新竹科學園區的最愛 進園區只要五分鐘 金山商圈生活機能優 樓高3米6 正對面為公有停車場 無須擔心停車問題 有室內機車位 垃圾集中處理 不用追垃圾車 超低管理費

1.新竹科學園區，最佳收租投資標的。 2.本棟有電梯，租客最愛，超好租。 3.共32間收租套房，滿租中。 4.土地48坪，單層5間套房，房間大間。 5.月收租約:24.72，年收租金約：296.64萬 6.現有房客，直接承接租約，晉升包租公包租婆。

1.新竹科學園區，金山八街，最佳收租投資標的。 2.金山街前段，本棟有電梯，租客最愛，超好租。 3.共21間收租套房，滿租中。 4.土地35坪，單層4間套房，房間大間。 5.現有房客，直接承接租約，晉升包租公包租婆。

🏢【面寬約11.76米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢 💼【3戶打通整層店面｜空間彈性高】 📏【11米大面寬｜品牌展示效益強】 🧑‍💻【竹科通勤動線旁｜高消費客群穩定】 💰【現況出租中｜租約至117年】 🏢【成熟社區型店面｜長線增值性佳】 🚗【近光復路｜國1｜竹科交通便利】

✨ 金山九街｜一層一戶・2房大空間（3房格局）＋大露臺 ✨ 在金山街商圈，要找到空間夠用、住得安靜、還有露臺的物件，真的不多。 這一戶，是少見的「懂住」產品。 🏡 物件特色 一層一戶規劃，真正獨門獨戶，出入單純、不受打擾 2 房大空間，規劃為 3 房格局（非客變），原始建商設計，結構完整 專屬大露臺，可規劃休憩區、植栽空間，生活感大升級 前後雙陽台＋露臺，通風、採光表現優異 廁所有窗，明亮通風、不易潮溼 天然瓦斯，日常使用便利 📍 地段位置｜金山九街核心 座落於金山九街，緊鄰金山街商圈， 位置位於商圈中後段，避開主要幹道，鬧中取靜、生活卻不妥協。 下樓即有各式餐飲與生活機能 步行或騎車即可抵達新竹科學園區 深受竹科上班族與小家庭青睞的成熟生活圈 🍽 生活機能｜金山街日常最完整 美食選擇多元：金山街、九街巷弄內餐廳、小吃、咖啡廳林立 營業時間貼近工程師作息，晚歸也不怕沒東西吃 手搖飲密集區，日常補給超方便 便利採買：7-11、全家、萊爾富、蝦皮店到店，生活零距離 🚗 交通條件 進出園區快速，通勤效率高 鄰近國道一號新竹交流道 可快速連結光復路商圈、關新里生活圈 🌳 休閒綠地 鄰近金山面公園、櫻花公園 在市區也能享有散步、放鬆的綠意時光 🎒 學區規劃 小學：市立關東國小 國中：市立新科國中 ⏰ 預計交屋 2026 年 第四季 2 房的舒適尺度， 3 房的彈性使用， 再加上一個能真正被使用的大露臺。 在金山九街商圈， 這樣的產品，真的不多見。 適合重視空間感、生活品質與通勤效率的你。 📩 歡迎私訊了解，稀有規劃，錯過不再。

1.社區僅5戶單純，一層一戶 2.近新竹科學園區，上班超方便 3.近竹中火車站交通方便 4.4套房，每間套房都有陽台收租神器

竹科首排「金山一邸」｜高持分電梯公寓｜結構建材全解析】 1. 【地段與價值】買房就是買地 ● 離園區最近的距離：座落金山街生活圈，上班免塞車，下班即生活。 ● 超高土地持分：本戶土地持分達 11.66 坪！ 2. 【空間與規劃】實坪主義，拒絕虛坪 ● 超高坪效：權狀 41.46 坪，主建物+附屬建物即達 24.16 坪。 ● 單純好宅：單純7樓電梯公寓，居住環境安靜，出入隱私性高。 3. 【嚴選名品建材】TOTO × 櫻花，質感如一 ● 衛浴設備：全室 TOTO 系列，主浴升級 TOTO 暖風機 與 免治馬桶。 ● 廚房設備：櫻花 (SAKURA) 整體廚具，搭配玻璃爐、隱藏式油煙機與烘碗機。 ● 門窗升級：大同氣密窗搭配 8mm 強化玻璃，隔音與安全性同步升級。

✔ 一層一戶設計｜戶戶獨立、安靜單純，私密性極高 ✔ 超稀有大露台｜可規劃休憩區、植栽空間，享受城市中的戶外生活 ✔ **三房完整格局＋車位**｜空間好運用，適合家庭長期自住 ✔ 三面採光、通風佳｜室內明亮不壓迫，居住舒適度高 ✔ 近竹科核心｜通勤便利，工程師首選生活圈 ✔ 金山商圈成熟機能｜餐飲、超商、採買一應俱全

適用新青安專案.安心成家。 樓中樓大套房，適合新婚/首購/投資收租。 黃金地段，金山街生活圈 鄰近國道1號交流道及介壽路 關東國小/新科國中，上學接送方便 緊鄰新竹科學園區，近介壽路上下班便利

竹科正門口稀有低總價一房小豪宅+車位 低自備款 低總價 入住東區小天母 超稀有 關新商圈 光埔商業區 商家林立 竹科人口密集度高 學籍難求 學區房一戶難求 好市多 關東傳統市場 全聯福利中心 購物方便 星巴克 麥當勞 摩斯漢堡 瓦城等等 連鎖餐飲集團  各大銀行 都在附近 很便利 關新雙公園 安富公園 運動溜小孩 超讚 竹科正門口 免去早晚塞車的時間 幸福又美滿 漂亮物件 超級稀有   

竹科正門口稀有低總價一房小豪宅+車位 低自備款 低總價 入住東區小天母 超稀有 關新商圈 光埔商業區 商家林立 竹科人口密集度高 學籍難求 學區房一戶難求 好市多 關東傳統市場 全聯福利中心 購物方便 星巴克 麥當勞 摩斯漢堡 瓦城等等 連鎖餐飲集團  各大銀行 都在附近 很便利 關新雙公園 安富公園 運動溜小孩 超讚 竹科正門口 免去早晚塞車的時間 幸福又美滿 漂亮物件 超級稀有   

竹科正門口稀有低總價一房小豪宅+車位 低自備款 低總價 入住東區小天母 超稀有 關新商圈 光埔商業區 商家林立 竹科人口密集度高 學籍難求 學區房一戶難求 好市多 關東傳統市場 全聯福利中心 購物方便 星巴克 麥當勞 摩斯漢堡 瓦城等等 連鎖餐飲集團  各大銀行 都在附近 很便利 關新雙公園 安富公園 運動溜小孩 超讚 竹科正門口 免去早晚塞車的時間 幸福又美滿 漂亮物件 超級稀有   

竹科正門口稀有低總價一房小豪宅+車位 低自備款 低總價 入住東區小天母 超稀有 關新商圈 光埔商業區 商家林立 竹科人口密集度高 學籍難求 學區房一戶難求 好市多 關東傳統市場 全聯福利中心 購物方便 星巴克 麥當勞 摩斯漢堡 瓦城等等 連鎖餐飲集團  各大銀行 都在附近 很便利 關新雙公園 安富公園 運動溜小孩 超讚 竹科正門口 免去早晚塞車的時間 幸福又美滿 漂亮物件 超級稀有   

1.一層一戶設計 單純隱私高 2.靈活空間 2+1房好規劃 3.擁前後陽台 衛浴開窗 4.金山商圈好便利

*屋主入手時.花費近百萬.全間翻新整理.包含水電管線皆更新 *金山商圈/關新商圈/光復商圈.生活機能非常完善 *5分鐘近科學園區.近國道一號.交通上南北來往都便利 *金山套房.出租率極高.目前此房.無空屋率.現況也出租中(租金$17500/月) *室內有洗脫烘/洗衣設備.使用電子門鎖.屋主相當用心與貼心 *6XX萬入手.完全免整理的投資套房.投資報酬率非常好 *社區有請固定代收垃圾管理.也有社區網路.各方面條件都相當好

1: 金山商圈,光復路商圈,關東市場 , 生活機能超級好, 餐飲採買一應俱全 2:鄰近科學園區, 上班近免去塞車煩惱, 有些公司可走路上班 3: 一層一戶設計, 安靜使用空間大, 私密性極高 4: 超大露臺戶, 採光通風好, 2+1房可規劃三房格局,空間靈活運用 5:低總價全新三房車位, 園區工程師首購族首選

1:一層一戶, 每戶四間套房, 都有獨立陽台 2: 位於金山街, 緊鄰科學園區, 園區工程師的最愛 3: 金山商圈, 光復商區, 生活機能超好,餐飲採買一應俱全 4: 地點佳, 非常棒的投資標的, 僅此一戶, 把握機會

1.客廳大面落地窗,採光良好,面綠景,每天起床迎接我們的是代表活力的陽光和綠景 2.魔術空間,含夾層空間室內約7-8坪可使用,在一個固定機車位 3.社區位於竹科園區旁,出社區即進入園區,上班方便不塞車 4.金山街俗稱園區新手村,住戶皆為園區住戶,社區品質高 5.食衣住行,金山街整區即可滿足所有生活需求,不管是正餐,咖啡廳,運動,等等周邊皆可滿足 6.社區旁邊小公園和籃球場,吃飽散步運動都方便 7.社區頂樓有大型晒衣場和多台洗衣機等,適合上班忙碌的您 8.社區專人處理包裹和管理 9.此類物件有社區管理,是少數中的少數,社區含金量不斷上漲 10.歡迎預約鑑賞看屋

✅ 大三房格局，搭配平面車位，空間寬敞好規劃，滿足全家居住需求。 ✅三面採光，室內通風良好，打造明亮舒適的生活環境。 ✅ 鄰近新竹科學園區，通勤快速便利，有效節省上下班時間。 ✅ 周邊生活機能完善，餐飲、採買、金融服務一應俱全。 ✅ 位處竹科金山街精華地段，兼具自住品質與地段價值，稀有釋出，錯過不再

一層一戶住戶單純~大空間好規劃~ 彈性2+1房稀有小露臺戶(可隔回三房) 房子採光充足~擁有前後陽台 金山街前段~百家林立~生活便利

金山商圈精華區.食衣住行生活機能美. 三房兩廳兩衛浴.獨立廚房. 三面採光.明亮通風.格局方正. 樹梢美景景觀戶.還有大露臺悠閒看美景輕鬆寫意. 新竹科學園區快速抵達.介壽路.光復路.高速公路. 抗跌保值.投資自住皆宜. 不怕愛車日曬雨淋.平面車位. 社區旁停路邊車格多.方便極了. 附加兩個室內機車位. 歡迎賞屋~

🏢【面寬約10米｜使用類組為辦公室、住宅】🏢 🏪【10米大面寬｜電梯透天店面】 📍【竹科金山街｜竹科生活圈核心】 💰【竹科工程師聚落｜穩定消費商圈】 🛍️【金山街商圈成熟｜店家林立機能完善】 🌳【鬧中取靜｜自用營業皆宜】 🚗【近竹科大門｜光復路關東商圈】

邊間三面採光，超級明亮通風佳 窗外綠帶景觀回家就像渡假一樣放鬆 2樓大露台~空間大超級好用 近新竹科學園區，上班交通便利/免塞車 金山生活圈，食衣住行，機能完善 新青安助攻.輕鬆買房 適合首購/新婚自住，成家首選

✨ 物件特色 一樓黃金店面，曝光高、出租容易，收益多元。 9間獨立套房，工程師租屋需求穩定，出租率高。 位於金山街商圈核心，生活機能完善，餐飲、超商、銀行、全聯應有盡有。 鄰近新竹科學園區，租客來源穩定，以竹科工程師及上班族為主，空租率相對低。 現成收租，可直接承接租約，立即享有租金收入（帶租約）。 收租、自用、資產配置皆適合，兼具保值與增值潛力。 🏆 金山街核心｜黃金店面＋9投套｜竹科工程師最愛｜現成包租公首選！ 增建5~6樓 大約29坪

金山街綠景大地坪 有電梯 34間投資套房 靜謐好租 生活商圈機能超好 低利負利時代來臨 抗通膨 最佳利器 月月收 年年領 提早置產 搶先機