位於新竹市東區建中一路,精華地段稀有釋出 鄰近清華大學、馬偕醫院、馬偕兒童醫院 週邊住宅密集，消費人口穩定 1+2樓店面，使用空間靈活好規劃 現況穩定收租中，現成收益型產品 鄰近主要幹道～光復路與公道五路，交通便利

座落於人文氣息濃厚的清華大學附近、於熱鬧的光復路旁，12樓的超棒景觀讓您享受居高臨下的視野。 室內寬敞的空間格局，動線隨意設計規劃，住得舒適舒心。 建功生活圈的新源傳統市場、家樂福超市、街邊林立的各色美食，滿足所有生活所需。 即使在繁華的都市商圈，便利之餘仍能保有居住的寧靜，讓生活回歸單純與效率。 同區倍具潛力的社區，值得您駐留與鑑賞。

① 核心地段：清交大・工研院生活圈 ② 生活機能：新源市場、大全聯、馬偕醫院、清大夜市 ③ 交通便利：中山高、東西向快速道路 ④ 空間優勢：高樓層、採光佳、大二房、前後陽台 ⑤ 安全管理：24 小時警衛管理 ⑥ 適合族群：首購、小家庭、自住收租皆宜

清交大商圈， 高樓層採光戶，優質大2房格局， 室內+陽台近25坪，前後陽台， 近工研院、新源市場、馬偕醫院、清大夜市， 周邊生活機能優! 成家首購首選！快來電預約看屋!!!

【清大雙星｜在雲端與晨光對話，清大商圈稀有景觀大兩房】 位於清大商圈核心，難得一見的 12樓高樓層景觀戶，讓家不只是住處，更是一座私人的城市瞭望台。 • 採光之王： 陽台坐向朝向東南方，每天早晨迎接最溫柔的自然光，冬暖夏涼，通風極佳。 • 空間魔術： 主建+附屬共 24 坪，打造出市面上少有的大兩房格局，告別侷促，讓生活更有品質。 • 文教首選： 坐擁 培英、建功 雙明星學區，從國中到高中的優質教育資源近在咫尺。 在繁華的清大商圈，享受一份鬧中取靜的高度。 這不只是買一間房，是為家人挑選一份舒心的生活方式。

1.大2房，使用坪數24坪，空間好規劃，雙陽台。 2.全新整理~全新地板、油漆、廚具設備。 3.頂樓邊間、臥室皆有開窗，採光視野極佳，通風良好。 4.緊鄰建功、馬偕商圈、新源市場、學區及公園綠地，兼具便利與純住環境。 5.光復路、公道五路，銜接交流道與68快速道路，交通便捷。

🏠【主附24坪大2房｜雙陽台高樓邊間戶】 🌞【高樓採光佳｜通風舒適不壓迫】 🛡️【24H管理｜垃圾集中｜生活便利】 🛍️【清大夜市｜新源市場｜赤土崎公園生活圈】 🚗【近竹科｜工研院｜公道五｜國道通勤快】 🎓【建功國小｜培英國中｜清交大文教生活圈】 📈 【竹科X計畫地段｜未來發展可期】

"位於清大商圈，鄰近馬偕醫院、大潤發、愛買、新源市場、NOVA等等， 兼具採買、消費、娛樂、交通等性質，生活機能超級便利，精華地段。 社區分為金星及銀星兩棟，24小時保全管裡，安全保障，公設建置交誼廳，實用方便。 高樓層2房具備景觀無敵視野優勢，室內格局空間大且通風採光超好。 設計有前後陽台，採光良好，舒適家庭居住。 稀有低公設社區，分分花在刀口上，相較於新成屋，室內實質使用空間更大。 明星學區優勢，涵蓋建功國小、建功高中國中部，熱門的培英國中，是許多家長的首選。 交通便捷性高，車程 5-10 分鐘內可上中山高（公道五、光復路、竹科三處交流道），到園區竹科上班非常快速。"

1. 馬偕清大商圈 清大雙星社區 頂樓大兩房 雙陽台 無敵視野 ! 2. 室內+陽台近25坪 三房坪數僅作兩房 空間寬敞舒適 ! 3. 保全管理 代收包裹 垃圾集中免追垃圾車 社區前公有停車場 ! 4. 建功培英明星學區 人文薈萃 菁英聚集 生活機能絕佳 !

🍎鄰近清大夜市商圈，食衣住行沒煩惱 🍎近清大、交大、新竹科學園區、馬偕醫院，交通方便 🍎投資、自住皆宜 🍎明星學區：培英、建功，雙學區 🍎歡迎來電預約看屋

1、您想要的地點、機能，學區、低總價、採光好，空間大，近醫院以上統統有 2、週末家庭日，下樓轉彎就是公園，或漫步清大校園，放鬆舒壓好去處 3、鄰近竹科，告別塞車痛苦，每天多睡一會兒也是幸福 4、緊鄰光復路商圈，生活機能方便到不要不要 5、建功國小、培英國中優質雙學區，保值性與抗跌性的代名詞 6、稀有大2房，空間大好利用，高樓層採光佳，陽光灑進客廳 7、社區管理嚴謹，住戶素質高。 8、自住、投資兩相宜，租屋需求穩定

早晨推開窗，陽光灑進客廳，俯瞰城市與綠意的交織； 轉個彎就是公園，孩子奔跑、笑聲回盪； 沿著林蔭步道，幾分鐘後便抵達清華大學校園， 週末和家人散步到清大商圈，品嚐美食、購買新鮮食材， 日子，就該這樣溫暖又充實。 車程約3分鐘達清華大學，車程約3分鐘即可到清大商圈，車程約8分鐘達交通大學， 高樓層邊間，採光佳、視野開闊，24H物業管理＋垃圾集中，安全省心 走路約300公尺可達赤土崎公園、馬偕醫院，學校、商圈環繞，生活機能完善 近公道五、竹科、國道，交通便捷 自住、投資兩相宜，租屋需求穩定 📞 歡迎來電預約賞屋

竹科人首選！位處新竹市精華地段「清大雙星社區」，緊鄰光復路與公道五路， 更具備快速串聯竹科園區與國道一號交流道的交通優勢，通勤便捷無阻。 稀有大2房格局，全新用心整理。 室內採光極佳、通風明亮，讓您一卡皮箱即可輕鬆入住。 社區配備24小時全天候門禁管制，安全隱私有保障，居住更安心。 坐擁明星學區「建功國小」、「建功國中」和「培英國中」共同學區，孩子就學便利，家長免煩惱。 下樓即享繁華！輕鬆擁抱清大商圈、新源市場、家樂福超市與全聯福利中心，日常採買超便利。 周邊鄰近馬偕醫院與建中郵局，醫療與生活服務一應俱全。 假日還可漫步至附近的赤土崎公園享受綠意，繁華中獨享寧靜。 黃金地段稀有釋出，錯過不再！誠摯邀請您立即預約賞屋！

總戶數為131戶 邊間採光佳 公園旁 近醫院 機能優 使用坪數達24坪 雙陽台 無敵視野 超大2房 建功/培英雙學區 自住投資相宜

🏡【朝南面公園大棟距】 — 開闊視野，棟距寬敞，採光條件良好。 🚗【鄰近竹科｜清大夜市商圈】 — 緊鄰光復路商圈、機能，學區、近醫院、低總價。 🏡【稀有大2房｜社區管理嚴謹】 — 稀有大2房，空間大好利用，高樓層採光佳，陽光透過陽台灑進客廳 🏫【近國中小｜升學資源完整】 — 建功國小、培英國中優質雙學區、安親班與課輔資源齊全，生活機能更完整。 自住、投資兩相宜，租屋需求穩定

空間王：室內+陽台近25坪，高樓層採光，前後陽台 機能王：下樓即清大夜市、新源市場、鄰近馬偕、忠孝大全聯 交通王：5分鐘上國道，快速往返竹科，通勤超便利 學區王：建功、培英明星學區，家長首選 保值王：24管理，低公設比，自住收租皆宜 成家首購首選！歡迎預約看屋

☑️格局方正好規劃，採光通風棒 ☑️附近商店林立，生活機能優，採買方便 ☑️鄰近學區、園區，投資自用兩相宜 ☑️近公道五、光復路，連接竹科，交通往來便利 ☑️網路電話預約，專人服務，歡迎洽詢

本案位於清交大~工研院商圈~附近有新源市場~馬偕醫院~清大夜市~中山高~建功國小~光復國中~建功高中~生活機能超級方便~高樓層~採光佳~大2房格局~有前後陽台~小家庭~首購族最佳選擇

小資兩房 低總價入手東區 商圈成熟 清大馬偕商圈 國道 快速道路68 僅需10分內即可到達 格局方正 好規劃 室內約21坪 使用空間極佳 採光通風佳 值得您擁有

清大雙星社區位於清大附近，是屋齡約31年的住宅大樓社區。 該社區總戶數131戶，公設比約22.77%，建築類型為RC造電梯大樓，樓層規劃地上12層，主要格局包括2~4房，坪數範圍31~45坪。 社區位置與生活機能社區鄰近清華大學、交通大學、光復中學及建功國小等知名校院，屬清大商圈核心，生活機能優越，包括清大夜市、水源市場、家樂福超市及NOVA商圈。 周邊醫療如馬偕醫院，交通便利，適合學生家長或上班族居住 安全管理：24 小時警衛管理 適合族群：首購、小家庭、自住收租皆宜 稀有物件 趕快預約賞屋

位於清大馬階商圈，12樓高樓層景觀戶。 • 採光佳：陽台坐向朝向東南方，冬暖夏涼，通風極佳。 • 大兩房： 主建+附屬共 24 坪，室內格局空間大。 • 雙學區：坐擁 培英、建功 雙明星學區，讓孩子贏在起跑點。 ·地段佳：竹科X計畫未來發展可期。 交通便捷性高，車程 5-10 分鐘內可上中山高（公道五、光復路、竹科三處交流道），近園區，至竹科上班10-15分鐘⚡️

一、近年來由政府補助，整個社區外觀重新拉皮，是周邊屋齡相近最美觀、最有質感的大樓喔 ! 二、格局方正，採光極好，樓層適中，屋況超優，純室內+2大陽台超過40坪，標準大4房格局 ! 三、地點極佳，位建中一路，鄰近建功國小、清華大學、出門就有3間便利商店，生活機能超讚 ! 四、鄰近主要幹道，光復路與公道五路，近國道一號，交通便利，到新竹科學園區也很方便喔 !

🌿 高樓景觀大兩房 🌿 總戶數僅131戶，社區單純宜居 邊間格局，三面採光，通風明亮舒適 鄰近公園、醫院，生活機能成熟完善 ✨ 室內使用空間主+附約24坪 ✨ 雙陽台設計，空間更好利用 ✨ 高樓無遮擋視野，景觀開闊療癒 ✨ 超大2房，自住舒適、投資保值 📍 建功／培英明星雙學區 📍 交通便利，生活採買輕鬆方便 不論首購、小家庭、自住置產皆適合 稀有釋出，歡迎預約賞屋 🏡

低總價，成家小資族高樓大兩房 格局方正，採光明亮，一層兩戶住戶單純 清大商圈生活機能優質，食衣育樂生活機能皆方便 社區24H警衛管理，出入安全無虞；垃圾集中處理免追垃圾車 近公道五、竹科園區、國道一號交流道，交通便利 八大學區，建功國小、培英國中、建功國中雙學區

高樓層採光戶，優質大2房格局 室內+陽台近25坪，前後陽台採光好 近園區、工研院、新源市場、馬偕醫院、清大市場 公園、動物園，周邊生活便利! 建中優質學區，一路到清交大 成家首購首選!歡迎預約賞屋! 

鄰近清大交大與新竹科學園區 採光通風視野佳

採買便利：鄰近清大商圈、新源市場、家樂福超市 食衣住行一應俱全 綠意醫療：步行約300公尺即達赤土崎公園與馬偕醫院 兼顧休閒與健康 高效生活圈：近公道五路 新竹科學園區與國道一號交流道 南來北往快：接軌68快速道路僅需10分鐘內 竹科新貴通勤首選 極佳採光：12樓高樓層邊間 格局方正 室內約21坪使用空間大 通風採光兼具 離塵不離城：坐落繁華光復路旁 卻能保有居高臨下的開闊視野與寧靜 省心成家：一層兩戶住戶單純 24小時物業管理 附設垃圾集中處理免追垃圾車 雙贏效應：東區稀有低總價大兩房 在地租屋需求強勁穩定 自住舒適 投資增值兩相宜 

清大馬偕商圈 黃金店面 市場唯一出售 出租自用兩相宜

高樓層邊間｜採光佳・視野開闊 步行可達 赤土崎公園、新竹馬偕紀念醫院 車程3分鐘到 國立清華大學、清大商圈，8分鐘到 國立交通大學 近竹科、公道五、國道｜交通便利 24H管理＋垃圾集中｜生活省心 自住舒適・收租穩定｜置產首選