關新路精華地段、新莊車站前『豐邑1極』 4房露臺戶 挑高飯店式大廳，間間套房，並有開放式書房 擁有約68.23坪大露臺可以使用 大棟距視野無限採光佳。 一極緊鄰關新公園、各家銀行、星巴克 、麥當勞摩斯漢堡知名美食等，生活機能超好。 鄰近新莊車站、新竹科學園區，關東國小光武國中新科國中，明星學區且園區上下班接送都方便。

🏡【關新商圈旁｜稀有5房＋平面車位】 🎨【溫馨裝潢｜更衣室＋3套衛浴配置】 🔒【24H警衛管理｜居住安全有保障】 🛍️【關新‧關東橋商圈｜各式商店林立｜機能超完善】 🎓【關東國小｜新科國中‧光武國中｜明星學區】 💎 【竹科旁蛋黃區｜關埔二期旁，保值增值首選】

📍【關新路核心｜竹科蛋黃生活圈｜機能滿分】 🏢【中高樓層｜陽台＋衛浴開窗+簡約裝潢】 💰【高租賃需求｜幾乎0空屋率｜投資效益佳】 🛡️【24H管理｜代收包裹垃圾集中｜公設齊全】 📍【下樓就有7-11、餐廳、洗衣店、公園】 📍【星巴克 ‧ 麥當勞 ‧ 寶雅 ‧ 各式銀行餐廳】 ■ 謄本登記為策略性產業辦公室，房屋現況實際使用為住宅(套房)。

🏢【面寬約6米｜使用類組為店舖、飲食店、住宅、樓梯間】🏢 📑【整棟合法可立案｜現況診所穩定承租】 🏬【㊣關東路｜串聯關新商圈核心動脈】 🏗️【鋼骨邊間店面｜品牌曝光度強】 📐【單層25～27坪｜方正高坪效空間】 ⬆️【永大10人電梯｜挑高大器營業空間】 🚉【新莊車站350米｜關埔一期二期核心】

極速進園區： 緊鄰竹科，轉個彎就到！超狂的地理優勢，徹底告別塞車地獄。 關新黃金生活圈： 出了家門，就是新竹最頂級、最便利的明星商圈。 頂級生活機能： 散步即達日光公園： 下班、假日休閒的最佳去處，滿滿的綠意與芬多精就在家門口。 美食天堂： 走路就有各式質感餐廳、在地小吃，外食族、老饕的完美天堂。 排隊名店當鄰居： 全新竹最厲害的「傑里麵包 (Gerry's Bakery)」就在附近！天天都能用秒殺級的美味海鹽餐包開啟美好的一天。 

1. 格局方正：樑柱外移設計，空間利用率高，減少畸零空間。 2. 通風採光：主次臥與衛浴皆有開窗，室內採光通風條件佳。 3. 噪音干擾低：面西北向，避開鐵路軌道首排，無直接火車震動與噪音問題。 4. 地段機能強：步行即達新莊車站與關新成熟商圈，通勤與生活配套完善。 5. 學區優勢：隸屬關東國小與總量管制的光武國中學區，保值性高。

專任㊣關新路黃金店面‧適補教醫美業 權狀(不含車位坪數):約73坪   室內(主+附屬):約59坪   地下室可停車 或當倉庫 ㊣關新路上鄰近日光公園 新莊車站 商圈成形 極富潛力   黃金地段 稀有出售   🚩開價6990萬~喜歡出價幫您談!!!

正關新路 近新莊車站 日光公園 10米大面寬 現有收租 穩穩收租好快活~地點增值潛力佳

【光復路╳關新路商圈，超稀有釋出，獨棟／百坪／電梯／金透店】 ㊣光復路上，轉個彎就是關新路（全台首富里），不僅人潮車潮不斷，消費力也超強！ 周邊各式餐廳美食、在地小吃、各大連鎖店、銀行、公司行號匯聚…帶給您穩定客源！ 本戶為獨棟透天且有電梯，並附有地下室內車庫，可停放兩部車，方便規劃分租或自用。 店面前方為人行步道，又有路邊汽機車停車格，方便停車、門面醒目無遮擋。 數一數二的超級商圈，保值抗跌金地段…只要破盤價！每坪６９萬！！！

🌙✨【昌益月影・精緻美室出售】✨🌙 清新簡約裝潢、乾淨明亮、拎包即可入住！ 🏡 坪數剛剛好： 室內約5.3坪，小巧實用 🌇 屋況極佳： 明亮整潔、動線流暢 🚗 地段優勢： 近竹科園區、光復路商圈，生活便利又安靜 💼 適合族群： 園區上班族、單身新貴、小資族、自住或投資皆宜 💰 低總價、低負擔，輕鬆入手竹科生活圈 🏙 穩定收租、保值高潛力，投資自用兩相宜 📍昌益月影社區｜9樓｜1室1衛｜室內約5.3坪

地段決定價值，環境決定未來 • 富裕聚落： 位處新竹東區最富裕核心，近新莊車站，是竹科菁英出入必經之地。 • 強大消費： 近新竹科學園區，全台所得最高、消費力最強的客群就在家門口。 買來即當包租公，抗通膨首選 • 穩定投報： 現有優質租客，穩定收租，入主即刻享有穩定現金流。

俯視麥當勞/星巴克，視野佳 挑中樓中樓，適合自用/置產/投資收租 知名地段，關新路生活圈 鄰近國道1號/南清公路上班超便利 國小學區:關東國小/關埔國小雙學區，國中:總量管制光武國中 鄰近新竹科學園區，上下班超便利

大面寬14米 深度10米 關新二街新莊街轉角 連鎖餐飲品牌租客 穩定收租 質感很好 正關新商圈 星巴克 麥當勞 摩斯漢堡 瓦城等 知名連鎖集團進駐多年  康是美 屈臣氏 寶雅 全聯購物中心等等 元大銀行 富邦銀行 台灣企銀等等 關新公園 關東公園 生活機能極度便利 竹科就業人口創新高 東區入籍人口破21萬 人潮=錢潮*人潮=錢潮*人潮=錢潮 養兒防老 不如養店自保 燙金地段 黃金店面 月月收 年年領 讓您輕鬆當個包租達人

◆新竹東區黃金地段｜富人聚集地 ◆關新路上最便宜的店面｜稀有釋出 ◆大面寬6.9米格局方正好利用 ◆現有租客｜讓您月月領年年收｜當個包租達人 ◆近新莊車站.日光公園｜生活機能絕佳 ◆喜歡出價幫您談!

關新路質感生活・您的個人秘密基地 絕佳地段｜新竹信義區： 坐落於關新路最核心，下樓即是 星巴克、麥當勞及多家異國餐廳，生活機能新竹之冠。 交通優勢，通勤無敵： 步行即可抵達 新莊車站，快速串聯新竹高鐵與新竹市區。緊鄰 新竹科學園區，是園區工程師租房的首選地段。 稀有帶位，資產保值： 關新區小坪數物件難得配備 「坡道平面大車位」，無論自用或未來轉手皆具強大優勢。 高收益潛力： 區域內 1 房物件需求極大，適合長期置產收租，讓租金幫您養房。 採光高樓，視野開闊： 位於 9 樓中高樓層，格局方正且通風佳，擁有個人獨立空間，享受關新路繁華卻不失寧靜的體驗。 麻雀雖小，五臟俱全： 權狀近 20 坪（含車位），室內動線流暢。非常適合 單身貴族、頂客族 或作為 個人高質感工作室 使用。 優質管理，公設完整： 社區管理嚴謹，提供 24 小時安防監控。公設含健身房、閱覽室等，下班後的放鬆生活就在家門口。 明星學區，未來有保證： 位於優質學區範圍，地段抗跌，是您晉身關新路門牌最輕鬆的機會。

※新竹指標生活圈店面釋出！位於光復路一段與關新路成熟商圈 ※竹科生活核心地段，人潮穩定、商機持續 ※自用開業與置產收租都非常具潛力的優質店面 ※周邊住宅密集、生活機能完整 ※餐飲、零售、醫療、教育皆適合進駐

▪ 位於關新路正核心 | 黃金地段人潮就是錢潮，現況已有優質店家穩定承租中，年收租達93萬，免去店面空窗期、免重新招租、免煩惱。 ▪ 附3個坡道平面大車位 | 完美解決關新商圈停車一位難求的最大痛點，此物件絕對是目前及未來最具優勢的鑽石店面。 ▪ 本社區住戶137戶，客源穩定回流，周邊機能成熟：星巴克/麥當勞/國泰世華銀行/元大銀行/牙醫診所/中醫診所/日光公園/新莊車站等。 ▪ 店面寬5.7米，挑高5.5米，空間感大器、高醒目度，百業皆宜。 ▪ 歡迎來電詢問賞屋。

關埔重劃區 關新路 藍海全球運為總部 科技業辦公室首選 適合自用投資 

☑️竹科知名商圈~關新路/多家連鎖品牌進駐 ☑️面寬5米，現有穩定租客已承租多年 ☑️新莊車站前，人潮多，成熟商圈 ☑️稀有釋出，想當店面房東把握好機會

竹科光復路黃金地段 稀有北歐丹麥電梯店面釋出 內有電梯,地下車庫可停2台車 竹科5分鐘、輕軌新莊站3分鐘! 車流人流具佳 曝光效力夠 適百業

關新路 藍海辦公室 蛋黃中的蛋黃 次頂樓角間 採光通風良好 大坪數稀有釋出

登記用途:科技產業專業用區 關新路周邊，方方正正格局好 辦公室床組為員工休息用 周邊綠園道關新公園 Ｂ１平面車位超方便 鄰近新竹科學園區 朝外棟別稀有釋出錯過不在 周邊低總價三室帶平面車位

近園區上下班方便 黃金地段保值性佳 優質管理出入單純 關埔商圈機能方便 屋況良好免整理 交通便利四通八達

1.昌益三小國芬蘭社區，低管理費低公電費。 2.四室格局邊間，主建28.66坪，附屬建物2.92坪，室內大空間。 3.社區公設完善，包含中庭花園、游泳池、健身房、視聽中心和遊戲室等。 4.社區內有完整的室內平坦空間，適合小朋友騎腳踏車或溜直排輪活動。 5闗東國小，光武國中，優質學區請提早入戶籍。 6.臨近科學園區，68快速道路、國道一、國道三、交通超便利。

關新超強商圈/麥當勞、寶雅、星巴克吃喝一應俱全 公設健身房、會議廳、自住投幣洗衣機、交誼廳 B1室內機車隨到隨停 超大獨立停車位 皮卡都停的下 園區、COSTCO、國道1號 都只要五分鐘

📍面36米綠園道，超大棟距，視野遼闊 📍格局方正，間間開窗，衛浴皆有對外窗，通風極佳 📍精心設計室內裝潢，附超大衣帽間，收納機能強 📍附B1平面車位（電梯口旁），停車超方便 📍正關新路黃金地段，緊鄰新莊車站商圈、關埔二期 📍近科學園區，上班族首選 📍生活機能佳：星巴克、全聯、好市多、公園、超商近在咫尺 📍公設完善：迎賓大廳、泳池、健身房、韻律室、閱讀室、兒童遊戲區、琴房、KTV室