關新路商圈/璞舍高樓層/雙面採光1F平車 1.三面採光、2+1空間好利用、超好通風、頂級採光。 2.廚房有拉門、IH盧、後陽台洗衣機、廁所對外窗。 3.極其稀有一樓平面車位、以及一樓垃圾回收區。 4.目前屋主出租中、看房時間五六日、需預約。 5.屋內配電箱移動全身鏡遮擋、房間固定裝潢少好規劃。

華清社區優質社區24小時保全管理，住戶安心 緊鄰美廉社、近關東市場、全聯福利中心，採買方便 近新科國中、關東國小，就學方便，家長免接送 近新莊火車站、竹中車站、新竹交流道，交通便利 金山街商圈，生活機能完善 近國民運動中心、關新公園，運動不必出遠門 近竹科上下班不塞車 主建物50坪多、3陽台、4+1房超大空間

🏠 格局方正、空間靈活運用，適合小家庭或首購族~ 🚗 社區配備現代化機械車位，停車輕鬆方便，讓您從此不再為停車煩惱~ 🌟 近市中心，緊鄰好事多商圈、超市、餐廳與公園，生活機能完善，享繁華與便利~ 🚉 靠近主要交通樞紐，無論是通勤還是出行都快速便捷，讓您輕鬆享受無憂出行的樂趣~ 🌳 24 小時管理與智慧門禁系統，為您提供全方位的品質生活~

🏢【使用類組為辦公室、店舖、儲藏室】🏢 🏢 【緊鄰竹科介壽路大門 ‧ 光復路核心黃金地段】 — 位於光復路上，緊鄰竹科介壽路大門 x 關東商圈，商業熱點中的熱點，地點無可挑剔。 🏋️ 【320坪 ‧ 大樓B1商場空間】 — 總坪404坪，主建坪320坪，超大空間，商業用途多元。 — 目前出租為知名健身俱樂部 KGYM2.0。 💵 【穩定租金收益，月租金14萬】 —租約長期穩定，投資回報穩定，是不可多得的優質資產。 🚗 【2個社區平面車位，便利加分】 —不僅便利租戶，亦提升物件價值與競爭力。 🚶 【竹科旁核心商圈，人潮匯聚，商機無限】 —周邊竹科與關東商圈人流密集，吸引穩定客群，增強租戶經營信心。 🌟 【投資標的首選，蛋黃區內，價值可期】 —位於黃金地段核心，商業價值與地產保值+潛力兼具，長期投資更具優勢。

🏢【面寬約5.1米】🏢 🚪 【竹科大門前｜㊣光復路黃金地段】 — 竹科大門旁，人潮車潮滾滾，高消費族群集中，地理位置超醒目，商業價值極高。 🏠 【店面出租＋樓上可規劃套房出租】 — 1樓店面現正出租，單層面積大，樓上可規劃為出租套房，打造雙效收益，提升投資報酬率。 🏢 【連鎖店面租客｜長期穩定收租】 — 目前租客為連鎖品牌，穩定租約，無需擔心空租問題，輕鬆當包租公/婆。 🌟 【大地坪77坪｜黃金地段土地價值高】 — 長期持有具備保值與增值優勢，蛋黃區土地稀缺，不僅可收租，未來轉售更具潛力。 📢 【超醒目地理位置｜廣告最佳曝光點】 — 竹科門口黃金店面，可設置 大型廣告看板，吸引無數目光，打造品牌最佳曝光度。 🚗 【光復路一段｜交通便捷，商圈核心】 — 鄰近竹科與主要道路，通勤便利，購物、餐飲、娛樂一應俱全，生活機能成熟，投資自用皆宜。

1.近竹科、交通便利，生活機能優 2.格局方正，高樓層面公園，採光佳、視野好 3.衛浴有對外窗、通風佳 4.近關東、金山街商圈，無論是通勤還是出行都非常方便。 5.近學校，讓孩子從小享有優良的教育資源。

🏢【面寬約4.7米】🏢 🏪【光復路金店面｜近關新人氣商圈】 — 位於《光復路一段》，鄰近《全台首富里關新路》，商圈成熟、熱鬧非凡，人潮穩定聚集。 📈【1樓餐飲＋樓上分租｜穩定金流中】 — 租客穩定，現金流持續進帳，是投資置產好選擇。 📏【大地坪28坪｜透天使用彈性高】 — 稀有大地坪配置，格局方正，適合自用經營或分層收租，靈活規劃好運用。 🏙️【竹科雙大門旁｜車潮人潮匯聚】 — 鄰近《竹科園區》主要出入口，吸引大量上班族與外食客群，租金需求強勁。 🛍️【生活機能佳｜商家林立機能全】 — 周邊便利商店、連鎖餐飲、小吃店眾多，生活機能完整，客源穩定。 💰【收租立即獲利｜低空窗高效益】 — 現成租約穩定進行中，免裝潢、免等租客，立即享有收益，是高效現金流物件首選。

🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢 💼 【3戶打通整合格局｜彈性好運用】 — 整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 【11米超大面寬｜門面氣派吸睛】 — 完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 【竹科必經幹道旁、人潮穩定導入】 — 位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 【穩定出租中、立即有收益】 — 目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 【社區型金店面、增值空間佳】 — 椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 【鄰近光復路主幹道｜交通便捷】 — 快速連結《科學園區》《市區》《國道一號》，吸引自用與投資買方關注。

✔東區蛋黃地段 　關新商圈、關埔一期二期、科學園區、好市多、交流道機能成熟 ✔雙明星學區 　光武國中＋關埔國小，學區客、工程師最愛 ✔一樓稀有「獨立庭院」 　可種花、曬衣、孩子放風、寵物活動空間 ✔樓中樓增建實際使用空間>30坪 　加蓋2房1廳1衛，動線順、採光佳，非低矮夾層 ✔雙衛浴開窗 　通風好、不潮溼，實住感受差很多 ✔低公設＋管理佳 　24小時警衛，社區內有加水站、販賣機，生活便利

1.竹科老爺關新商圈黃金地段投資收租置產店面。 2.一樓店面出租知名餐飲店,2~5樓租客穩定收入。 3.㊣光復路，鄰近關新路（全台首富里），人潮車潮不斷，消費力強。 4.近新莊車站、新竹交流道、公道五路交通便利。