🏢【面寬約9.2米｜使用類組為住宅】🏢 🏢 【關埔長春街｜黃金蛋黃店面】 — 位於《關埔商圈》，緊鄰竹科核心區，商業氛圍濃厚，適合各類店家進駐，坐擁穩定消費人潮。 📐 【9米2超大面寬｜深度24米9，店面氣派】 — 超大店面規格，寬敞門面提升品牌形象，開放式空間靈活運用，滿足各種商業需求。 🏠 【室內坪數約71坪】 — 內部規劃靈活，可依需求設計，提供舒適營運環境。 🚗 【門口機車好停｜社區車位可停2台車】 — 門前規劃機車停車區，加上 B1平面車位可停2台車，解決客戶與業主停車問題，來客率更高。 🛍 【竹科旁人潮多｜傳家店面首選】 — 整條街商店林立，緊鄰竹科，吃市經濟強勁，穩定消費客群帶來長期收益，投資自營皆宜。 📈 【關埔二期開通在即｜未來增值潛力大】 — 鄰近《關埔二期》，開發迅速，房價與店租需求持續攀升，為未來長期投資的理想標的。

「昌禾世界島」高樓視野大三房+B1平車 ✔ 關埔明星學區，孩子就學便利 ✔ 鄰近竹科，通勤快速、上下班超省時 ✔ 主要幹道串聯市區，交通四通八達 ✔ 鄰近大型商場與成熟生活商圈，採買、用餐一次滿足 ✔ 高樓層採光佳，客廳視野開闊無遮蔽 ✔ 格局方正，大三房好規劃 ✔ 全室 歐德系統櫃，收納空間充足

*前後超大弧形陽台 *採光通風絕佳 *高樓層視野一級棒 *衛浴皆對外窗 *EMS電動車充電樁 *關埔國小光武國中明星學區 *五分鐘進竹科園區及國道一號與68快速道路 總戶數419 戶 昌禾世界島社區規劃有多樣公設與空間，引入綠化與休閒設施，提升居住品質： 中庭綠化花園、親水區與綠色植栽空間、多功能生活設施（如健身房、瑜伽室、視聽室、瑜珈教室等）    特色命名的休憩空間（如天使湖、哈默比廣場、曼哈頓廣場等）   昌禾世界島地處 新竹市關埔重劃區，生活與交通機能便利鄰近 COSTCO、迪卡儂商圈與量販店，日常採買相當方便

1.社區位於新竹市東區關埔重劃區，是該區域極具指標性的社區。 2.室內大空間，屬於大三房格局規劃，高樓採光好有棟距，且公設完善。 3.極佳生活機能：社區紧鄰 Costco 好市多 與 迪卡儂，步行即可抵達 Costco 門市 4.中空樓板：採用厚達 22.5cm 的中空樓板，能有效提升隔音與隔熱效果。 5.交通與區位優勢：鄰近竹科門口，對園區上班族而言通勤時間極短。 6.學區優勢明顯，屬於當地熱門的關埔或龍山學區

📍地段亮點 · 旁邊有萬坪關埔公園 家在公園旁 運動好去處。 · 學區加持：明星學區: 關埔/龍山國小，光武/建功國中，小孩走路就可以上學。 · 交通無憂：鄰近中山高竹北交流道，快速暢行台灣各地，約5分鐘就進竹科大門，未來增值潛力看好。 🏡房屋亮點 · 舒適格局：3改2可改回，2廳2衛，適合三代同堂或小家庭居住。 · 實用坪數：室內主建+附屬共約22.352+3.01坪，權狀坪數含車位達約47.191坪（不含車位約38.86坪）。 · 景觀與採光：高樓邊間戶，視野開闊，採光充足，通風絕佳。 · 車位便利：附B3平面車位非常近電梯，社區雙車道其一直下B2，停車舒心無憂。 🏢社區特色 · 豐富商圈：樓下即有知名連鎖健身工廠，連鎖麵包店Seed Bakery 麵包籽，路即到你最大的冰箱～好市多，不用排停車位，迪卡儂，星巴克，餐飲美食。 · 完善設施：迎賓大廳挑高6米、游泳池、家庭劇院、閱覽室、KTV、廚藝教室、健身房、撞球室、桌球室、手足球、餐飲吧檯、戶外休息區 · 社區優勢：社區24小時警衛管理, 安全無慮，大型社區管理基金充沛。

✔關埔重劃區核心，竹科上班族首選。 ✔近 Costco、迪卡儂、全聯、星巴克。 ✔生活機能成熟，步行可達商圈。 ✔高樓層視野大棟距 。 ✔採光通風極佳。 ✔客餐廳放大，舒適好規劃。 ✔可彈性改回三房。 ✔主臥衛浴開窗＋浴缸。 ✔雙衛浴設計，家庭最愛。 ✔關埔指名度高學區宅。 ✔社區管理完善。 ✔自住保值性高。

🏙️近《COSTCO》與《竹科大門》｜生活與通勤雙優勢 — 生活機能與通勤便利兼具，無論上班或採買都輕鬆自在，兼顧居住品質與投資潛力。 🎓明星學區｜總量管制，早入籍早安心 — 學區涵蓋《關埔／龍山國小》《光武／建功國中》，其中《關埔／光武》為總量管制學校，優質教育資源穩定。 🔐屋齡僅4年｜24小時管理・安全無死角 — 提供全天候門禁管理、收發包裹與垃圾集中處理，讓居住更安心、生活更有品質。 🔋電動車友善社區｜綠能趨勢一次到位 — 社區可申請電動車充電設施，貼心規劃迎接未來綠能生活，滿足現代車主的需求。 🧸全新未入住｜極稀有全新物件 — 最理想的規劃就是可以自己規劃，不須再拆除前屋主的理想，直接規劃自己的理想美屋。 🏡室內主+附約25坪｜三房格局・首購低負擔 — 格局方正、動線流暢，適合小家庭或首購族，實現理想生活的完美起點。 👑質感物件，給懂得欣賞的您 — 理想的居住環境、您理想的家、屋主惜售、錯過不再。

✨位於高樓層完美隔絕道路喧囂，讓您在繁華核心享受難得的寧靜家園 ✨面外、朝東南，採光通風都很好 ✨現況為精美簡約裝潢配上實用的系統櫃，添購軟裝即可入住 ✨格局方正，動線流暢無虛坪，非常適合科技新貴或新婚成家 ✨豪宅級公設：露天泳池、健身房、電影院、KTV、Lounge Bar、閱覽室等飯店式公設 ✨下樓就有星巴克、步行約3 分鐘即達 Costco、迪卡儂，附近商家林立 商圈成熟機能優 ✨跨過慈雲路大橋直達竹科園區、約3分鐘到國道1號、約5分鐘到經國大橋銜接竹北高鐵特區 ✨明星學區:關埔國小、光武國中雙明星學區，不論自住設籍或投資收租，皆具備極強保值潛力

高樓層視野戶大三房+平車 🏠 優質住宅釋出・絕佳生活機能！ 全室典雅裝潢，屋主貼心升級設備，打造舒適宜居空間： ✨ 日立牌全熱交換器 ✨ 日立牌全室吊隱式除濕機 ✨ 惠兒普瓦斯烘乾機 ✨ 全室地板、廚具與衛浴皆經客製化升級，質感與實用性兼備 📚 坐落明星學區，孩子學習免煩惱：關埔國小、龍山國小、光武國中皆近在咫尺。 🛍 生活便利超有感：步行可達好市多、迪卡農、星巴克等商圈，食衣住行全包辦！ 📞 歡迎來電預約賞屋～ 喜歡就出價，價格我來處理！

☑️四面臨路社區，光埔重劃區核心 ☑️高樓層邊間採光通風佳 ☑️關埔國小、光武國中黃金學區 ☑️飯店式管理，社區公設多樣化 ☑️中空樓板，挑高設計 ☑️生態花園中庭，公設多樣且豐富 ☑️好市多迪卡儂生活圈 ☑️一通電話專人服務

關埔蛋黃區昌禾世界島高樓層視野 高樓層視野戶｜採光通風極佳 前後雙陽台＋雙衛浴開窗 平面車位 ｜ EMS電動車充電樁 24H物業管理＋高規格公設 明星學區：關埔國小・光武國中 近竹科｜COSTCO｜迪卡儂｜星巴克 空橋計畫即將啟動，地段保值 自住舒適｜出租好租｜投資首選