🍎火車站大遠百商圈，鄰近國泰醫院，一樓超商，生活機能強。 🍎寶君有謙41社區全新完工，全新成屋，適合自住或首購和置產收租 🍎室內格局3房，可自行規劃空間，衛浴皆有開窗。 🍎周邊生活設施密集，步行就能到達多項日常需求場所，生活機能完善

1.大三房主建+附約27坪空間可使用，格局方正好規劃。 2.社區 : 總戶數83戶/小型社區 3.設備 : 12人崇友電梯，櫻花廚具，附設洗碗機及INAX感應式廚房龍頭，INAX衛浴，附設浴櫃、 INAX電腦馬桶，Hansgrohe恆溫淋浴龍頭，3M全棟淨水設備、全戶軟水機、廚下淨水器， YKK氣密窗(6+6mm 膠合玻璃)、YALE電子門鎖、電動曬衣架 4.房間及衛浴每間皆有對外窗，採光通風佳 5.明星學區:三民國小、三民國中，走路約10分鐘可到學校，9年國教免接送。 6.交通便利，走路約7分鐘可到近北新竹車站，車行約5分鐘可到新竹車站、車行約10分鐘可到竹北、68快速道路。 7.生活機能佳，鄰近巨城商圈、果菜大市場，附近商店餐廳林立，購物方便。

正北新竹火車站生活圈，步行即可到站，通勤族首選！開車約5分鐘直達巨城購物中心，雙商圈（巨城×大潤發）完整包覆，食衣住行育樂一次到位，真正市中心精華地段！ 本社區僅83戶，戶數單純，居住品質高，稀有釋出露臺戶，空間更靈活、生活更有質感，無論自住或置產都極具價值！ 優質三房格局，採光通風佳，搭配高規格建材設備： ✔ 崇友12人電梯 ✔ 櫻花精品廚具（附洗碗機） ✔ INAX衛浴＋電腦馬桶 ✔ Hansgrohe恆溫淋浴 ✔ 3M全棟淨水＋全戶軟水機 ✔ YKK氣密窗（6+6mm膠合玻璃） ✔ YALE電子門鎖＋電動曬衣架 明星學區完整：三民國小、三民國中、新竹女中、新竹高工，步行可達，孩子上下學安全便利，家長最安心！ 📍地段稀有｜📍露臺戶稀缺｜📍小型優質社區 這類條件物件市場極少，一旦錯過很難再遇到！ 📞 誠意出售，歡迎立即來電預約賞屋！

位於新竹火車站、大遠百與清大南校區附近 生活機能完善，步行約5分鐘可達國泰醫院 醫療資源豐富。這套房屋擁有三大房格局 能靈活隔成四房，現代簡約風格，格局方正 雙衛浴設計皆開窗，採光與通風良好 每層四戶，光線充足，社區單純 此物件位於市中心 生活機能 非常方便 採買 採購 均便利 屋齡新，極為稀有釋出！

中華路上面寬六米 有店面效益 土地53坪 建物246坪 建蔽率80 容積率400 有地下室 可停2-3臺車 前後臨路 適合投資住店商辦 1-2樓目前開店面有租客 租金一個月46000元

巨城商圈金店面， 新竹女中正對面， 東門國小走路就到， 正學校、地段佳、大馬路邊、車潮人潮即錢潮， 新竹車站商圈、巨城購物中心、國賓飯店等大型店家林立， 生活交通便利性強， 用住宅價買雙層空間， 適百業、住辦兩用辦公室、事務所、飲料店、早餐店、美業、補教業、診所， 全新屋況。

🏙️【生活機能超便利】 🛍️ 巨城百貨｜🛒 全聯福利中心｜🥬 果菜市場 日常採買、休閒娛樂一次到位！ 🎓【明星學區加持】 學區優勢・孩子就學無憂！ 🏡【歐洲風格・免再整理】 ✨ 黃金地段・市中心・隱密住宅 ✨ 間間角間・採光通風一級棒！ 📐【空間規劃】 主建 26 坪｜大 3 房＋連號雙平面車位 （可彈性改回 3 房・空間靈活運用） 🎾【稀有社區公設】 🏸 社區附設《羽毛球場》・運動休閒好享受！ 🏸 社區附設《羽毛球場》・運動休閒好享受！ 🏸 社區附設《羽毛球場》・運動休閒好享受！

✨站前生活圈x巨城商圈，黃金地段 頂級機能 ✨稀有次頂樓，採光、通風、視野、靜謐環境，生活品質高 ✨格局方正、全室無裝潢，可依照個人喜好規劃夢想中的家 ✨明星學區:東門國小、三民國中，走路就到新竹女中 文教氣息濃厚 ✨大信防水專家，40年厚實力，層層保護杜絕漏水；配上6+6氣密窗、潤泰隔音地墊、全鑄鋁防火鋼木門​ ✨步行就可到巨城、站前商圈、新竹火車站，食衣住行育樂樣樣有 ✨近中央公園、麗池公園、新竹動物園，假日帶小孩跑跳好去處

大遠百商圈、清大南校區，生活機能完善， 步行約5分鐘可到國泰醫院 醫療資源充裕， 標準四大房格局 現代簡約風美裝潢格局方正， 雙衛浴皆開窗 採光通風良好， 採光佳一層四戶，社區單純， 市中心新屋齡 大四房 稀有釋出!

明星學區 三民國小國中 巨城商圈 全新市區三房 社區全三房 相對單純 車位有預留電動車充電管線 面西南（丁丁藥局）無遮擋 雙面採光 衛浴開窗 陽台進出 食衣住行育樂 完全成熟

位於新竹女中旁 巨城、火車站都在周邊，地段價值性高 社區旁陸續有新案推出，人口持續聚集，未來商圈成長可期 市中心稀有小坪數店面 保值又抗通膨，投資自用皆適合 商圈客群多元化，適合多種不同行業別進駐

🏢【面寬約5米4】🏢 🏬【㊣中華路二段｜主幹道金店面】 — 介於民主路與自由路之間，位於精華段，主幹道能見度高，車潮穩定。 🚉【學校＋車站生活圈｜人流支撐】 — 鄰近《新竹高工》《北新竹車站》，通勤與學生人流穩定。 📐【大地坪 104 坪｜商二高容積】 — 土地使用分區為商二，建蔽率 80%、容積率 400%，基地條件優，具長期開發與資產價值。 🏗️【SRC 鋼筋鋼骨結構｜大型商用體質】 — 建築穩固耐用，深長型格局適合展示＋辦公＋倉儲複合使用，空間實用度高。 🚗【汽車產業聚集｜商用機能成熟】 — 周邊汽車展售與服務產業完整，適合 汽車周邊服務、材料展示、辦公倉儲複合使用。 🚶【店前人行道｜來客動線友善】 — 店面前方設有人行道，行人停留與進出安全，對展示型與來客型業態加分。 💰【現況出租中｜穩定收租標的】 — 現況出租中，具即時現金流，適合投資收租或未來自用規劃。

近新竹火車站、新竹大遠百、清大南校區，生活機能完善， 步行約5分鐘可到國泰醫院 醫療資源充裕， 3大房格局 可隔成4房 現代簡約風格局方正， 雙衛浴皆開窗 採光通風良好， 採光佳一層四戶，社區單純， 市中心 新屋齡 稀有釋出!

鄰近巨城商圈、傳統市場，餐飲、生活採買方便 位交通樞紐，近北新竹與新竹站，交通動線便利 社區有管理，無店面、純住宅，出入單純寧靜 學區完整，近三民國小、國中，接送路程輕鬆省心 格局三改二，首購小家庭置產首選

位於站前生活圈,步行到火車站 周邊機能豐富健全,鄰近大遠百生活圈 近園區,上下班減少路途,免塞車之苦 鄰國泰醫院,清大南院,振興美食商圈 . 竹市最熱鬧地點,黃金地段 社區全新交屋,知名建設用心打造 中高樓層視野,室內寬敞無走道浪費空間 . 全新沒住過,你的生活由你掌握 低總價入住市中心燙金地段 歡迎預約賞屋

🌟【新竹東區成熟生活圈｜一住就懂的核心地段】 🏙️ 生活機能已到位｜不是未來，是現在 這一區最大的優勢只有一個字：「成熟」。 鄰近 巨城商圈、果菜大市場，周邊商店、餐廳密集， 日常採買、外食聚餐、家庭生活一次到位。 👉 不用等建設、不用等機能，買了就能直接享受生活。 🚆 雙車站生活圈｜通勤族真正會愛的配置 ✔ 步行約 7 分鐘到北新竹車站 ✔ 車行約 5 分鐘到新竹車站 ✔ 約 10 分鐘串接竹北生活圈＋68 快速道路 不論搭火車通勤、開車進園區或跨區移動， 都能同時擁有 大眾運輸＋自駕彈性， 是工程師與上班族最實際、最不浪費時間的選擇。 🎓 明星學區到位｜家長安心、孩子輕鬆 三民國小 × 三民國中 指標學區， 步行約 10 分鐘可達，通學動線單純又安全。 這組「不中斷學區」配置， ✔ 不必為轉學煩惱 ✔ 降低未來搬遷風險 ✔ 對首購族、小家庭、園區族群特別加分 👉 是真正在成交市場中，能撐價格的學區條件。 🏥 醫療、公園一次到齊｜生活品質看得見 ✔ 車程約 5 分鐘到台大新竹分院 ✔ 約 7 分鐘到馬偕醫院 日常醫療、緊急需求都安心。 🌳 步行約 8 分鐘到三民公園、民族公園 散步、運動、親子休憩， 讓生活不只方便，還有綠意與呼吸感。 📚 從國小到大學｜完整教育腹地 周邊 高中職密集、補教資源成熟， 升學選擇彈性高，車程多在 10–15 分鐘內。 同時鄰近 清華大學、陽明交通大學， 學術與科技氛圍濃厚， 長期支撐區域 居住素質、房市保值與租售需求。 🏗️ 在地建商 × 純住社區｜真正為自住而生 閎基建築｜新竹在地深耕建商 專注自住型住宅規劃，不走短線投資路線。 規劃核心重點： ✔ 強化結構安全、符合耐震法規 ✔ 格局方正、減少走道浪費 ✔ 控制社區戶數，維持住戶單純 👉 適合「想住久、住好、不想換來換去」的買方。 🔑 總結一句話 這不是話題區，而是「住起來最穩的區」 機能成熟、交通到位、學區完整、建商品質穩定， 是一買就安心、長住也不後悔的選擇。

◎面新竹女中，步行約5分鐘即可抵達新竹火車站 ◎到北新竹站（台元科技園區）僅約8分鐘，新莊站（竹科）約11分鐘，高鐵六家站約19分鐘 ◎夢幻學區「東門國小」 「三民國中」開車4-5分鐘抵達 ◎徒步8分鐘/車程3分鐘到巨城，食衣住行育樂「一棟式」完成超方便 ◎散步８分鐘可以徜徉百綠藝廊「新竹公園」園區

● 巨城商圈.果菜市場.三民學區 ● 超優黃金地段.生活機能優 ● 近北新竹站步行5分鐘.超方便 ● 三民學區目前新推案單坪皆60萬起跳 ● 在地優質建商.低價入主三民明星學區

高樓層 無遮蔽視野 室內重新粉刷 燈具 衛浴設備均換新 室內約有12坪空間 空間設計好運用 採光通風佳，浴室有對外開窗 社區有管理中心 有代收包裹 社區 有垃圾集中資源回收 處理 地段位置核心、生活便利無虞 位於新竹市中華路二段黃金地段，交通主幹道沿線，商業活動密集。 新竹火車站，步行約10分鐘內可達 公車站牌密集多線公車往返科學園區、 竹北、南寮、清大交大。 🛍️ 生活機能 距全聯福利中心步行約3分鐘，日常採買輕鬆搞定。 新竹大遠百、中華路 林森路 商圈休閒購物皆方便。 附近多家連鎖品牌餐廳與在地老字號美食，生活機能成熟。 「鬧中取靜、交通方便、生活機能應有盡有 是自用與置產皆宜 最佳選擇！」

1.北新竹站精品宅，首購、置產絕佳機會。 2.三民國小、三民國中學區，小孩走路上下課也方便，爸媽直接省下9年的通勤時間。 3.巨城商圈食衣住行育樂一棟完成超方便。 4.公共設施:接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區。 社區 : 總戶數83戶/小型社區 設備 : 12人崇友電梯，櫻花廚具，附設洗碗機及INAX感應式廚房龍頭，INAX衛浴，附設浴櫃、            INAX電腦馬桶，Hansgrohe恆溫淋浴龍頭，3M全棟淨水設備、全戶軟水機、廚下淨水器，            YKK氣密窗(6+6mm 膠合玻璃)、YALE電子門鎖、電動曬衣架 學區 : 三民國小、三民國中，鄰近新竹高工、新竹女中 (十二年國教免煩惱)。 商圈 : 生活機能便利的巨城商圈，從傳統市場、果菜大宗交易市場，到超市、百貨公司、            購物中心一應俱全 醫療機構：台大新竹分院 最近社區有通過可以加裝後陽台的鋁窗了，買了之後可以安裝，火車的聲音本來就不大，安裝後會更小喔

近新竹火車站、大遠百、清大南校區，地點超優。 四房、全新美裝潢，格局方正，採光通風良好。 B1平面車位。 一層四戶，社區單純， 屋齡新。

站前全新雅致四房B1車位 近火車站，交通便利，遠百站前生活圈，全新屋況，免整理免裝潢，戶數單純，家電準備好即可直接入住！ 周遭商家林立，採買便利！

新竹火車站前、大遠百商圈、清大南校區，生活機能完善 步行約5分鐘可到國泰醫院，醫療資源便利 稀有低總價全新四房，格局方正，雙衛浴都開窗，採光通風良好 社區單純，一層四戶 稀有釋出，歡迎預約賞屋!