清大商圈生活機能方便 竹科X計畫,未來發展淺力無窮 24小時警衛管理代收包裹 屋主非常愛惜房子,屋況保持很好

1、位於城市的心臟地段，唯一獨特物件，能夠輕鬆前往市中心不僅近竹科，馬偕醫院，工研院，商業區還有愛買、大潤發、全聯、娛樂場所、餐廳和文化設施。無論是工作、休閒還是購物，都只需數步之遙。這樣的地理位置無疑提高了生活品質，能夠更好地享受城市的便利。 2、因為少子化問題，導致城市空率過高，但元首飯店屬國立清華大學及交通大學生活圈，正因為是國立大學完全不用擔心國立大學沒學生人潮根本未曾退去，人潮都絡繹不絕，有人潮就是錢潮。 3、交通鄰近竹科及公道五，車程大約5分鐘左右。 4、自用同時還能有較高收益，並且在長期內保持穩定的增值趨勢，投資房地產的最佳選擇。 ~歡迎來電預約鑑賞~

🏙️ 黃金地段 位於新竹清大商圈核心地帶，門庭若市、人潮不斷，無論是自營商店還是出租，都具有極高的投資價值。 🏠 稀有透天店面 整棟6層樓透天店面，商業與居住功能兼備，可滿足多元化需求。 🛠️ 高效規劃 樓層分布靈活，適合經營多種業態，如餐飲、零售、補習班或辦公室。 📈 未來潛力 位於都更計畫範圍內，升值空間巨大，購買後可期待未來高額回報。 🚉 交通便利 周邊公共交通網絡完善，連接市中心與各大商圈，方便顧客及住戶出入。 🛍️ 生活機能強 附近有清華大學、超市、銀行及餐廳，應有盡有，吸引穩定消費人潮。 🎯 稀缺性高 商圈內6樓透天物件難得釋出，是具收藏與保值意義的不動產。 💰 投資佳選 適合用作長期租賃或等待都更轉型，為高效資產配置首選。 地點優點 🌟 商圈優勢 位於清大商圈內，具備高消費力的學區與白領群體聚集地。 👥 人潮保證 每天吸引大量學生、上班族及遊客，商業發展條件成熟。 🎓 教育與文化資源 鄰近清華大學與交通大學，學術氛圍濃厚，吸引高質量租客。 🏗️ 未來增值性 都更計畫完成後，周邊基礎設施將進一步升級，地價與物件價值預計大幅提升。

1.清大建功生活商圈 孟竹國宅社區 2.持有期間水電管線皆已更新 3.交通便利 生活機能佳 投資自用皆可 4.歡迎來電洽詢

☑️緊鄰清大生活機能佳 ☑️自用收租投資皆宜 ☑️土地坪數大等待都更好標的 ☑️地點佳交通便利四通八達

市場稀缺物件！ 此案位於新竹知名在地商圈 [清大夜市]正中央 商家林立 步行可達清華大學、交通大學 科技人才藴育寶地 鄰道光復路 直通交流道、新竹科學園區 各地菁英匯聚 住宿供不應求 此飯店現成41套房+增建9套房 一樓店面及 側面廣告牆 皆穩定收租 （年投報約4%） 對於租賃、飯店管理有興趣業者 敬請把握機會！

走路1分鐘清大商圈 精華地段 屹立不搖 自住出租都非常適合 隨時可看屋!

1.㊣清大商圈,商業聚集,傳家黃金透天店舖。 2.連鎖品牌租約穩定,投資置產首選,抗通膨。 3.清大商圈近年來稀有釋出,人潮+車潮=錢潮。 4.竹科X計劃,公道五路,打造新竹嶄新科技廊帶,房價穩定保值。

新竹一級戰區 清大商圈5年來唯一一件!!             稀有物件 物以稀為貴 抗通膨~                                                                                                                                                         現成包租公 連鎖品牌穩定租約                                           鄰近馬偕兒童醫院 未來昌益眷村清大都更 公道五路竹科X 計畫將打造新竹嶄新科技廊帶   人潮就是錢潮 自用投資保值店面   傳家寶店面首選~~~

1.清大商圈核心地段 鄰近竹科X計畫 區域發展潛力大 未來增值可期 2.建功培英雙黃金學區 清交大走路可到 孩子上學免煩惱 3.開放大空間+4套房 用途靈活 兼具住家與商業功能 4.配備6人座電梯 提升生活便利性 5.近清大夜市/水源市場/全聯/家樂福 周邊生活便利 食衣住行發展成熟 6.社區口碑佳 全天候物業管理 優質居住品質 7.周邊住戶密集度高 整排店面滿租 人流收益穩定 投資好標的

飯店銷售達人 可提供試算表 完整簡報 ■ Location最好的飯店 ■ 客源數多元 ■ 現有租金收入可觀 ■ 現有建築結構良好 ■ 可重建改造後即可營業 ◆ 全館共計41間客房 + 5間備品儲藏室+ 1間地下儲藏室 ◆ 被動固定收租 每月53萬 營運變動收入 每月25萬up

現成包租公 連鎖品牌穩定收租                                          鄰近馬偕兒童醫院 未來忠貞新村昌益清大都更案公道五路竹科X 計畫將打造新竹嶄新科技廊帶   人潮就是錢潮 自用投資保值店面  傳家投資長期收租店面首選~~~

清大商圈指標性大面寬雙店面，現成包租公，連鎖品牌穩定收租，月收租金約16萬 附近人流客群龐大，人潮就是錢潮，自用投資保值店面，傳家投資長期收租首選 竹科X計劃、公道五路，打造新竹嶄新科技廊帶，房價穩定保值

📣企業總部首選📣 *百大商店林立 *黃金學區地段 *Location最好的飯店 *客源數連綿不絕 *人潮錢潮洶湧 *現有租金高效益 *生活機能極佳 *交通動線四通八達超便利 交通鄰近竹科及公道五，車程大約5分鐘左右 ●年收860萬 ●投報3.6% 🔺適合投資套房出租.旅遊業經營旅館.月子中心.醫美 🔺飯店牌同步移轉

緊鄰竹科Ｘ計畫 食衣住行發展成熟 全聯.家樂福超市.傳統市場 科學園區 工研院光復院區 清大交大走路上學 百坪電梯收租店套 歡迎預約賞屋

清大商圈超美「公學新城甲區」大三房 1. 社區住戶單純，24小時警衛管理 2. 大空間格局方正，好利用規劃 3. 大三房主附27＋玄關實際使用坪數近29 4. 周邊學區完善，建功國中小明星學區 5. 交通方便，近國道一號/園區進出快 6. 清大商圈機能完善，採買不欠缺 7. 近馬偕醫院，醫療體系資源充足 8. 近新竹科學園區/竹科X計畫，未來可期 9. 車位過戶後需重新抽籤

🏙️ 【清大商圈核心地段，潛力無限】位於清大商圈，鄰近竹科X計畫軟體園區，區域發展潛力大，投資自住皆宜。 🚪 【3大廳 + 4套房透天住店，靈活用途】 3廳開放空間+4間房都是套房，使用規劃靈活，兼具住家與商業功能，滿足多種需求。 🛗 【配備電梯 + 室內車庫，提升便利性】 無論自住或出租，都為生活提供極大便利。 🏠 整排社區店面都滿租，穩定收租首選 周邊住戶密集度非常高，整排店面都滿租，收益人流穩定。 🌳 近清大夜市、建功國小，生活機能強 步行可至赤土崎公園、清大夜市與建功國小，周邊生活便利，吸引更多租客與商機。 💼 鄰竹科X計畫，區域潛力倍增 緊鄰竹科X計畫軟體園區，隨著周邊產業發展，未來物件潛力巨大，為優質投資標的。

清大夜市商圈黃金地段指標飯店，地理位置優越，車水馬龍，人潮和財潮涌現。現有店面和套房穩定出租中，收益穩定且高，增值潛力巨大，是您投資的不二選擇。

地111坪1-7樓，3店面出租，知名店家商家林立， ●客源數連綿不絕●人潮錢潮洶湧●現有租金高效益●生活機能極佳●交通動線四通八達超便利●交通鄰近竹科及公道五，車程大約5分鐘左右●年收860萬●投報3.6% ●套房4間， ●3樓5間 ●4樓7套房 ●5樓7套房 ●6樓6套房 ●7樓7套房 共41間

屋況美、採光佳、通風好、生活機能好~ 近學區、近交流道、交通便利~ 歡迎來電預約賞屋~

優越的地理位置：公學新城甲區位於新竹市東區，交通便捷，周邊設有多條主要道路，方便進出市區與其他重要地點。 臨近學校與教育資源：周邊有多所學校，包括小學、中學及高等學府，為家庭提供良好的教育環境，特別適合有學齡孩子的家庭。 生活機能完善：附近擁有大型商場、超市、醫療機構、餐廳和便利店，滿足居民日常所需，提供便捷的生活服務。 穩定的社區環境：該區域的社區氛圍穩定，居民素質高，治安良好，讓人感到安心和愉快。

清大商圈知名學區宅 從托嬰到大學都可以走路 24小時警衛管理！進出管制森嚴 有垃圾集中處理，信件包裹收取 ※坡道平面車位一年一抽 商圈繁華，交通便利，5分鐘內就可上國道南北往來很便利 近馬偕醫院3分鐘車程 周遭診所眾多，看醫生不用愁 【區塊發展】 1.竹科X計畫 2.台肥園區二期 3.煙波ROT案-雲云之丘，文創生活. 4.新竹輕軌3線環繞