🏙 東區黃金地段・難得釋出！ 近巨城，生活機能滿分，購物、美食、娛樂一次擁有！ ✨ 室內 25坪・稀有黃金三房 方正格局、零走道浪費，每一坪都實用。 一家人舒適入住、空間好規劃，真正住起來有感！ 🎓 明星學區・超強保值力 學區宅就是搶手！入住品質高，自住安心、轉手更有價值。 🅿 專屬機車位在地下室 停車不煩惱，回家更輕鬆。

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頂級學區： 入主三民國小、三民國中明星雙學區，教育資源與房產保值力一次到位。 極致機能： 緊鄰巨城商圈、大魯閣與傳統市場，購物、醫療、休閒輕鬆搞定。 寬闊空間： 室內 25 坪（主+附）三房，方正格局且無走道虛耗，坪效利用率極高。 採光通風： 高樓層視野廣闊，擁有前後雙陽台，光線充足、空氣對流順暢，居住感舒心。 免愁屋況： 全屋全新整理、裝潢清新，省去修繕心力；地下室配有專屬機車位，出入便利。 稀有釋出： 精華地段難得高樓層出售，屋主誠意求售，適合成家與長期置產首選。

🏡【投資首選｜低總價、高報酬套房物件】 📍 生活機能超便利 鄰近大菜市場、麥當勞、便利商店就在旁邊，食衣住行一次到位！ 🏠 物件現況 總共五間套房： A-5500 出租中；B-6000 空屋需整理 C-7500 出租中；D-7000 出租中 E-6500 月底退租 💰 穩定收租 投報亮眼 滿租年投報率超過 5%，市場上難得一見的 低總價高報酬產品。 📞 機會難得，歡迎來電洽詢錯過不再！

📍 物件亮點： 【抗性排除】：約 5-6 年前 水電管線全室更新，無老屋安全疑慮，屋況極佳，即可入住。 【稀有格局】：電梯大樓 11樓高樓層，採光通風好。室內約 9 坪，有獨立陽台及衛浴開窗，無暗房暗廳。 【超強機能】：走路到 巨城購物中心，鄰近台大醫院、三民/北門學區。 【生活便利】：樓下即是市場、麥當勞、全聯、郵局及便利商店，食衣住行一應俱全。 🎯 適合族群： 首購族/單身/小家庭：低總價輕鬆成家，享受市中心便利。 置產收租：地段精華，租屋需求強勁（近學校、醫院、商圈），投報率穩健。

位於巨城核心商圈, 購物, 美食, 娛樂一次到位, 日常機能完善便利 , 明星學區, 稀有售出, 室內主建+附屬約26坪的使用大空間, 標準方正3房, 前後還有雙陽台, 採光充足,讓每一天都在明亮舒心的氛圍中開始, 空氣對流良好, 居家環境清新不悶熱 , 動線規劃完善, 無走道空間, 坪效佳, 好規劃, 是一間讓人感到放鬆舒適好宅, 等您親自來體驗, 屋主誠意出售,歡迎來電預約賞屋!!

＊稀有大四房主附超過30坪大空間、格局方正 ＊房間有對外窗、通風、採光明亮 ＊鄰近光華·三民生活圈，生活機能便利 ＊附近就有.全聯、果菜市場，採買方便，巨城約5分鐘可到 ＊屋況免整理，輕鬆入住 ＊鄰近省道、68快速道路、交通方便

屋主有承租平面車位2000元/月，一年一約。正核心地段｜位於光華生活圈，生活機能完善 採買便利｜近全聯、巨城、果菜市場，步行就到 交通便利｜近經國路、68快速道路、南來北往好方便 2+1房格局｜空間舒適，適合首購、小家庭、退休自住 垃圾車時間：週一二四五六（一五回收日）14：30~14：45、19：30~19：45兩班 週日19：15~19：30一班（會在巷子等15鐘到19：30才離開）

生活機能滿分 × 明星學區 × 真正住起來有感的好房 ✨ 質感生活五大亮點 ✨ 1.東區黃金地段｜近巨城生活圈 購物、餐飲、娛樂一次到位，下樓就是便利生活。 2.稀有大三房｜室內 25 坪實在好住 無走道浪費，每一坪都用在生活上。 3. 明星學區三民學區｜9年接送近可步行就到 學區宅向來搶手，自住安心、未來轉手相對保值。 4. 空間好規劃｜格局方正 真正適合家庭使用的三房尺度，不是小三房。 🎯 適合族群 ✔ 首購成家族 ✔ 重視學區與生活機能的家庭 ✔ 想住東區、近巨城的自住客 ✔ 兼顧自住與保值的買方

＊鄰近全聯、巨城、果菜市場，採買便利 ＊近經國路、68快速道路，接送小孩上下班方便 ＊有天有地，六房大空間，無過多裝潢空間舒適 ＊前院自家車庫，優質屋況，大樓價買透天 ＊ ＊1樓:車庫、客餐廳、廚房、半套衛浴 ＊2樓:兩間次臥、一間廁所 ＊3樓:主臥、一間廁所 ＊4樓:兩間次臥、一間廁所 ＊5樓:次臥、神明廳 ＊ ＊垃圾車時間:週一二四五六  13：40-13：50（田美三街與光華東街76巷交叉口） 19：30-19：40（會經過門口） 20：00（萬瑞香檳社區） 回收二四六

三民學區 全新整理 優質美三房 ，主+附約26坪 主+附約26坪 高樓採光視野戶 三民國小 三民國中 學區房 鄰近巨城百貨、市場、大潤發、便利商店、醫院、學區...等等 歡迎來電預約鑑賞

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巨城商圈~精華地段~臨近果菜市場~室內大空間好利用~格局方正~動線簡單~三民學區~稀有釋出

1.三民學區 2.周邊商圈成熟小吃多 3.機能完善 4.近新竹果菜市場 5.近巨城商圈