🏡【電梯3+1房｜主臥開窗｜分離式冷氣】 🚀【近竹科寶山路大門｜通勤省時】 🎓【竹蓮／高峰國小｜建華國中學區】 🛍️【食品路商圈｜全聯麥當勞｜竹蓮市場】 🌳【新竹公園｜動物園｜休閒綠地環繞】 🚗【近西大路食品路｜生活機能成熟】

格局方正. 採光佳.稀有大地坪透天.有預留電梯位置.進園區需經過之路.顯眼.可做生意.非常稀有之透天住店.周邊商家林立.交通便利.

n近新竹科學園區、十八尖山 n臨路(方便做生意)、方屋深度深(可用空間大) n增建至四樓 n預留電梯位置 n屋主重新拉過大電及瓦斯增壓 n竹蓮國小、建華培英學區

食品寶山路口，路口有麥當勞，全聯等 商店林立 上班經寶山路進科學園區，到遠百、火車站、動物園都便利 稀有平面車位，適小家庭 投資自住皆可 歡迎來電賞屋

1.新竹科學園區旁全新大露台電梯美墅。 2.清華大學交通大學全台知名大學校區旁。 3.前後採光房間皆有窗戶陽台另有大露臺。 4.近中山高食品路新竹市立動物園。 5.靜巷整棟獨立空間高品質生活居所。 本建案為【泰利斯建設】在新竹市之第三期作品 NO.1 新竹市金山五街【泰利斯一期】已完工 NO.2 新竹市金山北一街【泰利斯二期】已完工 NO.3 新竹市寶山路452巷11弄【泰利斯三期】已完工 NO.4 新竹市安康街8巷【泰利斯四期】興建中 本案共1至5層之獨立電梯透天4+1房(可做5房) 門前停車空間 寵愛女主人之超大主臥室 空中大露臺 曬大型棉被衣物超方便 中秋烤肉賞月真享受 平日下午茶日光浴很愜意 有天有地 有土斯有財 近50年來不斷上漲的土地價格 土地為蓋房屋必要且最關鍵的原物料之一 就像蛋餅沒有雞蛋就做不出蛋餅一樣的重要 百善孝為先 做一個孝順的子女必備的電梯透天 三代同堂是幸福家庭的完美選擇 鄰近清大交大的寧靜巷弄內 充滿科技人文書香氣息 進竹科園區只要1分鐘 每日幫您省下漫長的上下班塞車路途 全棟獨立大使用空間不被人打擾 凝聚全家人情感的新天地 累積能量的好所在 無法用價格來衡量一個幸福堡壘之價值 如何為自己的人生譜出一段溫馨動人的旋律 從您的來電賞屋開始~

近新竹科學園區、十八尖山、植物園 往園區主要幹道，交通便利 竹蓮國小、建華培英學區 土地坪數大，蓋滿到4樓，使用面積很大 適合小型加工廠.或團膳公司(有三項動力電.貨梯瓦斯加壓)

✅ 稀有全新電梯透天設計，免爬樓梯，長輩小孩都方便。 ✅ 主＋附約66坪大使用空間，寬敞舒適，居住品質再升級。 ✅ 每間房間皆有陽台，大面窗採光佳。 ✅ 新竹科學園區旁，工程師最愛地段，通勤快速。 ✅ 近新竹市區核心，商圈、採買、餐飲一次滿足。

原風景4房頂樓露台景觀戶 正對清大校園、緊鄰交大與園區 連號雙平面車位 無限棟距萬坪樹海景觀 樓下就有一家24小時營業的便利商店 24H保全管理，信件包裏代收，垃圾集中處理 歡迎預約賞屋

本屋位於寶山路與園區三路,近清華大學,科學園區,上下班便利又快速 屋況良好,採光佳,通風棒,視野開闊,一樓客廳挑高無壓迫感, 屋主101年購入後電線已從拉, 走路即可到達仙宮里公園,鬧中取靜 是值得您投資自住的好地點

次頂樓、採光明亮3房，無走道空間，空間完全不浪費，前後陽台，屋主屋況用心維護，稀有獨門獨戶 還有社區超大露台可使用，空間延伸、視野開闊，非常適合有養寵物的毛孩爸媽們的首選物件！ 社區僅70多戶，中小型規模、住戶素質佳，24小時社區嚴管，環境安靜單純，住得安心自在。 地處正八大學區核心，鄰近培英國中、新竹中學、清華大學、陽明交大等明星學校，給孩子最完整的學習資源。 交通、休閒與生活機能兼具，步行可達麗池公園、十八尖山，周邊還有全聯超市、竹蓮傳統市場等，日常生活採買超方便。 鄰近新竹科學園區、客雅大道、茄苳交流道，孩子上下學免接送，爸媽上班通勤也輕鬆省時！ 社區後方就是十八尖山，環境清幽、鳥語花香，離塵不離城，每天都能享受免費的芬多精。這不只是房子，是一種生活方式。

可改投資套房 可當住店 / 住辦 / 園區配合廠商新竹分公司 進竹科大門必經之地,廣告效應極有效果! 土地有46坪 / 買一間抵2間 做生意賺錢の屋主的起家厝 使用面積很大~1至3樓全蓋滿,4樓約增建20坪左右.5樓屋突+鐵皮屋 大約有130坪以上可使用空間 有一貨梯.修復可用

原風景 ‧ 無限視野的設計師宅邸 十四年的時光雕琢，無限的天地美景融於日常。 在靠近名校的靜謐一隅，散發著成熟穩重的氣息。從房內的每一扇窗望出去，天地間的線條延展至無限，彷彿世界的邊界也隨之消失。 總建物面積達114.105坪，包含6.613坪的陽台空間，無論是俯瞰遠方的城市天際，還是近距離凝望星辰，都能在這裡找到專屬的角落。室內空間(主+附)57.494坪，流暢的格局設計，滿足家庭與創作空間的雙重需求，享受社區生活的便利與安心。 建築自民國99年完工至今，十四載歲月裡沉澱出的質感與魅力，是設計師對於生活美學的最佳詮釋。整體配置更是在細節上體現出設計師的用心。 這不僅僅是一座房子，更是一幅關於生活的詩篇。當晨光灑進客廳，當晚霞隨視野拉長，這裡承載的不只是居住，更是對理想生活的追求。 關鍵特色 無限視野：得天獨厚的位置，遠離喧囂，盡享壯麗景色。設計師精心打造：空間流暢，細節體現品味，適合居家與工作結合的生活方式。鄰近大學：人文氣息濃厚，周邊生活機能完善，適合多樣化需求。每一處空間都在訴說故事，每一次停留都令人難以忘懷。若您期待生活能與美景和藝術交織，這裡，或許正是您的夢想歸屬。

☑️新竹市黃金地段，鄰近清大、交大、竹科 ☑️鬧中取靜，離塵不離城 ☑️鄰近停車場，室內可以停車，省去停車煩惱

✅️新竹市整齊規劃的街廓區，座擁繁華與靜謐。                                                                                                                                   ✅️坐落於寶山路和園區三路，周邊生活機能佳。 ✅️透天視野開闊，前無遮擋，採光通風佳。 ✅️前往高速公路及快速道路皆方便，南來北往路線多。 ✅️低總價透天，近園區，自住投資兩相宜。

方正面寬 氣派門廳 鄰近清大後門與園區 交通便利 生活機能佳 家不只是居住的地方， 更是心靈的港灣。 在新竹寶山路，溫馨的透天住宅，朝南而建，讓陽光灑滿每一個角落✨。 它離都市繁華只有一步之遙，卻又擁有寧靜的生活環境，完美地結合了城市與自然的優勢。 這棟房子擁有近 25 坪的土地，室內空間寬敞，4 房 3 套衛浴，挑高的設計讓每一寸空間都顯得寬敞舒適。 無論是朋友聚會還是家庭聚餐，這裡的客餐廳區域可說舒適 搭配露臺與雨遮，即使下雨天也不會破壞你的聚會氣氛🌧️🌞。 而且，室內還可以停車，方便無比！有天有地的家，給自己一個全新的開始。期待你的光臨！ ※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

✨全新整理，免再花大筆裝潢費，立即入住或出租！ 竹科僅約5分鐘車程 每天多睡一點、通勤更輕鬆，是竹科上班族最理想的居住選擇。 黃金地段，生活機能成熟 鄰近園區入口、清華大學、陽明交通大學、工研院及培英國中學區，交通四通八達。 周邊有遠百、城隍廟商圈、全聯、麥當勞、便利商店、各式餐廳、賣場及自助洗衣店，食衣住行一應俱全。 🔹二樓：1房1廳1廚1衛，開放式客餐廳設計，搭配現代化廚房，打造舒適自在的生活空間。 🔹三、四樓：每層規劃2間套房，共4間套房，房間獨立性高，出租、自住都方便。 ✨另附公用洗衣機及3M淨水器，提升居住品質，租客入住更便利。 💯適合：✔ 新婚夫妻✔ 竹科科技新貴✔ 清大、陽明交大學生✔ 公司行號員工宿舍✔ 想穩定收租的置產族、包租公（婆） 無論自住、員工宿舍或出租投資，都能兼顧地段、機能與收益，是不可錯過的優質物件！

臨路、室內超極深！可使用空間大 有預留電梯位置、做生意非常便利 往園區主要幹道、車潮多顯眼 本案有拉過大電＆瓦斯增大

1. 基地位於寶山路、園區三路，周圍食衣住行機能超優，鄰近清華大學台積館(走路5分鐘可到)。 2.透天少見開闊視野，無遮蔽 3.南北向房子乾燥不熱超涼爽 4.一樓挑高 5.101年購入時電線重拉

🚗 約7分鐘進竹科，上下班省時又輕鬆，幸福生活從回家開始！ 🎓 八大明星學區，陪伴孩子一路成長。 🏡 ️電梯3+1房，間間開窗及安裝分離式冷氣，一家5人住沒問題。 ☀️ 走路可達全聯,麥當勞,西大路立體停車場,竹蓮國小,建華國中. ☀️ 鄰近食品路商圈、竹蓮市場、新竹公園、動物園，生活機能成熟便利。

緊鄰清交大、新竹科學園區、國道1號.. 交通四通八達超級便利超低總價透天 格局採光好通風佳自住投資兩相宜

【寶山路正路邊，精華地段】 1.正路邊店面，醒目門面，店面適合美食、美業、工作室。 2.四房三衛的格局，居住空間與營業空間輕鬆區隔。 3.鄰近市區、學區、竹科園區，採買、交通都便利。 4.目前有租客，現成收租免空窗。 5.屋主誠意出售，價格好談，屋況需整理。  ☆☆☆歡迎蒞臨鑑賞☆☆☆

彷彿來到歐洲 花園環繞獨棟透天 稀有傳家花園別墅 81坪超大地坪 買地都划算 地理位置佳 交通方便 不到2公里到新竹大遠百 約2公里到新竹火車站 約3公里到台積電