租客穩定大部分都是清大學生 大約4年前翻新整棟為鋼骨結構管線全部換新增設6人座電梯 近清大南大校區，走路到新竹國小，生活機能佳 前後臨路，7間套房目前皆滿租中

租客穩定大部分都是清大學生 大約4年前翻新整棟為鋼骨結構管線全部換新增設6人座電梯 近清大南大校區，走路到新竹國小，生活機能佳 前後臨路，7間套房目前皆滿租中

前後陽台採光通風佳 老城溫度感的公寓 素坯屋況、等待重新打造 可全新翻修，自住投資皆宜 鄰近市區生活圈完整 近園區通勤便利

三面採光，前後雙陽台，通風佳 房間皆有開窗，格局方正好規劃 位於新竹市東區精華地段南大路，鄰近新竹火車站後站，步行即可輕鬆抵達，交通十分便捷。周邊道路近期有進行人行道改善工程，提升步行品質 距離清華大學南大校區 (原新竹教育大學) 約320公尺，學區資源豐富 周邊生活機能成熟 南大公園及多間學校，採買、休閒、教育需求皆能滿足  生活圈內商家林立，能滿足日常採買與餐飲需求 近園區(10分鐘)、食品路、火車站

南大路3+1房｜客廳輕隔間一個房間｜育賢國中、陽光國小旁｜屋況佳、直接入住 位置在南大路核心生活圈，步行即可到育賢國中與陽光國小，學區優勢明確。 四房格局大方、屋況維持良好，不必大費周章整理，入住效率高。 通勤便利、生活機能完整，是自住與投資都能兼顧的優質選擇。

1.鄰近南大路清華大學 陽光國小新竹國小 近市中心。 2.地段繁華 人潮多=錢潮低總價2房 抗跌 保值。 3.低公設格局方式 首購首選!! 4.無公設 無管理費投資自住皆可! 5.現況交屋!!屋主不負漏水擔保責任!!

1.全新廚具•雙面採光視野戶 2.公園綠地有麗池公園、運動場 3.首選-高樓層景觀戶 4.生活機能強，周邊鄰近竹蓮商圈，南大路主要道路 5.近轉運站通勤超方便，走路就可以到竹蓮市場，新竹轉運站走路也只要6分鐘 6.全屋水電管線翻新 7.八大學區東園建華培英

樓下就是美聯社，生活機能超方便，投資自住都適合~~ 走路可到竹蓮市場，6分鐘就可以走到新竹轉運站喔!!! 廚具都是全新的，早買早享受 屋況好免整理，水電管線更新，外牆防水重新施作 有瓦斯管線但已拆表多年，若需使用請自行申請

特色： 🏡 南大路邊間透天｜大地坪寬敞舒適｜機能完善 📍 位於南大路，交通便利，出行方便。 🏠 超大地坪，邊間透天，空間寬敞舒適。 🌳 鄰近新興公園，綠意盎然，環境宜人。 🏘 社區機能完善，環境單純，生活便利。 🏥 鄰近新竹國泰綜合醫院，醫療資源充足。 🎓 學區完整：新竹國小、陽光國小、育賢國中。 ✨ 大地坪透天、優質學區、機能成熟，適合大家庭長住！

新竹市南大路408巷四樓公寓竹蓮寺公寓買四樓送五樓 家樂福 新竹大遠百 麥當勞 郵局 石家魚丸 竹蓮寺 走路可以到 生活機能完整 四樓租1.8萬 五樓租八千元 年收租金31萬

1。近180坪 超大使用空間 2。正南大路精華區 3。火車站、轉運站、竹蓮市場旁 4。人潮就是錢潮 5。開價不是底價 6。出價就談

近竹蓮市場、家樂福超市，附近生活機能好 近新竹火車站、轉運站，交通便利 近光復路上交流道、快速道路、公道五路，交通便利 附近還有新竹公園、麗池公園

※ 南大路商圈 麥當勞 7-11 竹蓮市場機能方便 ※ 近西大路大遠百商圈 市區 購物好方便 ※ 土地 21坪 有天有地 小資族首購 ※ 低總價 投資自住 2層樓建鐵皮屋 

明星八大學區，近新竹大遠百與火車站，生活機能便利

(豐盛是一種生活哲學 )新竹 不只有科技 更有生活 您的時間~值得豐收~全新完工 四季如豐日式靜巷宅美社區 (下樓既享 城市風味) 緊鄰後火車站商圈，從日常採買到休閒娛樂 生活機能一應俱全 讓便利成為一種習慣 標準採光美三房+1F平面車位，讓您將更多的時間留給家人與自己 公園就在旁邊，工作要豐收 生活更要豐盛 鄰近 竹蓮國小 建華國中 陽明交大 麗池公園 體育場 動物園 四季如豐 ~讓您在每個季節 都品味美好 !! 附近食 衣 住 行 育 樂 樣樣便利   稀有低公設 室內空間運用大 一層二戶規劃 創造獨一無二的居住體驗 !!                       讓您用合理的預算 住進夢想中的豐富生活 豐富的周邊與優質學區 讓家人共享天倫之樂 歡迎預約看屋!

位於陽光育賢學區，孩子就學免煩惱 附自有車位，愛車停放安心免風吹日曬 三面採光、通風極佳，室內明亮舒適 格局方正好規劃，空間利用彈性十足 社區設有垃圾集中處，環境整潔又便利 全天候警衛管理，包裹代收安全無憂 前後陽台設計，曬衣收納、種植皆宜

🏡 南大路邊間花園別墅 近陽光國小、育賢國中，孩子上學不用煩惱。 土地31坪，邊間格局通風好，還有小前院可以種花、喝咖啡，享受生活的悠閒。 離塵不離城，鬧中取靜。 這樣的透天別墅在本區是稀有出售房源，快來把握。

富宇文匯，座落在南大路育賢國中校區旁，走路350公尺到學校。 這一帶是本區最精華的地段，熱鬧集市生活超便利，社區對面蝦皮店到店，往學校的路上即有7-11、康是美…等 吃的喝的在這裏更是少不了，因為不僅有育賢國中、陽光國小就在旁邊 加上清華大學南大校區也在騎車不用5分鐘的距離，這一帶就是一個學區宅 各式生活所需的店家都很齊全，家長免接送，連吃飯都不用擔心。 8分鐘即可達市中心的大遠百、新竹火車站、新竹公園 3分鐘知名煙波飯店 親友來訪接待住宿有品味，還能到鄰近的青草湖公園踏青吃有名的阿木香腸 10分鐘到竹科研新四路，所以南大路這一帶是很多竹科人都會選擇來入住的地段 這裏最美的就是有很多的樹海、大自然的陽光充足，而且連接南大路進入明湖路這一帶長期以來都是高級別墅區 富人的選擇，不是市中心的熱鬧，而是更健康的大自然環境 南大明湖區知名富宇唯一建案-富宇文匯，是您在新竹的好家。

地點位於育賢國中、陽光國小旁，輕鬆接送沒問題 生活機能很棒，巷口即全家，餐飲美食林立，省下外送費加上包裹取件好方便

三面採光，前後雙陽台，通風佳 房間皆有開窗，格局方正好規劃 原始屋況，適合自住客自行裝潢 學區完整：新竹國小、育賢國中 鄰近清大南院，商圈成熟，生活機能佳 約7分鐘進園區，通勤方便

📍 新竹後站.麗池公園首排生活圈.八大學區黃金地段 🌟 座落於新竹後站核心，步行即達麗池公園、車站生活圈，坐擁八大學區教育資源，區域機能成熟，未來潛力無限。 🏙 全新完工建案・機會難得~全新釋出三房產品，主打方正格局，搭配三陽台設計，三面採光通風極佳，超低公設比，高規格建材選配，外觀大氣，完美兼顧質感與實用性。 🌿 四季如豐・三房三陽台・光影與空間的絕美交織 讓生活在光影中綻放，在寬敞明亮的居所裡，享受都市綠意與便利兼具的理想生活。

後站南大商圈,近南清大 近遠百,城隍廟,竹蓮市場 室內全新整理,屋況優 送頂樓加蓋,共5房3廳2衛 超大使用空間,可分層自住或出租 歡迎預約賞屋

【投資自住皆宜｜全新整理四房大空間】 用最少的價位，買到高坪效、大空間的理想居家！ 🔥 全新整修，衛浴、電線、廚具全面更新！ 🏠 四房大空間：增建約10坪，室內使用面積約27坪，寬敞舒適 💡 雙面採光：通風良好，日照充足，每個房間都有窗戶，居住舒適度極高 🚗 社區門口空地可停車：先到先停，方便實用 📍 南大商圈核心：便利生活，出門即是公園，購物、休閒一應俱全 🎓 優質學區：新竹國小、育賢國中，讓孩子就近入學 🌳 新興公園綠地：為住戶提供戶外活動空間，提升整體居住品質 這是追求便利生活與高坪效家庭的絕佳選擇，誠意出售，錯過可惜！

近清大南大 投資型透天電梯套房 現況出租中 本物件位於新竹市清華大學南大校區旁 ，步行約一分鐘可達學校側門 ，鄰近學區與生活機能區 ，具備一定租屋需求潛力 建物為三面臨路 ，採光條件佳 ，實際通風與明亮度請以現場為準 全棟共規劃七間套房 ，其中五間附陽台 ，其餘兩間無陽台 ，每間衛浴皆設有對外開窗 配置六人座電梯， 上下樓使用便利 ，建物採鋼骨結構， 曾進行整體翻新 ，含水電管線更新及內部整修， 實際屋況建議現場確認 每間套房採用獨立水電錶，計費與管理方便 ，目前由屋主出租中 ， 根據提供資訊 ，年租金收入約九十六萬元， 租客以清大與交大碩士生為主 ，承租狀況穩定 ，惟實際租約內容與收益狀況以雙方簽訂契約內容為準 屋主於整修期間對裝潢與設備進行投入， 有助買方未來減少後續裝修成本 ，本物件適合尋求穩定現金流與長期收租規劃者參考 本廣告內容僅供參考， 所有建物面積格局現況及租賃資料應以實地查核與相關登記資料為準，歡迎親臨賞屋

✔ 黃金地段．增值穩健 ✔ 主流三房格局．市場超需求 ✔地段佳、租屋需求穩定 ✔附贈頂樓2房1聽1衛 ✔投資收租皆宜

位於南清大校區~陽光國小~育賢國中旁~有24H便利商店~黃昏市場~知名美食街~飲料店~洗衣店~小兒科~康是美~郵局~生活機能超棒~正三房格局~有前後陽台~採光通風好~稀有黃金樓層~自用投資皆宜

🍎近新竹轉運站，交通便利。 🍎附近竹蓮市場、家樂福超市，生活機能超棒。 🍎正八大學區，竹蓮國小、建華國中學校走路上學。 🍎室內屋況佳，溫馨大套房，適小資族或置產收租皆宜。

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頂樓公寓功能多多 格局可重新規劃套房或雅房整理出租,邊間採光通風超好 南清大旁,機能好,近市中心 自用空間大,頂樓還可另外利用 年輕人存錢標的,未來還可改裝變身包租公 含增建格局7房1廳2衛3陽台