✅ 空屋出售，交屋即可入住，免整理方便快速搬遷 ✅ 方正格局，三房兩廳兩衛，使用坪效佳 ✅ 東南朝向，日照與通風俱佳，空間大，零公設 ✅ 社區管理簡單，無電梯管理費負擔 🏫 鄰近學校：市立東園國小、培英國中等學區完善 🛍 便利商店：7-11，竹蓮市場等生活機能齊全 🚉 交通：靠近新竹火車站，通勤與外縣市連結便利 🌳 休閒：麗池公園，新竹市立體育場

✅ 空屋出售，交屋即可入住，免整理方便快速搬遷 ✅ 方正格局，三房兩廳兩衛，使用坪效佳 ✅ 東南朝向，日照與通風俱佳，空間大，零公設 ✅ 社區管理簡單，無電梯管理費負擔 🏫 鄰近學校：市立東園國小、培英國中等學區完善 🛍 便利商店：7-11，竹蓮市場等生活機能齊全 🚉 交通：靠近新竹火車站，通勤與外縣市連結便利 🌳 休閒：麗池公園，新竹市立體育場

🏡物件位置: ✔️稀有位於東南街 精華地段 寧靜巷內。 ✔️土地面積有 41.14坪，馬路面寬8米。 ✔️1~7層樓電梯(6-8樓增建)，8樓頂採光頂玻璃曬衣空間及儲藏間。 ✔️目前滿租中，租客素質良好。 🏡物件特色: ✔️29間 免爬樓梯電梯套房、每層4~5間房。 ✔️每間房皆有開窗，衛浴對外窗，採光通風良好。 ✔️頂樓為曬衣空間，每層皆有滅火器，安全逃生梯。 🏡附近環境&交通: ✔️近竹蓮市場、新竹後站夜市 ，家樂福、全聯，採買食物方便。 ✔️休閒去處有 新竹公園、體育場、十八尖山，上班休假運動的好去處! ✔️附近商家林立、7-11、早餐店、 美食店 。 ✔️鄰近 新竹後火車站，客運總站，國道1號，交通便捷。

1.培英國中旁，走路上下學方便。 2.後站商圈，生活機能好。 3.比鄰十八尖山，休閒好去處。 4.寶山路、光復路皆可進入園區。 5.邊間採光、通風好，使用空間大

八大學區稀有二樓釋出 前後大陽台，無走道格局 三面採光，雙衛浴都有開窗 竹蓮國小 / 建華國中學區 前後陽台未包含在權狀，實際使用空間大 步行10分鐘內可至全聯、麥當勞，各式小吃

☑️位於東南街精華地段店面 1樓店面出租中。 ☑️土地面積有 26.9坪，馬路面寬10米。 ☑️透天店面使用空間大 可翻新好規劃。 ☑️鄰近竹蓮市場、竹蓮國小 。 ☑️附近商家林立、人潮車流不斷。 ☑️稀有臨路店面釋出, 把握機會、錯過不在!

1. 9.6米大面寬。 2.近竹蓮市場，生活機能佳。 3.近新竹火車站、轉運站、交通方便。 4.竹蓮國小、建華國中學區，上學近。

💎 東區黃金地段！東南街 29 間套房收租王 💎 ​【穩定高投報！新竹市區精華收租不動產，機會難得！】 ​地段： 新竹市東區精華地段 — 東南街 ​規模： 稀有29 間套房 (每間皆含獨立衛浴) ​類型： 全套房出租物件（整棟/多層出售） ​🌟 投資標的四大無法取代的優勢 🌟 ​🥇 1. 地段為王：無可匹敵的租屋熱區！ ​人潮金脈： 位於新竹市東區核心的東南街，緊鄰清華大學、交通大學兩大頂尖學府。 ​剛性需求： 龐大的學生、教職員、以及竹科單身上班族的租賃需求支撐，空置率極低！ ​生活機能： 周邊小吃、餐飲、商店街、便利商店密集，租客生活機能滿分。 ​🥈 2. 規模經濟： 29 間套房穩定現金流！ ​高收益潛力： 一次擁有 29 間獨立套房，確保多重且穩定的月租金收入，降低單一房客退租帶來的衝擊。 ​集中管理優勢： 整棟（或大批套房）出售，便於統一管理、維護與修繕，有效降低管理成本。 ​即刻獲利： 區域租金行情穩定，可接手現有租約，立即開始收取租金現金流。 ​🥉 3. 產品力強：套房產品最受市場青睞！ ​獨立衛浴： 29 間套房皆配備獨立衛浴，是市場上租客最重視的基本條件，租屋率有保障。 ​隱私性佳： 套房格局符合年輕租客對隱私和獨立空間的需求。 ​🏅 4. 資產保值：東區精華不動產稀有釋出！ ​新竹東區的土地稀有性與房價支撐性高，本物件不僅能帶來高額穩定的租金收益（Cash Flow），更享有不動產本身的增值潛力（Appreciation）。 ​稀有大體量出租標的，是您擴大資產版圖、實現財務自由的絕佳機會！ ​🔑 專為投資者打造的黃金物件！ ​如果您正在尋找： ​穩定、高投報率的出租型不動產。 ​地段絕佳、租客源源不絕的收租金雞母。 ​大規模、易管理的收租資產。 ​這 29 間東南街套房，就是您最重要的投資決策！ PS.第6,7,8層樓於97年一次性增建,建築水泥鋼筋結構,管線,隔音,防水與格局,和整棟一致且完整

滿租投報率高的收租電梯大透天！！！！ 發財囉~ 直接當個現有包租公~~~ 省時省力 直接賺錢錢 地點超好 好學區 好位置 生活機能優質! 有申請安全消防、有電梯~ 📌有兩顆3噸水塔 📌掃地拖地$4000/月、倒垃圾$1500/月 📌公共設備： 2臺投幣洗衣機，樓上20元/1樓30元 1臺脫水機/1臺烘乾機 📌現況收租 電費$5、租金包（水、網路、第四台、網路費、清潔垃圾）

＊超級稀有八大學區，走路上學讓孩子贏在起跑點 ＊位園區市區樞紐地區，上班不塞車，下班不無聊 ＊食品南大西大後站商圈，機能健全保有鬧中取靜 ＊現況為三房兩廳兩衛格局，小巧精美、五臟俱全 ＊屋況還不錯，不用大整理，稍加整理、即可入住 ＊比中古住宅大樓，還要便宜的透天厝！稀有釋出

🏢【土地面寬約16米｜1樓使用類組為G3店舖、停車空間・樓上為住宅】🏢 🏢【獨棟電梯投套｜土地近16米大面寬｜後站地標型收租資產】 — 整棟屋況維護佳、動線清楚、管理省心，現成穩租體質，長期持有價值高。 💰【現成房東｜29 間套房穩租中】 — 全棟 29 間套房穩定收租，現金流立即進帳，收租體質成熟安心。 🌞【全開窗無暗房｜三面採光】 — 每間套房皆有對外窗，通風採光佳，搭配公共曬衣場，租客黏著度高。 📐【超大地坪 41 坪｜稀有釋出】 — 後站精華區罕見 41 坪大地坪，具未來彈性與長期保值性。 🎓【八大學區＋竹科生活圈】 — 近竹科、學區完整，租客素質高，長期需求穩定不退燒。 🚉【新竹後站核心｜機能與交通兼具】 — 東南街精華地段，近市場、全聯、公園、車站，亦適合規劃科技公司宿舍。

1.新竹公園走路3分鐘，火車站騎車3分鐘。 2.目前滿租中 月收租金20萬（含水.網路）電費依電表度數一度5元。 3.大空間電梯公共空間乾淨明亮，每間衛浴皆有開窗。 4.一樓有裝設投幣式烘衣機及飲水機。 5.磁扣門禁管理 室外及室內公共區域皆有監視器維護。 6.公共空間每月都有請人打掃、垃圾清理，長期穩定收租。 7. 環境寧靜 周遭生生活機能好 地點好。

把握難得機會，入主新竹市區罕見的低總價透天！地段優勢鮮明，通勤、生活、休閒一次到位。 📍 地段亮點  • 鄰近新竹後火車站，交通便利  • 步行可達新竹公園，享受綠意生活  • 附近有新竹玻璃工藝館，藝術氛圍濃厚  • 靠近新竹市立動物園，親子休閒超方便  • 坐落「八大學區」核心位置，教育資源豐富 💡 特色亮點  • 市區少見的平實價格，輕鬆入手透天  • 生活圈成熟完善，採買、休閒、通勤一次到位  • 無論自住或出租都具備極佳投資效益

這不是豪宅，是會幫你付帳單的房子 ✔ 新竹後站生活圈 ✔ 電梯大樓＋套房格局 ✔ 租客來源穩定（通勤族 / 上班族 / 外派族） ✔ 低總價，好進好出 ✔ 火車站＋商圈＝不缺租客 ✔ 套房坪數精準，空置期短 ✔ 管理單純，新手投資也能駕馭 ✔這間不是讓你炫耀，是讓你每個月看到帳戶微笑。

新竹後站29套|電梯|新屋齡～獨棟大地坪 ▊29套 + 2收納儲藏室、門前好停車 ▊電梯、新屋齡、41坪大地坪 ▊房間皆開窗、採光通風佳 ▊鄰八大學區、東南街、食品路、西大路商圈 ▊置產、出租、自住皆適合 交通: 新竹公園    步行7分鐘 新竹火車站  步行13分鐘 竹蓮市場    步行6分鐘 清華大學    機車8分鐘 台積寶山廠  機車10分鐘

黃金地段  靜巷住宅 八大學區  人文匯萃    生活便利  交通便捷 大面寛  房子有整理  門前停車

年收租265萬!!! 位於新竹後火車站商圈,機能便捷 獨棟大型透天,三面採光,大地坪 步行可抵達火車站,轉運站 鄰新竹公園,麗池,近十八尖山 八大學區,周邊學生多,近竹科園區 第一手RC增建至7樓,結構穩固安全 共29套套房,有電梯,隨時保持滿租 消防合格,專人管理,監視系統 買來直接當現成房東 歡迎預約賞屋

步行約3分鐘到新竹公園 到新竹火車站後站約走路9分鐘 步行約10分鐘到竹蓮寺大地坪 自地自建獨棟電梯 三面採光水泥鋼筋結構水泥磚牆隔間1-7樓共規劃29套房（8樓除了公共空間另有1間有衛浴套房+1間約18坪可當辦公室或工作室.現況為屋主做儲藏室及工具間） 每間衛浴皆有對外窗 間間獨立電表 每個對外窗皆裝設輕鋁架紗窗 屋齡17年 大空間電梯公共空間乾淨明亮 屋內無菸味 一樓有裝設投幣式烘衣機及飲水機 六樓.八樓有投幣式洗衣機 可供住戶使用 租客素質好皆篩選過濾 磁扣門禁管理 室外及室內公共區域皆有監視器維護 有申報通過消防設備檢查 目前滿租中 月收租金20萬（含水.網路）電費依電表度數一度5元 環境寧靜 周遭生生活機能好 地點好 穩定收租 可直接收租當包租公/包租婆

1. 新竹火車站步行約10分鐘 2. 新竹休閒公園步行約5分鐘 3. 近竹蓮市場，生活採買便利 4. 第一手RC增建至7樓，結構堅固 5. 頂樓採光罩曬衣空間及設備儲藏室 6. 每戶套房及衛浴均開窗，採光通風佳 7. 目前29套滿租，租客素質高

1. 新竹火車站步行約10分鐘 2. 新竹休閒公園步行約5分鐘 3. 近竹蓮市場，生活採買便利 4. 第一手RC增建至7樓，結構堅固 5. 頂樓採光罩曬衣空間及設備儲藏室 6. 每戶套房及衛浴均開窗，採光通風佳 7. 目前29套滿租，租客量租客優良

滿租獨棟電梯透天 1.近新竹公園,陽明交大博愛校區,竹蓮市場,食品路/東南街商圈. 2.騎車約10分鐘,沿寶山路可至台積電7廠,進竹科園區便利. 3.地坪41坪,其中6~8樓,於起造時,同時增建. 4.獨棟29間電梯套房,三面採光,每層38坪有4~5間, 室內約6~8坪,每間及浴室皆開窗,採光通風佳. 5.目前29間投套滿租,年收租金約250萬,3年未調漲,租戶皆篩選素質佳.