24小時警衛管理，並設有便利的包裹代收及集中垃圾處理 靠近明星學區的北門國小與光華國中 生活機能完善！ 附近有熱鬧的中正路商圈、經國市場！ 交通便利， 距離新竹火車站及市中心僅7分鐘車程 亦臨近東西向68快速道路，無論是前往南寮、竹東或園區上班，均可輕鬆抵達。

一樓室內可停兩台車，愛車免日曬雨淋 3、4樓為增建，五間套房超大空間自由運用 近大遠百、城隍廟商圈，生活機能超強 近民富國小、竹光國中、磐石高中，走路都為6分鐘接送方便

市中心正經國路 屋況優免整理現收租 一樓店面二樓獨立教室3~5樓5間套房 有前後門進出方便週邊交通生活皆便利 投資自用皆宜滿租中 輕鬆掌握簡單的鑽錢法則 月月領年年收當您一輩子的ATM! 🔼🔼🔼人潮車潮錢潮🔼🔼🔼 🚩開價3288萬~喜歡出價幫您談!!!

年收入93萬 外牆有拉皮.室內有整理裝璜 近中正市場.北門國小.大潤發 周邊生活機能超優

1.24H警衛管理,垃圾集中處理,專人收發包裹信件2.採光明亮.無遮蔽物屋況好3.挑高4.8米空間，空間規劃棒，適合單身貴族、小資族、小夫妻成家首選。 4.陽台增建，室內可使用坪數約24

1.本物件學區為民富國小、竹光國中。 2.一樓室內可停兩部車，另有一間餐廳、一間廚房，空間大，生活機能超便利。 3.對外導路寬敞，二樓有一個大露台。 4.六大房，適合三代同堂，有五間主臥室。

1、正經國路二段上稀有金店面 2、收租、自用都合適 3、邊間採光佳，空間好規劃 4、近遠百、新竹科學園區

※屋況極優、超棒的採光及通風 ※前後大陽台、方便植栽生活 ※多商圈：中正路美食街&大潤發&光華&市區 ※下樓即到國小，孩童上學超方便 ※近東大陸橋&68快速道路，東西南北都便利 ※近學區、近中正路、近大潤發、近大魯閣、近果菜市場，機能極優 ◎北門國小20米 曙光國小850米 光華國中車程約4分鐘 ◎演藝廳500米 大潤發&大魯閣800米 城隍廟4分鐘 ◎果菜市場車程4分鐘 巨城車程5分鐘 ◎國軍醫院800米 臺大醫院5分鐘 ◎68快速道路700米 東大陸橋650米 新竹火車站5分鐘 ◎台元科技園區12分鐘 聯絡資訊及注意事項： △保全系統24小時運作，安管人員：平日8:00-24:00，例假日12:00-24:00

•房屋擁有25.7坪的主建物與附屬建物，提供寬敞的使用空間 •三面採光，格局方正，每個房間都有窗戶，通風良好，讓室內光線充足，居住舒適 •地理位置優越，交通便捷，靠近台一線與68快速道路，方便通勤 •生活機能非常完善，附近有經國路商圈和西大路商圈，購物便捷，鄰近北門市場和中正市場 •學區包括民富國小和竹光國中，適合有小孩的家庭 •如果喜愛棒球，步行10分鐘即可到新竹市立棒球場，隨時享受運動賽事 這間房屋不僅便利性強，還擁有優質的生活環境，是理想的居家選擇

1.高樓層採光好 2.自有陽台好方便 3.收租自用兩相宜 4.有警衛管理 5.有垃圾處理免追垃圾車 6.屋況良好

1.打造獨特風格、裝潢美三房.採光明亮通風。 2.鄰近北門市場.市立棒球場.城隍廟.大遠百商圈。 3.室內全新整理.衛浴有對外窗及前後陽台。 4.不用費心設計與裝潢.一卡皮箱即可住。 5.近長和公園.綠意盎然散步好去處。 6.有管理的小型社區(可代收已付款包裹、信件)。

#高樓層視野好#稀有露臺戶 #近市區交通方便#投資自用兩相宜 24H警衛管理,垃圾集中處理,專人收發包裹信件 🔺高樓層.採光明亮挑高4.8米大露臺! 交通方便，近68快速道路 學區.市區.大遠百商圈.生活機能優

*擁有一間傳家店面，自用收租兩相宜 *置產最佳首選 *目前滿租中，年收租金約93萬 *鄰近文化中心，停車好便利

室內使用空間36坪 高樓層面中庭 環境寧靜 屋主用心維護 屋況超完美 不需整理即可入住 平面車位離電梯很近 方便好停車 社區24小時警衛管理 代收信件包裹 垃圾集中處理 鄰近大遠百和城隍廟商圈 社區周邊美食商家林立 生活機能超便捷

＊正市區，竹光學區，近市場，遠百城隍廟商圈生活機能強 ＊南洋渡假風，大器社區門廳，公設規劃完善多元 ＊正二室使用空間大，精美樓中樓，附家具家電漂亮裝潢 ＊高樓視野佳，回家就像度假，歡迎來電賞屋!!

⭐社區生活圈機能優良，有警衛管理代收包裹以及垃圾集中處理 ⭐室內裝潢為屋主與室內設計師一同規劃打造(非投資客 ⭐稀有雙陽台兩房格局搭配高樓採光和通風良好 ⭐屋主為第一手屋主，愛惜房子，屋況良好‼ ⭐生活機能佳位於市中心蛋黃區，近湳雅大潤發、城隍廟、大遠百商圈，採買免煩惱 ⭐2026年將全新完工的新竹市總圖書館就在附近! ⭐新竹火車站5分鐘，近68快速道路 ⭐戶數單純，稀有釋出 ⭐下樓就是北門國小，上學輕鬆便利 ⭐搭配好停車的平面車位 ⭐警衛時間：周一~周五 8:00~24:00；假日 12:00~24:00

＊熱門搶手竹光＆民富學區，不用為了學區再搬家 ＊地理位置優，鄰近市區好地段，生活機能好便利 ＊格局方優、無走道空間浪費！充分利用每寸空間 ＊全新整理！溫馨舒適風格，一卡皮箱可直接入住 ＊為工作忙碌的您，省下裝潢＆整理的時間與心力 ＊市場主流產品，優質好學區！輕鬆成家就是現在

1樓室內停車 六大房、(五間主臥房)、適合三代同堂 3、4樓增建、使用空間大 近大遠百、西門商圈、城隍廟商圈 近民富國小、竹光國中 市中心、生活機能佳、交通便利

🌸無管理費、電線有更新、內部外觀都有整理過。 🌸目前滿租年收租金93萬。 🌸近北門國小，高收租穩定店面，一樓店面，二樓工作室，3~5樓為出租房間。 🌸臨大路, 投報率高。 🌸近市場、公園附近商家林立生活機能完善。 🌸近巨城與文化中心，停車方便。

竹光＆民富學區 前後皆有大陽台、房間衛浴皆開窗 鄰近市區好地段，生活機能好便利 格局方正、無走道空間浪費！充分利用每寸空間 全新整理！溫馨舒適風格，一卡皮箱可直接入住 鄰近城隍商圈、中正路商圈，生活機能便利

五間大套房、一間大雅房，任君規劃 民富國小旁、上學超方便，爸媽安心 六米寬活巷、增建3+4樓，空間寬敞 汽車停室內、免日曬雨淋，保護愛車 可自住出租、二樓大露臺，有天有地 屋主誠意售、歡迎來看屋，出價就談

近新竹火車站、市區，熱鬧中取靜，生活機能優 交通方便，格局方正，採光好 ，是您購屋最佳選擇。

市中心10年屋,衛浴開窗,三面採光,前後陽台,高樓視野戶, 室內+陽台44坪,使用空間大,格局方正, 4改3房+半開放書房(可改回4房) 高檔建材,制音中空樓板,屋況佳,公設完善 超美千坪綠景中庭公園, 獨立平面大車位+機車位, 社區住戶品質佳,24H管理,垃圾包裹專人處理 生活機能極佳,交通便利 優質好屋,值得鑑賞

美學苑(布達佩斯)位於北門生活圈，北區最熱鬧的區域之一 位於車站西北側擁有中央市場、北門市場，近巨城以及新竹大遠百等 市立圖書館、演藝廳、等機關，近年知名的新竹棒球場也位於此處 新竹有名小吃皆為附近，國道三號茄苳交流道只需10分鐘，生活機能一應俱全 周遭新案件林立，價格有保障 大四房附1平面大車位，格局方正好邊間採光高視野 一層2戶，住戶熱心親切，品質優質單純居住好感受 質感裝潢不需多整理，即可拎包入住

1.近火車站.遠百 城隍廟 商圈 2.室內+陽台使用空間達31.9坪，3+1房格局，雙主臥、雙陽台 3.格局方正，採光好 4.免整理 可立即入住

鄰近西大路、經國路、民富街商圈。 社區代收包裏、垃圾集中處理。 機車位隨到隨停，汽車位每年輸抽(1500元/月)。 房間、衛浴皆開窗。 邊間採光、通風絕佳，稀有三陽台。