租客穩定大部分都是清大學生 大約4年前翻新整棟為鋼骨結構管線全部換新增設6人座電梯 近清大南大校區，走路到新竹國小，生活機能佳 前後臨路，7間套房目前皆滿租中

1.近竹蓮市場/竹蓮寺 2.正南大路上金店面 3.人潮滿滿.機能超棒 4.學校、轉運站、便利商店 5.目前有租客

電線全室更新 客廳挑高4.4米 社區門口可停車隨到隨停 免付費 室內空間大 好規劃 室內採光明亮通風. 三面採光.通風 明亮 屋況乾淨整潔 衛浴廚具全部更新. 鄰近後站轉運站、八大學區、竹蓮市場 走路5分鐘可到新竹火車站花市、動物園、生活機能及交通都非常便利。

投資自住皆宜 全新整理，衛浴更新、電線更新、廚具更新 用最少的價位買到四房大空間 社區門口共有空地可停汽車，先到先停 南大商圈，生活機能強，走出門就是公園

低總價免千萬~適合首購 八大學區首選-高樓層景觀戶水管電線全更新.全新整理 全室外牆防水工程保固一年正南大路最熱鬧區段商店林立，生活機能完善 走路就到竹蓮市場

挑高樓中樓 使用空間超大 全室電線皆更新 室內可以使用面積約27坪 竹蓮市場/全聯/各大超商/五金百貨.購物方便

1.全新廚具•雙面採光視野戶 2.公園綠地有麗池公園、運動場 3.首選-高樓層景觀戶 4.生活機能強，周邊鄰近竹蓮商圈，南大路主要道路 5.近轉運站通勤超方便，走路就可以到竹蓮市場，新竹轉運站走路也只要6分鐘 6.全屋水電管線翻新 7.八大學區東園建華培英

1.新竹國小旁學區超優走路就到 2.近南清大生活機能強大 3.正南大路適百業 4.目前有租客

新竹後站南大商圈地點好生活機能優高樓視野開闊 全新整理屋況讚水管電線全更新全室外牆防水工程 附近商家林立竹蓮市場走路即可到達採買便利 鄰近花市麗池公園新竹後站轉運站四通八達超便捷 管理費是年繳10000元。

＊　正市中心！便利優質好地段，週邊生活機能健全 ＊　鄰近清大南大校區，走路五分鐘路程，機能便利 ＊　地理位置優，不論是園區通勤、市區採買都方便 ＊　正四房格局，使用面積超過三十坪，寬敞大空間 ＊　屋主用心維持，屋況還不錯！稍加整理即可入住 ＊　稀有！邊間、三面明亮採光！高樓河畔視野美宅 ＊　社區聘請警衛管理、垃圾集中分類，住得好放心 ＊　低公設比、低管理費、值得推薦的優質購屋首選

【投資自住皆宜｜全新整理四房大空間】 用最少的價位，買到高坪效、大空間的理想居家！ 🔥 全新整修，衛浴、電線、廚具全面更新！ 🏠 四房大空間：增建約10坪，室內使用面積約27坪，寬敞舒適 💡 雙面採光：通風良好，日照充足，每個房間都有窗戶，居住舒適度極高 🚗 社區門口空地可停車：先到先停，方便實用 📍 南大商圈核心：便利生活，出門即是公園，購物、休閒一應俱全 🎓 優質學區：新竹國小、育賢國中，讓孩子就近入學 🌳 新興公園綠地：為住戶提供戶外活動空間，提升整體居住品質 這是追求便利生活與高坪效家庭的絕佳選擇，誠意出售，錯過可惜！

🏡 靜巷好居住 位於靜巷內，遠離繁忙的車流與喧囂，享受寧靜舒適的生活環境 📚 優質學區 竹蓮國小、建華國中學區，提供孩子良好的教育資源與學習環境 🚗 便利交通 近西大路與竹蓮街地下道，輕鬆連接新竹市區；寶山路直達竹科，快速通勤 🍔 商圈便利 臨近南大路商圈、新竹轉運站、麥當勞等，生活機能一應俱全，購物與飲食選擇豐富 🛒 市場與超市 竹蓮市場、全聯超市就在附近，採買生鮮與日常用品方便快速 🌟 黃金地段 鄰近市區及科技園區，結合生活與工作的最佳地理位置，升值潛力無限！

1.超強學區:東園國小與培英國中雙學區，孩子教育無憂。 2.經典地段:位於麗池公園旁，環境優美。步行至車站僅需約6分鐘，交通便利。 3.超低公設比:僅7%的公設比，讓您享受更多實用空間。 4.超大陽台:陽台面積約5坪，空間寬敞，不計坪數，盡情享受戶外生活。 5.生活機能優越:距離巨城購物中心僅需約5分鐘車程，購物、休閒方便快捷。 6.健康生活:公寓三層設計，爬樓梯強健體魄，日常運動好處多多。 #超強學區 #經典地段 #低公設比 #超大陽台 #生活機能 #健康生活 #新竹購屋 #家庭首選 ★屋主9月就回美國了! 有價就談，一手屋主。★

學區首選-高樓層景觀戶 水管電線全更新全室外牆防水工程，使用廚具使用IH爐安全快速 正南大路上下樓美廉社最熱鬧區段商店林立無虛席 距頂竹圍地下停車場步行3-4分鐘 此區唯一稀有出售，投資自用皆宜

近新竹後站轉運站，交通超便利 社區門口共有空地可停汽車，先到先停免付費 全新整理，衛浴更新、電線更新、廚具更新 客廳挑高4.4米，室內採光明亮通風

樓下就是美聯社，生活機能超方便，投資自住都適合~~ 走路可到竹蓮市場，6分鐘就可以走到新竹轉運站喔!!! 廚具都是全新的，早買早享受 屋況好免整理，水電管線更新，外牆防水重新施作 有瓦斯管線但已拆表多年，若需使用請自行申請

●全新廚具•雙面採光視野戶 ●公園綠地有麗池公園、運動場 ●學區首選-高樓層景觀戶 ●生活機能強，後站車站-交通便利 ●近西大路往北區很便利，近轉運站超方便 ●走路就可以到竹蓮市場，新竹轉運站走路也只要6分鐘 ●距頂竹圍地下停車場步行3-4分鐘 ●全時段一般3200元/月/里民2880元/月/身障優惠2560元/月 ●唯瓦斯管線,屋主已廢除已久,若要復原,需買方自行申請及檢查管路 ●水管電線全更新全室外牆防水工程

✨想當包租婆或想自己開店嗎✨ 🟥位於南大路家樂福超市旁,人潮滿滿、機能完善 🟧竹蓮市場&後站轉運站&假日花市等東區人潮聚集區域 🟨現有租客出租中租金3.2萬 含管理費"租約到114年底"

新竹車站、轉運站步行可至， 緊鄰竹蓮傳統商圈、西大路黃金地段， 商二用地80%/400%可各種運用， 八大學區新竹最搶手， 南大路美食街，衣食住行最便利 注意!(本物件需與相鄰土地物件一同販售)

地點鄰近 清華大學南大校區 過四維橋即是遠百商圈 生活機能非常便利 位處東區，南大路或食品路銜接光復路 到園區上班很順路 三房格局 實坪登記，無公設 還多前後陽台可以使用 室內大空間 低總價入住新竹東區

1.鄰近南大路清華大學 陽光國小新竹國小 近市中心。 2.地段繁華 人潮多=錢潮低總價2房 抗跌 保值。 3.低公設格局方式 首購首選!! 4.無公設 無管理費投資自住皆可! 5.現況交屋!!屋主不負漏水擔保責任!!

1室內水電管線全部更新。全新廚具。 室內採光明亮通風.外牆防水重新施作， 步行4分鍾可到竹蓮街地下停車場，。 2.鄰近後站轉運站、八大學區、竹蓮市場、麗池公園,走路5分鐘可到新竹火車站 花市、動物園、生活機能及交通都非常便利。

南大路竹蓮市場新竹轉運站竹蓮寺商圈，稀有電梯二房出售，生活機能超棒! 樓下就是美聯社，交通便利，八大學區，增值空間大，買來收租、自住皆宜!!

"室內水電管線全部更新，全新廚具，室內採光明亮通風，外牆防水重新施作" 位處後站熱鬧商圈，地點超棒!擁後站夜市、竹蓮市場、多家連鎖美食店家林立，採買好便利 八大學區東園、建華、培英鄰近花市麗池公園新竹後站轉運站四通八達超便捷 地段佳低總價適合首購族投資或自住也皆宜

🎯南大路美廉社樓上，生活機能強 🎯走路就可以到竹蓮市場，新竹轉運站走路也只要6分鐘 🍉屋況好免整理，水電管線更新，外牆防水重新施作 🍉距離竹蓮街地下停車場270公尺，每年抽籤 🔥瓦斯管線已停用，若需使用自行申請

近新竹火車站，新竹轉運站 全室電視更新，客廳挑高4米4，衛浴廚具全更新 竹蓮市場、全聯、五金百貨機能好 室內三面採光，採光明亮又通風、屋況佳

1.火車站後站南大路商圈 生活機能應有盡有 2.近新竹火車站 轉運站 交通南來北往便利 3.鄰近竹蓮國小 建華國中 新竹女中 教育免煩惱 4.邊間採光戶3+1室大空間好利用

•這是間適合追求高坪效和便利生活的家庭，增建約10坪，室內可以使用面積約27坪 •雙面採光設計讓房屋內部通風良好，且每個房間都有窗​​戶，日照充足，居住舒適度高 •全室電線皆更新，讓您安全無虞 •位於市區生活機能極佳，日常採買便利 •新竹國小與育賢國中的優質學區 •公園綠地為新興公園，為住戶提供了絕佳的戶外活動空間，提升了居住的整體品質