🌟 竹科園區旁・三房美宅只要 919萬！🌟 🏠 3房2廳2衛｜邊間採光佳｜通風良好 ✨ 光復路一段｜一層兩戶｜私密安靜 ✨ 廁所有窗，通風不悶熱 ✨ 邊間戶型，三面採光，清新明亮 ✨ 距離竹科園區超近，通勤、生活都方便 📌 屋況良好，空間方正，輕鬆入住 📌 價格甜甜：入主蛋黃區！ 📞 馬上來電賞屋 🔑 把握機會，錯過就可惜！

稀有一樓1F大3房室內空間大，獨立空位可停車位，邊間空間大，靠近關新商圈，近公園、學校、市場、車位，生活機能強，位置佳，歡迎來電，屋主誠意出售~

♦位於光復路一段的黃金地段，交通便利，四通八達，能快速連接竹科及竹北，適合補教業及辦公出租。 ♦店面內樓梯間設有消防栓設施，符合安全規範，安全無慮。 ♦可店可住，進可攻退可守 ♦位在人潮匯聚的黃金地段，生活機能成熟，能吸引穩定客群，商業價值高，潛力無限，投資自用皆宜。

💰，現金流穩穩賺！ 🏡 房源亮點：高投報率、滿租免煩惱、竹科菁英租客群 🚀 地段無敵：緊抓竹科強勁租賃需求！ 竹科通勤零距離： 位於光復路一段靜巷，享有便利交通與寧靜居住的雙重優勢。距離新竹科學園區（竹科）大門僅數分鐘車程，是工程師與高階人才租屋的首選地段。 生活機能完善： 鄰近金山街、關新商圈、COSTCO好市多等，食衣住行育樂一應俱全，租客生活便利性極高，空租率極低！ 保值性極高： 坐落於新竹東區蛋黃區，土地價值穩定增長，抗通膨、高保值，是您資產配置的最佳標的。 💼 穩健收益：九間獨立套房，立即當包租公/婆！ 九套房大滿貫： 市場上極為稀有的九間獨立精美套房規劃，每間均有獨立衛浴，符合園區單身或雙人租屋需求。 年收租金超乎想像： 緊鄰園區的套房產品，租金行情穩定且具成長空間。接手即可享有穩定且豐沛的現金流，投資回報率高！ 輕鬆管理： 套房格局單純，租客素質高（多為園區工程師），管理相對輕鬆簡單，讓您輕鬆晉升被動收入一族！ ✨ 物件優勢：透天稀有，自用收租皆宜 稀有透天產品： 擁有完整土地及建物所有權的透天厝，比一般集合式住宅更具獨特性與增值潛力。 靜巷高品質： 雖然緊鄰光復路主幹道，但位於巷內，避開了車水馬龍的喧囂，為租客提供一個安靜舒適的居住環境。 靈活運用： 除延續套房收租外，亦可評估未來規劃為自住＋收租或純自用大宅的可能性。 🌟 投資置產箴言： 房地產投資的鐵律——「地段、地段、還是地段」。本物件是竹科旁少數釋出、具高收益的透天產品，錯過不再！ 📞 誠摯邀請：高投報物件，預約看屋從速！ 無論您是尋求穩定現金流的專業投資人，或是希望透過房產抵禦通膨的置產族，這個物件都將是您不能錯過的絕佳機會。

1.附平面車位 2.關埔商圈機能佳 3.格局方正無走道浪費空間 4.屋況佳不太需要大整理 5.低總價適合首購族

1.格局方正，屋況良好，室內大空間，採光佳！ 2.衛浴、廚具皆整理翻新~衛浴有開窗通風好 3.近竹科、光復路商圈、關新路商圈、生活機能便利 4.食衣住行完善、走路兩分鐘可到關東市場、八分鐘可到日光公園 5.竹科機能完善，鄰近好市多、迪卡儂、新莊車站、竹中車站 6.鄰近竹中車站，5分鐘進園區，交通省時方便 7.明星學區：關東國小、新科國小、光武國中

位於新竹市核心地段，「和風大樓」鄰介壽路、關埔重劃區，交通四通八達，走路即達關東市場，周邊還有公園與老爺酒店，周遭機能完善。

🏡 科學園區大門口｜新科國中旁｜黃金地段優質好宅 核心地段：科園大門口、新科國中旁，生活機能強、交通超方便 屋況極佳：屋主自住10年前全室翻新—水電、磁磚、廚房、衛浴、門窗全更新 大坪數格局：主＋附建物 共35坪，玄關寬敞、室內零浪費 立即入住：乾淨明亮、耐看大方，看了就喜歡 稀有釋出：高房價時代難得的超值好選擇

✨關新商圈,一層兩戶 ,有電梯 ,戶數單純 。 ✨邊間戶,室內使用坪數約25坪,房間,浴室皆有開窗 。 ✨有警衛管理7:00~19:00，垃圾間，代收包裹服務。 ✨ 旁有公園,鬧中取靜,社區稀有釋出。

1.機能交通便利，鄰近金山街，竹科5分鐘。 2.低公設比，住戶單純；格局佳採光好! 3.新科國中旁，享永久視野，旁邊就是公園。 4.屋主自用高規格翻新，真材實料看的見。 5.低總價好成家，熱鬧地段。

1.長春光復路一段最熱鬧商圈:巷口有全家。 2.樓中樓使用面積坪數大:可二門單增進出。 3.科園國小可抽實驗小學。 5.近竹科園區上班便利:24小時有管理。 6.八房有收租:35700月收。

1.鄰近園區大門龍山國小costco。 2.關埔重劃區商圈地段熱鬧居住環境佳。 3.稀有唯一空間好利用，也可規劃收租套房。 4.田字型7米大面寬中古透天,關埔重劃區熱門地段. 5.投資自住佳置產佳。 6:生活商圈幼稚園全聯公園學校

1.室內主+附近30坪，4改3房大空間 2.社區邊間三面採光，通風良好 3.竹科上班五分鐘，園區人手選 4.鄰近商圈，生活機能完善 5.鬧中取靜，高品質的居住環境 6.坤山建設，口碑良好

關新商圈 坤山建設-和歌大樓，近園區，交通非常便利，生活機能強！ 社區管理，很安全，住戶單純40多戶，鄰居素質高。 前後陽台，主＋附30坪＋坡道平面車位，舒適的四房空間。 樹梢戶，和一片片油油亮亮的綠葉當鄰居，療癒與放鬆就在窗前， 葉子默默存在安靜的陪伴，一間，可以住很久、很久的家！ 屋主換屋惜售有緣人。

高樓層視野開闊，前後雙面採光通風，環境安靜宜人。 坡道平面車位，出入便利，雨天停車無憂。 社區出入控管嚴謹，住戶單純，安全有保障。 鄰近超商、餐飲、診所、銀行，步行可達，生活機能便利。 靠近園區大門，通勤順暢不塞車。 生活圈涵蓋光復路、關新路、金山街三大商圈。

位於東區的低總價三房加車位 社區單純，總戶數僅39戶 鬧中取靜，生活機能便利 鄰近園區，上班交通便利 主臥窗外綠意盎然 社區管理佳 格局方正通風採光超棒 本社區稀有出售

※主附28坪，大2+1房，無走道空間設計。 ※面社區中庭，視野寬廣無受限。 ※附一平面大車位。 ※超低公設比，划算實在，錢錢花在刀口上。 ※前後大陽台格局，好運用好規劃。 ※社區24小時警衛管理、有垃圾回收間 ※關埔商圈周邊，超少釋出的優質中古社區。 ※國小:科園、關東共同學區；國中:光武、新科共同學區。 ※商圈成熟商家林立(長春街、新莊街、光復路)、社區店面以補習班為主相對單純。

黃金地段，光復路旁邊間田字型透天，面寬7.5米，稀有大坪數透天土地30坪，後院有私人車庫，前院有舒心小花園，空間好規劃 鄰近科園國小、光武國中、實驗中小學、竹科、靜心湖、全聯、好市多、金融機構，生活機能完整。 屋主用心維護約106年 全棟電線更新（電線加粗安全加分） 水管、瓦斯管重本更新不銹鋼管，不鏽鋼水管經久耐用，有良好的耐腐蝕性。 1F全新鋪設雲岡石地磚，表面有細微的顆粒間隙，可讓氣流經過，防滑更加分，南風天不會潮溼。 廚房、孝親房重金改用塑鋼拉門，塑鋼門的防水及耐蝕性高，能減少受潮和蛀蟲的情況。 3F加蓋鐵皮，防水兼顧增加室內使用空間，附二個水塔不用擔心停水問題。

走路約3分鐘到新科國中 約8分鐘到關東市場 周邊各式小吃、飲料店群聚 生活機能超完善 標準三房 無走道的設計 充分發揮每處空間的坪效 稀有座西北朝東南(後陽台衣服下午好快乾) 前後採光 室內通風有明亮 B3平面車位(可輕鬆停放愛車)

¯¯登記～辦公室。辦公室。辦公室¯¯ 1.室內大空間，有隔二個空間+１廁所＋陽台＋附車位 2.視野戶，採光亮通風好，管理佳，代收垃圾及信件處理 3.地段超棒，明星學區，位於園區介壽路入口，上班就學超方便，免除塞車之苦 4.車位超棒，上下升降，位於上層，與地面齊，方便使用 5.生活機能超優，食衣住行育樂皆方便，孟母最愛生活圈 6.屋主誠意出售，有喜歡可努力爭取價位

位於竹科老爺酒店商圈 周邊各式小吃店家聚集 關東市場就在附近  生活機能一級棒 國小及國中步行10分鐘內可到的距離 大幅縮短接送小孩的路程 步行三分鐘就有公園，可輕鬆享有休憩的空間 室內+陽台36坪多 空間寬敞好規劃 前後陽台 室內處處皆明亮 無走道的設計 充分發揮內部坪效 屋主用心維護 讓屋況維持在相當好的狀態 有平面車位 讓愛車不再受風吹日曬雨淋

🏢【使用類組為辦公室、店舖、儲藏室】🏢 🏢 【緊鄰竹科介壽路大門 ‧ 光復路核心黃金地段】 — 位於光復路上，緊鄰竹科介壽路大門 x 關東商圈，商業熱點中的熱點，地點無可挑剔。 🏋️ 【320坪 ‧ 大樓B1商場空間】 — 總坪404坪，主建坪320坪，超大空間，商業用途多元。 — 目前出租為知名健身俱樂部 KGYM2.0。 💵 【穩定租金收益，月租金14萬】 —租約長期穩定，投資回報穩定，是不可多得的優質資產。 🚗 【2個社區平面車位，便利加分】 —不僅便利租戶，亦提升物件價值與競爭力。 🚶 【竹科旁核心商圈，人潮匯聚，商機無限】 —周邊竹科與關東商圈人流密集，吸引穩定客群，增強租戶經營信心。 🌟 【投資標的首選，蛋黃區內，價值可期】 —位於黃金地段核心，商業價值與地產保值+潛力兼具，長期投資更具優勢。

🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢 💼 【3戶打通整合格局｜彈性好運用】 — 整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 【11米超大面寬｜門面氣派吸睛】 — 完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 【竹科必經幹道旁、人潮穩定導入】 — 位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 【穩定出租中、立即有收益】 — 目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 【社區型金店面、增值空間佳】 — 椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 【鄰近光復路主幹道｜交通便捷】 — 快速連結《科學園區》《市區》《國道一號》，吸引自用與投資買方關注。