市中心，商圈成熟，機能非常好 一層只有一戶，一戶有2間套房 屋齡新，全部只有3戶住家，很單純 走路5分鐘就到大遠百，城隍廟商圈 出租好租，投報高，雙套房好管理 歡迎預約看屋

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1. 位於南門街正路邊一樓，適合自住或開店[美髮美甲或直播帶貨] 2. 旁邊就是郵政總局，中央市場，店家林立 3. 一樓土地大使用空間大，後段有4間套房自用出租工作室都非常合適 4. 一層一戶的設計，全新未住過

📍一樓可店面自用或出租，與樓上住家分開進出口 📍交通便利：鄰近新竹火車站、市區主要幹道，通勤生活方便。 📍生活機能佳：周邊有傳統市場、超商、商圈，採買方便。 📍學區完整：附近有國小、國中，適合有小孩的家庭。 📍醫療資源：鄰近新竹馬偕醫院，醫療照護便利。 📍文化氛圍：靠近城隍廟、護城河等新竹特色景點，生活有文化氣息。 📍未來發展：屬市中心區域，保值性佳，適合自住或投資。

近市區交通方便 城隍廟商圈 近學區 有公園 近新竹火車站

稀有釋出，超值CP商業區。 遠百／城隍廟商圈，超搶手商圈。 可使用坪數超大，超級無敵好規劃。 一手屋全新未住過，屋主惜售。 可做店面後方還有４間大套房可供收租。

🏢【面寬約4.6米｜使用類組為住宅】🏢 📍 【 繁華市中心黃金地段】  — 位於《遠百｜城隍廟｜市中心》熱鬧區域，周邊消費力強，地段抗跌保值，無論自住、開店或出租都非常合適！ 🚶‍♂️ 【遠百、城隍廟 ｜超高生活機能】 — 《遠百（230公尺）、城隍廟（290公尺）、中央市場（170公尺）》 — 步行即可享受便利的生活與商圈資源。 🏢  【店面+1房1廳｜多功能空間】 — 店面連接1房1廳，單層大面積，可作商業經營，後場空間彈性高，可做居住或後勤規劃。 💼 【4間套房｜分租收益高】 — 後方另配置4間套房，獨立電表設計，適合長短期出租，租金收益穩定，是投資獲利的理想選擇。 🏡 【自住+商業完美結合】 — 中間可設置客廳與廚房，搭配4個大房間，各具隱私，實現住店合一的多元需求！ ✨ 【一手全新屋｜彈性規劃用途】 — 全新未住過，使用坪數大，可自由規劃成住家、工作室、辦公室或投套出租，靈活運用！

建國公園旁~附近有中央市場~西門雙市場~中央商圈~中正夜市~東門圓環~郵局~大遠百~商家林立~美食餐廳不勝枚舉~華廈低樓層~全室精心設計~真的超美~看了就知道~您會喜歡

☑️新竹市中心，近新竹大遠百 ☑️生活機能便利，投資自住都適合 ✔️『前棟』一樓適合當店面或給租客停放機車 ✔️『後棟』4間套房(每間房間及衛浴都有對外窗)

🌸【安縵儷舍｜靜謐雅居・品味生活的理想之選】 📍 新竹市東區核心地段｜生活便利、靜中帶鬧 護城河旁，飲食商圈+散步悠閒環境 🏡 物件概要 格局：2室2廳1衛 車位：機械車位, 機車位：室內隨到隨停 樓層：10，採光通風佳 社區名稱：安縵儷舍 管理：保全管理、包裹代收、垃圾集中 ✨ 房屋特色亮點 🏠 格局方正‧空間實用 兩室設計動線流暢，無走道浪費，客餐廚分區明確。 ☀️ 180度三面景觀+採光‧明亮舒適 大片落地窗引進自然光，搭配高樓層遠景，視野開闊。 🛋️ 現代風裝潢‧可立即入住 屋況維持良好，家具家電齊全，免裝潢即可入住。 🚗 附機械車位‧停車便利 社區規劃完善車位區，車道寬敞好停，生活出入便利。 🌿 安靜社區‧管理完善 住戶單純，管理＋監控系統，安全性高、居住品質佳。 🌆 生活機能 🛒 近商圈：巨城百貨、大遠百、 🚉 交通便利：步行可達公車站；新竹火車站 📞 歡迎預約賞屋 讓您親身感受「安縵儷舍」的靜謐質感生活。

新竹市中心~臨近新竹大遠百 前棟~一樓適合當店面! 後棟~擁有獨立的透天 4個獨立大套房 生活機能便利~食衣住行方便 鄰近新竹火車站!南下、北上交通便利 投資自住都適合

稀有釋出正市區燙金店面 + 4套房  黃金地段 全新未入住 投資自用兩相宜 近遠百 中正台 東門城 火車站 人潮錢潮滿滿滿

1.遠百走路一分鐘！屋齡僅13年！前後開窗通風佳｜門前可停機車 旁有數個立體汽車停車場 2.雙套房｜新竹遠百旁輕屋齡套房一屋難求 3.月租兩間可達約1.8萬！售價投報約3%以上 4.旁邊新建案兩套成交1200萬，本戶兩套只要約一半價格！低自備、輕鬆入主高投報物件 5.朝南採光佳！單層雙套房簡單好管理~ 6.屋況良好，歡迎預約賞屋、詢問房屋貸款！ 7.市區黃金地段好案！近圓環、城隍廟、遠百、市場，錯過不再有！

近遠百商圈/城隍廟/火車站，搶手人氣地段 使用用途極廣，可自住可開店也可做投套出租當包租公婆 全新未住過，屋主用心維持，割愛一手屋 可使用坪數大，等你來規劃 稀有釋出·機會難得·不容錯過

核心商圈： 新竹大遠百、城隍廟商圈及站前商圈，生活採買、購物娛樂極為便利 交通優勢： 鄰近新竹火車站，便利通勤族南來北往，且位於南門街與林森路口旁，聯外交通動線良好 環境特色： 位居鬧區中的靜巷，具備「鬧中取靜」的特性。鄰近護城河綠帶，適合休閒散步

🔹 位於新竹精華地段，電梯2房 🔹 近新竹大遠百 🔹 近新竹城隍廟及新竹市區 🔹 稀有釋出，歡迎來電詢問

鄰近火車站、市中心，全新位住過，可改投套 高報酬率，歡迎來電預約鑑賞~

 特色:新竹市火車站前-市都心/大遠百及武昌街商圈-生活機能超讚之收益透天 1.位:新竹熱鬧市區-武昌街/林森路/南門街/西大路等重要交通匯集處 2.周邊市中心環境:生活美學館/土地銀行/台灣銀行/大遠百商圈/城隍廟商圈/西門市場/    中央商場/東門市場/中正台商城/建國公園/新竹市政府及其各級政府機關/東門城圓環 3.商二區土地:32坪 / 總建:138坪 / B1~5樓建築 / 24間房(18間套房+6間雅房) 4.置產抗通膨-擠進市區中心-難得機會,歡迎預約看屋