🏡【公學乙區・高樓三改大二房】 大客廳大空間 ✨舒適好居所 🔹 格局亮點 •三房改二房，空間更寬敞靈活 •邊間設計，全天候陽光灑落 •大客廳＋木地板，溫馨質感拎包入住 🔹 社區優勢 •24小時管理，居住安全有保障 •車位登記透明，安心停車免煩惱 🔹 生活機能 •鄰近學校、公園，孩子就學便利 •馬偕醫院、傳統市場、超市近在咫尺 •通勤交通便捷，園區上班快速到位 💡 實用與質感一次擁有 現在就預約賞屋，讓理想生活即刻展開！ 車位每年一抽

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🎓【優質學區・高樓朝南三房・生活機能全配】 在書香氛圍中，擁有一處安穩成長的家，是給孩子最美好的起點。 🏠高樓層、朝南座向，陽光灑落每個角落，全天明亮通透 📐室內主建26.5坪，格局方正，三大房設計，舒適自在 🧺前後雙陽台，收納與曬衣空間充足，生活動線完善 📚學區優勢：建功國小.國中.高中.鄰近清大商圈、馬偕醫院，步行即可抵達學校、補習班 🛍️ 機能便利：傳統市場、生鮮超市、各式商家應有盡有 🚗交通快速：鄰近主要幹道，通勤方便，園區工作者首選 👨‍👩‍👧‍👦無論是為孩子選一所好學校，還是為家庭打造溫暖生活圈，這裡都是理想選擇。

🏡【公學乙區・高樓 三改大二房｜大客廳大空間】 ✨三房改二房，空間寬敞靈活，適合小家庭。 ☀️ 邊間採光佳，全天陽光灑落。 🌲木地板溫馨質感，拎包入住。 🛡️ 社區24小時管理，車位登記透明。 📍地段佳、機能強：近學校、醫院、公園、市場超市。 🚶‍♂️ 通勤採買育兒皆便利，打造理想生活。 現在預約賞屋，實用與質感一次到位！

📍 地段優勢 位於優質社區，10樓高樓層視野開闊，享受安靜與採光，遠離塵囂卻近享生活便利。 📍 舒適空間 室內約 26.5坪，格局方正，空間運用靈活，適合自住或小家庭成長。 📍 明星學區 步行可達 建功國小、建功國中、高中，孩子教育一路到位，免煩惱接送問題。 📍 生活機能完善  • 鄰近 清大商圈，食衣住行採買便利  • 水源傳統市場就在生活圈，日常採買輕鬆搞定  • 馬偕醫院近在咫尺，醫療資源完整  • 交流道與快速道路環繞，通勤往返科學園區超便利 📍 交通便捷 近 國道一號交流道、快速道路，南來北往無負擔，園區上班族最佳選擇。 🌟  此戶兼具 交通便利、生活機能、明星學區、園區就業優勢，是竹科人、成家置產族群的首選！ 車位每年一抽

 **優質學區，培英建功學區學區加持** 位於新竹東區，步行即可輕鬆到達**建功國小、建功國中**等學區，為有學齡兒童的家庭提供無與倫比的便利。更是**培英國中**學區範圍內，教育資源豐富，讓孩子的學習路程更加順遂。 **商圈與交通雙重便利** 周邊擁有**清華大學商圈**及**公道五路竹科X軟體園區**忠孝大全聯商圈台肥 TFC ONE**忠孝大全聯商圈**生活機能完善。附近的超市、餐廳、銀行等設施一應俱全，日常生活非常方便。更有多條公車路線與交通要道，無論是通勤或休閒出遊都非常便利。 **三房設計，空間規劃實用** 每個房間都具有足夠的空間，適合各種家庭需求。不僅如此，寬敞的客廳讓您可以享受舒適的家庭時光，並有前後雙陽台空間，讓家中更加整潔有序。 **高投資價值，穩定增值** 位於新竹東區核心地段，無論是自住或是長期投資，都是極具潛力的選擇。新竹市作為科技重鎮，房產市場持續增值，這樣的地段是無可多得的好機會。 📞 **立即聯絡我們，安排看房！** 有興趣的朋友歡迎與我們聯絡，了解更多房屋詳情或親自來參觀，抓住這個投資自住的好機會！

☑️高樓邊間戶，視野遼闊，日照充足且通風良好，兼具隱私與開闊感。 ☑️格局方正、動線分明 客廳寬敞明亮，臥室皆設有對外窗，室內採光與空氣流通度高。動靜分區明確，居家使用動線順暢舒適。 ☑️雙陽台設計，空間機能完整 前陽台可作為賞景或植栽區，後陽台適合洗衣晾曬與儲物，生活便利度高。 ☑️近馬偕和建功黃金商圈,附近商店林立採買方便,生活機能佳。 ☑️位於東區建功生活圈，近公道五、光復路，連接竹科 交通往來便利。

鄰近清華大學、交通大學 交通機能佳，往公道五、新竹科學園區、國道南北通行方便 走路即可到清大商圈，生活機能佳 樓層高視野採光好 精華地段，出租自住皆合適！

☑️高樓層採光好。 ☑️近清華大學。 ☑️適合當包租公或包租婆。 ☑️屋況好

☑️明星學區：建功國小、建功高中附設國中部、建功高中、清交大 (實際學區依縣市政府公告為主) ☑️近清大夜市商圈，家樂福、全聯、傳統市場、便利超商、馬偕醫院生活機能優 ☑️近國道一號、交通便利，近新竹科學園區、竹科X計畫 ☑️位於東區建功生活圈，近公道五、光復路，連接竹科 交通往來便利 ☑️格局方正採光好 ☑️24小時警衛管理 ☑️平面車位可抽籤，車位一個月$1000

☑️明星學區：建功國小、建功高中附設國中部、建功高中、清交大 ☑️近清大夜市商圈，家樂福、全聯、傳統市場、便利超商、馬偕醫院生活機能優 ☑️近國道一號、交通便利 ☑️近新竹科學園區、竹科X計畫 ☑️格局方正採光好 ☑️24小時警衛管理 ☑️平面車位可抽籤，車位一個月$1000

近清大夜市百坪電梯收租店面加投套 長期都滿租收租穩定 最佳傳家利器 

【面寬約13.6米,用途為店舖,清大核心商圈,人潮錢潮匯聚】 位於《清大商圈》,商業活絡,生活便利,自營或出租皆具高度效益,難得釋出,適合多元使用與長期規劃,靈活格局,多行業適用,可規劃為診所、安親、辦公空間等等，彈性高、效益強,鄰近交通要道與大眾運輸.適合各式品牌進駐。 學術與科技人才匯集,帶來穩定高質消費需求,生活機能極度便利.竹科就業人口創新高,周圍商圈店家密集,住宅人口高,消費力強,人潮=錢潮.燙金地段稀有黃金店面.在新竹精華區域.全台所得最高最好的地段,買來出租,優質品牌租客讓房東樂開懷.買來自用生意做不完.超級物件難得一見!火速提早進場卡位!最佳首選!保值增值首選! 敬請貴賓提前預約賞屋即刻來電，掌握新竹最夯商機！ 車位使用依管委會規範每年抽籤.

緊鄰竹科Ｘ計畫 食衣住行發展成熟 全聯.家樂福超市.傳統市場 科學園區 工研院光復院區 清大交大走路上學 百坪電梯收租店套 歡迎預約賞屋

1、投報率高達6% 2、清交大旁租客單純 3、年收租千萬以上 4、鄰近新竹科學園區