1:近竹科,出門就近園區,上班超近 。 2:金山商圈,光復商圈,關東市場,生活機能超好。 3:雙拼大坪數三房, 三面採光,客廳兩面大窗。 4:社區住戶單純61戶,社區環境佳,一樓就像自家後花園。 5:24小時警衛管理,讓您住得安心,免追垃圾車 6:大門指紋電子鎖,屋主用心維護,屋況佳. 7:地下B2住戶有私人獨立倉庫可使用!!

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金山街前段黃金位子｜店面＋6套房｜科學園區、工研院客群最愛 現成好租、好管理、穩定現金流的收租金雞母 位於金山生活圈，鄰近新竹科學園區正門口，租客幾乎為工程師族群，長期滿租、穩定收租無空窗。土地坪數約29.947坪，單層三間大套房，格局方正、採光佳，現有租約可直接承接，輕鬆晉升包租公包租婆！ 一樓稀有金店面更可增加收益來源，是兼具增值性與高流動性的黃金不動產。 🟩 【物件亮點特色】 🔸 高收益收租商品 6房6衛 + 1店面，多收入來源 現成房客，租金穩定，快速接手不停收 提供天然瓦斯、公共洗衣機、曬衣空間 年年好租，區域內高需求產品 🔸 黃金生活圈・租客最愛 位於金山街主幹道旁 步行可達便利商店、咖啡廳、早餐店、美食街、賣場 鄰近關新商圈、光復路商圈、清大商圈、好市多新竹店、全聯、家樂福 清華大學、陽明交通大學 🔸 交通便利・工程師最愛 約3分鐘快速抵達竹科、約7分鐘抵達工研院 約6分鐘抵達國道一號、約8分鐘抵達國道三號、約8分鐘抵達68快速道路 完整生活圈，租客黏著度超高，降低空租風險 🔸 增值、保值皆具備 金山街屬新竹高機能成熟商圈 土地持有價值高、轉手性佳 適合自營、收租、置產、節稅 🟧 【園區＋區域重大利多】 ✔ 新竹未來信義區—關埔計畫 關埔地區將以空橋計畫串聯商場與社區，打造新竹最完善新興城區。 ✔ 科技大爆發帶動租屋需求 新竹科學園區 & 新竹 X 軟體園區 竹科工程師、半導體相關人才聚集，租屋需求長期穩定 ✔ 台積電寶山二期——2奈米重鎮 寶山二期規劃4座晶圓廠（P1已量產、P2裝機中） 台積電全球研發中心目前已設有7,000位研發人員，隨著2025年二奈米廠的完工，預計將有上萬名研發人員進軍寶山 科技菁英大量湧入，強力支撐租屋市場與房價成長 新竹科技聚落躍升台灣最關鍵的半導體基地 🟨 【一句話總結亮點】 金山商圈主幹道店面＋6套房收租物件，園區工程師長期滿租，現金流穩、保值性高，錯過不再。

華清社區優質社區24小時保全管理，住戶安心 緊鄰美廉社、近關東市場、全聯福利中心，採買方便 近新科國中、關東國小，就學方便，家長免接送 近新莊火車站、竹中車站、新竹交流道，交通便利 金山街商圈，生活機能完善 近國民運動中心、關新公園，運動不必出遠門 近竹科上下班不塞車 主建物50坪多、3陽台、4+1房超大空間

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