗 出入自在 ⭐️ 學校、健身房、美食餐廳通通在附近，機能超強！ 🔥 謄本登記 2 層，實際使用約 5 層 🔥 空間大於登記坪數，格局靈活，好規劃、好運用！ 📌 地點佳、空間大、生活便利，難得釋出，先看先搶！

1.樓1台投幣式烘乾機 7樓，8樓各1台投幣式洗衣機 有天然瓦斯被拆除