雙陽台，採光優，通風良好!*兩房空間，靈活規劃，卓越地段，未來增值無限!*清交大商圈，近公道五，四通八達!*建功國小，培英國中，新竹優質學區最好的教育環境!*24小時社區管理，B1垃圾回收。警衛收發包裹，垃圾!*安靜內棟面中庭，即刻晉升有殼一族!

1.無走道寬敞大兩房，雙陽台設計，採光通風佳，簡易精美裝潢免整理拎包入住 2.馬偕清大商圈生活機能好，低總價優質物件，自住投資皆宜 3.２４小時警衛管理，垃圾集中處理，信件包裹管理免煩惱 4.近公道五、光復路、八大學區，上班上課超便利

清大馬偕優質地點 生活機能完善 公道五旁 交通便利 假日南下北上都方便 建功培英優質學區 國小到大學無需孟母三遷 兩房無浪費走道空間 小家庭適合

🍎社區位置佳，永遠不敗的地段。 🍎近清、交大、馬偕醫院、大潤發、新竹科學園區。 🍎附近就有超商、超市、大賣場、傳統市場，生活機能無敵。 🍎建功、培英超優明星學區。 🍎交通極其便利，交流道、快速道、大眾運輸，都非常方便。 🍎24小時嚴密管理，生活瑣事無虞。 🍎附近有多個大型停車場。 🍎非常適合首購、小家庭。

位於東區的知名社區，四周環繞著公園綠帶，屋況優良，擁有大兩房設計及雙陽台，採光與通風均佳。社區設有24小時警衛管理，並由專人負責垃圾包裹處理，提供安全便利的居住環境。 周邊成熟商圈，近水源市場及馬偕醫院，附近有麥當勞、全聯、全家、7-11及家樂福，緊鄰清大商圈和大潤發，生活機能極為便利，購物需求一應俱全。 此外，該區域屬於黃金學區，附近有建功國小及建功高中附屬國中，適合首購族、新婚夫妻或投資收租。

正兩房、雙陽台採光通風良好 客廳廚房一應俱全，小家庭最合適。 地點朝優，鄰近清大、交大商圈。 近園區，上班便利。 近公道五、交流道交通便利。 生活機能完善，市場、公園、採買超便利。

鴻儒天下 精美兩房 清大 馬偕商圈 24小時警衛管理 垃圾集中 信件包裹代收 近清大商圈、馬偕醫院、新源市場、科學園區 生活機能超便利，稀有出售，投資自住首選

☑️黃金商圈生活機能極方便,走路能到傳統市場,醫院小吃便利商店 ☑️近園區,清交大 ☑️雙陽台設計通風佳 ☑️24小時警衛.免等垃圾車 ☑️建功龍山國小共同學區 ☑️培英建功光武共同學區

坐落在新竹市機能鬧區中心 被愛買/大潤發/馬偕/市場/公園/清大夜市/赤土崎緊緊包圍 雙腳滿足生活所需 2房室內陽台18坪空間 滿足單身貴族或是小家庭所需 X計畫最快年底科技公司進駐，二三期正在規畫中 未來發展無法衡量

* 雙陽台設計，室內採光良好 * 室內18坪，大兩房，小家庭剛剛好 * 出租也適合，全新整理，現成房東 * 培英建功國中與建功國小為鄰，明星學區

✨室內可使用18坪大兩房，格局方正無走道空間 ✨馬偕商圈，有便利商店、市場、公園、小吃林立，近愛買採購方便 ✨交通方便，光復路、公道五路直上國道 ✨家長最愛培英學區 ✨投資、自住皆適合

2房~全新整理~近公道五~近清華大學商圈~三餐消夜很方便~近水源市場~採買方便~24小時保全~代收包裹~鄰近馬偕兒童醫院~到園區約10分鐘~快把握

清大商圈 X計畫 後勢看漲 雙學區:培英/建功國中 建功國小學區 近馬偕、新源綠帶公園、水源市場 近工研院新竹院區 鄰近八大學區 近清大夜市、公道五路、國道1、68快速路 通往竹北與竹科交通便利 正港低總價 雙陽台 室內主+附18坪 24小時管理 垃圾集中 社區住戶素質好

1.鴻儒天下～總戶數１９０戶，太平洋建設之作此社區住戶品質優良 2.八大學區精華地段!培英國中／建功國中／建功國小 3.近公道五、交流道，5分鐘上國道南北往來很便利 4.地點絕佳～清大馬偕商圈，周遭機能、設施完善 5.雙陽台配置設計 採光通風好 6.超值價格搶快入手，自住收租享增值

周邊機能便利，醫院、學校、公園、市場，應有盡有。 鄰近學區，培英國中、建功國中、國小、新竹高商。 社區24小時警衛代收包裹、垃圾集中處理。 新竹動物園9分鐘、國道一號10分鐘、竹科上班12分鐘。

整體格局方正，雙陽台設計 實際使用18坪，無多餘走道空間 清大、光復商圈， 近馬偕、綠帶公園、水源市場 周邊生活機能超便利 24小時警衛管理 低總價，投資、自住皆合適

✨**完美居所，無限可能**✨ 1. **雙陽台設計**，讓每一寸空間都能充分利用，享受生活的每一刻。 2. **充沛採光，良好通風**，為您的家帶來清新與舒適，讓陽光洒滿每個角落。 3. **現況兩房，室內面積達18坪**，空間規劃靈活，無論是投資或自住，皆能輕鬆駕馭。 4. **投資收租、規劃住家**，這裡是您理想的資產選擇，未來增值潛力無可限量。 5. **鄰近清交大商圈**，地段優越，保值性高，讓您安心投資。 6. **靠近公道五交流道**，交通便利，無論上班或出遊，皆輕鬆抵達。 7. **周邊設施完善**，近水源市場與公園，生活機能無可挑剔，便利與自然相得益彰。 8. **優質學區**，培英建功國中與建功國小為鄰，給予孩子最好的教育環境。 **抓住這個機會，讓生活更美好！** 🌟 ---

清大商圈近水源市場、忠孝大潤發、全聯福利中心、金融機構，生活機能完整 鄰近赤土崎公園，運動不必出遠門 近竹科、新竹交流道、公道五路、快速道路，交通便利 八大明星學區，家長最佳首選 溫馨2房全新整理，立即可住

1.室內含陽台18坪大2房, 雙陽台洗曬衣方便。 2.近水源市場、大潤發、全聯, 生活機能超優。 3.建功、培英學區, 鄰近清交大 , 周圍環境單純。 4.公道五旁, 距交流道5分鐘 , 交通超便利!!

※區域稀有兩房物件 ※週邊機能極佳 商店林立 ※全家、7-11、全聯、大潤發、家樂福 盡在眼前 ※3樓中庭戶 視野舒適 西南向 採光充足 ※建功國小800米 建功國中1.8公里 培英國中2公里 ※馬偕醫院300米 馬偕兒童醫院1.5公里 ※公園30米 馬偕旁停車場100米(未開通) 赤土崎公園停車場350米 ※無車位 但週邊停車場規劃良好 一年一抽

🎖社區住戶品質優良，大部份都是公教人員、文教人員 🎖八大學區精華地段! 學區為培英國中／建功國中小 🎖近公道五交流道，5分鐘上國道南北往來很便利 🎖24小時警衛管理 出租置產都非常合適 🎖雙陽台配置設計 採光通風好

1.建功培英雙明星學區2.主+附近18坪使用空間大3.無走道空間坪效高4.屋況嘉免整理可直接入住

(1)住戶素質：住戶不是師字輩就是菁英學區的學生 (2)生活機能：鄰清大/馬偕商圈、新源市場，走路就到 (3)黃金地段：交通+機能+八大明星學區+近園區+金融，食衣住行育樂全包了 (4)飯店式建築，雙陽台通風，採光明亮，24小時警衛管理垃圾集中整理，匯聚高水準住戶，尊享非凡品味生活

八大學區精華地段，地點超優 邊間採光大三房，超好規劃 有社區管理，不用追垃圾車 附有機械車位 行情價，稀有釋出

清大馬偕商圈,市場,公園,附近商家林立, 近竹科,工研院,中山高交流道及公道五,機能超優, 格局正,屋況超漂亮,可立即入住,24H警衛管理, 垃圾集中處理,投資自住都適合

1.24H警衛管理 2.採光好通風佳 3.近清交大商圈，保值 4.可收租置產可規劃住家使用 5.近馬偕醫院、周遭診所眾多，看醫生不用愁 6.近公道五交流道，交通方便5分鐘內就可上國道南北往來很便利 7.近水源市場，公園，生活機能優 8.培英建功國中建功國小學區

東區知名社區,商圈成熟,機能優 建功&培英雙學區,就學方便 近竹科上下班方便 格局方正,通風採光佳 大兩房,適合首購族 馬偕醫院,水源市場,大潤發,清大夜市都在附近

＊　近忠孝大潤發、麗池公園、動物園，生活機能棒 ＊　東園＆培英優質學區！孩子國小念到高中免搬家 ＊　正兩房格局，無走道空間浪費充分利用每寸空間 ＊　屋主用心維持，屋況很棒、免整理、可直接入住 ＊　社區有警衛管理、垃圾集中處理，漂亮社區中庭 ＊　千萬出頭總價，買工研院旁電梯美廈，成家好房

鴻儒天下～總戶數才１９０戶，太平洋建設之作 此社區住戶品質優良，大部份都是公教人員、文教人員 在八大學區優質地段～學區為培英國中／建功國中／建功國小 單層５戶配２部電梯，此戶雙陽台設計，空間好利用！ ２房無走道空間、超大衛浴使用相當方便！ 地點絕佳～鄰近清交大光復路商圈、清大夜市 近公道五路特力屋賣場、新源市場、馬偕醫院、忠孝大潤發 周遭設施完善，交通也便利！超值價格搶快入手，自住收租享增值！