📍【關埔核心｜COSTCO｜竹科光復門生活圈】 🌿【面落羽松綠園道｜安靜舒適】 🛋️【輕屋齡｜潤隆明星社區｜免整理入住】 🚗【B2平面車位｜市區完整配置】 🏢【24H飯店式管理｜游泳池｜健身房｜全齡公設】 🎓【關埔國小｜光武國中｜步行學區宅】

✨ 中高樓景觀美宅｜方正格局、通風採光佳 🌟 關埔核心生活圈｜機能完整 🏫 雙學區加持｜關埔國小、光武國中學區，走路可到 🚗 平面大車位｜停車無煩惱 💼 近竹科園區｜交通便利、國道一號、台68快速道路 🏨 豐富公設｜住進舒適生活、24小時管理、收發包裹

物件特色： 🅖靠近園區，出門不怕塞車一小時，睡飽再出門。 🅖室內陽光充沛，自然光透過窗戶灑進，賦予了整個空間溫暖與明亮。全新設計師裝潢，可以直接拎包入住，陽台看出即是映入眼簾的落羽松，絕佳的通風設計更讓空氣在室內流動，為居住者帶來清新舒適的居住環境。 🅖坐落於關埔精華地段，新竹未來的信義區，擁有眾所期望的空橋計畫。緊鄰科學園區，讓這片區域成為了科技人才的聚集地。 🅖優越的地理位址：新竹科學園區、國道1號、６８快速道路、好市多新竹店、全聯、家樂福、竹北遠東百貨、享平方、百老匯影城、新竹縣游泳館、新竹縣體育場、關新商圈、金山街商圈、清大商圈、光復路商圈、關新公園、清華大學、陽明交通大學、關埔國小、光武國中。 🅖飯店式管理，豐富多元的公共設施 : 中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、兒童遊戲區。 🅖近關新公園，飯後運動好去處，附近商圈生活機能高，交通便利，在這裡，生活與科技相融合，確保每天都能享受到高品質的生活機能，打造出一個繁華、舒適的生活空間。

每天多睡 15 分鐘，出門即進竹科！全齡化社區搭配優質建材，打造質感單身/小家庭的理想城堡。 📍 樞紐交通・秒進園區 科技門戶：緊鄰慈雲路、公道五路，直通竹科門口，通勤極速省時。 雙軌便聯：近台鐵竹中站與新莊站，迅速串聯高鐵新竹站，返鄉出差皆順暢。 快速路網：直上國道一號與台68快速道路，全台交通網隨心暢行。 🌿 繁華綠意・優質環境 關埔核心：下樓即享關埔重劃區成熟商圈，近COSTCO、迪卡儂，採買購物一站搞定。 明星學區：鄰近關埔國小、光武國中，孩子上下學家長最放心。 街廓舒適：重劃區棋盤式道路、千坪綠意規劃，享有高質感住宅氛圍。 ✨ 社區規劃・精緻建材 公設豐富：千坪壯闊基地，規劃尊榮大廳、健身房、游泳池、兒童遊戲室、閱覽室等全齡化公設，回家就像度假。 精品建材：嚴選優質廚具與衛浴設備、高規格防霾/隔音窗，打造安靜健康的居住空間。 智慧安全：24小時飯店式物業管理，代收包裹、垃圾集中處理，給您最安心的居住品質。 ✨ 優良設計・精緻裝潢 設計師美感裝潢設計 SHENBAO木業系統櫃 仙度瑞拉床墊 無印良品傢俱附贈

黃金核心地段，竹科上班零時差： 坐落於新竹市東區黃金地段，緊鄰新竹科學園區，上下班通勤超迅速，省下的時間都是您的生活品質！ 好市多繁華商圈，機能一應俱全： 散步或車行即達Costco、迪卡儂，周邊空橋商圈、關新商圈環繞，餐飲、購物、休閒下樓即滿足。 稀有25樓高樓層，無敵視野，享有極佳的棟距與視野，白天採光明亮、通風流暢 現代人最愛的「2房 + 平面車位」新婚夫妻、菁英單身或小家庭輕鬆入住。 大型社區公設完善接待大廳、交誼廳、健身房、中庭花園等，管理嚴謹，居住安全有保障。

竹科核心近脈： 車程數分鐘即可快速進出新竹科學園區，極適合竹科工程師、醫師等高資產族群，省去通勤時間。 黃金商圈環繞： 步行或車程極短即可到達好市多（Costco）、迪卡儂、以及慈雲路商圈，日常採買、餐飲消費極其便利。 明星學區加持：近關埔國小、光武國中等明星學校，是重視孩子教育與學區家庭的熱門置產區。    交通樞紐：鄰近公道五路、中山高（新竹交流道），且受惠於關埔空橋計畫議題，未來區域動線與街廓質感備受期待

🏠 屋內｜真正好住的格局 ① 雙面採光｜房間皆有窗 室內採光通風條件佳，房間都有對外窗，不是只有客廳明亮的格局。 ② 三房改兩房｜放大生活空間 原三房格局調整為兩房，讓客廳、餐廳空間更寬敞，適合重視公共空間與生活品質的家庭。 ③ 獨立玄關｜回家有層次感 保有獨立玄關，不僅增加落塵區，也方便規劃鞋櫃、收納與穿鞋椅。 ④ 廁所乾濕分離｜日常使用更便利 衛浴乾濕分離，降低潮濕問題，也讓多人同時使用時更方便。 ⑤ 樓層高度剛剛好｜面社區中庭 樓層高度適中，視野面向社區中庭，相較臨主要道路的戶別，居住環境更單純、安靜。 ⑥ 全新屋況｜未裝潢反而更有價值 屋況全新、尚未裝潢，可以直接依照自己的生活習慣打造。 不用先拆除前屋主裝潢，也省下拆除、清運的時間與費用。 ⑦ 平面車位＋機車位｜皆為固定位置 汽車、機車皆有固定位置，停車不用每天碰運氣。 🌳 社區｜竹科工程師喜歡的生活圈 ① 走路就到 Costco｜日常採買超方便 生活採買就在附近，大型量販、餐飲與日常機能一次滿足。 ② 竹科工程師熱門居住區位 鄰近竹科，對科技業上班族而言，上下班通勤便利，也是許多竹科工程師選擇居住的重要區位。 ③ 托嬰、育兒、醫療機能完整 從嬰幼兒照顧、家庭生活到醫療需求，周邊生活機能相對完整，對小家庭尤其方便。 ④ 質感社區｜屋齡新、住戶單純 社區整體屋況新、管理完善，居住品質與住戶組成相對穩定。 ⑤ 黃金級綠建築標章 社區具備黃金級綠建築標章，在節能、環境與居住品質上具一定規格。 ⑥ 公設完整｜泳池、健身房一次擁有 游泳池、健身房等公設完整，不用特別跑到外面，也能滿足日常運動需求。

主建+附屬=約22坪 現況完整規劃兩房客廳 餐廳與廚房 減少畸零空間  把坪效真正留給生活  室內陽台朝西南帝王座向 冬天溫暖如春 夏天微風 徐來 住得舒適宜人  住戶大門座東北向 明亮舒服自在的設計 客餐廳一體放大空間感 室內坪效彰顯實際居住感 房間集中一側 公私領域分明 生活與休息互不干擾 裝潢簡約新穎 營造舒適且易搭配各種風格家具的百搭居家氛圍 社區公設豐富 1 樓設施：7米挑高氣派接待大廳 Lounge Bar 交誼廳 兒童遊戲室 媽媽教室（廚藝教室）2 樓設施：5x25米戶外游泳池 健身房 視聽室 KTV 棋藝室及兒童遊戲區等 位於竹科門戶 關埔重劃區旁 成熟商圈便利機能 近好市多 迪卡儂大型賣場 且多家商場店舖持續進駐 生活機能繁榮 車程約7分鐘抵達竹科園區  車程約5分鐘可到新莊車站  僅兩站就能輕鬆 串聯新竹高鐵站 車程約3分鐘可直上國道 1 號新竹交流道 經慈雲路高架橋可快速進入新竹科學園區  迅速銜接68快速道 國道一號 公道五路 交通地利之便 近關埔國小、光武國中、實驗中學，十二年國教名校串聯 與公園綠意為鄰，日光公園提供小朋友假日放電、玩樂無拘束 ~居住在最方便的地標城市 回到家享有最自在的生活空間~

關埔商圈 三房雙連號平面車位 近竹科園區 COSTCO 星巴克 迪卡儂 雙明星學區 優質地段 近國道一號 68快速道路 交通便利 生活機能佳 公設齊全 飯店式管理 歡迎來電預約賞屋

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※竹科潤隆稀有四房戶別  高樓景觀視野通風 ※格局方正好規劃    採光佳   優質地段 ※近竹科園區   雙明星學區   COSTCO  迪卡農  ※星巴克  歡迎來電預約賞屋