✅ 電梯大樓設計｜市中心稀有物件 ✅ 適合整棟收租｜穩定投報首選 ✅ 近新竹火車站、市中心、國泰醫院｜交通、生活超便利！

1.大三房主建+附約27坪空間可使用，格局方正好規劃。 2.社區 : 總戶數83戶/小型社區 3.設備 : 12人崇友電梯，櫻花廚具，附設洗碗機及INAX感應式廚房龍頭，INAX衛浴，附設浴櫃、 INAX電腦馬桶，Hansgrohe恆溫淋浴龍頭，3M全棟淨水設備、全戶軟水機、廚下淨水器， YKK氣密窗(6+6mm 膠合玻璃)、YALE電子門鎖、電動曬衣架 4.房間及衛浴每間皆有對外窗，採光通風佳 5.明星學區:三民國小、三民國中，走路約10分鐘可到學校，9年國教免接送。 6.交通便利，走路約7分鐘可到近北新竹車站，車行約5分鐘可到新竹車站、車行約10分鐘可到竹北、68快速道路。 7.生活機能佳，鄰近巨城商圈、果菜大市場，附近商店餐廳林立，購物方便。

【閎基4'33''所有格】位置在新竹中華路二段主要幹道上(新竹高工附近)，後面臨鐵軌，鄰近市區商圈、巨城商圈，近新竹市區的交通樞紐「東大路」、「經國路」，5分鐘到新竹市中心，6分鐘到巨城購物中心/大全聯大賣場，8分鐘到假日花市/動物園，商圈生活機能健全完善，相當方便。 社區單純全住宅零店面，本戶朝西南座向，低樓層3房格局，是從前陽台進出到客廳，是全社區最特別的設計，前陽台直接連接大露台可使用，另附1個平面車位，每個車位都有預留電動車的管線，住戶有需要可自行加裝。 學區屬：三民國小/三民國中車程約3分鐘(步行約8~10分鐘)，近新竹高工(步行3分鐘就到)，新竹女中(步行10分鐘)，從國小到高中上下學免接送好方便。 交通便利：正面中華路二段主要幹道(縱貫公路)，5分鐘上68快速道路，近北新竹/新竹火車站約8分鐘車程，交通樞紐非常便利。 周邊多座公園可供休閒玩樂：假日花市旁的麗池公園(動物園)，民族公園，三民公園，隆恩圳親水公園，中央公園，綠光公園，有小孩的遛小孩，有寵物的遛毛小孩，假日休閒有很多好去處可供選擇。 生活機能便利的巨城商圈，從傳統市場到超市，其中民主路和經國路口的「經國果菜市場」更是新竹市最大的傳統批發和零售兼具的市場，再到百貨公司、購物中心一應俱全，再加上老城區的食衣住行育樂都齊備，區內日常採買的商家非常齊全。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊

❤️優質學區：三民國小、三民國中新竹高工、新竹女中 ❤️鄰近巨城熱鬧商圈、超商、賣場、傳統市場、食衣住行便利 ❤️稀有露台、雙衛浴開窗、柱邊獨立大車位、全新完工、價可談 ⭐️建材設備：櫻花廚具，洗碗機、INAX感應式廚房龍頭、衛浴設備附設衛浴櫃、電腦馬桶、3M全棟進水設備，全戶軟水機，除下淨水器、Y K氣密窗（6+6mm膠合玻璃）、Y A L E電子門鎖、電動曬衣架

【竹慶同理】鄰近大遠百商圈、火車站生活圈、清大南校區生活圈 建材採用電子鎖、白馬SPC地板、力霸氣密窗、櫻花廚具、TOTO衛浴 一橋之境，城區、學區、園區都很近，【竹慶同理】市中心指標建築個案 屋主用心裝潢，即可入住，屋況很棒噢! 臥室/衛浴間間有窗，邊間大棟距，採光視野佳。 全新四房稀有釋出，在地建商品質保證，入住市心換大房首選就是這間了!

位於站前生活圈,步行到火車站 周邊機能豐富健全,鄰近大遠百生活圈 近園區,上下班減少路途,免塞車之苦 鄰國泰醫院,清大南院,振興美食商圈 . 竹市最熱鬧地點,黃金地段 社區全新交屋,知名建設用心打造 中高樓層視野,室內寬敞無走道浪費空間 . 全新沒住過,你的生活由你掌握 低總價入住市中心燙金地段 歡迎預約賞屋

巨城商圈金店面， 新竹女中正對面， 東門國小走路就到， 正學校、地段佳、大馬路邊、車潮人潮即錢潮， 新竹車站商圈、巨城購物中心、國賓飯店等大型店家林立， 生活交通便利性強， 用住宅價買雙層空間， 適百業、住辦兩用辦公室、事務所、飲料店、早餐店、美業、補教業、診所， 全新屋況。

🏙️【生活機能超便利】 🛍️ 巨城百貨｜🛒 全聯福利中心｜🥬 果菜市場 日常採買、休閒娛樂一次到位！ 🎓【明星學區加持】 學區優勢・孩子就學無憂！ 🏡【歐洲風格・免再整理】 ✨ 黃金地段・市中心・隱密住宅 ✨ 間間角間・採光通風一級棒！ 📐【空間規劃】 主建 26 坪｜大 3 房＋連號雙平面車位 （可彈性改回 3 房・空間靈活運用） 🎾【稀有社區公設】 🏸 社區附設《羽毛球場》・運動休閒好享受！ 🏸 社區附設《羽毛球場》・運動休閒好享受！ 🏸 社區附設《羽毛球場》・運動休閒好享受！

位於新竹女中旁 巨城、火車站都在周邊，地段價值性高 社區旁陸續有新案推出，人口持續聚集，未來商圈成長可期 市中心稀有小坪數店面 保值又抗通膨，投資自用皆適合 商圈客群多元化，適合多種不同行業別進駐

社區設有管理中心，提供包裹代收服務，並備有垃圾集中與資源回收處理區，生活便利無虞。 📍 地段位置優勢 位於新竹市 中華路二段黃金地段，正臨交通主幹道，周邊商業活動蓬勃、生活機能成熟。 新竹火車站 步行約 10 分鐘即可抵達 周邊 公車站牌密集，多條路線往返科學園區、竹北、南寮、清大、交大，交通四通八達 🛍️ 生活機能完善 距 全聯福利中心 步行僅約 3 分鐘，日常採買超輕鬆 鄰近 新竹大遠百 及中華路、林森路商圈，購物休閒一次滿足 周邊匯集多家連鎖餐飲與老字號在地美食，外食選擇豐富 ✨ 總結特色 「鬧中取靜、交通便利、生活機能應有盡有，無論自用或置產，都是您的最佳選擇！」

明星學區 三民國小國中 巨城商圈 全新市區三房 社區全三房 相對單純 車位有預留電動車充電管線 面西南（丁丁藥局）無遮擋 雙面採光 衛浴開窗 陽台進出 食衣住行育樂 完全成熟

近新竹火車站、新竹大遠百、清大南校區，生活機能完善， 步行約5分鐘可到國泰醫院 醫療資源充裕， 3大房格局 可隔成4房 現代簡約風格局方正， 雙衛浴皆開窗 採光通風良好， 採光佳一層四戶，社區單純， 市中心 新屋齡 稀有釋出!

大遠百商圈、清大南校區，生活機能完善， 步行約5分鐘可到國泰醫院 醫療資源充裕， 標準四大房格局 現代簡約風美裝潢格局方正， 雙衛浴皆開窗 採光通風良好， 採光佳一層四戶，社區單純， 市中心新屋齡 大四房 稀有釋出!

位於中華路二段上, 站前.大遠百商圈、清大南校區，生活機能強 全新社區,物業管理,社區整體質感新穎, 標準四大房格局 精美裝潢,免整理即可入住 雙衛浴皆開窗 採光通風良好， 近園區,上下班都方便。 歡迎來電預約賞屋

火車站前商圈 鄰近醫院 超商 生活機能一應具全 有謙NO.41全新落成 室內格局方正好規劃 衛浴皆有開窗 另有其他戶可選 歡迎來電洽詢

 巨城生活圈｜三民學區｜上品院設計師宅社區稀有｜全戶配置全熱交換器，居家空氣清新舒適  名師設計｜富億設計師精心打造，收納完善、好規劃  明星學區｜優質三民學區首選，孩子成長好環境  絕佳地段｜步行可達巨城購物中心，生活便利滿分  安心社區｜24小時警衛管理，安全無憂  黃金格局｜室內方正、通風採光佳，衛浴皆有對外窗

1.優質三民學區. 2.巨城商圈散步即可輕鬆逛街購物,免塞車排隊找車位. 3.戶戶邊間雙面採光高視野. 4.雙衛浴都有對外窗;配有暖風機冬天洗澡慢慢穿脫不冷冷. 5.一手屋主歐德裝潢高品味. 6.大大車位好利用好停車 7.社區24小時管裡有垃圾集中,舊衣回收區讓您每季好換新衣. 8.公設完善:羽球場、健身房、交誼廳、KTV、戶外遊戲室.

● 巨城商圈.果菜市場.三民學區 ● 超優黃金地段.生活機能優 ● 近北新竹站步行5分鐘.超方便 ● 三民學區目前新推案單坪皆60萬起跳 ● 在地優質建商.低價入主三民明星學區

新竹東區核心地段，鄰近巨城、城隍廟與火車站，商圈成熟，餐飲購物便利。 交通四通八達，快速連接園區、高速公路與各大要道，縮短通勤時間。 周邊公園、學區、醫療院所與休閒設施齊全，生活機能完善。

北新竹火車站精品宅，市區核心，稀有露臺戶 絕佳生活機能，交通便利，步行即可到達火車站， 距離新竹巨城5分鐘車程，生活機能應有盡有，介於大潤發、巨城商圈，食衣住行育樂一棟完成超方便， 三民國小、三民國中學、新竹女中、新竹高工，小孩走路上下課也方便，爸媽直接省下12年的通勤時間， 社區總戶數83戶/小型社區，首購、置產絕佳機會，公共設施:接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區， 優質三房，錯過可惜，觀迎來電賞屋 建材設備: 12人崇友電梯/櫻花廚具/附設洗碗機及INAX感應式廚房龍頭/INAX衛浴附設浴櫃/INAX電腦馬桶/Hansgrohe恆溫淋浴龍頭/3M全棟淨水設備/全戶軟水機/廚下淨水器/YKK氣密窗(6+6mm 膠合玻璃)/YALE電子門鎖/電動曬衣架

1.北新竹站精品宅，首購、置產絕佳機會。 2.三民國小、三民國中學區，小孩走路上下課也方便，爸媽直接省下9年的通勤時間。 3.巨城商圈食衣住行育樂一棟完成超方便。 4.公共設施:接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區。 社區 : 總戶數83戶/小型社區 設備 : 12人崇友電梯，櫻花廚具，附設洗碗機及INAX感應式廚房龍頭，INAX衛浴，附設浴櫃、 INAX電腦馬桶，Hansgrohe恆溫淋浴龍頭，3M全棟淨水設備、全戶軟水機、廚下淨水器， YKK氣密窗(6+6mm 膠合玻璃)、YALE電子門鎖、電動曬衣架 學區 : 三民國小、三民國中，鄰近新竹高工、新竹女中 (十二年國教免煩惱)。 商圈 : 生活機能便利的巨城商圈，從傳統市場、果菜大宗交易市場，到超市、百貨公司、 購物中心一應俱全 醫療機構：台大新竹分院

面新竹女中，近新竹火車站，夢幻學區「東門國小」 「三民國中」3-4分鐘立刻抵達，就算小孩自己上下課也安心，爸媽直接省下9年的通勤時間！ ◆離新竹火車站550米，步行5分鐘，簡單串連南北生活圈，火車到「台元科技園區」北新竹站才8分鐘，「竹科」新莊站11分鐘， 「高鐵」六家站19分鐘。 ◆「巨城購物中心」就在我家旁！徒步8分鐘/車程3分鐘到巨城，食衣住行育樂「一棟式」完成超方便，極短的距離與時間能網羅現代人休閒娛樂，盡享巨城商圈完熟機能。 ◆在都市的繁華，散步可以至 「麗池公園」乘涼賞湖、走到前方的「新竹動物園」穿梭童年記憶。在家的不遠處，整個萬坪綠園區，時時刻刻都能享受。

「上品院」座落新竹市中華路二段、國賓飯店對面，近遠東巨城百貨,學區為三民國小與三民國中，本案緊鄰飯店、百貨，近火車站，生活機能強。基地875坪，土地使用分區為第二種商業區，建蔽率80%、容積率400%。規劃地上18層、地下4層，總戶數138戶(住128、店9)

高樓層 無遮蔽視野 室內重新粉刷 燈具 衛浴設備均換新 室內約有12坪空間 空間設計好運用 採光通風佳，浴室有對外開窗 社區有管理中心 有代收包裹 社區 有垃圾集中資源回收 處理 地段位置核心、生活便利無虞 位於新竹市中華路二段黃金地段，交通主幹道沿線，商業活動密集。 新竹火車站，步行約10分鐘內可達 公車站牌密集多線公車往返科學園區、 竹北、南寮、清大交大。 🛍️ 生活機能 距全聯福利中心步行約3分鐘，日常採買輕鬆搞定。 新竹大遠百、中華路 林森路 商圈休閒購物皆方便。 附近多家連鎖品牌餐廳與在地老字號美食，生活機能成熟。 「鬧中取靜、交通方便、生活機能應有盡有 是自用與置產皆宜 最佳選擇！」

室內重新粉刷 燈具 衛浴設備均換新 空間設計好運用 採光通風佳 社區有管理中心 有代收包裹 社區 有垃圾集中資源回收 處理 地段位置核心、生活便利無虞 位於新竹市中華路二段黃金地段，交通主幹道沿線，商業活動密集。 新竹火車站，步行約10分鐘內可達 公車站牌密集多線公車往返科學園區、 竹北、南寮、清大交大。 社區有管理中心 有代收包裹 社區 有垃圾集中資源回收 處理 地段位置核心、生活便利無虞 位於新竹市中華路二段黃金地段，交通主幹道沿線，商業活動密集。 新竹火車站，步行約10分鐘內可達 公車站牌密集多線公車往返科學園區、 竹北、南寮、清大交大。 🛍️ 生活機能 距全聯福利中心步行約3分鐘，日常採買輕鬆搞定。 新竹大遠百、中華路 林森路 商圈休閒購物皆方便。 附近多家連鎖品牌餐廳與在地老字號美食，生活機能成熟。 「鬧中取靜、交通方便、生活機能應有盡有 是自用與置產皆宜 最佳選擇！」

中華路上面寬六米 有店面效益 土地53坪 建物246坪 建蔽率80 容積率400 有地下室 可停2-3臺車 前後臨路 適合投資住店商辦 1-2樓目前開店面有租客 租金一個月46000元

大三房主建+附屬27坪使用空間 房間衛浴間間開窗，採光通風佳 明星學區:三民國小、三民國中 近北新竹車站、竹北、68快速道路，交通便利 巨城商圈、周遭商家林立，果菜市場購物方便，生活機能佳 屋主誠售歡迎預約賞屋

#極稀有露臺戶#市區純住3房#約4.5坪露臺 把建築化成樂譜~把日子譜成樂章 每一間屋子都是4分33"~每一個人都是音樂家 空間的美感/家具的表情/燈光的韻味 用心~把家變成自己的生活樂章 4分33秒 是約翰凱吉無聲的浪漫 4分33秒 是職人打造的質感建築 4分33秒 是由您譜寫的生活樂章 建材設備:12人崇友電梯/櫻花廚具/附設洗碗機及INAX感應式廚房龍頭/INAX衛浴附設浴櫃/INAX電腦馬桶/Hansgrohe恆溫淋浴龍頭/3M全棟淨水設備/全戶軟水機/廚下淨水器/YKK氣密窗(6+6mm 膠合玻璃)/YALE電子門鎖/電動曬衣架