24小時警衛管理，並設有便利的包裹代收及集中垃圾處理 靠近明星學區的北門國小與光華國中 生活機能完善！ 附近有熱鬧的中正路商圈、經國市場！ 交通便利， 距離新竹火車站及市中心僅7分鐘車程 亦臨近東西向68快速道路，無論是前往南寮、竹東或園區上班，均可輕鬆抵達。

1、飯店式管理，24小時警衛  2、生活機能佳、地點便利  3、公設齊全、垃圾集中區  4、適合單身小資族、小家庭居住 5、自住、投資兩相宜  6、屋主誠意出售、歡迎現場賞屋

1.打造獨特風格、裝潢美三房.採光明亮通風。 2.鄰近北門市場.市立棒球場.城隍廟.大遠百商圈。 3.設計師設計室內全新整理.使用空間大。 4.不用費心設計與裝潢.一卡皮箱即可住。 5.近長和公園.綠意盎然散步好去處。 6.附車位.首購族優先首選.周邊生活機能優。

✔室內全新整理，格局方正，採光明亮通風 ✔稀有三房車位，地點好 ✔近北門市場.市立棒球場.城隍廟，採買方便 ✔近長和公園，散步活動好地方 ✔享受生活就從這裡開始

✨超低管理費＋稀有四房＋3個大平面車位 ✨北區核心地段，生活機能、交通、就醫一次滿足，是自住或投資的超值首選！ ✨ 4房格局，空間寬敞 ✨ 附3個 B1平面車位 ✨ 管理費僅2470元/月 ✨ 全天候管理，垃圾/包裹代收 📍 生活機能完善 北區熱鬧地段，近火車站、大遠百、城隍廟商圈 市場、超市、HOMEBOX，一應俱全 圖書館、演藝廳、棒球場近在咫尺 樓下診所林立，就醫便利 約20分鐘直達竹科 ⭕ 本物件可搭配1個車位，售價為2448萬 (4房1平車)

＊　熱門搶手竹光＆民富學區，不用為了學區再搬家 ＊　地理位置優，鄰近市區好地段，生活機能好便利 ＊　沿西大路五分鐘，直達城隍廟＆大遠百熱鬧商圈 ＊　３＋１房兩廳格局，附坡道機械車位，採光明亮 ＊　全新整理！溫馨舒適風格，一卡皮箱可直接入住 ＊　戶數單純小社區！低管理費低公設比，環境清幽 ＊　使用空間大、採光好明亮、地段超棒！歡迎賞屋

市中心經國路正臨路黃金地段 地點超棒 稀有53坪大地坪 對面竹光國中 近竹光國民運動中心 附近三廠市場車水馬龍 面寬5米 深長約34米 大倉儲開放式空間 歡迎大老闆買來做規劃 交通便利 鄰近香山 南寮 68快速道路 茄冬景觀大道 公道三

＊　近民富國小＆竹光國中、公園，生活機能超便利 ＊　竹光路直達東西向快速道路，交通便利四通八達 ＊　大遠百及城隍廟商圈約五分鐘車程，採買好方便 ＊　一樓為開放店鋪空間，單層使用面積超過五十坪 ＊　二樓以上可為住家或辦公空間，現況為五房格局 ＊　稀有正路旁透店產品，位紅綠燈旁、真的超醒目 ＊　可辦公、可倉儲、可店面、可住家，用途超多元 ＊　抗跌保值好地段，買間店面穩穩收租，優質標的

空屋已退租，之前月租實拿1萬6，自住投資首選。 近商圈與交通動線，生活機能成熟。 精緻規劃、格局方正，打造舒適宜居空間。

👍正市區經國路二段，商業金店面，8米75大面寬的金店面 想創業，想投資收租，想開店+住家，一間滿足你夢想的店面 市政中心金融中心繁華的市中心千載難逢的助您一臂之力的好店面 🏢店面 挑高一樓+夾層+二樓空間大，每層皆有廁所 中正路、經國路商業店面林立，來客多多，進財多多 鄰近北門街城隍廟商圈，中正路經國路商圈又以婚紗與銀行業最集中 最具文清風的東門市場，大同路商圈都在附近 新竹棒球場與民富街商圈，全都在聚集在同市中心的黃金地上 加上有市政府就在中正路上，這一帶店面的集中度超高百業興盛 💰資金停泊與置產收租的市中心好標的

1. 新竹市中心精華地段，生活機能成熟 位於新竹市核心區域，周邊商家林立，餐飲、超商、銀行及日常採買便利，生活所需一次滿足。 2. 社區全天候管理，居住更安心 24小時物業管理，完善門禁與公共空間維護，單身、小家庭及首購族都能住得安心。 3. 精品套房，低總價好入手 低總價即可擁有新竹市區住宅，不論自住或置產，都是輕鬆入門的選擇。 4. 格局方正，空間好規劃 室內空間方正，採光通風佳，可依個人需求規劃睡眠、工作及收納空間，居住舒適。 5. 自住、出租皆適合，保值性佳 新竹就業人口穩定，租屋需求長期存在，兼具自住便利與置產收租潛力。

1、飯店式管理，24小時警衛  2、中正市場.北門國小旁 3、公設齊全、垃圾集中區  4、適合單身小資族、小家庭居住 5、全區最便宜.投資.自住皆宜

1.低總價大兩房首購成家首選 2.全天候警衛管理 3.千坪中庭花園遛寵溜孩方便 4.有一平面車位+一機車位 5.近景觀大道、68快速道路 6.經國商圈生活機能便利 7.低管理費 8.有垃圾集中處 9.公設多樣化

1.寬敞大器三房,格局及採光好棒棒 2.附加一個車位,首購族的最愛 3.竹光,民富學區,讓孩子贏在起跑點 4.屋況不需整理,一卡皮箱即可進駐

✨社區生活圈機能優良，有警衛管理代收包裹以及垃圾集中處理 ✨該案採百坪豪宅規格打造，用上4000~5000磅的水泥，採用混凝隔膜牆(連續壁)作為基礎結構，連續壁深入地底18米，其中光鋼筋用量是一般建案的一倍，營建成本造價比它案高上許多，據統計，「經國錄」為目前新竹市使用連續壁的第三個建案 ✨樓板18公分，降低上下樓層的影響 ✨室內裝潢為屋主與室內設計師一同規劃打造，屋況非常良好 ✨稀有三房+兩房打通變成超大室內坪數搭配高樓採光以及良好通風 ✨生活機能佳位於市中心蛋黃區，近湳雅大潤發、城隍廟、大遠百商圈，採買免煩惱 ✨2026年將全新完工的新竹市總圖書館就在附近! ✨新竹火車站約5分鐘，近68快速道路 ✨下樓就是北門國小，上學輕鬆便利

1. 核心地段 • 機能滿分 座落北區經國路二段，大遠百與城隍廟商圈出門即達。 2. 尊榮格局 • 稀有四房 市區罕見大 4 房規劃，主附建物達 約36 坪，空間寬敞。 3. 超低公設 • 激省管理費 月管理費僅 2,470 元，同時享有全天候物業管理。 4. 完美隱私 • 一層兩戶 單層僅兩戶共用一部電梯，出入單純、居住隱私高。 5. 全能採光 • 房間皆有窗 格局方正且間間開窗，室內採光極佳、告別暗房。 6. 優質車位 • B1 坡道平面 配備最受歡迎的 B1 大平面車位，坡道進出極方便。 7. 頂級朝向 • 東南座向 落地窗朝東南，冬暖夏涼避開西曬，台灣人最愛。 8. 貼心服務 • 垃圾包裹代收 免追垃圾車！全天候代收包裹與垃圾，生活超優雅。 9. 醫療文教 • 近在咫尺 鄰近國泰醫院、西門國小、竹光國中，醫療學區完善。 10. 北區稀缺 • 屋況超級好 北區核心絕版大四房，室內維持極佳！

【大家庭首選】 🏠 地坪：約40坪 🏢 建坪：約107坪 🛏️ 8房｜2廳｜8衛 ✨ 最大特色：每間房間皆為獨立套房 ⭐ 物件特色 🔥 一屋八套，稀有格局 全棟規劃 8間獨立套房，每間房都有自己的衛浴，居住隱私性高，無論自住、大家庭、多人合住或出租使用，都相當合適。 👨‍👩‍👧‍👦 大家庭也適合 8房2廳的空間配置，除了房間數充足之外，也保有客廳等公共活動空間，可滿足三代同堂或大家庭的居住需求。 🚿 8房8衛，生活超便利 每間房皆有獨立衛浴，不必與其他房客或家人共用浴室，大幅提升生活品質與居住便利性。 🏡 40坪土地＋107坪建物 土地與建物坪數充足，整棟空間完整，具有高度使用彈性，可依自身需求規劃居住、出租或置產用途。 🎯 適合這樣的買方 ✔️ 三代同堂、大家庭自住✔️ 有多人居住需求的買方✔️ 想兼顧「自住＋收租」的置產族

※經國路上美學苑社區 稀有頂樓景觀戶釋出 永久無限視野 ※室內大兩房格局 客廳的視野景觀 可直接遠晀新竹縣市景色 ※空間格局皆方正 採光明亮通風 獨立廚房空間 油煙不外溢 ※市中心機能佳 交通便利 遠百商圈 經國路商場 茄苳交流道

1.正市區，全聯、超商就在旁邊，機能超便利 2.近北門國小、文化中心、新竹市政府 3.警衛管理，收包裹、倒垃圾不擔心 4.電梯已更新，社區管理完善 5.朝外有視野，通風佳採光棒 6.位商業區周圍商家林立，買吃買喝好方便 7.低總價 投資自用皆宜

★想投資出租率高、投報率亮眼。 ☆輕鬆坐享穩定租金收入。 ★通風佳，格局方正好利用。 ☆交通位置超級便利。 ★商家林立，吃喝玩樂到處有。 ◎超棒生活圈白天黑夜都精彩。

•主+附屬建物26.3坪，超大使用空間 •雙面採光格局方正，房間都有開窗，通風良好 •交通便於銜接台一線、68快速道路 •生活機能超佳，近經國路商圈及西大路商圈 •購物鄰近北門市場、中正市場 •學區民富國小、 竹光國中 •若喜歡棒球的您，走路10分鐘就到新竹市立棒球場

1.高樓層採光好 2.自有陽台曬衣服好方便 3.低總價，收租自用兩相宜 4.有警衛管理可以代收包裹 5.有垃圾處理免追垃圾車 6.屋況良好 7.附近有中正市場、全聯，採買方便

🌟 正經國路上 前後臨路 黃金地段 投資自用兩相宜 位於新竹市區核心地段，正臨經國路，前後皆臨路，地勢方正、格局方正，為少見大坪數邊間店住，具備極佳的曝光與發展潛力。 🔹 土地資訊： 商二用地：42.0475坪（建蔽率80%、容積率400） 住一用地：10.89坪（建蔽率60%、容積率180） 總土地面積：52.93坪 🔸 建物資訊： 建坪共187坪，寬度5.45米 前後皆設有樓梯，可靈活分隔為兩棟使用 設有天井設計，採光、通風俱佳，無遮蔽壓迫感 ✅ 多元用途 | 空間靈活運用 適合百業經營，如辦公、養身館、診所、美容業、餐飲、零售等，同時亦可規劃自住與出租並行，收租、自用雙效收益。 🚗 地段優勢 | 機能全面 座落新竹市區，生活機能成熟，食衣住行一應俱全 位於經國路主幹道上，南北交通便捷，車潮人潮穩定 發展潛力強，是自用、置產、收租、增值的絕佳選擇 💼 機會難得，搶先卡位！ 位於市區黃金地段的大坪數住店產品稀有釋出，投資首選，錯過不再！