🏢【1樓：面寬約為5米】 🏙️【慈雲路正馬路｜高曝光透天店面】 🏢【雙層透天空間｜格局方正好運用】 📄【租約至2030年｜穩定收租中】 🚗【近慈雲停車場｜停車便利】 🛍️【竹科｜COSTCO｜迪卡儂商圈】 📈【稀有正路邊店面｜保值增值性強】

🏙️【COSTCO商圈核心｜關埔蛋黃區｜下樓滿滿機能】 🏡【富宇建設｜主附35坪｜高樓3+1房｜空間寬敞】 🚗【B2平面車位｜空橋串聯關埔生活圈】 🏢【紀伊國屋書院指導社區圖書館｜170坪健身房｜頂級公設】 🎓【關埔國小｜龍山國小｜光武國中學區】 🚀【竹科大門｜慈雲路｜通勤效率極高】

地段緊鄰竹科、關埔、竹北三大工作圈 位於慈雲路主幹道，快速銜接國道一號、68 快速道路 挑高迎賓大廳，企業門面氣勢到位 頂樓 Lounge Bar、交誼廳、會議洽談空間，公用空間質感規劃

地段緊鄰竹科、關埔、竹北三大工作圈 位於慈雲路主幹道，快速銜接國道一號、68 快速道路 挑高迎賓大廳，企業門面氣勢到位 頂樓 Lounge Bar、交誼廳、會議洽談空間，公用空間質感規劃

社區位於關埔重劃區重要核心幹道，正慈雲路與埔頂路交叉口，近光復路商圈，坐擁繁華地段，能見度高，好市多/迪卡儂第一排正對面-過個馬路就到，往北接自強南/北路可到竹北喜來登/大遠百商圈，往南直走約5分鐘車程-即到新竹科學園區正門口，住戶大多在科學園區上班，上下班及生活採買便利，生活機能強；未來將規劃空橋與商場串聯，橫跨慈雲路連結其他個案，打造大新竹地區的新東區，形成繁榮密集的熱鬧商圈。 從公道五路/光復路可連接國道1號新竹交流道，走慈雲路經國橋-通往68東西向快速道路，距台鐵內灣支線新莊(竹科)站僅約3分鐘車程，交通便利；影城、購物商城規劃中，新商圈崛起重要地段上，未來增值潛力雄厚。 距龍山國小/光武國中約5分鐘車程(步行約15分鐘)，皆為額滿學校。 面寬5.4米，縱深11.2米，挑高5.2米，1樓單層使用面積18坪，1樓+2樓=全室內使用面積42坪。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊

🏰【主附44坪大4房｜富宇權峰最大戶型】 🌞【高樓景觀戶｜面迪卡儂｜棟距開闊】 🚗【連號雙平面車位｜停車動線順暢】 🌳【22項全齡公設｜KTV｜空中花園｜健身房】 🚀【竹科大門第1排｜通勤效率極高】 🛍️【Costco｜迪卡儂｜關埔學區核心生活圈】

🏙️【COSTCO商圈核心｜關埔精華地段】 📐【主附31坪｜大空間3房好規劃】 ☀️【高樓層景觀｜採光通風佳】 🚗【B2平面車位｜停車便利】 🏰【24H飯店式管理｜五星公設】 🎓【關埔國小｜龍山國小｜光武國中學區】

🏰【邊間三面採光｜主附31坪大3房｜平面車位】 🏢【紀伊國屋指導圖書室｜170坪健身房｜多項頂級公設】 👮【24H管理｜高CP值社區｜管理費實惠】 🎓【關埔 ‧ 龍山國小｜光武國中學區｜課輔才藝資源齊全】 🏰【COSTCO商圈成熟｜蛋黃區生活機能】 🩺【下樓耳鼻喉科、牙醫、中醫、親子診所｜生活照護更便利】 🚀【竹科大門｜慈雲路｜通勤效率極高】 ➡️【社區空橋興建中｜連通關埔生活圈】

🏙️【高樓邊間｜三面採光｜河岸景觀第一排】 🏡【4房改3房｜大餐廳空間｜雙衛浴開窗】 🚗【連號雙平面車位｜停車便利】 🌆【近公道五｜快速道路｜國道交通便利】 🎓【關埔國小｜光武國中｜明星學區】 🛍️【COSTCO｜迪卡儂｜關埔二期核心生活圈】

地點：位於COSTCO旁 緊鄰迪卡儂、銀行、全聯 各式店面群聚 生活機能完善 交通：近園區、竹北、快速道路及高速公路 四通八達 公設：一樓交誼廳、二樓閱覽室、媽媽教室、游泳池、韻律教室、健身房、空中花園 豐邑建設 社區共594戶 室內：前後陽台、屋況好 房間、廁所皆有對外窗 採光通風佳 且系統櫃已裝潢好 收納免煩惱 位於高樓層 視野開闊 

☑️社區綠園道通風採光宅 ☑️採光通風棒格局方正 ☑️面綠園道綠景美居，空橋計畫連接中 ☑️大邊間雙面採光 ☑️關埔國小光武國中學區宅(實際學區依縣市政府公告為主) ☑️單純社區，機能生活 ☑️２４Ｈ社區管理 ☑️一通電話專人服務

🏰【關埔核心｜富宇權峰大四房】 — 高指名社區，主附約44.89坪，稀有最大戶型釋出。 🌞【高樓邊間｜三面採光景觀】 — 17樓高樓層，面慈雲路，視野開闊採光佳。 🚗【雙平面車位｜停車便利】 — 連號雙車位，動線順暢、使用方便。 🌳【22項公設｜質感生活】 — 健身房、宴會廳、KTV、空中花園等完善規劃。 🚀【竹科門戶｜交通便捷】 — 近園區，約3分鐘上國道與68快速道路。 🛍️【成熟商圈｜機能完整】 — COSTCO、迪卡儂、星巴克步行可達。 🎓【明星學區｜步行可達】 — 關埔、龍山國小約200～300公尺，接送便利。 📈【稀有大坪數｜增值潛力】 — 四房產品稀缺，具保值與成長空間。 🏡【格局方正｜舒適宜居】 — 空間好規劃，適合換屋與長期自住。

竹科大門口上班方便，知名建商品質保證，五星級公設 COSTCO商圈，空橋計劃，星巴克，明星學區 豪華大三房，前後陽台，衛浴對外窗 屋主惜售， 歡迎預約看屋

✨ 關埔核心・富宇權峰高樓溫馨四房，給摯愛家人最完美的幸福聚落 ✨ ​座落於新竹最具價值與便捷的關埔重劃區、慈雲路黃金軸線，出門即享成熟便利的商圈，回家擁抱高樓層的寧靜與開闊，完美實現離塵不離城的高品質生活。 ​🏠 物件基本資訊 ​地點： 新竹市東區慈雲路（富宇權峰） ​格局： 4房 2廳 2衛 ​樓層： 高樓層 ​總坪數： 83.8坪 主建物+附屬建物 : 44.9坪 ​車位： 非常貼心便利的連號雙車位 ​🌟 核心亮點推薦 ​竹科通勤首選，省時高效：地處慈雲路黃金核心，距離科學園區僅咫尺之遙，上下班不再舟車勞頓，把寶貴時間留給最愛的家人。 ​商圈核心環繞，生活機能滿分：緊鄰好市多（Costco）商圈與關埔成熟商圈，日常採買、美食購物、休閒散步一應俱全，享盡都會便利。 ​優質學區相伴，孩子贏在起點：周邊明星學區環繞，九年國教接送輕鬆，讓孩子擁有優良的文教氣息與安心的成長環境。 ​高樓視野與寬敞四房：高樓層開闊棟距引光入室，大器四房格局完美滿足全齡家庭、三代同堂或多功能空間需求，讓每位成員都有舒適的私密天地。 ​連號雙車位配置：稀有連號雙車位，上下車動線流暢，愛車安穩停放，細節處盡顯尊榮與貼心。 ​給家人一個集「竹科便利、好市多商圈、優質學區」於一身的夢想家。 誠摯邀請您親臨鑑賞，開啟屬於您的幸福新篇章。

▌三面採光・無遮蔽視野      高樓景觀，通風明亮，在家就能享受放鬆舒適生活 ▌黃金地段・機能滿分       近COSTCO商圈、全聯、星巴克，日常採買一次到位 ▌交通超便利     鄰近竹科、國道、快速道路，上下班輕鬆無壓 ▌完善公設      健身房、交誼廳等一應俱全，休閒運動免出門 ▌優質學區環境      托嬰、幼兒園到國中一條龍，接送超方便 ▌全室軟水設備      提升生活品質，細節更講究 🌟精華地段・增值可期 自住舒適 × 投資首選一次到位

🏙 富宇權峰｜關埔核心地標級住宅 坐擁 關埔計畫・光埔重劃區核心地段，緊鄰 COSTCO、新竹科學園區、新竹交流道、公道五交流道 及 台68快速道路，串聯竹科與新竹市區，交通便利、生活機能完善，滿足工作與生活的雙重需求。 ✨ 完整休閒公設  打造全齡共享的優質生活空間，回家就是度假。 ✔ 氣派迎賓大廳 ✔ Lounge Bar 酒吧 ✔ 閱覽室 ✔ 健身房 ✔ 瑜伽教室 ✔ 兒童遊戲室 ✔ KTV 娛樂室 ✔ 宴會廳 ✔ 戶外烤肉區 🏡 精品建材配備  精選國際品牌，兼具美感與實用性。 • YKK 氣密窗 • Low-E 5+5mm 膠合玻璃 • 客餐廳拋光石英磚 • 臥室木地板 • 德國 PRONORM 廚櫃 • 林內廚具 • BOSCH 洗碗機 • 喜特麗電器收納櫃 • TOTO 衛浴設備與五金 • 主衛浴免治馬桶 🌟 地段 × 機能 × 品質 一次到位 富宇權峰結合 黃金地段、完善機能、豐富公設與高規格建材，鄰近竹科、COSTCO及成熟商圈，不論是自住、換屋或長期置產，都展現優異的生活品質與未來價值。 竹科菁英首選，值得親臨鑑賞。

▪️ 竹科、關埔核心生活圈，企業聚落完整 ▪️ 14樓高樓層景觀視野 ▪️ 現況已有會議室，可依需求改為開放式辦公空間 ▪️ 社區門禁管理完善，辦公使用更安心 ▪️ 頂樓設有 Lounge Bar、交誼廳、洽公空間 ▪️ 鄰近 COSTCO、國道1號、68快速道路 ▪️ 台鐵新莊站近在咫尺，通勤交通便利 ▪️ 距離竹科園區車程約1分鐘 ▪️ 關埔二期持續發展，區域辦公需求值得關注 ▪️ 現況已有租約，月收約5.3萬元，可作為置產收租標的

🏙️ 富宇權峰｜關埔核心優質住宅 📍 地段好、交通方便、生活機能佳！ 位於關埔計畫、光埔重劃區核心位置，鄰近 竹科、COSTCO、新竹交流道、公道五交流道及台68快速道路，無論上班、採買或往返市區都相當方便。 🏡 社區公設豐富，回家就能享受 氣派迎賓大廳、Lounge Bar、閱覽室、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室、KTV、宴會廳及戶外烤肉區，休閒娛樂一次滿足，大人小孩都適合。 ✨ 高品質建材，居住更舒適 YKK氣密窗、Low-E膠合玻璃、拋光石英磚、臥室木地板，搭配德國PRONORM廚櫃、林內廚具、BOSCH洗碗機及TOTO衛浴，重視生活中的每個細節。 🌟 好地段＋好機能＋好品質 鄰近竹科與成熟生活圈，兼顧工作與家庭生活，適合 首購、成家、換屋及置產。 👉 富宇權峰｜關埔核心稀有好宅，歡迎預約賞屋！

((富宇權峰)) 為關埔核心地區/指標性建案/國際豪宅等級 頂級尊榮/竹科門戶/TOP社區 ----- *此戶型是社區最大戶.位於17樓.極致視野感受 *大4房格局.室內+陽台擁有近45坪大空間.搭配連號平面雙車位 *位於關埔特區樞紐.過個馬路即可抵達Costco好市多.生活機能無可挑剔 *距離國道1號新竹交流道車程僅需約2分鐘.直通竹科園區極為便利 *鄰近關埔國小.步行約3-5分鐘即可抵達.孩童上學安全省時.東區最佳明星學區 *公設非常完善.主打國際豪宅尺度.擁有22項VIP頂級渡假公設 *包含室內泳池.親子廚藝教室.健身房等.主打飯店式管理氛圍

✨光埔慈雲路指標大樓案 ✨對面就是迪卡儂 好市多 星巴克 壽司郎 ✨位於高樓層 採光非常棒 ✨交通機能：  3分鐘新莊車站、3分鐘串連國一與68快速道路、園區菁英的完美通勤距離

富宇知名建商 近園區、好事多 高樓層美宅，23樓極致視野 採光充足 視野遼闊 大坪數室內35坪，格局動線採光佳 社區管理完善，享受170坪社區閱讀室、健身房

1.竹科核心商辦聚落，產業群聚效應強 2.企業密度高，租賃需求穩定、抗空置 3.智慧管理＋高規建材，辦公安全舒適 4.空間彈性規劃，滿足多元企業需求 5.緊鄰竹科門戶，通勤與商務效率極佳 6.客戶往來便利，提升企業專業形象 7.生活機能完整，助攻留才與員工滿意度

☑️面迪卡儂採光棟距佳 ☑️採光通風棒格局方正 ☑️周邊生活學區機能佳 ☑️社區大邊間雙面採光 ☑️關埔國小光武國中學區宅(實際學區依縣市政府公告為主) ☑️單純社區，機能生活 ☑️２４Ｈ飯店式管理 ☑️一通電話專人服務

1.豐邑雲智匯雲端智慧全方位酒店式管理，管理國際級門面地位，世界級企業品味。 規劃大、小型多功能會議室並透過雲端管理,滿足企業各種商務活動舉行,如教育訓練、學術研討、產品發表... 2.位於竹科園區大門口高級商辦大樓，隨時迎接國外接踵而來優厚訂單。 3.便捷聯外交通動線，近國道1號、68快速道路、台鐵新莊車站。 4.挑高11米氣派大廳、2F喜來登等級會議室、商務管理中心,3F配置多功能會議室.頂樓Lounge Bar、交誼廳、洽公空間。 5.同仁每日辦公舒適，每層配置公用男、女廁、茶水間、資源回收處、茶水間：櫻花電陶爐、賀眾飲水機。 6.投資潛力無限

慈雲路第一排高樓景觀大戶  四房雙平車  高端客戶首選 每天回家，17 樓的開闊景觀洗去一整天的疲憊。 孩子上學，關埔明星學區就在附近，免去長途通勤的辛苦。 假日採買，過個馬路就到 Costco，關埔空橋連通工程進行中，便利生活機能再加倍。 亮點： 權峰社區指名度高，知名建商，公設完善，管理嚴謹。 生活： 下樓就是繁華，進門就是靜謐。竹科慈雲路住宅，絕對是竹科人第一選 主加附超40坪的富域空間，滿足一家人的需求

👉城市之巔・稀世席次 👉頂級門市・層峰人士首選 👉立足城市核心黃金軸線，掌握未來增值動能 ✅一層四戶，戶戶邊間，採光佳 ✅衛浴都開窗，通風佳 ✅格局方正，搭配簡約實用溫馨裝潢 ✅此戶型是社區最大戶型，社區稀有大坪數四房釋出，全齡化自住首選 ✅高樓層精品景觀宅，面迪卡儂無限視野，悠然日常 ✅豐富公設：咖啡廳、健身房、韻律教室、KTV、空中花園 ✅明星學區：關埔國小、龍山國小、光武國中 ✅五分鐘到好市多、竹科、國道、快速道路，關埔帝王位 回家，即是尊榮與靜謐的開始 核心地段最後一席，絕版珍藏