1.廚房和廁所有翻新過 2.室內約19坪兩房 超稀有 3.首購和出租皆合適 4.2+1房可改三房每間都有窗 5.採光充足 格局方正 6.拎包入住

1.關埔、光武明星學區。 2.鄰近COSTCO賣場，至光復路商圈也相當近，區域內機能完整，交通便捷。 3.向陽景觀戶採光優和通風佳，房間無暗房，衛浴皆開窗 ，半開放式廚房視覺連通且易維持溫馨互動。 4.明亮木質系統櫃提供充足分類物品、分區收納空間。 5.工作陽台理想寬敞，洗晾衣物不需風吹雨淋，溫暖生活感換你享受。

✔ 原三房改成大兩房(可輕鬆改回3房)，空間舒適度與生活質感直接提升 ✔ 寬敞大客廳＋大面寬採光，暖木地板，氣場寬敞不壓迫 ✔ 稀有「中島＋整片原木吧台」設計，視覺滿分，可同時當餐桌、備料檯、工作桌，生活品質大幅提升 ✔ 衛浴皆開窗，主臥衛浴缸＋乾濕分離，安全乾爽 ✔ 書房整牆木作書櫃＋加長書桌，遠端工作、孩子讀書都很夠用 ✔ 全室木作完整＋櫃體完整、狀況漂亮，收納免煩惱裝潢價值實在漂亮，一卡皮箱入住 ☑️ 步行即可到 Costco、迪卡儂、全聯、健身房 ☑️ 近光復路商圈、園區外食機能齊全 ☑️ 近 關埔國小、光武國中、建功高中、清交大，明星學區環繞 ☑️ 近 國道一號、國道三號、台 68 快速道路 ☑️ 上下班往竹科、園區南北向都超級方便 ☑️ 開車至高鐵、交流道皆迅速

☑️近園區知名社區.公設完善.住戶超優 ☑️近好市多/迪卡農商圈.採買好便利 ☑️近關埔國小/光武國中/建功高中/清交大 ☑️近一.二高/68快速道路.南來北往交通超便利 ☑️朝北棟距.景觀超美.採光佳.無暗房.衛浴皆有對外窗 ☑️銜接關埔一.二期~未來可期

坤山建設COSTCO商圈稀有社區別墅，1樓雙車車庫+孝親房，高檔木質裝潢屋況佳，三代同堂好宅 邊間大空間格局方正，美式螺旋樓梯，中間空間可自行改造氣壓式或膠囊電梯，增加生活便利性 臨近COSTCO、迪卡濃、全聯福利中心、健身工廠、龍山公園生活清悠便利，採買方便自在。 坐擁關埔、龍山國小與光武、新科國中雙學區，教育資源完整、生活質感再升級。 近園區大門、國道1號、68快速道路，交通便利四通八達，省去長途上下班塞車時間，歡迎預約看屋

廚具、全室電線已更新 B1平車、有固定機車位1個 - 生活機能極佳 公道五、光復路交流道中間北上南下好方便 未來客運轉運站旁 新開大公園旁 樓下就有蝦皮店到店及萊爾富 全聯、好市多3分鐘 5分鐘進科學園區 明星學區:龍山國小；光武、建功國中

🍎1.全新「A TEAM」廠辦大樓&科技旗艦總部首選！ 規劃地下三層,地上十一層.大樓面向東方,共60戶。 🍎2.車位規畫平面式156個、機械式171個、有充電設備（含預留）。 🍎3.新竹蛋黃區,光埔商圈竹科門戶,全新廠辦大樓,各大企業總部首要選址。 🍎4.基地位於埔頂路&公道五路黃金角地,近竹科、清交大等等~約5分鐘,上國道1號/台68線。 🍎5.收藏頂級科技服務、智慧訪客閘道安全管控. 基地車道出入口20米,2樓規劃國際會議室&共享辦公室,B1整層訪客貴賓停車場。 🍎6.目前包租代管五年方案, 由閎基建築為您找租客，提供專業代管服務、控制租金+讓租客齊質，減少自行招租遇到長空置期的高成本窘況，主動力爭後續發展錢景；具潛力、帶有長期租約的資產不僅是游資避風港,更有機會創高增值獲利空間。詳情以建商規劃為主 B3 平面318號 機械143.143-1.145號 (上中下) 包租： 五年期 一個月租金92000元

☑️社區難得稀有釋出大坪數 ☑️近園區 黃金地段 首購成家 精選美宅 ☑️附近商店林立 採買方便 ☑️鄰近園區知名學區 上班上課很方便 ☑️全天物業管理 統一垃圾集中管理 ☑️稀有邊間 採光通風棒 投資自用兩相宜 ☑️網路電話預約專人服務

        🏆 品牌與地段：第一品牌 × 絕佳生活機能 🏆 坤山建設經典之作：物件出自大新竹區首屈一指的坤山建設，品質保證，住得安心有保障。 🛍️ 繁華核心地段：緊鄰 Costco 好市多、迪卡儂 Decathlon，走路就能滿足日常採買與休閒運動需求，生活機能超級便利！ 🚀 園區通勤優勢：近新竹科學園區 (竹科)，讓您通勤時間極大縮短，為生活爭取更多時間。 ☀️ 稀有邊間設計：三面採光、通風極佳，告別陰暗潮濕，為家庭帶來陽光與健康。 👨‍👩‍👧‍👦 經典四房格局：規劃實用方正，空間感十足，動線流暢。 👵🏻 完美孝親設計：貼心設置一樓孝親房，讓長輩免爬梯，實現三代同堂、共享天倫之樂的溫馨願景。 🚗 雙車位空間：室內可停放雙車，愛車免受風吹雨淋，出入方便。 💡 超值附加空間：頂樓額外規劃實用開放空間，可作為書房、視聽室、健身房或工作室，機能性超強！ 🎓 明星學區：坐擁竹科家庭最愛明星學區 關埔國小、光武國中 (總量管制)，教育資源優越，讓孩子們安心成長。 💖 本物件是屋主用心裝潢與細心維護的「起家厝」，承載著許多美好回憶。裝潢雅緻，屋況極佳，期待交棒給下一個有緣的家庭。

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1.稀有大坪數辦公室自用投資都適合 2.近園區工作好方便 3.附近商活機能佳 4.近高速公路交通便利 5. 附一個平面車位 6.格局方正好規劃 7.屋況佳不太需要太多整理

1.關埔二期未來可期 2.住戶素質優良 3.精緻裝潢即可入住 4.近好市多採購方便 5.前後陽台且交通便捷 6.近一高二高 68快速道路 7.明星學區均在旁邊

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 🌟 物件優勢 ☑️ 關埔熱區指名社區，住戶素質高、管理完善 ☑️ 完善公設：健身房、交誼廳、親子空間一應俱全 ☑️ 格局超讚：朝南棟距大、採光通風佳，衛浴皆開窗 ☑️ 預約首購or換屋首選，銜接關埔一、二期，地段未來可期！ 🛒 生活便利 ☑️ 步行可達好市多、迪卡農，商圈完整採買超方便 ☑️ 近關埔國小、光武國中、建功高中、清交大，明星學區環繞 🚗 交通秒懂 ☑️ 近一高、二高、台68快速道路，南來北往超便捷

🔸 稀有樓中樓格局，挑高空間感十足 ＞ 不是傳統壓迫式四房，動靜分離，生活質感再升級 🔸 四大房完整格局，空間超實用 ＞ 適合三代同堂、自營商家庭、育兒＋辦公共存 🔸 附設 一樓室內平面車位，停車免煩惱 ＞ 市區內附車位物件稀少，平車增值保值性高 🔸 生活圈成熟，機能便利 ＞ 鄰近關東市場、光武國中、園區車程約 8 分鐘

全新完工【 A TEAM 】廠辦大樓&科技旗艦總部！ 規劃地下三層,地上十一層.大樓面向東方,總戶數60戶 ✅車位規畫平面式156個、機械式171個、有充電設備（含預留位置）　 ✅位於新竹蛋黃區,光埔商圈竹科門戶,全新廠辦大樓,各大企業重點地區 基地位置鄰近公道五路,近竹科、清交大等等~約5-10分鐘,上國道及68快速道路 車道出入口20米,2樓規劃國際會議室&共享辦公室,B1設置整層訪客貴賓停車場 目前規劃包租代管五年方案~ 由建設公司為您找租客，提供專業代管服務、具潛力 【租約內容詳情以建商規劃為主】

☑️新竹蛋黃區，全新廠辦大樓，各大企業總部首要選址 ☑️基地位於埔頂路、公道五路黃金角地 ☑️近竹科、清交大，約5分鐘上國道1號/台68線 （google map路線時間，實際時間依路況到達為主） ☑️車位規劃平面156個、機械171個(可另外購買) ☑️基地車道出入口20米，B1整層訪客貴賓停車場 ☑️另有包租代管五年方案，由建商為您找租客 ☑️提供專業代管服務、控制租金、讓租客素質統一 ☑️減少自行招租遇到長空置期的高成本窘況

光埔重劃區旁A TEAM廠辦大樓&科技總部A戶3 光埔商圈～#竹科門戶！即將完工 「A TEAM」 廠辦大樓&科技旗艦總部首選！ 規劃地下3層！地上11層！共60戶。 車位規畫平面式156個、機械式171個、有充電設備（含預留）。 新竹蛋黃區，光埔商圈竹科門戶，全新廠辦大樓，各大企業總部首要選址。 基地位於埔頂路;公道五路黃金角地，近竹科、清交大等等～約5分鐘上國道1號/台68線。 收藏頂級科技服務～智慧訪客閘道安全管控以及基地車道出入口20米。B1整層訪客貴賓停車場。 另有包租代管五年方案,由建商為您找租客，提供專業代管服務、控制租金+讓租客齊質，減少自行招租遇到長空置期的高成本窘況，主動力爭後續發展錢景；具潛力、帶有長期租約的資產不僅是游資避風港,更有機會創高增值獲利空間。詳請以建商規劃為主。

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有自己的獨立花園跟車庫

好市多商圈~溫馨精美三房~廚房浴廁皆翻新~電管全室更新~邊間採光好~房間浴廁全數對外窗~坡道平面車位~首購首選~投資自用