租客穩定大部分都是清大學生 大約4年前翻新整棟為鋼骨結構管線全部換新增設6人座電梯 近清大南大校區，走路到新竹國小，生活機能佳 前後臨路，7間套房目前皆滿租中

三面採光，前後雙陽台，通風佳 房間皆有開窗，格局方正好規劃 位於新竹市東區精華地段南大路，鄰近新竹火車站後站，步行即可輕鬆抵達，交通十分便捷。周邊道路近期有進行人行道改善工程，提升步行品質 距離清華大學南大校區 (原新竹教育大學) 約320公尺，學區資源豐富 周邊生活機能成熟 南大公園及多間學校，採買、休閒、教育需求皆能滿足  生活圈內商家林立，能滿足日常採買與餐飲需求 近園區(10分鐘)、食品路、火車站

🏡【南大路商圈｜市區透天店面】 📍 位於南大路核心商圈 🛒近竹蓮市場 🏠商二住二用地 🛍地段成熟、交通便利，市區黃金生活機能一應俱全 🍔 麥當勞｜🏪 7-11 🛍 近西大路・大遠百商圈，市區購物、採買超方便 🌳 休憩與環境 🌳 鄰近 頂竹圍公園、南大公園 市區中難得擁有綠意環境，生活品質再升級 🎓 完整學區   🏫 市立竹蓮國小 🏫 市立建華國中 🏫 市立培英國中 孩子就學方便，家長接送省時 💡 物件特色總結 ✅ 市區好地段，難得釋出住商透天 ✅ 熱鬧商圈，生活機能優、保值性高

☑️商圈機能完善，鄰近校區 ☑️有前後陽台空間好利用 ☑️格局方正，採光良好，好規劃 ☑️健康宅，投資自住兩相宜

主建+陽台約35坪，大空間格局好規劃 外牆可出租電視牆 鄰近西大立體停車場，竹蓮市場停車場 正八大學區，鄰近遠百，竹蓮市場 旁有市場能採購鄰麥當勞/全聯福利中心/竹蓮傳統市場.生活機能一條龍 鄰近寶山路-直通新竹科學園區 / 國一國三高速公路 周邊商圈成熟，生活機能完整，銀行、餐飲、超市與各式店家林立

近竹蓮市場、家樂福超市，附近生活機能好 近新竹火車站、轉運站，交通便利 近光復路上交流道、快速道路、公道五路，交通便利 附近還有新竹公園、麗池公園

※ 南大路商圈 麥當勞 7-11 竹蓮市場機能方便 ※ 近西大路大遠百商圈 市區 購物好方便 ※ 土地 21坪 有天有地 小資族首購 ※ 低總價 投資自住 2層樓建鐵皮屋

位於陽光育賢學區，孩子就學免煩惱 附自有車位，愛車停放安心免風吹日曬 三面採光、通風極佳，室內明亮舒適 格局方正好規劃，空間利用彈性十足 社區設有垃圾集中處，環境整潔又便利 全天候警衛管理，包裹代收安全無憂 前後陽台設計，曬衣收納、種植皆宜

1.位於清大校區商圈，周邊店家林立，生活機能便利， 2. 主+附31坪，客廳陽台外推，空間寬敞明亮好規劃． 3.走路就可以到陽光國小，育賢國中，省了接送的煩惱， 4. 距園區、市區、火車站不遠，園區上班不用擔心塞車。 可在家吃個早餐再去公司，樓下就有早餐店了。 5. 本戶邊間採光通風非常好，社區稀有釋出， 6. 社區共58戶，一層3戶，保全管理。垃圾集中收。代收信件。

🏡 南大路邊間花園別墅 近陽光國小、育賢國中，孩子上學不用煩惱。 土地31坪，邊間格局通風好，還有小前院可以種花、喝咖啡，享受生活的悠閒。 離塵不離城，鬧中取靜。 這樣的透天別墅在本區是稀有出售房源，快來把握。

(豐盛是一種生活哲學 )新竹 不只有科技 更有生活 您的時間~值得豐收~全新完工 四季如豐日式靜巷宅美社區 (下樓既享 城市風味) 緊鄰後火車站商圈，從日常採買到休閒娛樂 生活機能一應俱全 讓便利成為一種習慣 標準採光美三房+1F平面車位，讓您將更多的時間留給家人與自己 公園就在旁邊，工作要豐收 生活更要豐盛 鄰近 竹蓮國小 建華國中 陽明交大 麗池公園 體育場 動物園 四季如豐 ~讓您在每個季節 都品味美好 !! 附近食 衣 住 行 育 樂 樣樣便利   稀有低公設 室內空間運用大 一層二戶規劃 創造獨一無二的居住體驗 !!                       讓您用合理的預算 住進夢想中的豐富生活 豐富的周邊與優質學區 讓家人共享天倫之樂 歡迎預約看屋!

鄰近清華大學南大校區(師院)，因應周邊學生眾多 生活機能良好，過四維橋即近市區範圍，鄰近新竹大遠百 原有三房格局，現已打通 可依個人需要調整，自由空間

屋況需自行整理  空間大  前後陽台 近園區 生活機能超優 交通四通八達 依照個人喜好設計風格與格局   價格誠可議

鄰近清華大學南大校區(師院)，因應周邊學生眾多 生活機能良好，過四維橋即近市區範圍，鄰近新竹大遠百 雙戶打通，現況為開放格局 現況有部分增建，使用超大空間

近市區大遠百及後站商圈,穩定收租中,挑高格局,夾層合法面積約8.58坪,樓上樓下都有廁所 邊間採光佳,一樓後方有側門可獨立進出,附一個坡道平面車位,社區警衛管理,屋齡新,格局方正 學校旁,近竹科園區,大面寬店面,地點醒目,適百業,值得擁有的傳家金店面

1. 近遠百、市區、竹科，屋齡新，外觀質感佳的社區店面 2. 面寬約5.27米、深約16米，一樓約25坪，合法夾層約8.5坪，空間大好運用。 3. 臨南大路邊間採光超優發財店面 4. 附B2平面車位1個，店面旁邊有收費停車場，客人停車沒煩惱 5. 現成穩定收租中，置產當現成房東，享受穩定現金流，傳家之寶

✨【稀有釋出・大器金店面】✨ 🏢 整排落地窗，挑高大器門面，曝光率超高 📍 鄰近南清大商圈、遠東百貨，地段稀缺 🌟 【清大四季】5年內新社區大樓底商，享集市效應人潮不斷 🌞 邊間雙層設計，上下皆為整排落地窗，採光視野無敵 🚗 產權內含平面車位，社區旁另有收費停車場，可增加客戶來店意願 💡 投資自用兩相宜，地段價值持續增長 👉 把握機會，錯過不再！

一、 整棟全新翻修，管線全部更新，邊間3面採光，最棒的是還有電梯 二、 7間時尚大套房，衛浴皆有窗，高檔建材~花崗岩外觀 三、 一樓室內雙車庫，前後皆可進出，近清大南校、後站、竹科，生活機能佳 四、 目前滿租中，租客穩定不間斷，投資自用皆宜，敬請把握

大地坪，權狀近40坪 近南清大，位於育賢國中、陽光國小學區內 面寬達 7.9 米，格局方正，一樓有孝親房 大門朝西南向，三面採光 靜巷住宅區，住宅環境單純且生活便利 巷口即有超商、康是美與郵局，生活機能強 鐵皮屋增建，使用空間加倍，可改室內車庫使用 空地增建具彈性，未來可依需求調整利用 屋況佳，低度裝潢，好整理 含增建格局4房2廳2.5衛

南清大三房美寓 低總價三房 一層兩戶｜雙陽台｜ 室內大空間 ，明亮採光好、空氣流通棒 ! 住起來寬敞舒適  生活機能超完整，自住、收租皆宜！

昌益建設知名地標<回建築>透天店面僅8戶規劃 位於南大路精華核心地帶,新竹轉運站,後火車站,新竹公園,假日花市,十八尖山,新竹動物園,核心地段,黃金門牌 近園區,清交大,中山高速公路 金店面+住宅,可住可店,市場供應稀少,投資置產收租多重價值