1.本社區位於南寮核心生活圈，近公園、17公里海岸風景區、68快速道路。 2.高樓景觀戶，12樓邊間三面採光，雙衛浴都有對外窗。 3.一樓平面車位，設有包果代收，垃圾集中區。 4.全室裝潢系統櫃，天然瓦斯，拎包入住。

✔ 單純社區 零店面，代收包裹、垃圾集中處理。 ✔ 高樓景觀・採光超好 12樓邊間、三面採光，視野無遮蔽；正三房格局，客餐廳開放式，衛浴對外、通風佳。 ✔ 優質建材 櫻花廚具、TOTO衛浴、三洋磁磚。公設比30.3% ✔ 交通便利 三個紅綠燈上台68，10分鐘到湳雅商圈、15分鐘Cost。 ✔ 生活機能到位 車程2分鐘到7-11、3分鐘全聯、8分鐘抵漁港微笑水岸。 ✔ 拎包入住 室內21坪三房，全室系統櫃、附平面車位＋機車位。

位於南寮港北重劃區 周邊新建案多,街道新穎 鄰西濱,近68快速道路 社區警衛管理,免追垃圾車 室內美裝潢,高樓層景觀美 一樓平面車位 免整理直接入住 歡迎預約賞屋

全區為52戶，同層四戶，戶戶邊間，間間開窗。 黃金樓層，採光視野戶，通風良好。 年輕屋齡、質感輕裝潢，一卡皮箱即可入住。 近超商、全聯，採買便利。 近68東西向快速道路、西濱道路，交通方便免煩惱。 周一至周日7:30-19:30警衛管理，代收包裹信件。 垃圾集中處、健身房、交誼廳..公設完善。

港北重劃區優質生活圈：近南寮海岸、東大路三段，生活機能成熟完善 日常採買超方便：寶雅、屈臣氏、全聯、南寮市場、保元診所通通有 樓下即公園：每天回家就像走進城市綠洲，放鬆、療癒又安靜 雙面採光＋雙陽台：通風明亮，白天不用開燈也很舒服 標準三房格局：空間好規劃，適合首購、自住或換屋家庭 高質感裝潢，一卡皮箱入住：省去裝潢時間與成本 車位好停好出入：1F 坡道平面車位＋1F 機車位，日常使用超方便

新竹南寮生活圈📣📣超值圓夢花園宅📣📣 花漾繽紛五星級公設🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠新竹燙金門牌📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：近公園及十七公里海岸風景區，周遭生活機能便利，鄰近68東西向快速道路，可輕鬆地來往新竹市區，結合休閒與便利機能享有愜意生活 🌻優質生活：車程5分鐘即可抵達學區南寮國小及南華國中，距南寮溫水游泳池約6~8分鐘車程，車程4分鐘可至新竹市文化局圖書館 (南寮分館)。生活採買方面，車程3分鐘可達全聯福利中心新竹南寮店，距南寮漁港漁產直銷中心約6分鐘車程。生活採買便利，文教氣息鼎盛，生活機能極佳，舒適生活空間，增值潛力極佳 🌻格局規劃：現代都市質感美學，格局方正動線優，高坪效無走道空間，採光通風佳📺電視櫃櫥櫃好規劃，獨立式廚房太太最愛❤️臥室空間大好規劃，工作陽台植栽蒔花弄草植栽綠化，晾衣曬被收納便利。採用三陽磁磚，TOTO衛浴，廚房配備櫻花三機廚具，全棟採用天然氣，窗戶配備有8mm強化玻璃，乾溼機能衛浴清爽舒適，質感與實用兼具 🌻優質公設：五星級公設，飯店級交誼大廳，活力四射健身房，社區公設齊全低公設比，管理優質，完善飯店級體驗，在家享受多更多🧡 🌻高出租率：高出租率，增值潛力高

*新竹南寮生活圈.低總價.屋齡僅5年.首購成家.新青安3.0首選 *室內格局方正.全室質感裝潢.系統櫃精心設計.屋況近乎完美 *標準三房+平面車位.前後陽台.邊間三面採光.高樓視野極佳 *社區警衛管理.每天12小時.管理全年無休.有垃圾分類區.代收包裹 *一樓大平面車位.停車空間超級寬敞.搭配室內機車專屬車位:44號 *鄰近68東西向快速道路.可輕鬆地來往新竹市區.交通上非常便利 *南寮周邊新建案多.生活機能早已成型.食衣住行免煩惱 *南寮核心生活圈.鄰近公園 與 17公里海岸風景區 ((屋主誠意出售.總價1398萬.賞屋過後.絕對超值))

☑️獨家市區 三房＋平車 , 高樓層～視野戶！ ☑️溫馨裝潢 採光 通風棒！ ☑️單純社區，格局超優，一層４戶，戶戶邊間，三面採光！ ☑️近新竹海岸風景區、南寮漁港！ ☑️近６８快速道路，南來北往便利！ ☑️警衛管理 收發包裹 （早上7:30~ 晚上7:30）

✨物件特色： 全區均質三房、低戶數、社區單純 標準三房格局、戶戶邊間、三面採光 買屋配裝潢，高樓層採光視野一次到位。 ✨建材配備： 鋼骨結構搭配鋼筋混泥土；安全有保障 櫻花廚具、TOTO衛浴配免治便坐 ✨區域特色： 緊鄰台68線南寮匝道、西濱快速道路，通勤絕對方便。 ✨社區警衛管理，收發包裹、垃圾集中。 優質好案，歡迎預約賞屋~~~~

1.正港北重劃區內、鄰近南寮漁港、海岸風景區、全聯社、學區、68快速道路。 2.全區52戶、小型社區、一層四戶、12H保全管理、代收信件包裹、垃圾集中區。 3.室內格局方正、客餐廳寬敞又舒適、簡約美裝潢、屋況保持良好、免大整理。 4.臥室、衛浴皆有開窗，双陽台，採光通風好，高樓層、景觀視野好、棟距無限。 5.屋齡超新、適合首購族、置產收租，屋主惜售、稀有釋出、歡迎來電鑑賞。

位於新竹市港北重劃區，全案僅 52戶，均質三房規劃，社區單純、戶戶邊間，是區域內相當受歡迎的自住型社區。公設比29%，坪效佳，居住舒適。 三房兩廳兩衛｜格局方正，空間規劃實用 邊間三面採光｜室內明亮通風，居住舒適度高 平面車位｜停車便利、好進出，保值性佳 雙衛浴規劃｜家庭生活更便利 公設規劃：迎賓大廳、交誼廳、健身房、信箱區，實用不浪費。 建材配備｜櫻花整體廚具｜TOTO 衛浴設備 📍 生活機能 🛍 約 8 分鐘抵達 湳雅商圈、大魯閣湳雅廣場 🛒 鄰近全聯、南寮市場、便利商店，採買方便 🌊 車程即可到 南寮漁港、17公里海岸線，休閒生活兼具。 🚗 交通優勢 * 約3個紅綠燈即可銜接 台68快速道路 * 鄰近 西濱快速道路，南北往返便利 * 約15分鐘可至 巨城商圈、新竹火車站，園區通勤也順暢。

✨稀有釋出｜視野戶型｜自住＋置產首選 🚗 交通優勢｜快速串聯竹科生活圈 省道＋快速道路＋國道完整串聯 輕鬆往返新竹市區、竹科園區及周邊城鎮 ✔ 通勤族首選 ✔ 科技業客群最愛地段 📍 黃金地段｜南寮核心生活圈 近公園、17公里海岸風景區🌊 鄰近68快速道路，進市區快速便利 兼具「休閒＋機能＋未來發展性」 🏫 完整生活機能｜5分鐘成熟圈 ✔ 南寮國小、南華國中（約5分鐘） ✔ 全聯南寮店（約3分鐘） ✔ 南寮漁港直銷中心（約6分鐘） ✔ 圖書館、游泳池一次到位 👉 食衣住行育樂一次滿足，生活無縫接軌 🏠 格局亮點｜舒適好住的關鍵 ✔ 外棟邊間｜雙面採光｜通風極佳 ✔ 格局方正｜高坪效無浪費空間 ✔ 獨立廚房（媽媽最愛❤️） ✔ 大臥室｜收納好規劃 ✔ 工作陽台｜生活機能完整 🛠 配備升級： 三陽磁磚＋TOTO衛浴＋櫻花三機 天然氣＋8mm強化玻璃 👉 質感與安全一次到位 🏢 公設規劃｜低公設比高享受 ✔ 飯店式交誼大廳 ✔ 健身房 ✔ 完整社區管理 👉 用低負擔，享高品質生活 📈 投資價值｜穩定收租＋增值潛力 ✔ 高出租率產品 ✔ 科技客群支撐 ✔ 南寮發展持續成長 👉 自住舒服｜出租保值｜長期看漲

* 社區僅52戶,一層4戶,設有包裹代收、垃圾集中區 * 高樓景觀戶,位於12樓邊間,三面採光,無遮蔽物視野佳 * 室內21坪三房+車位,是平面車位唷!!! * 免擔心收納空間,全室已裝潢系統櫃!!! * 近68快速道路,8分鐘至湳雅大魯閣商圈 * 一卡皮箱即可入住!!!

位於港北重劃區內，屋況良好採光極佳 無暗房，雙衛浴開窗 小家庭成家首選!! 全聯、超商、公園 南寮漁港 都在附近 約5分鐘上68快速道路

輕屋齡！室內美裝潢，三面採光景觀三房附平面車位， 近南寮漁港、全聯福利中心、68快速道路， 12H保全管理、代收信件包裹、垃圾集中。

✅ 高樓層12樓，永久棟距，景觀無遮擋 每天回家都有開闊視野，白天採光充足，晚上享受城市夜景。 ✅ 三房＋平面車位，首購、成家一次到位 不用再將就兩房，也不用煩惱停車問題，空間剛剛好。 ✅ 屋齡僅5.7年，全室系統櫃，一卡皮箱直接入住 免花數十萬整理費，免擔心收納空間，把預算留給生活品質。 ✅ 社區僅52戶,一層4戶,設有包裹代收、垃圾集中區 ✅ 免擔心收納空間,全室已裝潢系統櫃!!! ✅ 近68快速道路,8分鐘至湳雅大魯閣商圈

近《南寮漁港》《全聯》《68快速道路》，鬧中取靜，交通方便生活機能完善 百萬裝潢，格局方正，屋況極佳，免整理即可入住，打造專屬舒適日常 高樓層11樓邊間，三面採光，遠眺視野棟距寬闊 三房皆開窗＆雙陽台，衛浴對外，通風不潮濕 一樓平面汽車車位＋機車位，出入方便 社區僅52戶，設有信件包裹代收與垃圾集中區，首購自住安心首選。警衛時間:周一至週日，07:30~19:30。

新竹市高樓景觀戶三房 附近機能很好有便利商店 68快速道路12分鐘進竹科 只要一半的價格 

✨ 高樓層景觀戶，視野開闊 ☀️ 角間設計，採光明亮、通風佳 🏠 三房格局＋平面車位 💰 用「竹北兩房價格」就能入手南寮三房 環境清幽、住戶單純，回家就是安靜與舒適 適合首購、小家庭、換屋族 📞 歡迎預約賞屋，錯過不再