⏹目前現況 1樓車庫停車，客、餐廳加廁所 2~4樓兩個臥室共用一個衛浴 ⏹ 2~4樓水電管線都有預留，可改單層大主臥，也可改一層兩套房 ⏹現況沒有電梯，但有預留空間，未來有需要可以增設 ⏹建物格局方正加上隔壁建地，未來利用彈性好規劃 ⏹房間跟衛浴每間都開窗，採光通風超好 ⏹步行青草湖國小只要4分鐘，小孩就學免煩惱 ⏹交通便利，5分鐘到科學園區，10分鐘到國道三號交流道 ⏹蝦皮在隔壁，美聯社、7-11開車1分鐘，機能超好

🔥 開價1988萬 → 直降300萬‼現在只要1688萬🏡 #新竹東區明湖路近園區大地坪雙車別墅 【東區稀有｜大地坪靜巷別墅】 一戶一院・真正離塵不離城 不是每天都有這種物件出現。 在東區，能找到「安靜＋大地坪＋別墅」的機會，本來就不多。 📍 明湖路1200巷 低密度純住宅區，沒有吵雜車流 回家，就是放鬆的開始。 ✨ 重點一次看： ✔ 大地坪設計｜前庭可停雙車＋側院靈活運用 ✔ 一戶一院｜隱私高、生活品質直接升級 ✔ 東區門牌｜自住保值都安心 ✔ 明湖生活圈｜進市區快、近學區、近自然 ✔ 靜巷透天｜住戶單純，環境單純就是價值

社區24小時警衛管理 居住安全有保障 邊間三面採光，通風明亮舒適 挑高客廳，搭配溫潤木質裝潢 空間感十足，戶外擁有大面積草地庭院 視野開闊，環境清幽寧靜 可享受愜意休閒時光 格局方正動線流暢，是兼具品質與舒適的理想住宅

📌全室質感翻新完成，屋況乾淨明亮 📌室內＋陽台約32坪大空間三房 📌格局方正好規劃，小家庭換屋都適合 📌位於靜巷住宅區，一層僅兩戶 📌住戶單純安靜，居住品質佳 📌公寓5樓，視野開闊、通風採光優 📌低總價輕鬆入手，成家自住 / 首購族超划算選擇 📌生活採買可至 竹蓮市場；鄰近 國立清華大學 生活圈

1.視野無限陽台曬得到太陽 2.一門牌雙套房 3.近園區 4.生活機能方便 5.走路一分鐘到7-11 6.出租自用兩相宜

【正三房格局】：室內空間方正、動線流暢，三房兩廳兩衛滿足家庭成長需求，高坪效無浪費。 【康橋學區房】：鄰近康橋國際學校與知名幼兒園，讓孩子享有優質教育環境，縮短家長接送距離。 【景觀第一排】：下班即度假！鄰近青草湖與環湖步道，窗外即是綠意，遠離市區塵囂與噪音。 【竹科通勤族最愛】：約 10-15 分鐘快取園區，享受「離塵不離城」的高品質居家生活。 【成家輕負擔】：東區稀有親民總價，用更輕鬆的門檻入主優質社區，房價保值潛力大。

低總價輕鬆成家，園區首購、自住換屋首選！ 想用親民總價入住新竹市，又希望兼具採光、交通與生活機能？這間就是不可錯過的選擇！ 大棟距 × 採光佳 × 通風好 室內格局方正，享有大棟距視野，採光充足、通風舒適。 另有實用大陽台，無論曬衣、收納或打造綠意植栽角落，都能靈活運用，讓生活更加愜意。 園區通勤超便利 騎車或開車約 8 分鐘 即可抵達竹科園區後門，大幅縮短通勤時間，避開塞車困擾。 約 5 分鐘 可達清華大學南校區、陽明交大南門及國泰醫院； 約 6 分鐘 到新竹大遠百，約 10 分鐘 抵達新竹火車站，交通四通八達。 成熟生活機能一次到位 鄰近食品路、西大路、南大路商圈，餐廳、小吃、超商、各式店家林立，竹蓮市場採買便利，日常生活所需一應俱全。 休閒綠地近在咫尺 新竹市立動物園、新竹公園、青草湖風景區皆在生活圈內，假日散步、運動、親子休閒都非常方便，享受城市中的自然生活。 優質學區，孩子贏在起跑點 步行即可抵達育賢國中、陽光國小，九年國教接送輕鬆便利； 距離清華大學南校區僅約 1 分鐘，坐擁濃厚人文學術氛圍，居住品質更加分。 方正三房，低總價好入手 無論是首購、自住成家，或是長期置產規劃，都是兼具地段、機能與未來發展潛力的優質選擇。 好房不等人，歡迎預約賞屋，親自感受它的舒適與價值！

💡穩定現金流： 17 間房全數滿租中，接手即當現成房東，年收租金約 155萬 💡地理優勢： 緊鄰新竹科學園區、清交大學區、大遠百商圈。避開市中心塞車路段，是園區上班族的首選租屋區。 💡設備齊全： 房內附全套傢俱家電（冷氣、冰箱、床組、衣櫃），公區配備開飲機、投幣洗衣機、大型曬衣場。 💡低維護成本： 獨立電表管理，免收管理費，門口好停機車，租客流動率低，管理超省心。

土地27坪大地坪透天 近竹科園區-市區西大路南大路商圈精華地段

✅位雙溪鬧區！竹科及台積電，五分鐘即可上下班 ✅青草湖國小就在社區附近，小朋友上下課免接送 ✅全天候警衛管理、社區漂亮中庭，環境清幽舒適 ✅標準三房兩廳格局，附平面車位，市場主流產品 ✅屋主用心維持、簡約美屋況！稍加整理即可入住 ✅極稀有！社區最大庭院，種花種草養寵物都好用 ✅屋主誠意出售，超級大使用空間，錯過機會不再 ⚠️　鄰近《台積電十二廠P8》《台積電TSMC F20 辦公大樓》《台積電RD工務所》

✅室內含增建可使用空間大 ✅近市區 / 科學園區4房樓中樓 ✅格局方正 / 邊間 / 採光通風佳 ✅24小時警衛管理，安全有保障。 ✅住家附近就有 7-11 / 全家便利超商 / 美廉社 / 蝦皮店到店 ✅週三青草湖夜市，下班休憩小確幸❤ ✅汽車位好租，每半年抽籤一次，租金為每月1000元。

🏡 三房＋平面車位｜首購族高CP值首選 室內格局方正、坪效好運用，三間房都好擺設，無論夫妻、小家庭或園區通勤族都非常合適。 🛠 屋況維持佳・免大整理即可入住 整體屋況良好，不需再投入高額整修費用，對首購族來說負擔輕、成家速度快。 🛒 生活機能成熟便利 樓下旁就有美廉社與便利商店，日常採買輕鬆完成，周邊餐飲與生活機能齊全，生活不用將就。 🚗 園區通勤友善、交通順暢 連接市區與園區動線便利，上班通勤時間可控，工作與生活取得良好平衡。 👉 新竹市東區，免千萬入手三房＋平面車位， 自住合適、首購難得，錯過真的可惜。

近園區 低總價三房平車 警衛管理收發信件 雙衛浴皆開窗 前後陽台採光通風好 屋主惜售歡迎來電賞屋

🏬【明湖路核心地段｜近竹科好收租】 💰【滿租中｜約4.1%投報率｜穩定現金流】 🔧【全棟水電更新｜補強結構體｜後續維護成本低】 🌞【間間對外窗｜室內機車位｜曬衣場】 🏢【電梯、洗烘設備、飲水機｜設備完整】 🚍【7-11旁提升出租效益｜多線公車快速通勤竹科】

一.主建物33坪超大三房 超大露臺 二.視野景觀 綠意盎然 大面窗設計 自然採光 通風良好 三.連號平面雙車位 衛浴皆開窗 四.24H物業管理 公設完善 五.全新落成 歡迎鑑賞!

✨ 全室翻新免整修，行李進駐即可入住 ✨ 室內含陽台 32 坪，大空間三房好好住 ✨ 公寓5樓視野佳，健身級爬樓好健康 ✨ 低總價入手，成家自住超划算 ✨ 近園區、市區、後站轉運站、竹蓮市場，生活機能滿分 ✨ 歡迎看屋！喜歡價格好談

🏡 格局方正・客廳寬敞好規劃 附 平面車位＋電梯大樓，居住舒適又便利！ 🚗 開車約10分鐘直達園區，通勤超省時 鄰近 青草湖夜市、寶山交流道，休閒與交通都非常方便，生活動線一次到位。 🌞 雙面採光＋前後陽台 通風明亮、空間舒適，居住品質再升級。 社區環境 鬧中取靜，回家就是放鬆時刻。 🏫 優質生活機能 周邊有 青草湖國小、育賢國中、7-11、全家與商圈，日常採買、就學都輕鬆便利，走路即可到達。 ✨ 屋主惜售，好房不等人！ 歡迎預約賞屋，親自感受這間房子的魅力！

「三代同堂的夢想，這間低總價五房幫您實現！」 「睡飽，才是最好的開工福利！」----新竹東區稀有五房，離竹科就是近。 「別讓塞車吃掉你的生活。」----鄰近國三、竹科，這間五房讓您多睡幾分鐘。 「在新竹東區，找回久違的『靜謐感』。」----大基地散步社區，低總價享受大空間。

【學府首席｜質感裝潢三房・子母雙車位】 ✨ 免整理馬上入住 ✨ 屋齡約2年 ✨ 屋主用心規劃全室質感木作裝潢，舒適的居家氛圍 ✨ 配置中島餐廚空間 ✨ 正三房格局 ✨ 採光非常好  ✨ 衛浴都有對外窗 ✨ 稀有子母雙車位，雙車家庭一次解決停車需求 ✨ 24小時警衛管理 ✨ 垃圾集中處理 ━━━━━━━━━━━━ 🌿 鄰近十八尖山森林公園、麗池公園、新竹公園 🛒 採買便利~ 全聯食品路商圈▪︎ 大潤發忠孝店▪︎ 竹蓮市場 🚗 竹科約10分鐘~明湖路、高峰路、食品路快速串聯園區與市區 🎒 明星學區▪︎ 新竹國小▪︎ 育賢國中