① 核心地段：清交大・工研院生活圈 ② 生活機能：新源市場、大全聯、馬偕醫院、清大夜市 ③ 交通便利：中山高、東西向快速道路 ④ 空間優勢：高樓層、採光佳、大二房、前後陽台 ⑤ 安全管理：24 小時警衛管理 ⑥ 適合族群：首購、小家庭、自住收租皆宜

清交大商圈， 高樓層採光戶，優質大2房格局， 室內+陽台近25坪，前後陽台， 近工研院、新源市場、馬偕醫院、清大夜市， 周邊生活機能優! 成家首購首選！快來電預約看屋!!!

【清大雙星｜在雲端與晨光對話，清大商圈稀有景觀大兩房  綠景大視野】 位於清大商圈核心，難得一見的 12樓高樓層景觀戶，讓家不只是住處，更是一座私人的城市瞭望台。 • 採光之王： 陽台坐向朝向東南方，每天早晨迎接最溫柔的自然光，冬暖夏涼，通風極佳。 • 空間魔術： 主建+附屬共 24 坪，打造出市面上少有的大兩房格局，告別侷促，讓生活更有品質。 • 文教首選： 坐擁 培英、建功 雙明星學區， 建功國小、清華大學、陽明交大、從國小到大學的優質教育資源近在咫尺。 在繁華的清大商圈，享受一份鬧中取靜的高度。 這不只是買一間房，是為家人挑選一份舒心的生活方式。

1.大2房，使用坪數24坪，空間好規劃，雙陽台。 2.全新整理~全新地板、油漆、廚具設備。 3.頂樓邊間、臥室皆有開窗，採光視野極佳，通風良好。 4.緊鄰建功、馬偕商圈、新源市場、學區及公園綠地，兼具便利與純住環境。 5.光復路、公道五路，銜接交流道與68快速道路，交通便捷。

"位於清大商圈，鄰近馬偕醫院、大潤發、愛買、新源市場、NOVA等等， 兼具採買、消費、娛樂、交通等性質，生活機能超級便利，精華地段。 社區分為金星及銀星兩棟，24小時保全管裡，安全保障，公設建置交誼廳，實用方便。 高樓層2房具備景觀無敵視野優勢，室內格局空間大且通風採光超好。 設計有前後陽台，採光良好，舒適家庭居住。 稀有低公設社區，分分花在刀口上，相較於新成屋，室內實質使用空間更大。 明星學區優勢，涵蓋建功國小、建功高中國中部，熱門的培英國中，是許多家長的首選。 交通便捷性高，車程 5-10 分鐘內可上中山高（公道五、光復路、竹科三處交流道），到園區竹科上班非常快速。"

🏠【主附24坪大2房｜雙陽台高樓邊間戶】 🌞【高樓採光佳｜通風舒適不壓迫】 🛡️【24H管理｜垃圾集中｜生活便利】 🛍️【清大夜市｜新源市場｜赤土崎公園生活圈】 🚗【近竹科｜工研院｜公道五｜國道通勤快】 🎓【建功國小｜培英國中｜清交大文教生活圈】 📈 【竹科X計畫地段｜未來發展可期】

1. 馬偕清大商圈 清大雙星社區 頂樓大兩房 雙陽台 無敵視野 ! 2. 室內+陽台近25坪 三房坪數僅作兩房 空間寬敞舒適 ! 3. 保全管理 代收包裹 垃圾集中免追垃圾車 社區前公有停車場 ! 4. 建功培英明星學區 人文薈萃 菁英聚集 生活機能絕佳 !

🍎鄰近清大夜市商圈，食衣住行沒煩惱 🍎近清大、交大、新竹科學園區、馬偕醫院，交通方便 🍎投資、自住皆宜 🍎明星學區：培英、建功，雙學區 🍎歡迎來電預約看屋

1、您想要的地點、機能，學區、低總價、採光好，空間大，近醫院以上統統有 2、週末家庭日，下樓轉彎就是公園，或漫步清大校園，放鬆舒壓好去處 3、鄰近竹科，告別塞車痛苦，每天多睡一會兒也是幸福 4、緊鄰光復路商圈，生活機能方便到不要不要 5、建功國小、培英國中優質雙學區，保值性與抗跌性的代名詞 6、稀有大2房，空間大好利用，高樓層採光佳，陽光灑進客廳 7、社區管理嚴謹，住戶素質高。 8、自住、投資兩相宜，租屋需求穩定

📍 【地段之王｜轉彎即是綠意與校園】 • 公園為鄰： 走路僅需 2分鐘，轉個彎就到 赤土崎公園。 • 林蔭漫步： 沿著林蔭步道，散步幾分鐘直接漫步進入 清華大學校園。 • 雙大專院校： 車程約 3分鐘 直達清大商圈與清華大學；約 8分鐘 即達 交通大學。 🌆 【良好屋況｜高樓邊間・採光視野天花板】 • 頂級條件： 高樓層、邊間 戶型，三面採光、通風極佳，開窗即是開闊無遮蔽的絕美景觀。 • 單純隱私： 一層僅兩戶，住戶素質高，出入單純不複雜。 • 居家必備：天然瓦斯，免去叫瓦斯桶的煩惱。 🛒 【生活機能｜馬偕商圈核心Ｘ24H管理】 • 頂級物業： 24H物業管理，信件包裹安心代收；設有 垃圾集中處理區，免追垃圾車。 • 便利商圈： 鄰近 馬偕醫院，學校、各大商圈環繞，醫療、採買、飲食機能一應俱全。 🚗 【交通樞紐｜串聯竹科與南北動脈】 • 四通八達： 緊鄰 公道五路、國道一號（新竹交流道），南來北往極速暢通。 • 竹科寵兒： 快速串聯 新竹科學園區，上下班通勤高效不塞心。 💰 【置產首選｜自住舒適・投資金雞母】 • 鄰近清交大與竹科，周邊 工程師與學生租屋需求極為穩定。 • 不論是追求生活品質的自住客，還是看中高投報率的聰明投資置產族，皆是萬中選一的珍稀物件！ 歡迎賞屋

🏡新竹市東區優質學區宅 想找總價負擔輕、生活機能完整、兼顧自住與增值的好房嗎？ ✨本戶特色 ✅ 大兩房格局方正 ✅ 雙陽台設計，通風採光佳 ✅ 高樓景觀視野遼闊 ✅ 客餐廳空間舒適好規劃 ✅ 屋況佳，可直接入住 🎓明星學區 鄰近水源國小、培英國中、建功高中生活圈，孩子就學免煩惱。 🚗交通便利 近新竹交流道、公道五路、光復路，往竹科、清華大學、陽明交大皆方便。 🛒生活機能完善 愛買、全聯、Costco、關東市場商圈一應俱全。 🌳休閒環境優質 十八尖山、清華大學校園綠帶，享受城市中的自然生活。 ⭐首購族、新婚家庭、竹科工程師最佳選擇 ⭐自住收租兩相宜 錯過不再，歡迎預約賞屋！

早晨推開窗，陽光灑進客廳，俯瞰城市與綠意的交織； 轉個彎就是公園，孩子奔跑、笑聲回盪； 沿著林蔭步道，幾分鐘後便抵達清華大學校園， 週末和家人散步到清大商圈，品嚐美食、購買新鮮食材， 日子，就該這樣溫暖又充實。 車程約3分鐘達清華大學，車程約3分鐘即可到清大商圈，車程約8分鐘達交通大學， 高樓層邊間，採光佳、視野開闊，24H物業管理＋垃圾集中，安全省心 走路約300公尺可達赤土崎公園、馬偕醫院，學校、商圈環繞，生活機能完善 近公道五、竹科、國道，交通便捷 自住、投資兩相宜，租屋需求穩定 📞 歡迎來電預約賞屋

竹科人首選！位處新竹市精華地段「清大雙星社區」，緊鄰光復路與公道五路， 更具備快速串聯竹科園區與國道一號交流道的交通優勢，通勤便捷無阻。 稀有大2房格局，全新用心整理。 室內採光極佳、通風明亮，讓您一卡皮箱即可輕鬆入住。 社區配備24小時全天候門禁管制，安全隱私有保障，居住更安心。 坐擁明星學區「建功國小」、「建功國中」和「培英國中」共同學區，孩子就學便利，家長免煩惱。 下樓即享繁華！輕鬆擁抱清大商圈、新源市場、家樂福超市與全聯福利中心，日常採買超便利。 周邊鄰近馬偕醫院與建中郵局，醫療與生活服務一應俱全。 假日還可漫步至附近的赤土崎公園享受綠意，繁華中獨享寧靜。 黃金地段稀有釋出，錯過不再！誠摯邀請您立即預約賞屋！

總戶數為131戶 邊間採光佳 公園旁 近醫院 機能優 使用坪數達24坪 雙陽台 無敵視野 超大2房 建功/培英雙學區 自住投資相宜

🏡【朝南面公園大棟距】 — 開闊視野，棟距寬敞，採光條件良好。 🚗【鄰近竹科｜清大夜市商圈】 — 緊鄰光復路商圈、機能，學區、近醫院、低總價。 🏡【稀有大2房｜社區管理嚴謹】 — 稀有大2房，空間大好利用，高樓層採光佳，陽光透過陽台灑進客廳 🏫【近國中小｜升學資源完整】 — 建功國小、培英國中優質雙學區、安親班與課輔資源齊全，生活機能更完整。 自住、投資兩相宜，租屋需求穩定

空間王：室內+陽台近25坪，高樓層採光，前後陽台 機能王：下樓即清大夜市、新源市場、鄰近馬偕、忠孝大全聯 交通王：5分鐘上國道，快速往返竹科，通勤超便利 學區王：建功、培英明星學區，家長首選 保值王：24管理，低公設比，自住收租皆宜 成家首購首選！歡迎預約看屋

☑️格局方正好規劃，採光通風棒 ☑️附近商店林立，生活機能優，採買方便 ☑️鄰近學區、園區，投資自用兩相宜 ☑️近公道五、光復路，連接竹科，交通往來便利 ☑️網路電話預約，專人服務，歡迎洽詢

本案位於清交大~工研院商圈~附近有新源市場~馬偕醫院~清大夜市~中山高~建功國小~光復國中~建功高中~生活機能超級方便~高樓層~採光佳~大2房格局~有前後陽台~小家庭~首購族最佳選擇

小資兩房 低總價入手東區 商圈成熟 清大馬偕商圈 國道 快速道路68 僅需10分內即可到達 格局方正 好規劃 室內約21坪 使用空間極佳 採光通風佳 值得您擁有

清大雙星社區位於清大附近，是屋齡約31年的住宅大樓社區。 該社區總戶數131戶，公設比約22.77%，建築類型為RC造電梯大樓，樓層規劃地上12層，主要格局包括2~4房，坪數範圍31~45坪。 社區位置與生活機能社區鄰近清華大學、交通大學、光復中學及建功國小等知名校院，屬清大商圈核心，生活機能優越，包括清大夜市、水源市場、家樂福超市及NOVA商圈。 周邊醫療如馬偕醫院，交通便利，適合學生家長或上班族居住 安全管理：24 小時警衛管理 適合族群：首購、小家庭、自住收租皆宜 稀有物件 趕快預約賞屋

位於清大馬階商圈，12樓高樓層景觀戶。 • 採光佳：陽台坐向朝向東南方，冬暖夏涼，通風極佳。 • 大兩房： 主建+附屬共 24 坪，室內格局空間大。 • 雙學區：坐擁 培英、建功 雙明星學區，讓孩子贏在起跑點。 ·地段佳：竹科X計畫未來發展可期。 交通便捷性高，車程 5-10 分鐘內可上中山高（公道五、光復路、竹科三處交流道），近園區，至竹科上班10-15分鐘⚡️

1. 近清交大文教學區,人文氣息強烈 2. 生活機能方便,附近鄰市場,學校,醫院銀行等 3. 目前有4套房自住投資皆宜 4. 通風採光佳物件稀有 5. 附近有停車場好方便

🌿 高樓景觀大兩房 🌿 總戶數僅131戶，社區單純宜居 邊間格局，三面採光，通風明亮舒適 鄰近公園、醫院，生活機能成熟完善 ✨ 室內使用空間主+附約24坪 ✨ 雙陽台設計，空間更好利用 ✨ 高樓無遮擋視野，景觀開闊療癒 ✨ 超大2房，自住舒適、投資保值 📍 建功／培英明星雙學區 📍 交通便利，生活採買輕鬆方便 不論首購、小家庭、自住置產皆適合 稀有釋出，歡迎預約賞屋 🏡

1.高樓層邊間，通風採光佳，舒適景觀讓您享受居高臨下的視野。 2.寬敞的空間格局，室內加陽台近25坪，動線隨意設計規劃，住得舒服舒心。 3.鄰近清華大學、馬偕醫院、新源市場，學校商圈環繞，生活機能完善。 4.保全管理，代收包裹，垃圾集中免追垃圾車。 5.社區前有公有停車場，停車方便。

鄰近清大交大與新竹科學園區 採光通風視野佳

高樓層採光戶，優質大2房格局 室內+陽台近25坪，前後陽台採光好 近園區、工研院、新源市場、馬偕醫院、清大市場 公園、動物園，周邊生活便利! 建中優質學區，一路到清交大 成家首購首選!歡迎預約賞屋! 

採買便利：鄰近清大商圈、新源市場、家樂福超市 食衣住行一應俱全 綠意醫療：步行約300公尺即達赤土崎公園與馬偕醫院 兼顧休閒與健康 高效生活圈：近公道五路 新竹科學園區與國道一號交流道 南來北往快：接軌68快速道路僅需10分鐘內 竹科新貴通勤首選 極佳採光：12樓高樓層邊間 格局方正 室內約21坪使用空間大 通風採光兼具 離塵不離城：坐落繁華光復路旁 卻能保有居高臨下的開闊視野與寧靜 省心成家：一層兩戶住戶單純 24小時物業管理 附設垃圾集中處理免追垃圾車 雙贏效應：東區稀有低總價大兩房 在地租屋需求強勁穩定 自住舒適 投資增值兩相宜 

高樓層邊間｜採光佳・視野開闊 步行可達 赤土崎公園、新竹馬偕紀念醫院 車程3分鐘到 國立清華大學、清大商圈，8分鐘到 國立交通大學 近竹科、公道五、國道｜交通便利 24H管理＋垃圾集中｜生活省心 自住舒適・收租穩定｜置產首選