☑️稀有棟別釋出高樓景觀視野戶 ☑️廚房中島規劃，格局方正空間感佳 ☑️北歐風暖色系裝潢，一卡皮箱入住 ☑️明星學區：關埔國小、光武國中 ☑️公設：閱覽室、媽媽教室、遊戲室、圖書會議室 ☑️健身房、游泳池、星光電影院視聽室、KTV室、棋藝室、兒童遊戲室等 ☑️近竹科園區，國道、快速道路交通便利

⭐高樓景觀戶｜格局方正、採光通風佳 ⭐關埔商圈生活機能完善，購物、餐飲、日常所需一應俱全 ⭐雙明星學區-關埔國小、光武國中，九年免接送 ⭐178米落羽松大道、長春＆日光公園，綠意休憩好愜意 ⭐配備平面大車位，停車輕鬆無壓力 ⭐首購族、投資出租都適合，地段好，關埔二期未來可期 【優質完善公設.飯店式管理】 ⭐1F公設:挑高大廳、閱覽室、休憩區、媽媽教室、遊戲室、圖書會議室 ⭐2F公設:健身房、游泳池、星光電影院視聽室、KTV室、棋藝室、兒童遊戲室等 ⭐近竹科園區，上班族通勤便利、省時又省心 ⭐交通便利： 開車3分鐘上國道1號、5分鐘接台68快速道路！

✨ 中高樓景觀美宅｜方正格局、通風採光佳 🌟 關埔核心生活圈｜機能完整 🏫 雙學區加持｜關埔國小、光武國中學區，走路可到 🚗 平面大車位｜停車無煩惱 💼 近竹科園區｜交通便利、國道一號、台68快速道路 🏨 豐富公設｜住進舒適生活、24小時管理、收發包裹

·  高樓層稀有釋出 — 眼前就是景       坐落11樓，全天候採光通風，無須靠燈光，窗外視野一覽無遺，回家就是享受 ·  稀有社區四改三格局屋況        屋況維持極佳，室內以歐式風格與柔雅配色呈現，風格完成度高，進門即見精緻感與質感一致性。 ·  雙平面車位 — 兩車家庭直接到位     不用抽籤、不用排隊，不費力停好車就能搭電梯回家。 ·  自由曲線       外觀設計感強、建築體質佳，社區管理嚴謹、住戶單純，品牌社區保值力更優。 ·  關埔+光埔兩大生活圈一次擁有      步行/短程即可到商場、餐飲、超市、診所、銀行，生活採買與外食超便利。 ·  通勤超友善 — 新貴最重視的優勢  快速接軌68、直上園區主幹道，慈雲路進園區、1號國道、…通通非常便捷!! ·  公設體系完整 — 生活不用往外跑      社區備有完整休閒與交誼空間，小孩長輩都能在社區內安穩活動。 ·  未來仍具保值力  舒適寬敞室內!! 抗跌性佳，供給稀缺，價格基礎厚實

舒適寬敞室內(主+附)約35坪，朝外中高樓層，格局方正採光通風俱佳 鄰近竹科園區輕鬆上下班，優質學區走路上學家長最安心 警衛24H安全管理，社區公設、資源回收、收包裹…就是方便 慈雲路商圈：好市多、星巴克、迪卡儂、康是美、全聯、便利超商、餐飲店… 聯外交通：慈雲路進園區、1號國道、68快速道路…通通非常便捷!! 慈雲空橋工程實際進度已達4成，預計115年2月完工，115年中正式啟用 公道五光埔二期重劃區多項公共設施陸續成開，受到許多建商的青睞並積極卡位 慈濟路往北延伸工程已進行鋪設柏油、標線等作業，驗收完成後將會優先通車 埔頂一路延伸至公道五路的路段，通車後將成為貫穿南北的重要交通主軸 竹科X軟體科技園區第一期大樓已於今年4月正式驗收完成，承租率已超過八成 ~未來可期~歡迎來電預約賞屋 喜歡出價談!！

📍【關埔核心地段｜竹科光復路大門｜生活機能完善】 — 周邊《COSTCO》《迪卡儂》《鴻川谷商場》《壽司郎》《健身工廠》。 — 購物、餐飲、休閒全方位，是真正的「一站式便利生活」地段。 🌿【本戶面落羽松綠園道・靜謐視野宜人】 — 社區擁綠意景觀，窗外多一筆落羽松綠意，放鬆療癒，視野更舒心。 🛋️【輕屋齡・竹科潤隆明星社區】 —關埔蛋黃區，社區新穎、屋況優質，入住無需整理。 🏢【飯店式管理・五星級公設】 —24H管理，公設包含健身房、游泳池、閱覽室、交誼廳、會議室、兒童遊戲室、廚藝教室、曬被區與《落羽松綠園道》，全齡休閒皆宜。 🚗【標配平面車位・停車免煩惱】 —附B2平面車位，出入方便，實用性高，是市區稀缺完整配置。 📚【明星雙學區加持｜走路可達】 —劃入「關埔國小」與「光武國中」雙明星學區，皆步行可達，無須接送。是自住、換屋族群首選。

🎯 【橘園｜明亮 4 房 + 平車 | 美好交給時間醞釀】 📍 地處核心 • 匯集生活極致機能 關埔商圈＋好市多採買＋迪卡儂運動，吃喝玩樂一應俱全；下樓有全家便利店，走出社區既熱鬧又自在。 🌳 萍萍花園 • 慢活心靈綠洲 莫內式景致小橋流水，中庭花園、兒童遊戲區，健身房、視聽中心… 橘園就像自家後花園，每日都好好生活。 🛡️ 安全舒適 • 一切在掌控中 24 小時警衛、紅外線監控、包裹代收，訴求安心；高規格但高 CP 值。 🚗 交通便捷 • 前程無煩惱 近國1、68、公道五三大要道，5 分鐘進竹科；重劃區規劃優，未來加上輕軌、空橋接送，生活更安心又升值。 👨‍👩‍👧‍👦 明星學區 • 爭面子也爭里子 龍山國小、關埔國小、光武國中全都在走路圈內，教育佈局妥善，孩子出門就贏在起跑點。 🏠 寬敞舒適 • 給家全家自由空間 55.7 坪總建，室內 37 坪大空間，邊間 4 房、2 廳、2 衛，衛浴皆開窗，採光通風極佳；附有平面車位，停車頭痛一次解決

☑️一卡皮箱即可入住 ☑️廚房中島規劃，格局方正空間感佳 ☑️公設：閱覽室、媽媽教室、遊戲室、圖書會議室健身房、游泳池、星光電影院視聽室、KTV室、棋藝室、兒童遊戲室等 ☑️近竹科園區，國道、快速道路交通便利 ☑️明星學區：關埔國小、光武國中 ☑️近好市多,生活機能佳 ☑️5分鐘上國道北上南下好方便

🔥【目前市場最超值—竹科潤隆】 🔥關埔蛋黃區裝潢兩房＋平面獨立大車位＋安全樓層：地震、停電不用怕！ 🔥屋主誠意出售，入主新竹關埔精華區，您值得！ ⭐ 輕奢簡約裝潢，可直接入住，總價／單坪價最超值！ ⭐ 格局方正，採光通風佳，居住舒適。 ⭐ 兩房＋地下一層平面大車位，首購一次到位！ ⭐ 主建＋附屬 16 坪多，坪效高，無多餘走道空間。 ⭐明星學區：關埔國小、光武國中，上學輕鬆。 ⭐近竹科園區，上班通勤便利、省時又省心。 ⭐鄰近埔頂三路、慈雲路，銜接公道五、光復路主要幹道。 ⭐3 分鐘上國道一號、5 分鐘接台 68 快速道路。 ⭐關埔商圈、好市多商圈成熟，購物、餐飲、日常採買便利。 ⭐178 米落羽松大道 假日市集豐富： 小孩活動玩耍安全、遛毛孩 生活愜意～ ⭐社區管理成熟 公設完善齊全：      挑高大廳、閱覽室、媽媽教室、遊戲室、圖書會議室、健身房、游泳池、星光電影院、視聽室、KTV室、棋藝室、兒童遊...等 ⭐首購族、新婚夫妻、小家庭、退休族、投資置產都適合！

■稀有高樓層朝西南景觀戶，室內主建15.19坪，目前現況2改1房空間感直接翻倍(可自行改回)，採光通風超優。 ■此戶從毛胚開始精心設計，客廳廳寬有3.48米!!空間整體規劃舒適。 ■全戶由歐德裝潢，整戶系統櫥櫃高品質，收納充足。 ■採比利時進口BerryAlloc超耐磨木地板，整套衛浴更換為TOTO品牌，廚具、廚櫃重新配置，採櫻花牌歐化環吸除油煙機、雙口IH感應爐。 ■搭配近電梯大平面車位。 ■社區公設多種齊全，178米落羽松大道、游泳池、健身房、兒童遊戲室…等。 ■明星學區旁:關埔國小、光武國中 接送方便。 ■想要溫馨質感生活，別錯過這間!!

🌳落羽松第一排・景觀首排三房｜靜謐綠蔭大道旁・視野無遮 🏫關埔國小一路之隔｜步行到學區・孩子上學超方便 🛍️近好市多・愛買・園區商圈｜生活機能滿分・三分鐘上中山高/台68 ☀️大面採光・明亮客廳＋臥房｜開放式廚房・櫻花三機＋IH爐 🛁Panasonic暖風機・免治馬桶｜KARTA面盆浴櫃・細節質感滿分 🏊‍♀️公設多元｜挑高7米大廳・泳池・健身房・兒童遊戲室一次擁有

竹科潤隆A棟高樓層2房＋平車 石肯柚木傢俱 日本日立冷氣 奢華質感裝潢 關埔重劃區 飯店式管理 交通機能便利 生活機能完善 優質地段 敬請把握 換屋、首購、置產首選 歡迎來電洽詢

換屋首選 稀有釋出  新竹市關埔好市多昌益 橘園 精美裝潢  一卡皮箱可入住~ 屋主惜售 次頂樓 正四房平車 客廳空間感大 房間空間感也大/b2電梯前柱邊車位(有裝充電樁) 高樓層採光通風佳 公設比才26% 低公設比 社區可裝充電樁/電車友善社區 公共設施接待大廳 中庭花園、兒童遊戲區，健身房、視聽中心 正四房管理費約一個月2500內相較便宜 警衛24小時管理代收包裹 明星學區龍山國小、光武國中 走路就到迪卡儂，好市多，生活機能優 近科學園區 國道 交通四通八達 有興趣立即預約看屋

想住在關埔重劃區核心，又不想被總價壓力綁住，這一戶值得你親自來看。 本案位於新竹關埔重劃區蛋黃住宅區—竹科潤隆社區，坐落於埔頂三路、慈雲路旁，鄰近公道五、光復路主要幹道，中山高交流道近在咫尺，通勤新竹科學園區相當便利，生活與交通一次到位。 全社區規劃1047戶集合式住宅，地上29層、地下6層，社區尺度完整、管理成熟。本次釋出為高樓層方正兩房搭配地下一層平面車位，使用約15坪，室內無多餘走道空間，坪效高，採光與通風表現優異，非常適合首購族、新婚夫妻或園區上班族自住。 學區條件同樣亮眼，擁有龍山國小、埔頂國小雙學區，以及光武國中、新科國中雙國中學區，地段與教育資源兼顧，未來保值性強。 周邊生活機能成熟，商家林立、日常採買便利，無論自住或長期規劃都相當合適。 ※ 目前屋況為出租中，看屋需提前預約（租客希望以週六、週日為主），租約為不定期，買賣後可配合排除，歡迎有實際需求的買方洽詢。 關埔蛋黃區、親民兩房平車，高樓層釋出不多，錯過可惜。 歡迎私訊或來電預約賞屋，現場感受會比文字更有說服力。

竹科核心生活圈，高樓層視野戶 簡約白色系裝潢，線條俐落 空間放大 3改2房，客餐廳空間更舒適 為忙碌的你 留一個純白的家 高樓層 低噪音，完整豐富的公設，生活品質升級 近竹科，上班通勤輕鬆，節省交通往返的時間 不追求浮誇，只想住的舒服，這正是你要的家

✅️樓層視野，一層五戶雙電梯，住戶單純、環境單一不複雜。 ✅️格局方正、採光極佳，雙衛浴皆開窗，通風明亮舒適。 ✅️社區總戶數 139戶，24H物業管理、分層門禁管制，隱私與居住品質兼具。 ✅️公設完善：健身房、茶坊、家政交誼廳、兒童遊戲室、質感大廳等。 ✅️鄰近全聯、迪卡儂，Costco 7-11，生活機能完善，是理想自住首選。 ✅明星學區：龍山國小，光武國中，就近讓孩子走路上學，免接送。

竹科潤隆超稀有棟別出售/室內23.4坪/大3房格局 無走道空間設計/屋況好 剛裝潢好 全新交給您 俯視整個關埔國小/採光超充沛/下樓就有社區7-11 社區大門就是空橋人行道 商店街  僅行人通行 安全又舒適

園區旁、採光佳、格局方正 ✅ 三房雙衛，格局方正好利用 ✅ 房子朝西南，室內明亮通風 ⚡ 主臥獨立衛浴，乾濕分離 ⚡ 社區管理飯店式管理，氣派尊榮 🏡 公設齊全（迎賓大廳／健身／休憩空間） 📍 地段優勢 位於新竹市東區核心 鄰近光復路商圈、建功學區、清華大學、竹科園區 園區通勤超方便，5分鐘進園區 附近商家豐富：超市、早餐店、咖啡店、生活機能優秀

建設公司：潤隆建設 總戶數：約 1,047 戶（含26店面） 樓層：地上 29 層 / 地下 6 層 建案特色: 位於關埔重劃區核心，街廓整齊，生活機能成熟。 鄰近 Costo、迪卡儂、光復路商圈，步行可達。 基地退縮規劃，擁有 178 米落羽松大道，景觀優美。 社區公設: 游泳池、健身房、交誼廳、閱覽室、視聽室、兒童遊戲室、KTV室、廚藝教室等。 飯店式管理： 公設設計與材質講究，提供舒適生活品質。 學區： 關埔國小、龍山國小、光武國中  交通:  -距國道一交流道 約 1.5km. -距台鐵新莊站約 1.5km,騎車約5分鐘 竹科潤隆週邊機能及上班便利性 週邊機能: -距COSTCO約400m ,走路約6分鐘 -距迪卡儂約300m ,走路約4分鐘 -距7-11(富禹門市)約74m (社區1F店面),走路約1分鐘 -距7-11(富首門市)約400m (社區1F店面),走路約5分鐘 -距全聯(龍山店 )約300m,走路約4分鐘,騎車約3分鐘 -距全聯(關新西店 )約1.2km,騎車約5分鐘 -距全家便利商店(龍山店)約 900m ,騎車約4分鐘 上班便利性: -距新竹科學園區約 1.3km

鄰近高速公路 快速道路 火車站 鄰近園區 走路上學 COSTCO商圈 黃金地段 屋齡新 總價低於3千萬買三房平車 買到賺到

關埔COSTCO商圈近竹科園區雙明星學區 近國道一號68快速道路交通便利 優質地段生活機能佳社區24H警衛管理 公設齊全歡迎來電預約賞屋喜歡出價談!

※竹科潤隆稀有四房戶別  高樓景觀視野通風 ※格局方正好規劃    採光佳   優質地段 ※近竹科園區   雙明星學區   COSTCO  迪卡農  ※星巴克  歡迎來電預約賞屋

1.近龍山公園，靜謐清幽住宅品質高 2.明星學區宅，龍山國小、光武國中 3.格局方正，雙衛浴皆開窗，通風採光佳 4.周邊生活機能近超市、好市多、便利商店 5.交通機能近國道，南來北往通勤非常方便

1.採用日本KYB制震系統，全棟式生活淨水系統及E-home居家智慧型系統等讓社區更適合全齡族群。 2.近新竹及公道五雙交流道，公道五路及68快速道路貫穿東西向交通動線，動線綿密，交通便利。 3.竹科大門入口處，社區臨慈雲路,立鵬路,埔頂三路及綠園道間，正好市多商圈。 4.單層4戶，共用3部電梯，室內格局方正，空間容易運用，三面臨路。 5.區域內未來有影城及百貨商場之興建計劃,空橋計劃興建，增值潛力可期。

社區24小時保全與監控，適合家庭及上班族居住。 位於竹科核心生活圈，通勤至竹科園區僅需5~10分鐘車程。 核心生活圈： 好市多、星巴克、迪卡農、壽司郎、MOS漢堡、露易莎咖啡廳、健身工廠、文具王、7-11、台北富邦、中國信託 鄰近關埔國小、光武國中，學區完整家庭客群安心；也與多所補習班相近。 市府預計115年中完成埔頂三路關埔空橋~ 114.7.25 宣布新增關埔國小前空橋預定計畫 陸續還有埔頂二路、埔頂一路等空橋實施 串聯住商地區人行路網，也將呼應竹市作為科技城市的整體意象設計