1.走路散步逛巨城，周年慶免塞車 2.優於三民學區9年國教免煩惱 3.24/HR警衛收發信件 4.屋主惜屋屋況佳 5.步行火車站可轉高鐵便利又省時

*生活機能：巨城百貨、全聯福利中心、果菜市場 *明星學區：三民國小、三民國中 *歐洲風、免再整理、黃金地段

◎本社區位於新竹火車站及新竹客運總站斜前方， ◎未來大矽谷計畫輕軌共構再造新竹火車站輝煌， ◎不敗地段為新竹市交通樞紐，投資自住未來可期。 ◎擁有一班制長期固定的警衛阿姨來維持社區秩序， ◎住戶&租客素質都很棒，另外有垃圾集中區。 ◎此格局可月租6000元上下，換算年投報2.4%。 ◎不用300萬的套房哪裡找?這間是你最好的選擇！ (照片有開廣角，實際以現場為準)

市區稀有大面寬店面 地點好顯眼出租又穩定 附夾層使用空間大 歡迎來電賞屋出價就談 歡迎來電賞屋出價就談 歡迎來電賞屋出價就談 歡迎來電賞屋出價就談 歡迎來電賞屋出價就談

鄰近車站步行交通方便 巨城百貨黃金地段 三民明星學區優升學 戶戶邊間採光條件好 高檔裝潢品味 住戶水準佳產品保值性好

「4’33’’所有格」基地座落中華路二段，距北新竹車站300公尺，步行僅需5分鐘，輕鬆漫步到車站，瞬接南北來趟輕旅行；若家有學齡子弟，學區為三民國小、三民國中、新竹高工、新竹女中；生活機能便利的巨城商圈，從傳統市場、果菜大宗交易市場，到超市、百貨公司、購物中心一應俱全，再加上老城區的食衣住行育樂都齊備，區內日常採買的商家齊全，其中民主路和經國路口的「經國果菜市場」更是新竹市最大的傳統批發和零售兼具的市場。三民綠園道，一整條都市綠帶的愜意自適；護城河親水公園，悠慢氛圍充盈一整個假日的午後；玻璃工藝館、鐵道藝術村……藝文的陶冶，為生活提味。不只擁有便利機能，更重視居住品質，4’33”給你如歌般的優雅日常。

中華路上正向邊間9.8米大面寬,黃金地段燙金產品, 匯聚錢財無限商機,錢潮車潮人潮商家必爭錢力無限, 夾層增建加蓋,陽台外推,室內使用空間約56坪 廣告南北省道中華路就在面前,火車站捷運北新竹站只要約3分鐘, 新竹女中,東門國小,新竹市政府,巨城,三民國小國中,新竹高工,約5~10分鐘左右,交通非常便利, 新光三越,國賓飯店地標對面,台鐵,捷運雙鐵共構,火車站,SOGO繁華核心,中華路燙金門牌, 新竹女中,東門國小,三民國小國中近在咫尺,首善學區,增值無限,絕對首選。

*寧靜時光的專屬詮釋* 🎹以美國先鋒派作曲家 John Cage 的名作「4’33’’」為靈感，建築希望住戶能在這裡享受屬於自己的「寧靜4分33秒」。這座建築用木格柵、精選綠色建材及流暢的格局設計，賦予住戶不僅僅是住所，而是一段獨一無二的生活節奏。 *老城核心，坐擁人文與便利* 🚈項目座落於中華路二段，位於新竹市發展最早的核心地段，盡享老城區濃厚的人文氣息與完善的生活機能。步行僅**300公尺（約5分鐘）**即可抵達北新竹車站，交通便捷，無論是通勤還是南北小旅行，輕鬆展開美好日程。 🎖️周邊學區涵蓋三民國小、三民國中、新竹高工與新竹女中，為學齡子女提供一流的教育資源。生活配套更是應有盡有，從傳統市場、超市到新竹巨城商圈，購物、餐飲、娛樂一應俱全。尤其是新竹最大的傳統市場——「經國果菜市場」，匯集了最鮮活的日常所需，生活便利無可挑剔。 🎯建案規劃地上15層、地下3層，僅82戶純住宅單位，無商業店面干擾，戶戶規劃37~41坪3房，更配備全平面車位，為每位住戶打造寧靜且純粹的居住空間。高樓層住戶更可俯瞰新竹市區或遠眺18尖山的美景，享受生活中的每一處風景。 *嚴選建材，生活質感升級* 閎基建築始終堅持**「慎重對待每一塊土地」**，這次更以高標準建材，為住戶創造舒適、實用的居住體驗： 🍳櫻花廚具，讓烹飪更有品味。 🚽INAX電腦馬桶與廚具，提升居家智能便捷。 🪟YKK氣密窗6+6mm膠合玻璃，兼顧採光與隔音效果。 🔒YALE電子門鎖，讓安全感升級，居家無憂。 *稀有推案，錯過難尋* 🎧作為老城區難得的新大樓推案，「4’33’’所有格」不僅匯聚便利與寧靜，更因高難度的土地整合，造就了這塊充滿文化底蘊與豐富機能的建地。無論是為家人打造安心的居所，還是收藏一份稀有的資產，「4’33’’所有格」都是不容錯過的選擇。 現在，您的寧靜生活，即將在這裡啟程。讓「4’33’’所有格」為您書寫新竹最動人的生活篇章！

稀有低總價全新四房，格局方正，雙衛浴都開窗，採光通風良好 社區單純，一層四戶、換屋優質首選 正市中心，近新竹火車站、大遠百、清大南校區，地點超優。 社區警衛管理、垃圾集中管理

正中華路優質三室 採光明亮，唯一釋出， 生活機能超優，近巨城、新竹圓環、火車站商圈、三民學區 附近新案陸續興建、交屋，此物件CP值超高 未來可期！

位於新竹正市區，中華路二段上機能正好，鄰近巨城商圈，即將交屋可住的市區建案，總戶數83戶，戶數單純，社區防水保固五年，建材配備：3M全棟淨水/全戶軟水、YKK氣密窗6+6mm膠合玻璃、櫻花SAKURA廚具、Electrolux洗碗機、INAX感應廚房龍頭、INAX全自動馬桶、Hansgrohe淋浴龍頭、YALE電子門鎖、電動曬衣架。市區標準三房平車免3000萬敬請把握。

1.北新竹站精品宅，首購、置產絕佳機會。 2.三民國小、三民國中學區，小孩走路上下課也方便，爸媽直接省下9年的通勤時間。 3.巨城商圈食衣住行育樂一棟完成超方便。 4.公共設施:接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區。 社區:總戶數83戶/小型社區 設備:12人崇友電梯，櫻花廚具，附設洗碗機及INAX感應式廚房龍頭，INAX衛浴，附設浴櫃、 INAX電腦馬桶，Hansgrohe恆溫淋浴龍頭，3M全棟淨水設備、全戶軟水機、廚下淨水器， YKK氣密窗(6+6mm膠合玻璃)、YALE電子門鎖、電動曬衣架 學區:三民國小、三民國中，鄰近新竹高工、新竹女中(十二年國教免煩惱)。 商圈:生活機能便利的巨城商圈，從傳統市場、果菜大宗交易市場，到超市、百貨公司、 購物中心一應俱全 醫療機構：台大新竹分院

鄰近市區商圈,巨城商圈,生活機能完善 優質學區,三民國小.三民國中.新竹女中.新竹高工 往南直達新竹火車站,北接竹北頭前溪橋,及往竹南南寮68快速道路 高樓採光.通風佳.無噪音

新竹市正市區巨城商圈，三民學區，果菜市場，機能完善，吃喝玩樂一次滿足 走路即可到達北新，竹公車站牌、開車騎車五分鐘便抵達新竹火車站。 正三房格局，全區82戶，住戶單純 歡迎洽詢～

稀有釋出 大三室格局，方正好規劃 邊間雙面採光、通透 室內使用坪數30坪 投資、自用適宜 垃圾集中處理 坡道機械大車位很好停 三民學區，學業猛進 屋主惜售，把握機會

「4’33’’所有格」規劃地上15層、地下3層，總戶數82戶(無店面)，37~41坪純住3房，全平面車位，高樓層可享市區或18尖山的景觀 採用知名品牌櫻花、INAX廚具；INAX電腦馬桶、YKK氣密窗6+6mm膠合玻璃、YALE電子門鎖等，創造豐富、舒適的生活體驗。 近三民學區，巨城商圈

「4’33’’所有格」基地座落中華路二段，距北新竹車站300公尺，步行僅需5分鐘，輕鬆漫步到車站，瞬接南北來趟輕旅行；若家有學齡子弟，學區為三民國小、三民國中、新竹高工、新竹女中；生活機能便利的巨城商圈，從傳統市場、果菜大宗交易市場，到超市、百貨公司、購物中心一應俱全

巨城商圈優質三室，一層四戶，採光明亮，稀有釋出，垃圾集中處理，果菜市場2分鐘，生活機能超優。

店面大面寬,擁有雙車位 國賓飯店斜對面,巨城附近 一、二樓方正大空間

1.格局方正好好規劃 2.近市區機能便利，交通便利四通八達 3.屋況保持良好用心規劃 4.稀有出售敬請把握！

新竹上品院 最大戶9.8米面寬邊間黃金店面 售：4688萬（可議） 室內挑高合法夾層，單層室內使用空間24.48坪,附B1雙平面車位。 位處中華路二段雙面臨路廣告牆效應，廣告招牌曝光度最大 近新竹火車站🚉，東門.三民國小.國中.新竹女中 適：美容美髮.裝潢設計公司.窗簾.廚具用品店.整復.早療中 心.各科診所。

1.格局方正好好規劃 2.近市區生活機能便利，交通便利四通八達 3.屋況保持良好可以用心規劃 4.稀有出售敬請把握 5.三民學區求學便利 6.機械車位停車方便 7.兩個露臺視野遼闊

共有4筆土地 100.101.102地號 坪數為48.39坪 (分區 第二商業區) 99地號坪數55.66坪 原乙種工業區調整為第一商業區 (依規定完成開發許可程序前仍應原使用分區：乙種工業區) 容許使用項目使用之

中華路省道旁 鄰近巨城百貨 近火車站，竹科人收租首選 大面寬適合百業

近市區~學區~車站~屋況維持良好~生活機能佳~鄰主幹道中華路

近市區~學區~車站~屋況維持良好~生活機能佳~鄰主幹道中華路

林森路稀有大空間商辦 房子用途為商業用-一層一戶商辦產品，邊間-室內開放大空間。 位於林森路上，鄰近四維路及中華路二段、中華路三段， 前面為大遠百商圈、後面為國泰綜合醫院商圈，與新竹市城隍廟中心生活圈及新竹火車站商圈，數個重要商圈所形成中心位置，交通四通八達，來往方便。 學區為新竹國小，育賢國中。

近巨城商圈、芙洛麗，新竹體育館，動物園、花市 鄰近中華路二段、東大路一段，重要道路交通方便 採光通風良好，警衛管理、垃圾管理 屋況免整理，採購家具即可入住