🌟遠百商圈｜江山街｜前後臨路透天🌟 ‼️現況3樓~4樓為增建‼️ 📍土地使用-商二建蔽容積率80%400% 📍旁邊新竹市立幼稚園重建計畫📍 於2026年完工規劃全新綠化複合友善機能校園~～ 未來發展無限~住店合一增值一次到位😍 📌地點優勢：自住整新、都更重建皆具潛力。 屋齡約 60 年，現況需整理，最適合想按照自己喜好大改造、保留完整結構。 📌生活機能：步行即可到新竹大遠百、城隍廟商圈， 吃喝採買、百貨影城、廟口小吃生活機能一次到位，真正走路就到的市中心生活。  📌發展潛力：位於新竹市核心區域，土地稀有未來可彈性規劃為住家&工作室、 大家庭自用或長期置產收租，市中心土地長期持有保值性強。

🏙 新竹核心蛋黃區｜高投報收租首選 📍 新竹火車站 × 大遠百 × 城隍廟商圈 黃金地段，保值抗跌，置產首選 ✨ 物件亮點 ・電梯投資套房｜穩定收租中 ・投報率近 5% 💰 ・垃圾代收，管理輕鬆 ・一層兩戶｜單戶三套房（共六套） ・本層兩戶釋出，可整層併購，放大收益 📈 投資優勢 ・核心地段，租客需求穩定 ・滿租現況，立即收租無空窗 ・蛋黃區資產，長期抗跌保值 🏡 生活機能完善 ・百貨、市場、車站、公園環繞，食衣住行一次到位

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*正市中心美宅，屋齡僅8年，擁有2房2衛與專屬車位! *戶數少單純，讓您的生活更輕鬆愉快! *豪華冠軍磁磚，高階TOTO衛浴裝置，櫻花廚具! *專業管理與警衛、垃圾回收處理、可代收信件/包裹! *近新竹火車站與大遠百、城隍廟商圈生活機能一應俱全! *無論是自住或收租，這間絕對是您投資增值的聰明選擇! *社區旁，未來設立新竹市立幼兒園，接送小孩方便!

僅 44 戶的小型社區，單純而安靜，屋齡 約8 年 💡警衛管理，代收包裹、垃圾集中 💡簡約溫馨裝潢，屋況維護良好，免整理即可馬上入住 💡室內可使用空間大 💡三面採光，三陽台，採光明亮通風讚讚 💡三間房間皆能放下雙人床，完整滿足家人所需 💡雙衛浴皆對外窗，通風 👨 新婚夫妻，👨‍👩‍👧 小家庭，💼 投資置產📞 歡迎預約看屋

正城隍廟商圈，生活機能絕佳 格局方正，採光通風好 唯一正3房有大露臺，且非2樓 休旅車位，8年屋新

1.步行可到大遠百、市區商圈，生活機能成熟。 2.前後臨路｜出入便利、採光通風佳  3.三代同堂、出租、自住皆適合 4.地坪26.62坪｜建坪44.6坪，空間超好利用 5.一樓可規劃店面、工作室、辦公空間，樓上自住，一間房子滿足生活與事業。

低總價!高投報! 輕鬆當個包租公 大遠百商圈、城隍廟附近，商二建地，地段好，投報率高! 附近商家林立，生活機能優，3間套房，滿租中，投資首選。 三間租金 44000/月

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