1、位於精華地段 附近商圈林立 好市多、迪卡儂、星巴克 露易莎 麥味登等 生活機能超強!!! 2、戶數單純 稀有釋出 3、社區維護完善 頂樓防水去年重新施做、機車棚與大理石牆壁皆已重新處裡過 4、大露臺 空間大好利用 5、屋主未居住過 屋況佳 廚具全新 6、社區管道轉折處在B1 屋主每年定期維護管道 7、住戶單純 七成皆是竹科工程師

正關埔區美輪美奐三房平車， 一卡皮箱即可入住飯店宅， 位於新竹光埔重劃區稀有4,000坪美地，基地四面臨路棟距開闊， 建築配合新竹市政府規劃的「空橋系統」輕鬆串聯鄰近商圈， 步行就到關埔國小、光武中學明星學區；從學習環境到生活採買一次滿足座落於光埔商圈核心地段， 與COSTCO當鄰居，迪卡儂量販店大型商場即將進駐，下樓食衣住行一應俱全，省下繁複的交通時間。 三分鐘直抵竹科，遠離上下班的交通堵塞；五分鐘抵達國道，出差旅遊回家更迅捷；十分鐘直達高鐵站，優雅串連台灣南北交通。 透過設計名家李天鐸的眼光，打造出媲美豪宅規格的公共空間，從迎賓大廳、游泳池到各戶梯間等，從裡到外，多元樣貌彷彿置身於度假飯店中。

物件特色： 🅖靠近園區，出門不怕塞車一小時，睡飽再出門。 🅖室內陽光充沛，自然光透過窗戶灑進，賦予了整個空間溫暖與明亮。 屋主沒有入住在內，極新屋況，可以直接拎包入住，室內絕佳的通風設計更讓空氣在室內流動，為居住者帶來清新舒適的居住環境。 🅖這間物件擁有稀有大露臺，結構設計巧妙，上方無陽台的設計，沒有過多開窗，安全私密，更加遠離高空落物的風險。露臺面寬深度極佳，方正格局如聚寶盆般為您匯聚財氣，風水更旺！ 寬敞空間讓您盡情布置：無論是陽傘、沙發、躺椅、搖籃、種植花草打造綠意角落，甚至成為寵物的天堂，都是游刃有餘！打開門，便能擁有一片恬靜而又充滿樂趣的生活空間。讓您的家，多一片值得珍藏的戶外綠洲！讓這片專屬天地，不只是家的延伸，更是成為您和家人放鬆的理想場所，尊享無價的私人生活品質！ 關埔露臺戶稀少，賣一間少一間！ 特殊格局與黃金位址設計，絕佳採光、通風，讓戶外生活更自在。心動必須行動，錯過可惜！ 🅖坐落於關埔精華地段，新竹未來的信義區，擁有眾所期望的空橋計畫。緊鄰科學園區，讓這片區域成為了科技人才的聚集地。 🅖優越的地理位址：新竹科學園區、國道1號、６８快速道路、好市多新竹店、全聯、家樂福、關新商圈、金山街商圈、清大商圈、光復路商圈、關新公園、清華大學、陽明交通大學、關埔國小、光武國中。 🅖鄰近關新公園，飯後運動好去處，附近商圈生活機能高，交通便利，在這裡，生活與科技相融合，確保每天都能享受到高品質的生活機能，打造出一個繁華、舒適的生活空間。

少數蛋黃區稀有釋出 戶數單純 小型社區 頂樓防水去年重新作過 機車棚與大理石牆壁也重新處裡過 稀有露臺戶 空間大好利用 屋主不曾居住過 屋況極新 廚具全新 社區規定不能養寵物 管道轉折處再b1 屋主每年都有定期維護管道 鄰近竹科 周圍生活機能相當方便 非常適合投資或自住

新竹關埔特區📣📣核心指標科技公園宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳正商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道 🌻學區首排：關埔、光武、龍山、關東、清大、交大 🌻黃金地段：鄰近光復路商圈接駁至新竹高鐵和新竹火車站、透過經國橋串聯竹北高鐵區域和新竹科學園區 🌻優質生活：文教氣息鼎盛、生活機能極佳、舒適生活空間、增值潛力極佳 🌻格局規劃：現代都市質感美學、設計格局方正動線優、大棟距雙面採光通風佳 🌻室內設備：INAX馬桶、TOTO衛浴設備、國際牌暖風機、冷氣室外機、櫻花牌廚具（雙口爐、烘碗機、抽油煙機） 🌻陽台植栽：工作陽台、蒔花弄草植栽綠化、晾衣曬被便利 🌻優質公設：社區公設齊全、管理優質完善、挑高迎賓大廳、健身房、游泳池、SPA、媽媽教室、閱覽室、電影院、KTV、Lounge、遊戲室

1.專任竹科悅揚朝南幸福美3房平車，屋主換屋惜售 2.關埔一期、好市多商圈核心黃金地段，關埔國小、星巴克正對面 3.最佳棟別㊣邊間朝南採光通風俱佳，入門玄關、衛浴有對外窗 4.園區上下班免煩惱，鄰近學區、68快速道路、中山高新竹交流道 5.電梯旁柱邊B3平面大車位，停車超方便

※ 關埔商區 最高品質的社區 稀有釋出 2樓精品宅露臺戶 ※ 社區戶數少 住戶單純品質高 屋況保持非常新 屋主未曾入住 ※ 社區維護非常好 頂樓防水去年保養維護 一樓大理石全面更新 ※ 明星學區走路上學 園區上下班不卡卡 精華地段生活機能好

正三房格局，房間及衛浴都有對外窗 。擁有約定專用超大露臺。 近關埔商圈.好市多商圈 生活機能強大 明星學區 關埔國小/光武國中 近園區、68快速道路、國1、公道五、慈雲路 交通便利 社區總戶數24戶 出入單純。樓層管制更嚴謹 有警衛管理、垃圾集中區、交誼廳、健身房等 隔壁興建關埔運動場、未來還有關埔二期，增值空間可觀

6樓+頂加共5間投資套房 6A1.7萬，6B1.55萬，6C1.2萬，A1.6萬，B1.4萬 共計7.45萬/月，年收89.4萬，投報3.73% 滿租中，升級當房東，養房養老最佳選擇~

設計師百萬裝潢格局方正採光好通風佳 電梯旁平面車位 主臥衛浴開窗 公設非常完善 交誼廳會議室閱覽室健身房 中庭花園游泳池SPA電影院 視聽中心宴會廳遊戲室垃圾集中處 學區關埔國小龍山國小光武國中 交通便利：到國道1新竹交流道開車約3分鐘南北 銜接慈雲高架道路可以直接進竹科5分鐘上班 公道五路約3分鐘上68快速道路 車道出入口在埔頂一路 生活機能：光復商圈、好市多商圈星巴克健身工廠

近園區、 COSTCO商圈、 關新商圈 社區型，關埔國小旁，視野棟距大 美裝潢， 大露臺約20坪，使用空間 保值性高 ，交通便利

★ 優質建商 - 惠宇建設於東區首案 ★ 絕版稀有超大坪數 ★ 雙坡道大平面車位 ★ 輕工業風 ★ 生活機能/住宿品質佳

關埔商圈、近好市多、迪卡儂，近園區、近交流道、快速道路。 現況出租給補習班，租金每月8萬，穩定收租中。

面對關埔國小、龍山國小 ，擁有4064坪大基地（44.89公頃） 土地使用分區為第二種商業區，四面臨路至少15米，棟距寬闊， 有Costco商場、迪卡儂運動用品店、星巴克咖啡進駐，生活機能方便。 公設規劃聘請建築師李天鐸操刀設計，公設規劃達千坪 公共設施包括：迎賓大廳、健身房、游泳池Spa、媽媽教室、閱覽室、電影院、KTV、Lounge、遊戲室⋯等等， 「竹科悅揚」並有「空橋計劃」預計帶動整體發展，使生活機能更加完善 有天然瓦斯、室內配備有INAX馬桶、 TOTO衛浴設備、國際牌暖風機、冷氣室外機、 櫻花牌廚具3機（烘碗機、抽油煙機、雙口爐）。

超美露臺，最完美的港灣 近園區、68快速道路、國1、公道五、 交通便利 僅24戶，菁華再菁華 正三房格局，房間及衛浴皆對外窗