1.大三房主建+附約27坪空間可使用，格局方正好規劃。 2.社區 : 總戶數83戶/小型社區 3.設備 : 12人崇友電梯，櫻花廚具，附設洗碗機及INAX感應式廚房龍頭，INAX衛浴，附設浴櫃、 INAX電腦馬桶，Hansgrohe恆溫淋浴龍頭，3M全棟淨水設備、全戶軟水機、廚下淨水器， YKK氣密窗(6+6mm 膠合玻璃)、YALE電子門鎖、電動曬衣架 4.房間及衛浴每間皆有對外窗，採光通風佳 5.明星學區:三民國小、三民國中，走路約10分鐘可到學校，9年國教免接送。 6.交通便利，走路約7分鐘可到近北新竹車站，車行約5分鐘可到新竹車站、車行約10分鐘可到竹北、68快速道路。 7.生活機能佳，鄰近巨城商圈、果菜大市場，附近商店餐廳林立，購物方便。

近火車站大遠百商圈全新大樓三房附車位 🍎火車站大遠百商圈，鄰近國泰醫院，一樓超商，生活機能強。 🍎寶君有謙41社區全新完工，全新成屋，適合自住或首購和置產收租 🍎室內格局3房，可自行規劃空間，衛浴皆有開窗。 🍎周邊生活設施密集，步行就能到達多項日常需求場所，生活機能完善

🏙️【生活機能超便利】 🛍️ 巨城百貨｜🛒 全聯福利中心｜🥬 果菜市場 日常採買、休閒娛樂一次到位！ 🎓【明星學區加持】 學區優勢・孩子就學無憂！ 🏡【歐洲風格・免再整理】 ✨ 黃金地段・市中心・隱密住宅 ✨ 間間角間・採光通風一級棒！ 📐【空間規劃】 主建 26 坪｜大 3 房＋連號雙平面車位 （可彈性改回 3 房・空間靈活運用） 🎾【稀有社區公設】 🏸 社區附設《羽毛球場》・運動休閒好享受！ 🏸 社區附設《羽毛球場》・運動休閒好享受！ 🏸 社區附設《羽毛球場》・運動休閒好享受！

巨城商圈金店面， 新竹女中正對面， 東門國小走路就到， 正學校、地段佳、大馬路邊、車潮人潮即錢潮， 新竹車站商圈、巨城購物中心、國賓飯店等大型店家林立， 生活交通便利性強， 用住宅價買雙層空間， 適百業、住辦兩用辦公室、事務所、飲料店、早餐店、美業、補教業、診所， 全新屋況。

中華路上面寬六米 有店面效益 土地53坪 建物246坪 建蔽率80 容積率400 有地下室 可停2-3臺車 前後臨路 適合投資住店商辦 1-2樓目前開店面有租客 租金一個月46000元

🏢【面寬約5米4】🏢 🏬【㊣中華路二段｜主幹道金店面】 — 介於民主路與自由路之間，位於精華段，主幹道能見度高，車潮穩定。 🚉【學校＋車站生活圈｜人流支撐】 — 鄰近《新竹高工》《北新竹車站》，通勤與學生人流穩定。 📐【大地坪 104 坪｜商二高容積】 — 土地使用分區為商二，建蔽率 80%、容積率 400%，基地條件優，具長期開發與資產價值。 🏗️【SRC 鋼筋鋼骨結構｜大型商用體質】 — 建築穩固耐用，深長型格局適合展示＋辦公＋倉儲複合使用，空間實用度高。 🚗【汽車產業聚集｜商用機能成熟】 — 周邊汽車展售與服務產業完整，適合 汽車周邊服務、材料展示、辦公倉儲複合使用。 🚶【店前人行道｜來客動線友善】 — 店面前方設有人行道，行人停留與進出安全，對展示型與來客型業態加分。 💰【現況出租中｜穩定收租標的】 — 現況出租中，具即時現金流，適合投資收租或未來自用規劃。

大遠百商圈、清大南校區，生活機能完善， 步行約5分鐘可到國泰醫院 醫療資源充裕， 標準四大房格局 現代簡約風美裝潢格局方正， 雙衛浴皆開窗 採光通風良好， 採光佳一層四戶，社區單純， 市中心新屋齡 大四房 稀有釋出!

鄰近巨城商圈、傳統市場，餐飲、生活採買方便 位交通樞紐，近北新竹與新竹站，交通動線便利 社區有管理，無店面、純住宅，出入單純寧靜 學區完整，近三民國小、國中，接送路程輕鬆省心 格局三改二，首購小家庭置產首選

火車站前【有謙】全新交屋美三房＋車位 位於站前生活圈,步行到火車站 周邊機能豐富健全,鄰近大遠百生活圈 近園區,上下班減少路途,免塞車之苦 鄰國泰醫院,清大南院,振興美食商圈 . 竹市最熱鬧地點,黃金地段 社區全新交屋,知名建設用心打造 中高樓層視野,室內寬敞無走道浪費空間 . 全新沒住過,你的生活由你掌握 低總價入住市中心燙金地段 歡迎預約賞屋

🌟【新竹東區成熟生活圈｜一住就懂的核心地段】 🏙️ 生活機能已到位｜不是未來，是現在 這一區最大的優勢只有一個字：「成熟」。 鄰近 巨城商圈、果菜大市場，周邊商店、餐廳密集， 日常採買、外食聚餐、家庭生活一次到位。 👉 不用等建設、不用等機能，買了就能直接享受生活。 🚆 雙車站生活圈｜通勤族真正會愛的配置 ✔ 步行約 7 分鐘到北新竹車站 ✔ 車行約 5 分鐘到新竹車站 ✔ 約 10 分鐘串接竹北生活圈＋68 快速道路 不論搭火車通勤、開車進園區或跨區移動， 都能同時擁有 大眾運輸＋自駕彈性， 是工程師與上班族最實際、最不浪費時間的選擇。 🎓 明星學區到位｜家長安心、孩子輕鬆 三民國小 × 三民國中 指標學區， 步行約 10 分鐘可達，通學動線單純又安全。 這組「不中斷學區」配置， ✔ 不必為轉學煩惱 ✔ 降低未來搬遷風險 ✔ 對首購族、小家庭、園區族群特別加分 👉 是真正在成交市場中，能撐價格的學區條件。 🏥 醫療、公園一次到齊｜生活品質看得見 ✔ 車程約 5 分鐘到台大新竹分院 ✔ 約 7 分鐘到馬偕醫院 日常醫療、緊急需求都安心。 🌳 步行約 8 分鐘到三民公園、民族公園 散步、運動、親子休憩， 讓生活不只方便，還有綠意與呼吸感。 📚 從國小到大學｜完整教育腹地 周邊 高中職密集、補教資源成熟， 升學選擇彈性高，車程多在 10–15 分鐘內。 同時鄰近 清華大學、陽明交通大學， 學術與科技氛圍濃厚， 長期支撐區域 居住素質、房市保值與租售需求。 🏗️ 在地建商 × 純住社區｜真正為自住而生 閎基建築｜新竹在地深耕建商 專注自住型住宅規劃，不走短線投資路線。 規劃核心重點： ✔ 強化結構安全、符合耐震法規 ✔ 格局方正、減少走道浪費 ✔ 控制社區戶數，維持住戶單純 👉 適合「想住久、住好、不想換來換去」的買方。 🔑 總結一句話 這不是話題區，而是「住起來最穩的區」 機能成熟、交通到位、學區完整、建商品質穩定， 是一買就安心、長住也不後悔的選擇。

● 巨城商圈.果菜市場.三民學區 ● 超優黃金地段.生活機能優 ● 近北新竹站步行5分鐘.超方便 ● 三民學區目前新推案單坪皆60萬起跳 ● 在地優質建商.低價入主三民明星學區

1.優質三民學區. 2.巨城商圈散步即可輕鬆逛街購物,免塞車排隊找車位. 3.戶戶邊間雙面採光高視野. 4.雙衛浴都有對外窗;配有暖風機冬天洗澡慢慢穿脫不冷冷. 5.一手屋主歐德裝潢高品味. 6.大大車位好利用好停車 7.社區24小時管裡有垃圾集中,舊衣回收區讓您每季好換新衣. 8.公設完善:羽球場、健身房、交誼廳、KTV、戶外遊戲室.

1.北新竹站精品宅，首購、置產絕佳機會。 2.三民國小、三民國中學區，小孩走路上下課也方便，爸媽直接省下9年的通勤時間。 3.巨城商圈食衣住行育樂一棟完成超方便。 4.公共設施:接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區。 社區 : 總戶數83戶/小型社區 設備 : 12人崇友電梯，櫻花廚具，附設洗碗機及INAX感應式廚房龍頭，INAX衛浴，附設浴櫃、            INAX電腦馬桶，Hansgrohe恆溫淋浴龍頭，3M全棟淨水設備、全戶軟水機、廚下淨水器，            YKK氣密窗(6+6mm 膠合玻璃)、YALE電子門鎖、電動曬衣架 學區 : 三民國小、三民國中，鄰近新竹高工、新竹女中 (十二年國教免煩惱)。 商圈 : 生活機能便利的巨城商圈，從傳統市場、果菜大宗交易市場，到超市、百貨公司、            購物中心一應俱全 醫療機構：台大新竹分院 最近社區有通過可以加裝後陽台的鋁窗了，買了之後可以安裝，火車的聲音本來就不大，安裝後會更小喔

高樓層 無遮蔽視野 室內重新粉刷 燈具 衛浴設備均換新 室內約有12坪空間 空間設計好運用 採光通風佳，浴室有對外開窗 社區有管理中心 有代收包裹 社區 有垃圾集中資源回收 處理 地段位置核心、生活便利無虞 位於新竹市中華路二段黃金地段，交通主幹道沿線，商業活動密集。 新竹火車站，步行約10分鐘內可達 公車站牌密集多線公車往返科學園區、 竹北、南寮、清大交大。 🛍️ 生活機能 距全聯福利中心步行約3分鐘，日常採買輕鬆搞定。 新竹大遠百、中華路 林森路 商圈休閒購物皆方便。 附近多家連鎖品牌餐廳與在地老字號美食，生活機能成熟。 「鬧中取靜、交通方便、生活機能應有盡有 是自用與置產皆宜 最佳選擇！」

近新竹火車站、大遠百、清大南校區，地點超優。 四房、全新美裝潢，格局方正，採光通風良好。 B1平面車位。 一層四戶，社區單純， 屋齡新。