【稀有大地坪透天｜學區正對面｜住店合一首選】 📍面寬約5.7米｜土地約55坪｜建坪約113坪 📍附小花園｜透天大空間｜格局方正｜好規劃 💎物件亮點： ✅ 超稀有大地坪透天，方正格局，室內空間寬敞實用 ✅ 後院小花園，栽花種草、親子園藝，療癒又舒壓 ✅ 面臨馬路，門前可停車，適合自用、出租或住店合一 ✅ 學區正對面，孩子六年免接送，家長最安心 ✅ 鄰近超市、市區、湳雅商圈、醫院、公園 ✅ 生活採買、就醫、休閒一次到位，交通便利機能強 📞 稀有釋出，錯過不再！歡迎來電賞屋，看見生活無限可能！

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一、格局方正、四面採光、間間房間、衛浴皆有開窗 二、北門國小正對面，步行即可上學 三、您臨10米路，一F可前院停車也可當店面 四、正市區、學校、近市場、公園、醫院、賣場、68快速道路、國道1號,交通便利、生活機能佳              稀有釋出

雙面臨路  腳間大面寬透天  雙面採光 格局漂亮  前庭後院  可種花種菜 後面可停車 稀有物件 快快把握

北門國小正對面，走路上學 格局方正、四面採光、房間、衛浴皆有開窗 面寬約5.2米，門前停車或做店面均適合 近市場、大全聯、大魯閣，正市區生活機能佳 歡迎來電預約

※房間通風好，採光佳並且有天然瓦斯。 ※正對北門國小，孩子步行上學更方便。 ※近市區、商圈與市場，生活機能齊全。 ※前院可停車，自用或迎客都十分便利。 ※一樓前後庭院寬敞，門前綠樹宜人景觀。 ※一樓營業，上層可住可出租，店住合一。

近湳雅商圈 可住可店,門前自有空地可停車 大地坪 熱門地段釋出 北門國小在對面,上學方便

鄰近新竹市文化局演藝廳  市民輕鬆步行就能到休憩場所 臨近公園附近可承租市府&民間私人車位(固定停車超便利) 近北門街商圈讓優質生活圈帶來便利性 社區旁中正經國路口藍15區間車公車站牌 可搭乘搭乘大眾捷運往來新竹市火車站是您通勤好選擇! 行政區鄰里(水田里012鄰) 正學區 (市立北門國小)百年北國小輕鬆步行上學去! (市立三民國中)高升學率三民國中是多數家長一致認同學校! 次頂樓邊間正2房格局雙陽台建築設計 (早期建商客變戶陽台外推) 雙陽台設計另一個陽台外推~另保留一個陽台功能! 純室內15坪標準兩房! 室內家具擺設及動線好規劃   浴室廁所對外窗通風乾燥免煩惱! 採光通風一樣好! 屋主起家厝 屋況優 惜售有緣人 歡迎來電預約蒞臨現場或至店專人詳細說明解說

1.土地55.9坪(含商業地10.89坪) 2.房屋建坪113.5坪，面寬5.9米 3.門前庭院，大空間適合三代同堂 4.臨10米大馬路，步行約1分鐘可到北門國小 5.1樓可當店面歡迎預約賞屋!

稀有大地坪透天，格局方正，超大使用空間，好做規劃。 臨馬路，門前可停車，地點佳，自用或投資皆宜，也可住店合一。 對面就是學區，小孩上下學好方便，六年國教免接送。 鄰近超市、市區、湳雅商圈，交通與生活採買機能一次滿足。

位於北門國小正旁邊， 臨路～可自住、可開店！ 採光明亮，格局方正好規劃！ 大面寬：約5.2米 前院可停車，近公園、市中心、 市場、大全聯、大魯閣， 交通與生活機能超便利！ ～ 歡迎來電洽詢，預約鑑賞 ～

⭕️土地約55坪，建坪113坪，5.7M大面寬，門前可停車 ⭕️前庭花園，室內空間舒適，空間大好規劃，採光通風佳。 ⭕️鄰近北門國小，光華國中，優質學區。 ⭕️鄰近湳雅/中正商圈，各式店家林立，生活機能超完善。 ⭕️購屋置產首選地段，三代同堂超合適。

土地約55坪，面臨馬路，門前庭院停車好方便，格局方正，採光明亮，空間寬敞舒適， 三代居住很適合，正路邊，走路上學約一分鐘，免去接送時間， 鄰近學區，中正市場，超市，空軍醫院，湳雅大潤發，周邊商家林立，68快速道路， 生活機能優，交通也便利，自用/投資/收租/非常合適，稀有出售快快預約!!!

 稀有大地坪｜近56坪，格局方正超好規劃 ✅ 一樓店面＋樓上住家，自用、投資、收租都合適 ✅ 學區第一排！正對北門國小，小孩上學免接送 ✅ 鄰近中正路、湳雅商圈、全聯、超市，生活機能強 ✅ 交通便利，輕鬆連接市區與主要幹道 無論你想做生意、置產出租，還是單純自住， 這間兼具地段、格局與彈性的好房，不容錯過！

•近市區 鄰近湳雅.經國路.中正路，生活機能佳 •大地坪大空間透天，正馬路邊，門前可停車 •北門國小正對面，小孩上學好方便 •門前大樹綠意盎然，可以規劃打卡景點 •市區輕屋齡透天，6間廁所讓您不用搶廁所 •適合首購、自住、收租、店鋪多用途

☑️北區北門國小正對面，市區稀有大地坪透天，格局方正，大空間超好規劃。 ☑️門前可停車，地點佳適合住店，可自用可投資。 ☑️鄰近湳雅商圈，巨城商圈. 交通與生活採買機能一次滿足。

✅ 一樓前庭院，迎賓氣派十足 ✅ 每間房都有窗，採光通風極佳 ✅ 廁所有對外窗，告別潮濕異味 ✅ 天然瓦斯配置，生活品質升級 ✅ 正面大馬路，進出便利視野佳 🚶‍♂️ 步行可達：湳雅大潤發、巨城購物中心 🍜 美食天堂：樹林頭夜市、大菜市場 🏥 醫療便利：國軍醫院、台大醫院 🛣️ 交通優勢：68快速道路，通勤無障礙

✅含增建總使用面積約達135坪 ✅樓板高度3.35米 ✅有天井 可增建電梯 ✅湳雅商圈、商店林立 ✅約1分鐘到湳雅大全聯/大魯閣 ✅約2分鐘到北門國小 ✅約4分鐘到光華國中 ✅約5分鐘上68東西向快速道路 ✅約5分鐘到新竹市區

🏡 稀有獨棟大地坪透天 土地 55.9 坪｜建坪 113.5 坪｜面寬 5.7 米 ✨ 物件亮點 前後庭院設計，門前綠樹景觀宜人 格局方正，使用空間超大、好規劃、好利用 一樓可營業，上層可自住或出租，店住合一靈活運用 房間採光通風佳，並具天然瓦斯管線 📍 精華地段・生活便利 北門國小正對面，孩子步行上學超方便 鄰近湳雅大潤發、大魯閣商圈、市場，生活機能滿分 臨路大面寬，門面顯眼，商業價值高 💡 多元用途 自住｜置產｜開店｜辦公｜工作室｜補教｜診所｜長輩同住 前院可停車，自用或迎客都方便 🔥 好地段稀有釋出，錯過不再有！ 📞 歡迎預約賞屋

正市區 獨棟透天 輕屋齡 大樹美感 前庭後院 超舒適 停車沒煩惱 面寬5.9米 方正好規劃 稀有釋出 交通便利 機能超好 學區旁小孩上課超方便 近學校 醫院 市場 公園 周末親朋好友聚會退縮空間充足 可打造機車停車區、迎賓花台或露天座位區，兼顧實用與美感  1樓可營業，樓上住家自由規劃，自用、創業、收租彈性十足，一屋多用途！

土地55坪 建坪113坪 空間就是大  面寬5.7米 方正好規劃 稀有釋出 全新翻修 外觀新穎 前庭花園 近學校.醫院.市場.公園..  點棒 交通便利 生活機能強 三代同堂不是問題...

正市區 生活機能超優 交通便利 採光好通風佳 三代同堂 近大菜市場 近湳雅大潤發 大魯閣 近國軍醫院 近臺大醫院 近68快速道路 近麥當勞 樹林頭夜市 近巨城 走路即可吃喝玩樂

北門國小正對面,正馬路邊難得大地坪透天住店 可住可店適百業 稀有出售/人潮+車潮=錢潮 近市區,大潤發,大魯閣商圈,東大路,經國路,中正路,生活機能便利 交通四通八達,對面就是學校,補習班林立

稀有大地坪透天，格局方正，超大使用空間 門前庭院，適合三代同堂 臨10米大馬路，步行約1分鐘可到北門國小 鄰近公園、市中心、大潤發、大魯閣、生活機能優、交通便利 歡迎預約賞屋!

位於北門國小正對面，地段精華、生活機能優異，稀有臨路透天物件釋出！擁有超大地坪與近百坪使用空間，格局方正、前後棟獨立，適合規劃自住、辦公、工作室、補教、診所或長輩同住等多元用途。 ✅ 地坪 55.96 坪，稀有釋出 ✅ 主建 98.49 坪，空間寬敞好規劃 ✅ 臨路大面寬，門面顯眼，商業價值高 ✅ 北門國小正前方，學區宅＋黃金地段 ✅ 適合自住／置產／開店／設點一應俱全                                                  

一、本物件為大地坪(55.96坪)，大建坪(113.56坪)，輕屋齡(16年多)；獨棟大透天 ! 二、門前自有空地，可停車，亦可規畫為機車停車區或露天座位區喔 ! 三、正對北門國小，小孩上學免接送，安全放心! 四、1樓可營業，樓上可自住或出租，用途超廣 ! 五、本物件確實好規劃，多用途，可做為傳家寶!

🏡【獨棟大透天店面✨稀有釋出！】 📍土地55坪｜建坪113坪｜面寬5.7米 空間超大，適合三代同堂 👨‍👩‍👧‍👦 或自營店面💼 🌿前庭花園｜全新翻修｜屋況超美 住的舒適、開店氣派，雙效合一！ 周邊機能超方便👇 🎒北門國小｜🎭演藝廳｜🌳親水公園 🛒湳雅大潤發、大魯閣｜🚗交通便利生活好愜意！ ✅稀有釋出，錯過不再有！ 📍自用、經營、收租皆宜，高潛力地段等你來看！

地點優勢： 正馬路邊，門前可停車，醒目門面、絕佳曝光 北門國小正對面，對學區、補習班、自用商業皆具吸引力 鄰近湳雅商圈、大潤發、大魯閣、東大路、經國路、中正路，市區核心地段 物件亮點： 大地坪透天，格局方正、使用空間超大 室內空間好規劃，適合住店合一、百業進駐 適合投資、自營、出租多元運用 生活機能到位： 鄰近超市、學校、市場，食衣住行樣樣便利 交通四通八達，市區往來快速便利

坐擁精華地段 55坪大地坪 建113坪 稀有傳家金住店 大空間 大5房 可3代同堂 讓您擁有的不只是房子 還有歸屬感 一樓門前有庭院 可停多部車 讓您輕鬆解決停車問題 立足核心地段 周邊商家林立 生活圈一應俱全 可住可店 稀有釋出 歡迎來電預約賞屋

🏡 獨棟稀有透天・前後庭院大地坪 土地有55坪，與超過113坪建坪，格局方正、空間寬敞，前後院配置完整，不論居住或規劃皆有極高彈性，是市區中難得一見的獨棟物件。 🏪 靈活使用空間・住商合一 一樓可作營業用途，樓上適合自住或出租，適合開店、辦公、教室或工作室，符合現代複合型生活與創業需求。 🌳 開闊門面・綠意環境加分 臨路大面寬，門前綠樹成蔭，視覺開闊宜人，前院退縮空間足夠，可規劃停車、花台或戶外座位區，營造舒適門面氛圍。 🏫 學區第一排・生活圈成熟 位於北門國小正對面，步行上學輕鬆方便，鄰近湳雅大潤發、大魯閣商圈與傳統市場，生活所需唾手可得，適合家庭長住。 🚗 市區稀有・前院可停雙車 前院空間可直接停放車輛，對於市區透天而言相當難得，無論自用或迎賓皆便利，大幅提升居住與使用的機能性。

✅生活機能優秀,近大魯閣湳雅商圈 ✅格局方正好規劃,可住可店,門前自有空地可停車 ✅屋主愛屋惜屋,熱門地段稀有釋出 ✅國小就在對面,小孩上學好方便