1.邊間透天好通風 2.空間大好規劃 3.八大學區稀有便宜透天 4.學校旁環境清幽 5.食品南大西大後站商圈，機能便利 6.稍微整理，即可入住 7.屋主誠意出售，歡迎來電預約賞屋

1️⃣ 八大學區 鄰近培英國中、建華國中、竹蓮國小等新竹傳統名校，學術氣息濃厚，免去家長多年跨區接送的煩惱！  2️⃣ 稀有田字型格局，活巷出入 市區極少釋出的田字型方正基地，動線流暢、室內採光通風兼具。位於活巷內，進出單純不擁擠。  3️⃣ 一樓貼心孝親房 免除長輩登高負擔，一樓規劃舒適的臥室空間，完美實現三代同堂、互不干擾的溫馨生活。  4️⃣ 成熟商圈環繞，機能無可挑剔 步行或轉個彎即達東南街商圈，沿路美食小吃琳瑯滿目。鄰近全聯福利中心、便利商店與傳統市場，日常採買一應俱全。  5️⃣ 黃金交通軸心，5分鐘生活圈 車程約 5 分鐘直達新竹火車站、新竹後站。 快速銜接光復路、公道五路，通往新竹科學園區或國道都極為便利。  土地價值保值：市區大樓公設比高，本案為少數具備獨立產權、保值性極佳的透天物件。 基礎建設完善：該區域巷道下水道工程已建置完成，整體環境乾淨舒爽。 屋況方正好規劃：格局極具彈性，無論是直接入住，或是依個人喜好翻新、打造北歐風或日式極簡，都能輕鬆落實。 非常適合自住成家或長期資產配置。

🏡物件位置: ✔️稀有位於東南街 精華地段 寧靜巷內。 ✔️土地面積有 41.14坪，馬路面寬8米。 ✔️1~7層樓電梯(6-8樓增建)，8樓頂採光頂玻璃曬衣空間及儲藏間。 ✔️目前滿租中，租客素質良好。 🏡物件特色: ✔️29間 免爬樓梯電梯套房、每層4~5間房。 ✔️每間房皆有開窗，衛浴對外窗，採光通風良好。 ✔️頂樓為曬衣空間，每層皆有滅火器，安全逃生梯。 🏡附近環境&交通: ✔️近竹蓮市場、新竹後站夜市 ，家樂福、全聯，採買食物方便。 ✔️休閒去處有 新竹公園、體育場、十八尖山，上班休假運動的好去處! ✔️附近商家林立、7-11、早餐店、 美食店 。 ✔️鄰近 新竹後火車站，客運總站，國道1號，交通便捷。

✅ 空屋出售，交屋即可入住，免整理方便快速搬遷 ✅ 方正格局，三房兩廳兩衛，使用坪效佳 ✅ 東南朝向，日照與通風俱佳，空間大，零公設 ✅ 社區管理簡單，無電梯管理費負擔 🏫 鄰近學校：市立東園國小、培英國中等學區完善 🛍 便利商店：7-11，竹蓮市場等生活機能齊全 🚉 交通：靠近新竹火車站，通勤與外縣市連結便利 🌳 休閒：麗池公園，新竹市立體育場

☑️位於東南街精華地段店面 1樓店面出租中。 ☑️土地面積有 26.9坪，馬路面寬10米。 ☑️透天店面使用空間大 可翻新好規劃。 ☑️鄰近竹蓮市場、竹蓮國小 。 ☑️附近商家林立、人潮車流不斷。 ☑️稀有臨路店面釋出, 把握機會、錯過不在!

親愛的觀眾朋友們，今天要為大家推薦一處絕佳的居住選擇，特別適合情侶或夫妻的溫馨小窩！這間位於新竹的房產，擁有1至2房的多樣配置，坪數寬敞，讓您和伴侶享受舒適的生活空間。 地理位置優越，鄰近八大學區，僅需步行即可抵達清大南大、交大博愛等知名學府，讓您在追求學術的同時，也能享受便利的生活設施。後火車站及後站夜市就在咫尺之內，各種商店一應俱全，讓您的購物生活變得相當便捷。 不僅如此，竹蓮國小、建華國中、培英國中均在附近，對於未來有小孩的家庭來說，是個理想選擇。竹蓮市場更是集結了傳統與現代的時尚風潮，成為新竹人氣超旺的市場之一。 無論是到園區工作的年輕人，還是渴望建立美好家庭的情侶，這裡都是您夢想中的家。立即把握這個機會，讓生活在新竹更添色彩！

💎 東區黃金地段！東南街 29 間套房收租王 💎 ​【穩定高投報！新竹市區精華收租不動產，機會難得！】 ​地段： 新竹市東區精華地段 — 東南街 ​規模： 稀有29 間套房 (每間皆含獨立衛浴) ​類型： 全套房出租物件（整棟/多層出售） ​🌟 投資標的四大無法取代的優勢 🌟 ​🥇 1. 地段為王：無可匹敵的租屋熱區！ ​人潮金脈： 位於新竹市東區核心的東南街，緊鄰清華大學、交通大學兩大頂尖學府。 ​剛性需求： 龐大的學生、教職員、以及竹科單身上班族的租賃需求支撐，空置率極低！ ​生活機能： 周邊小吃、餐飲、商店街、便利商店密集，租客生活機能滿分。 ​🥈 2. 規模經濟： 29 間套房穩定現金流！ ​高收益潛力： 一次擁有 29 間獨立套房，確保多重且穩定的月租金收入，降低單一房客退租帶來的衝擊。 ​集中管理優勢： 整棟（或大批套房）出售，便於統一管理、維護與修繕，有效降低管理成本。 ​即刻獲利： 區域租金行情穩定，可接手現有租約，立即開始收取租金現金流。 ​🥉 3. 產品力強：套房產品最受市場青睞！ ​獨立衛浴： 29 間套房皆配備獨立衛浴，是市場上租客最重視的基本條件，租屋率有保障。 ​隱私性佳： 套房格局符合年輕租客對隱私和獨立空間的需求。 ​🏅 4. 資產保值：東區精華不動產稀有釋出！ ​新竹東區的土地稀有性與房價支撐性高，本物件不僅能帶來高額穩定的租金收益（Cash Flow），更享有不動產本身的增值潛力（Appreciation）。 ​稀有大體量出租標的，是您擴大資產版圖、實現財務自由的絕佳機會！ ​🔑 專為投資者打造的黃金物件！ ​如果您正在尋找： ​穩定、高投報率的出租型不動產。 ​地段絕佳、租客源源不絕的收租金雞母。 ​大規模、易管理的收租資產。 ​這 29 間東南街套房，就是您最重要的投資決策！ PS.第6,7,8層樓於97年一次性增建,建築水泥鋼筋結構,管線,隔音,防水與格局,和整棟一致且完整

滿租投報率高的收租電梯大透天！！！！ 發財囉~ 直接當個現有包租公~~~ 省時省力 直接賺錢錢 地點超好 好學區 好位置 生活機能優質! 有申請安全消防、有電梯~ 📌有兩顆3噸水塔 📌掃地拖地$4000/月、倒垃圾$1500/月 📌公共設備： 2臺投幣洗衣機，樓上20元/1樓30元 1臺脫水機/1臺烘乾機 📌現況收租 電費$5、租金包（水、網路、第四台、網路費、清潔垃圾）

※滿租投報率高的收租電梯大透天！！！！ ※發財囉~直接當個現有包租公~省時省力 直接賺錢 ※地點超好 學區 好位置、生活機能優質！ ※屋主已經有申請安全消防、有電梯

1.2樓公寓.零公設.前後陽台外推.使用空間大 2.方正格局.採光通風佳.屋況好可輕鬆入住 3.省中.建華.培英.等學區.均在附近是孩子就學的理想選擇 4.鄰近八大優質學區.清大.交大.文教.科學園區. 5.竹蓮市場.新竹火車站.成熟商圈.交通便利.生活機能完善.食衣住行一次滿足

＊超級稀有八大學區，走路上學讓孩子贏在起跑點 ＊位園區市區樞紐地區，上班不塞車，下班不無聊 ＊食品南大西大後站商圈，機能健全保有鬧中取靜 ＊現況為三房兩廳兩衛格局，小巧精美、五臟俱全 ＊屋況還不錯，不用大整理，稍加整理、即可入住 ＊比中古住宅大樓，還要便宜的透天厝！稀有釋出

1.新竹公園走路3分鐘，火車站騎車3分鐘。 2.目前滿租中 月收租金20萬（含水.網路）電費依電表度數一度5元。 3.大空間電梯公共空間乾淨明亮，每間衛浴皆有開窗。 4.一樓有裝設投幣式烘衣機及飲水機。 5.磁扣門禁管理 室外及室內公共區域皆有監視器維護。 6.公共空間每月都有請人打掃、垃圾清理，長期穩定收租。 7. 環境寧靜 周遭生生活機能好 地點好。

🏢【土地面寬約16米｜1樓使用類組為G3店舖、停車空間・樓上為住宅】🏢 🏢【獨棟電梯投套｜後站地標型收租資產】 💰【29間套房穩租中｜現成現金流】 🌞【間間對外窗｜三面採光通風佳】 📐【41坪大地坪｜後站稀有釋出】 🎓【竹科｜八大學區｜租客需求穩定】 🚉【東南街核心｜市場｜全聯｜車站生活圈】

🔆 八大學區核心，生活機能成熟  🔆 竹蓮國小、培英國中／建華國中明星學區  🔆 鄰近新竹麗池公園、新竹動物園、十八尖山 🔆 在地知名鑫輝建設，社區住戶單純 ，稀有釋出 🔆 人車分道規劃、中庭花園，居住品質佳 ✔ 土地面寬6米｜建物面寬5.3米 面深11.3米 黃金比例 ✔ 可停雙車｜一樓孝親房｜雙主臥  ✔ 4房3廳3.5衛，三代同堂也舒適 ✔ 全室廚具、衛浴由禹臣廚具打造，採用義大利進口高端品牌，享完善售後服務 ✔ 全室使用日本原裝進口大金冷氣 🔆 屋主斥資千萬精心打造，全室高質感裝潢，一卡皮箱即可入住。 📞 歡迎預約賞屋，親自感受這座家的質感與魅力！

步行三分鐘到新竹公園、到新竹火車站後站約走路9分鐘、步行約10分鐘到竹蓮寺、大地坪、自地自建獨棟電梯 三面採光、水泥鋼筋結構水泥磚牆隔間、1-7樓共規劃29間套房 (8樓除了公共空間另有1間有衛浴套房+1間約18坪可當辦公室或工作室)現況為屋主做儲藏室及工具間) 每間衛浴皆有對外窗、間間獨立電錶、每個對外窗皆設輕鋁架紗窗、屋齡17年、大空間電梯 公共空間乾淨明亮、屋內無菸味、一樓有裝設投幣式烘衣機及飲水機 六樓、八樓有投幣式洗衣機、可供住戶使用 租客素質好皆篩選過濾、磁扣門禁管理、室外及室內公共區域皆有監視器維護、有申報通過消防設備檢查 目前滿租中、月收租金20萬(含水、網路)、電費依電表度數一度5元 環境寧靜、周遭生活機能好、地點好、穩定收租、可直接收租當包租公、包租婆 歡迎賞屋出價、屋主誠意售

🏡【新竹後站｜穩定收租型套房】 不是炫耀用，是現金流用的資產配置。 📍 地段優勢｜新竹後站生活圈 步行可達火車站🚉＋成熟商圈🛍️ 通勤、生活、外食全部到位 👉 地段對了，租客自然不缺 🏢 產品特色｜電梯大樓＋套房格局 ✔ 進出便利，市場接受度高 ✔ 小坪數好出租，管理輕鬆 ✔ 格局精準，空間利用最大化 💼 租客結構｜穩定且長期 ✔ 通勤族 🚄✔ 上班族 💼✔ 外派族 🌍 👉 租客來源明確，需求長期存在 💰 投資亮點｜現金流導向 ✔ 低總價門檻，資金壓力小 ✔ 好進好出，轉手流動性佳 ✔ 空置期短，租金穩定進帳 ✔ 新手也能輕鬆駕馭的收租產品 📈 市場邏輯很簡單： 火車站＋商圈 = 穩定人流 = 穩定租 💡這間房，不是讓你炫耀身分 是讓你每個月打開帳戶，都多一點安心與底氣 🙂✔ 這不是負擔，是會幫你賺錢的資產

八大學區稀有二樓釋出 前後大陽台，無走道格局 三面採光，雙衛浴都有開窗 竹蓮國小 / 建華國中學區 前後陽台未包含在權狀，實際使用空間大 步行10分鐘內可至全聯、麥當勞，各式小吃

稀有釋出!! 此案鄰近新竹後站轉運站、南大商圈、竹蓮市場、麗池公園，交通便利、商業繁華。 43坪大地坪，地形方正，格局好規劃，門前可停車，適合改建自住或改建投套，長期穩定收租。 核心地段：生活機能完整，商圈、交通，學區，生活圈一應俱全，具備投資與收藏價值。

⭐️培英國中旁，地段超好 ⭐️超值1280萬，低總價成家 ⭐️公寓價格買透天 ⭐️自住/收租/入戶籍，CP值高

新竹後站29套|電梯|新屋齡～獨棟大地坪 ▊29套 + 2收納儲藏室、門前好停車 ▊電梯、新屋齡、41坪大地坪 ▊房間皆開窗、採光通風佳 ▊鄰八大學區、東南街、食品路、西大路商圈 ▊置產、出租、自住皆適合 交通: 新竹公園    步行7分鐘 新竹火車站  步行13分鐘 竹蓮市場    步行6分鐘 清華大學    機車8分鐘 台積寶山廠  機車10分鐘

位培英國中後方，上學免接送 後站、食品成熟商圈，週邊生活機能便利 巷內鬧中取靜，屋況需整理 低總價成家透天

年收租265萬!!! 位於新竹後火車站商圈,機能便捷 獨棟大型透天,三面採光,大地坪 步行可抵達火車站,轉運站 鄰新竹公園,麗池,近十八尖山 八大學區,周邊學生多,近竹科園區 第一手RC增建至7樓,結構穩固安全 共29套套房,有電梯,隨時保持滿租 消防合格,專人管理,監視系統 買來直接當現成房東 歡迎預約賞屋

1. 新竹火車站步行約10分鐘 2. 新竹休閒公園步行約5分鐘 3. 近竹蓮市場，生活採買便利 4. 第一手RC增建至7樓，結構堅固 5. 頂樓採光罩曬衣空間及設備儲藏室 6. 每戶套房及衛浴均開窗，採光通風佳 7. 目前29套滿租，租客素質高

1.近新竹公園,陽明交大博愛校區,竹蓮市場,食品路/東南街商圈. 2.騎車約10分鐘,沿寶山路可至台積電7廠,進竹科園區便利. 3.地坪41坪,其中6~8樓,於起造時,同時增建. 4.獨棟29間電梯套房,三面採光,每層38坪有4~5間, 室內約6~8坪,每間及浴室皆開窗,採光通風佳. 5.目前29間投套滿租,年收租金約250萬,3年未調漲,租戶皆篩選素質佳.

培英國中旁~邊間使用空間大~投資收租佳!近市區新竹城隍廟熱鬧商圈~ 生活機能便利! 樓上共有5房3衛可自行規劃裝潢~ (1樓+2樓都有增建部分)3樓全部都為增建  利用空間遠大於權狀登記建坪 環境幽靜 離塵不離城 八大學區  地靈人傑好磁場 門口可停機車...靜巷社區~適合多人口家庭居住!改套房出租適合是聰明好選擇!!!

1.每間套房皆有對外窗, 採光明亮通風。 2.近科學園區 市中心 工作生活機能都便利。 3.新竹公園 十八尖山 休憩近在咫尺。 4.景氣如何變化 被動式收入 讓您無後顧之憂。 5.六到七樓為一次施工時增建。 6.門前約10公尺有停車為可月租(2500元/月)。

尋找新竹市中心最具保值與改建潛力的黃金物件嗎？這棟座落於東南街靜巷的透天， 擁有絕無僅有的「商二」大面積土地，無論是自住、危老都更，或是投資置產， 都是竹市精華區極為稀缺的珍寶！ 💎 核心亮點搶先看： 地段王者，交通樞紐：緊鄰新竹火車站後站與國道客運轉運站，享有「竹科與後站雙核心」紅利。向外快速銜接光復路與食品南大路，直通新竹科學園區，通勤與交通四通八達。 商二土地，無限潛力：擁有 43.257 坪大面積土地與 7.2 米大面寬！在市中心極具都更與危老改建價值，高坪效潛力讓未來增值空間無限，精華區土地賣一塊少一塊。 繁華靜巷，離塵不離城：下樓即是東南街與南大路成熟商圈，鄰近竹蓮市場與麗池公園，小吃林立、生活機能滿分；轉個彎回到家，又能享受免受主幹道車流喧囂的寧靜居住品質。 明星學區，剛需不敗：座落優質「八大學區」，鄰近竹蓮國小、建華國中、新竹高中，一路延伸至清大、交大。完整的明星教育鏈，深受園區高知家庭青睞，學區房保值力道強勁！

▲竹科與後站「雙核心」黃金地段 ，鄰近新竹火車站後站， 周邊涵蓋國道客運轉運站，具備強大的交通樞紐轉運紅利。                                                        ▲大面寬、高坪效潛力，未來無論是都更、危老或是自主改建，大地坪改建價值高， 現有都更議題，在竹市精華區也是稀有黃金地點大面寬大地坪商二土地。 ▲鬧中取靜的居住品質，既享有東南街與南大路第一線的繁華熱鬧商圈便利， 又免受主幹道車流的噪音與廢氣干擾，是典型「離塵不離城」的精華靜巷住宅。                                                                          ▲東南街生活機能極為成熟，小吃林立且交通四通八達， 向外可快速連接光復路或食品南大路直通新竹科學園區。 周邊更有竹蓮國小、建華國中、新竹高中等優質學區。                                                          ▲八大學區環繞，：鄰近新竹高中、清華大學、交通大學。從國小到大學的完整明星教育鏈， 對園區（竹科）的高知家庭具有剛性需求的吸引力，學區房與自住或投資租賃市場永遠不墜。

收租標的地理位置優，近火車站後站、新竹轉運站，麗池公園 住家環境整潔，公共空間每月都有請人打掃、垃圾清理，長期穩定收租中~