🏆 傳家絕版金透店・竹光路正臨路門牌 📍 地點王者｜燙金學區＋臨路商圈 位於新竹市核心幹道【竹光路】，正臨主幹道，曝光高、能見度強！ 主要學區光華國中、竹光國中，明星學區護航，增值潛力強！ 🏠 建坪近百｜超稀有透天規劃 整棟透天規劃6大房＋地下室空間，使用空間近破百坪！ 地下室可規劃倉儲、工作室、彈性用途，滿足自住、收租、開店各種需求。 ✨ 絕版釋出｜投資、自用皆宜 此地段透天極少釋出，傳家保值首選。 一樓臨路，適合開店或收租；樓上可自住或分層出租，創造多元收益。

【喜來樂】社區 面竹光路超大棟距 近景觀大道、68快速道路 大新竹生活圈 延平路、中正路、西大路 直接市區範圍 下樓就有郵局和7-11 鄰近竹光國中及運動中心 三房坪數大小 兩大房格局，兩廳兩衛 還有一個車位

🌟 夢想中的美別墅就在眼前！🌟 ✨ 在這個🔥稀有黃金地段🔥的竹光路，您將擁有一處完美的家！想像一下，鬧中取靜的環境，讓您每一天都能享受平靜與舒適！ 🏡 讓我們來看看這個美別墅的優勢： 🔸 大面寬約5.5米，停大小雙車不成問題，門前庭院還能停車，愛車停放無煩惱！ 🔸 知名明星學區——北門國小、竹光國中，無論是教育還是社區，都是家長的首選！ 🔸 生活機能佳，距離全聯福利中心、7-11和蝦皮店近在咫尺，隨時隨地滿足您的需求！ 🔸 近68快速道路和公道三茄苳景觀大道，交通四通八達，讓您的日常出行更方便！ 🏠 格局：3房4廳4衛，獨特的3-4樓增建設計，讓空間更靈活使用。 💰 屋主誠意出售，這樣稀有的釋出，是您絕對不容錯過的投資機會！ #稀有黃金地段  #竹光路美別墅透天  #明星學區 

1. 鄰近市區生活圈，交通便利機能好。 2. 一手起家好厝，屋況佳價值穩。 3. 民富國小，竹光國中。 4. 長期穩定出租，創造穩定好收益。 5. 地下室活用空間，實用機能再提升。 6. 一到四層規劃，靈活用途多選。 7. 室內69坪大坪數，家庭商業皆適宜。 8. 黃金地段透天，投資自住首選。

稀有黃金門面，地段優勢明顯 位於新竹市竹光路主幹道核心地段 門面寬7米 穩定車流與人潮，曝光與客源質量優 投資收益穩健，風險可控 一樓穩定長期租客，租金穩定持續流入 空置率低，投資風險明顯降低 空間使用彈性，適合多元行業 二樓可自由自用或出租 適合辦公室、美容美甲、舞蹈教室、小型教育訓練等用途 雙獨立出入口，靈活分租合用 一、二樓獨立出入口設計 分租使用互不干擾，提高空間利用率與收益 合法夾層與騎樓持分，產權保障完善 夾層空間已依法完成登記 擁有騎樓持分，交易安全無虞 附坡道平面車位，提升便利與價值 坡道平面車位配置，方便業主及客戶停車 車位稀缺，提升物件整體競爭力 完善生活機能，穩定商業環境 鄰近7-11便利商店及新竹國民運動中心 生活機能成熟，人流穩定，利於長期經營

採光通風、居住視野超好! 近68快速道路 衛浴、防水、管線全面翻新 住宅區~鬧中取靜 頂樓有加蓋 多1房1廳空間可利用 5房大空間、前後大陽台 免整理可直接入住!

1.      臨路百坪大透天 2.      近68快速道路 3.     鄰進中正商圈，中正市場，全聯  4.      室內電梯，長輩入住免擔心 5.      1~2F可收租，3~5樓間間密碼鎖 6.      屋況地理位置極佳可

1. 正竹光路上，1F獨立進出至2F，社區24小時保全，代收包裹及資源回收室。 2. 3室+1室可利用，有前後陽台採光通風好，有車位。 3. 適合各公司行號及工作室，室內空間大，很好規劃。 4. 近68快速道路、市區，歡迎參觀。

※正竹光路上優質住家戶數單純 ※近景觀大道、68快速道、竹科大門口20分鐘到 ※近延平路商圈生活便利、純住宅區鬧中取靜 ※近竹光國民運動中心

1.地點精華，機能佳，斜對面星巴克、7-11、郵局，騎車約三分鐘到城隍廟。 2.交通方便，公道三(往國3)、68快速道路(園區、竹北)。 3.可整棟當辦公室、企業總部、改投套等彈性規劃。 4.B1及1樓謄本登記主要用途為商業用，2樓至7樓謄本登記主要用途為住家用，頂樓增建、以及房屋部分增建。

位於新竹市竹光路黃金店面 店面有穩定租客/投資出租自用/空間使用彈性 合法夾層1.2樓獨立出口分租使用不干擾 坡道平面車位,可以方便業主或客戶停車 生活機能完善,交通便利  

1.本物件附近商家林立，有星巴克、郵局、超商等 2.大面寬店面，本棟附有電梯，適合中小企業總部規劃 3.使用空間大，好規劃 4.此路段整棟店面華廈稀有釋出，附近少數產品，敬請把握 5.專人預約賞屋服務

屋況好採光佳 四房大空間近磐石中學、星巴克 門前可停車近台68快速道路、空軍醫院 近竹光國民運動中心 生活機能便利

🏷️ 8.8 米超大面寬 門面霸氣、曝光度強，店家招牌清楚可視，人潮＋車流一眼看到 🏠 一樓店面・樓上住家 店住合一最實用，可自營、租人、收兩份收入都能彈性運用 ☕ 生活機能超強 步行即可到 郵局、星巴克、蝦皮店到店、便利商店，日常採買＋客源穩定 🚗 近 68 快速道路 開車幾分鐘直上快速道路 👀 臨路高曝光 大面寬＋臨路位置，適合餐飲、美業、展示中心、工作室等多種產業 💰 自用＋投資雙效 一樓營業、樓上出租，輕鬆打造穩定現金流

竹光路樓中樓美裝三房✨ 交通便利，近68快速道路 房屋全新整理，更新水電管線、衛浴設備、廚房，拎包入主。 採光通風極佳，一進門就有落塵區，動線好👍 生活機能完善，全聯福利中心、大魯閣都很近！ 位於竹光路優質地段，食衣住行育樂通通有！ 歡迎預約賞屋🏠

1.近學區、公道三、68快速道路 2.有翻修過透天，現況有4間房間 3.門前可以停車 4.空間大適合換屋客群或一次到位 5.近大潤發商圈生活機能佳 6.近巨城休閒娛樂真方便 7.建物測量圖面寬5.6米 8.含增建格局4房2廳3衛4陽台

交通便利、生活機能完善，實際使用空間大，設計合理。 房屋經過全新整理，更新了水電管線、廚具、衛浴設備及部分窗戶，狀況非常新，住戶可以即刻入住。 特別的是，這間住宅擁有前後大陽台，採光和通風效果極佳，視野無遮擋，讓居住空間更加舒適。 位於市區的優質地段，鄰近學校（包括市立載熙國小、北門國小及市立光華國中等），生活機能非常完善， 周邊有全聯福利中心、大魯閣廣場及竹光運動中心，讓日常生活更加便捷。 此外，交通上也非常優越，靠近68快速道路及景觀大道，無論是前往市區或其他地區都相當方便。 頂樓空間約10坪，提供額外的使用空間，並且有B1層的機車停車位。無論是居住還是投資，都非常值得考慮。

野村常在精裝三房平車～ 室內陽台30坪,三陽台 一手屋主 屋況維持超級好 大棟距，一層兩戶，全區59戶 24H保全管理 中式古色古香中庭

公設齊全 住戶品質優 大三房 有前後陽台 間間開窗 衛浴也有開窗 採光好 屋況完全不用再整理 室內格局及動線非常清晰流暢 緊鄰市區及市場 賣場 機能完全足夠 1分鐘就可上68快速道路~到哪都超級便利

近68快速道路,公道三,交通便利。 湳雅大全聯,大魯閣,中正市場,周邊生活機能完善。 國中學區:光華.竹光.成德,多重選擇,國小:北門。 社區24小時警衛管理,總戶數59戶,住戶單純,一層2戶。 代收包裹,垃圾集中,機車位先到先停。 室內格局方正,採光通風佳,衛浴皆有對外窗。 中高樓層景觀佳,屋齡新,屋況好,有前後陽台,陽台外推使用空間變大。

多功能規畫透天 1.住家 好停車　一樓可改孝親房 2.住店 樓下做個小生意 樓上可還可用六間房 3.套房出租 目前六套房 最多可以規劃多間套房 近68快速道路 活巷鬧中取靜 室內好停車 現況使用坪數大,八房空間好規劃 六年前全新整理屋況佳

高樓層，採光充足，視野開闊，經過全新整理，更新水電、廚具、衛浴和窗戶，為您的生活增添舒適。 🏙️ 市中心便利 步行至中正市場、學校和賣場，生活機能完善，讓日常更加輕鬆。 🏋️ 健康生活 鄰近竹光運動中心，讓您和家人隨時享受運動樂趣。 🔒 安全社區 24小時警衛守護，代收信件和包裹，垃圾集中管理，讓您安心無慮。 🚉 便捷交通 四通八達的交通，近公道三、68快速道路，出行方便。 ✨ 生活便利 鄰近全聯福利中心及7-11，步行可達中正商圈，機能成熟。 🏡 溫馨家居 方正格局，前後陽台與玄關設計，讓陽光和清風自然流通，居住舒適。

✨24小時警衛管理、垃圾處理，上班安心 下班免追垃圾車 ✨格局方正好規劃，目前為2+1房也可輕鬆改回3房 ✨質感工業風裝潢 實用度高，添購軟裝即可入住 ✨高樓層無限視野，採光和通風都非常好 ✨學區:民富國小、竹光國中 ✨旁邊就是竹光運動中心，運動休閒好去處 ✨近全聯、藥局、銀行、五金行、便利商店、各式小吃，商圈成熟 生活機能便利 ✨近68快速道路、公道三路，南來北往好方便

✨大面寬5.6米，門前可停車 ✨室內格局方正、好規劃，添購軟裝即可入住 ✨屋主有重新整理，屋況非常好 ✨位於靜巷，鬧中取靜 離城不離塵 ✨學區:民富國小、竹光國中 ✨近中正路商圈、西大路商圈、國軍醫院，商圈成熟 您的生活所需應有盡有 ✨近68快速道路、公道三路，南來北往都方便

🏡 稀有大面寬套房｜近12坪室內空間｜明亮無壓迫感 ✨ 採光極佳、格局方正 ✨ 無樑柱壓迫，空間感舒適自在 ✨ 室內近12坪，生活機能完整 🛡️ 社區管理完善｜安心便利 🔸 24H保全駐守，安全無虞 🔸 機車棚位、投幣式洗衣間 🔸 資源分類回收室、代收包裹信件 🔸 社區出入與電梯皆採磁扣感應，管理嚴謹 🚗 交通超便利｜快速連接主要幹道 🔹 銜接武陵高架橋、68快速道路 🔹 通勤、出遊皆快速順暢 🏙️ 中正生活圈｜全方位機能一次到位 🍽️ 食｜多元美食選擇 🛍️ 衣｜便利商圈採買 🏠 住｜生活機能成熟 🚶 行｜交通路網完善 🎓 育｜學區資源豐富 🎉 樂｜休閒娛樂多元

正竹光路上，公道三開啟發展潛力無限 近市區、格局方正 邊間採光優 格局方正 24小時警衛管理代收包裹便利，垃圾集中處理免追垃圾車 近68快速道路、茄苳景觀大道，南返北往交通便利 走路即可到竹光運動中心，下班假日休息好去處 民富國小、竹光國中 優質學區

竹光路稀有成家透天，3樓為增建， 屋主約在101年整理過 水電線重拉， 近中正、武陵、湳雅、光華商圈，周邊生活機能優! 近公道三、68快速道路，交通便利! 有天有地，成家置產首選!

✅社區唯一出售的三面採光戶型 ✅格局方正、客廳、房間都有開窗 ✅17樓高樓層景觀視野優、採光通風佳 ✅現代裝潢風格屋況良好免整理~ ✅獨立廚房油煙不亂竄 🎉 24H保全管理，收發信件和包裹，垃圾集中處理 🎉 生活機能好散步5分鐘到全聯 🎉 近竹光國中、竹光運動中心、客雅溪步道 🎉 近68快速道路、公道三路