超大棟距+20樓高樓層~採光超棒！！把原本的走道客變納入客廳區作為藝術廊道~視覺和使用上都讓空間更大更好利用，家中孩子跑跳也更安全！經過客變後的房間採光大升級，整體實用空間更多。專屬設計師特別為本戶打造時尚居家輕盈感~百萬裝潢一卡皮箱直接入住；悅揚採非開放式廚房,油煙較不會亂飄,有天然氣使用瓦斯爐,可自由開伙。室內建材：INAX馬桶、TOTO衛浴設備、國際牌暖風機、櫻花牌廚具三機(雙口爐、烘碗機、抽油煙)等；社區基地面積廣達4064坪，擁四面臨路地利優勢，社區共規劃5棟建築，樓層地上24層、地下4層，總戶數974戶（住家952戶、店面21戶、商場1戶）；千坪公設包括迎賓大廳、健身房、游泳池、SPA、媽媽教室、閱覽室、電影院、KTV、Lounge、遊戲室等充實你每一天的生活~彷彿置身於渡假飯店中。

關埔重劃核心地點 竹科人最優先選擇的住所蛋黃區 部分做系統櫃 三室+露台+獨立平面大車位 社區52戶相對較單純 好市多.迪卡農走路就到 竹科人的最愛 有超大露台烤肉看星空多麼愜意 附近有便利商店、百貨公司、 公園綠地、學校。 有警衛代收包裹 有資源回收室不用等垃圾車 屋主花了四百萬施作夾層及系統櫃            外面露台原是土壤也作成露台可用空間有作伸縮棚 一樓高度2米8。夾層高度2米7

1.專任竹科悅揚朝南幸福美3房平車，社區公設非常完善，屋主換屋惜售 2.好市多商圈核心黃金地段，關埔國小、光武國中、星巴克正對面 3.最佳棟別㊣邊間朝南採光通風俱佳，入門玄關、衛浴有對外窗 4.園區上下班免煩惱，走路上學、68快速道路、中山高新竹交流道 5.電梯旁柱邊B3平面大車位，停車超方便，電動車友善社區

【好市多｜關埔核心｜竹科悅揚】質感靜謐‧2房平車 👑 【朝內安靜戶別｜中樓層30米棟距｜超耐磨木地板】 — 朝內棟距開闊，遠離車流噪音，中樓層採光明亮，木地板更溫馨。 ✅ 【社區公設、回收室位在本棟｜下樓就到超方便】 — 社區 A～E 棟規模大，本棟鄰近公設與回收室，下樓即可使用，生活動線輕鬆便利。 ⭐️ 【五星級公設｜24小時管理｜多元豐富休閒選擇】 — 社區設有KTV、閱覽室、游泳池、親子教室、電影院、Lounge Bar、遊戲室。 🚗【 新成屋社區｜電動車友善】 — 110 年完工，居住品質與生活質感兼具。 — 電動車友善社區，滿足現代交通需求。 🎓 【明星學區｜教育資源豐富】 —《關埔國小》《光武國中》明星學區，附近雙語幼兒園、安親課輔班選擇多。 — 提供優質教育資源，家長安心。 📍【關埔核心地段｜竹科光復路大門｜生活機能完善】 — 下樓就是《星巴克》《健身工廠》《迪卡儂》《壽司郎》，拐彎《COSTCO》。 —《竹科光復路大門》《國1交流道》非常近，『 學區 x 上班 x 生活機能 』一次滿足。

竹科悅揚｜朝南外棟大兩房＋大露臺視野｜光埔最核心生活圈 光埔商業區最黃金的住宅核心，科技新貴最愛的舒適生活圈。 鄰近竹科慈雲橋，上下班往返園區超快速，不怕通勤塞車。 📍 生活機能全滿點 走路即可到關埔國小、光武國中 周邊集結銀行、診所、補習班、連鎖商家 大型購物一次包：好市多、迪卡儂、全聯 慈雲綠園道散步休閒，家庭生活更放鬆 靠近慈雲橋，竹科上班 3–7 分鐘生活圈 學區＋商圈＋園區＝零死角生活圈 光埔＋關新雙商圈完整包圍，便利度滿分 🌞 朝南外棟・稀有視野 朝南採光最舒服，帝王座向冬暖夏涼 外棟棟距大、視野寬闊 大露臺享放空、休息、植栽的專屬空間 格局方正好規劃，室內舒服不壓迫

近園區最具CP值得的選擇 室內格局方正好規劃，採光＆通風極好 三室空間+平面車位 鄰近好市多/鴻川谷商場/7-11/全家/全聯，生活機能極佳 鄰近有月子中心/托嬰中心/幼兒園/貓頭鷹公園 學區為：龍山國小/光武國中 鄰近公道五/68快速道路/交流道/新莊車站，交通便利

1.鄰近竹科/近國道一交流道/近關補二期重劃區上圈。 2.COSTCO/關埔住宅商業區生活圈/地段熱鬧/生活機能佳。 3.3室+平面車位/1樓有大庭院獨立使用空間/白天採光佳。 4.格局方正/適合首購居住熱門首選/警衛管理。 5.儲物使用空間 衛浴乾溼分離通風佳。 6.屋主惜售 屋況維持極佳 即可馬上入住 換屋熱門首選。

關埔蛋黃特區稀有1樓 空間寬敞、格局方正、間間通風佳採光明亮 鄰近好市多、迪卡儂、星巴克精華商業區 龍山國小、光武國中步行可達 近科學園區、光復交流道、68快速道路交通便利 享受多元化精彩生活就在這裡開始~~

🧸【輕屋齡＋屋主用心裝潢】 — 僅3年新屋，屋主斥資400萬加設夾層＋系統櫃，空間舒適度更升級。 — 1樓樓高有6米，夾層不壓迫。 🌟【超值3室大空間＋超大庭院戶】 — 格局方正3室、舒適庭院，烤肉、種植、觀星，生活好愜意。 🛎️【貼心社區管理】 — 設有警衛收包裹、資源回收室，免追垃圾車，管理貼心又便利。 🚗【獨立平面大車位】 — 專屬柱邊大車位，不會與左右鄰車碰撞，停車更從容。 🛒【Costco、全聯都很近 ‧ 採買超便利】 — 鄰近《Costco》《迪卡儂》《全聯》《鴻川谷商場》《龍山公園》，生活機能俱全。 🏫【近竹科大門 ‧明星國中小學區】 — 竹科人首選地段，《龍山國小》《光武/建功國中》學區，上班上學都很近。 — 離《國1交流道》《光復路》《公道五》也很近，交通出行超便利。 ■ 本物件登記為辦公室，現況使用為住宅

✔️坐擁市中心、竹科、竹北三大核心 新竹門戶之心優勢  光埔特   區名宅更顯可貴 ✔️惠宇建設 品質保證  高樓角間三房 大棟距  採光通風好 雙衛浴開窗 社區可裝電動樁 ✔️明星學區優質宅 近costco 迪卡儂 竹科 公園綠地 ✔️完善公設 :泳池, 韻律教室, Lounge Bar, 圖書室, 電影院

✨ 稀有首層大露臺空間，可規劃戶外休憩、種植花草、孩童遊戲、寵物活動天地！ 📍 方正格局，採光＋通風一級棒 📍 鄰近關埔國小、光武國中，步行就到，免接送 💡 生活超便利 ✔ 光埔＋關新雙商圈包圍 ✔ 銀行、診所、補習班、連鎖店應有盡有 ✔ 好市多、迪卡儂、全聯一次滿足 🌳 慈雲綠園道散步放鬆好去處 🚗 近慈雲橋，竹科通勤約 3–7 分鐘 🔝 關埔重劃區核心地段，交通＋生活＋學區全滿分！ (產權登記辦公室屋主現況為住家格局使用)

1. 蛋黃區核心地段 位於關埔核心「慈雲路 × 埔頂二路」角地商業區，地段稀有、潛力強勁。 🚗 2. 交通超便捷/空橋規劃 鄰近竹科園區、國道1號、68快速道路與新莊火車站，通勤效率高。 空橋串連住宅及商圈，延伸新型態生活模式 🏠 3. 高品質大三房格局 正三房、主臥大空間、雙衛浴皆開窗，格局方正、通風採光佳。 🪟 4. 永久棟距視野/海天一線 採光良好、景觀無遮蔽，享受高樓層的通透與隱私。 天氣好還可以看見海岸線 🅿️ 5. 平面大車位 柱邊平面大車位，停車便利、安全舒適。 🛡 6. 24小時物業管理 全天候警衛管理、垃圾集中區，社區維護完善、安全無虞。 🏫 7.明星雙學區 關埔國小、龍山國小、光武國中皆步行可達，學區優勢明顯。 🛍 8.生活機能完備 步行可達Costco、全聯、星巴克、健身工廠、迪卡農、郵局等便利設施。 🏗 9.稀有釋出指標社區 總戶數395戶，管理良好、口碑佳，關埔指標型住宅社區之一。