方正兩房，前後陽台，有電梯，平面車位在同棟搶手又加分 鬧中取靜，附近有小學、超商、超市，近國道，兼具便捷生活機能 竹科後花園生活機能佳，就業就學都便利，是小家庭成家首選

方正兩房，前後陽台，有電梯，平面車位在同棟搶手又加分 鬧中取靜，附近有小學、超商、超市，近國道，兼具便捷生活機能 竹科後花園生活機能佳，就業就學都便利，是小家庭成家首選

室內採前後陽台、格局方正設計，次頂樓樓層視野開闊，窗外綠意環繞，擁有難得的樹梢景觀。1.5套衛浴皆有對外窗，乾爽通風、生活品質加分。 社區緊鄰青草湖風景區，假日散步、跑步、騎車或親子休閒都非常方便。 生活機能方面，超商、夜市、學校、全聯皆在生活圈內， 往返竹科園區交通便利，日常所需一應俱全。 本戶座向為東南帝王向，格局擁有「前明堂、後靠山」的傳統好風水，前後陽台對流順暢、納氣聚財。 屋主當年自住後事業發展順利，如今發家致富換屋升級， 好房傳承、好運延續，也讓這間房子多了一份故事與溫度。

免千萬 、免整理，低總價！ 竹科新手村最稀缺的大3+1房 配上B1牆邊平面大車位 獨家專任「生活大賞」 讓您一次買到位 發家致富的帝王座向東南面 前後陽台通風好，前明堂、後靠山，招財進寶風水好 採光無敵，綠意盎然樹梢戶 鄰近超商、夜市、學校、全聯 生活機能完善，聚落自成 歡迎鑑賞一間入住會賺錢的房子

近園區 首購族首選 先求有再求好  社區地點環境優雅逸靜；離塵不離城，健康宅  前後陽台格局方正、採光佳、通風好 次頂樓   1.5 衛浴皆有對外窗  緊鄰青草湖，綠意環繞視野佳，假日休閒好去處

物件位於春福生活大賞社區、純住宅區的生活環境、鬧中取靜。緊鄰新竹科學園區、新竹市區騎車開車超便利！生活商圈能輕鬆滿足全方位的生活、求學及購物需求。擁有方正四房、搭配專屬汽車位停車無煩惱！

☑️前後陽台，衛浴開窗 ☑️近青草湖國小，7-11和全家 （實際學區依縣市政府公告為主） ☑️室內格局方正，邊間三面採光

🏘️ 社區基本資料  •位置： 新竹市東區明湖路1050巷（近青草湖生活圈） •建商： 春福祥建設（在地知名建商春福機構的造鎮系列） •屋齡： 約 27～28 年 •總戶數： 大型造鎮社區，約 638 戶 •公設比： 超低公設！僅約 15.49%（買到的坪數超實在） •學區： 青草湖國小、育賢國中 在新竹東區， 能找到 四房＋平面車位＋低公設 真的越來越稀有。 •這戶屬於典型的 實住型產品 不是浮誇豪宅，而是為生活量身打造。 •🚗 竹科通勤剛剛好 •距離竹科園區約 7～10 分鐘車程。 早上不用提早半小時出門， 下班也能準時回家吃晚餐。 •對工程師、小家庭來說， 時間就是生活品質。 📐 超低公設比 15.49% 現在新案公設動輒 30%以上， 這裡買到的幾乎都是「室內實坪」。 ✔ 主建物 25坪 ✔ 前後陽台通風好 ✔ 格局方正好規劃 四房配置 ✔孩子一人一房也不是問題。 ✔🌳 離塵不離城的青草湖生活圈 ✔走出社區就是綠意， ✔週末散步青草湖、騎車繞湖 生活節奏自然慢下來。 •但生活機能沒有少： ✔ 美廉社步行可到 ✔ 明湖路商圈成熟 ✔ 超商、餐飲、診所齊全 •這是一種「回家像度假」的日常。 🎓 穩定學區       青草湖國小、育賢國中       完整九年教育規劃，      接送動線單純。

* 頂樓已加蓋鐵皮棚及舖設防水層 ~ 防熱防漏重點是安靜不怕吵 * 格局方正 ~ 主 + 附 25.28 坪 使用面積大 * 室內明亮 ~ 通風性好 空間感放大 * 全區最低價 ~ 單坪才 16 萬 . 首購族千萬別錯過 * 近青草湖國小 / 科學園區

* 超低總價首購族群最愛 * 邊間面綠意樹梢 / 採光優室內明亮 * 全屋更新整理 ~ 工業風格 * 2 +1 房 / 客餐廳 / 衛浴(有對外窗) / 平面車位 * 近 7-11 . 全家 . 美廉社 . 早午晚餐  購物用餐很方便 * 近 國小(車程約 90 秒) . 園區(車程約 600 秒)

住家環境清幽，回家即放鬆， 近園區、台積電、交流道，通勤超順暢， 生活機能也很棒：旁邊就有 7-11、全家、美廉社、全聯，還有雙溪市場、五金百貨，買東西、吃飯都超方便。 健身公寓五樓，生活即運動，省下健身房會費，健康生活由此開始~

低總價免千萬買四房平車! 主附34坪使用大空間 好規劃 平面車位停車不煩惱 鄰近竹科 上班便利 環境清幽 前後陽台 採光極佳 樓中樓格局 自行規劃好利用

格局方正、客廳超大又好擺設，附平面車位＋電梯，生活機能一次到位！ 開車10分鐘就到園區，距青草湖夜市、寶山交流道都超方便，通勤休閒都無痛切換。 雙面採光、前後陽台，通風明亮住起來超舒服；鬧中取靜的環境，住家品質一級棒。 周邊有青草湖國小、育賢國中、7-11、全家、商圈…日常所需全都走路能到。 屋主惜售，好房不等人，歡迎預約賞屋！

🌈專任委託 ~ 新案登場熱銷開賣 👍邊間視野戶 ~ 溫馨 3 房 + 裝潢 + 家具電 👍採光性佳室內明亮 / 寧靜頂樓怕吵得您最愛 👍近青草湖國小 ~ 車程 1 至 2 分鐘到學校門口 👍近青草湖風景區 ~ 車程 2 至 3 分鐘到青草湖香腸攤 👍近新竹科學園區 ~ 車程 10 至 12 分鐘到台積電 12 廠 👍近 7-11 . 全家 . 早午晚餐店家林立 ~ 車程 1 至 3 分鐘皆可到 👍近 愛心聯盟 . 全聯 . 媽媽魚 . 家樂福 ~ 車程 3 至 5 分鐘皆可到 📞預約看屋🏠擁有屬於自已的家真好

* 邊間視野大戶 ~ 3 + 1 房格局 / 主+附 27.5 坪 * 採光性佳室內明亮 / 寧靜頂樓怕吵得您最愛 * 同棟正樓下B1層平面車位 + 機車位(先到先停) * 售價超便宜 ~ 單坪才賣 17.37 萬(熱銷中歡迎比價搶購) * 近青草湖國小 ~ 車程 1 至 2 分鐘到學校門口 * 近青草湖風景區 ~ 車程 2 至 3 分鐘到青草湖香腸攤 * 近新竹科學園區 ~ 車程 10 至 12 分鐘到台積電 12 廠 * 近 7-11 . 全家 . 早午晚餐店家林立 ~ 車程 1 至 3 分鐘皆可到 * 近 愛心聯盟 . 全聯 . 媽媽魚 . 家樂福 ~ 車程 3 至 5 分鐘皆可到

屋主用心整理簡約風，屋況好到沒話說，免整理即可入住 全室油漆、陽台磁磚更新、換霧霾紗窗、主臥木地板 雖低樓層但我們再邊間採光ㄅ棒~~無遮蔽~~ 車位同棟，不必過馬路吹風淋雨 園區新鮮人的好選擇

🏡 物件核心優勢 1. 實用的室內坪數 * 公設比僅約 15% 多：相較於市面上常見的高公設建案，得房率更高。 * 主建物+附屬建物達 28坪多：室內空間寬敞，家具擺放與動線規劃更具彈性。 2. 方正格局與採光 * 標準 4 房 2 廳 2 衛：格局方正，無多餘走道空間浪費。 * 三面採光、前後陽台：各房間通風良好，具備自然採光與獨立洗曬空間。 * 坡道平面車位：停車出入便利，符合家庭用車需求。 3. 竹科通勤與交通便利性(google map路線時間，實際時間依路況到達為主) * 進園區約 8-10 分鐘：鄰近新竹科學園區，上下班通勤效率高。 * 交通樞紐：距寶山、茄苳交流道約 11 分鐘車程，南北往來快速。 4. 生活機能與教育環境(google map路線時間，實際時間依路況到達為主) * 休憩綠地：車程約 5 分鐘即達青草湖公園，周邊環湖步道環境優美。 * 日常採買：步行可達 7-11 與美廉社，基本生活需求完善。 * 九年學區：鄰近青草湖國小、育賢國中，家長接送便利。(實際學區依縣市政府公告為主) 5. 品牌與增值潛力 * 建案品質：春福建設，住宅區環境優質單純。 * 地段潛力：鄰近台積電相關發展區域，具備長期保值與增值空間。 📍 誠摯邀請預約賞屋 在近科學園區區要找到「低公設、大室內空間」的四房物件實屬難得。如果您重視實際居住的空間感與生活品質，這間房子會是很理想的選擇。🤝

✅近園區明亮2+1房 ✅漂亮次頂樓樓層 ✅房間 衛浴 皆有對外窗 ✅無多餘走道空間 ✅電梯旁的平面車位 ✅快快來賞屋~~~

竹科新手村 視野採光極佳,無暗房 格局方正通風,配平面車位超方便 5分鐘進園區 價格親民購屋首選,最適合初入竹科新鮮人起家

✅公寓最好樓層 ✅明亮通風 ✅無多餘走道空間 ✅每間房都有對外窗 ✅有平面車位 ✅近園區｜學校｜青草湖